Por qué siguen hablando de manifestaciones autorizadas cuando la ley solo habla de comunicación? Todas las manifestaciones comunicadas son legales salvo que se prohiban de forma expresa, no es necesaria autorización alguna.
#8 si la venta del piso no cubre la deuda+costas+intereses procesales, tú sigues debiendo el resto de la deuda que deberás cubrir con tus ingresos presentes y futuros. No estan fácil decir, "vale dejo de pagar el piso que se lo quede el banco"
Guía para saber cuánto valen realmente las inmobiliarias
Las últimas caídas han acercado las cotizaciones al valor neto de los activos. Algunas inmobiliarias cotizan de nuevo con descuento.
P.C. / R.M. Madrid. “El sector estaba claramente sobrevalorado”. “Llevábamos tiempo diciendo que esto podía pasar”. Son algunos de los comentarios más repetidos en las últimas sesiones, cuando los derrumbes de las cotizaciones han disparado las alarmas sobre el posible pinchazo de la burbuja inmobiliaria en España.
Los analistas advierten de que los recortes pueden continuar, pero ¿hasta dónde? ¿Cuánto valen realmente las inmobiliarias?
La referencia más utilizada en el sector es el valor neto de los activos (NAV por sus siglas en inglés) y la misma variable pero con efecto fiscal, es decir, después de impuestos (NNAV).
Tradicionalmente, las inmobiliarias han cotizado con un descuento medio del 15% respecto al valor de sus activos, pero a raíz de las revalorizaciones desorbitadas de los últimos años muchas cotizaban con primas del 50% o superiores. Algo excesivo, a tenor también de los precios objetivos de los expertos.
Las caídas de los últimos días han acercado las valoraciones al valor de los activos, hasta el punto de que compañías como Astroc, Fadesa y Parquesol ahora cotizan con descuento (ver cuadro). Por el contrario, Metrovacesa, Riofisa y Urbis aún se encuentran sobre su NNAV.
“El hecho de que coticen por encima o por debajo del NAV responde a las expectativas de cómo evolucionen los precios de los activos. El mercado tiende a adelantarse a esa tendencia, que hasta ahora era alcista. Como ahora se está viendo que los precios no suben tanto, debe producirse un ajuste lógico. La consecuencia es que no deberían cotizar con prima, e incluso, alguna debería hacerlo con descuento”, explica un analista. Inmocaral y Metrovacesa, inmobiliarias de corte patrimonialista, con más alquiler, serían las opciones más defensivas, mientras que las que se dedican a promoción inmobiliaria, las más volátiles.
Si no se ha pactado en el contrato por escrito, el IBI lo paga el propietario del piso, no el inquilino.
Artículo 20. Gastos generales y de servicios individuales
1. Las partes podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan a la vivienda arrendada o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario.
En edificios en régimen de propiedad horizontal tales gastos serán los que correspondan a la finca arrendada en función de su cuota de participación.
En edificios que no se encuentren en régimen de propiedad horizontal, tales gastos serán los que se hayan asignado a la finca arrendada en función de su superficie.
Para su validez, este pacto deberá constar por escrito y determinará el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. El pacto que se refiera a tributos no afectará a la Administración.
Podrían haber puesto la referencia a la sentencia para consultarla, porque me parece muy raro que el Tribunal Supremo diga que en la ley queda claro que el IBI lo paga el inquilino. Más bien parece manipulación informativa.
aquí está el vídeo. FUE TERRIBLE, los agentes inmobiliarios convenciendo a la gente de que deben bajar el precio de su vivienda un 20% para tener alguna posibilidad de vender.
24 de Marzo 17:00: Manifestación Estatal por el derecho a la vivienda
Desde el pasado 14 de mayo cada vez más gente hemos salido a manifestarnos para que se cumpla el derecho a la vivienda recogido en el artículo 47 de la Constitución. Al principio los medios de comunicación y las instituciones intentaron silenciarnos, pensando que seríamos pocos y nos cansaríamos. ¡Pero no! Cada vez hemos sido más miles de personas las que hemos salido a la calle para gritar: ¡no pararemos hasta tener una vivienda! Y hemos conseguido algo: que se hable cada vez más del tema, que quede claro que la vivienda es uno de los principales problemas de los ciudadanos de este país y que se sepa que no vamos a callarnos hasta que se apliquen medidas estructurales para cambiar esta situación.
En Mayo se celebran las elecciones municipales, fruto de muchas fuentes de corrupción urbanística que nos han hecho todavía más difícil el acceso a una vivienda digna tanto a jóvenes como ancianos, divorciados, madres solteras y a la ciudadanía en general. Por eso ahora más que nunca es importante que salgamos aún más gente a manifestarnos: el próximo 24 de marzo tenemos que ser miles, incontables, para decir basta ya de especular con nuestros derechos, basta ya de falsas promesas: ¡que se cumpla el derecho a la vivienda ya!. Si no lo haces por ti, hazlo por tus hijos.
¡¡¡TENEMOS QUE SALIR A LA CALLE PARA QUE SE HAGA EFECTIVO EL DERECHO A UNA VIVIENDA DIGNA!!!
Empecemos la primavera con fuerza: tráete pancartas, cacerolas para hacer ruido, performances, sound systems y lo que se te ocurra para que se nos vea y se nos oiga. Juntos podemos lograr que el 2007 pase a la historia como el año I d.E. (Después de la Especulación).
Reenvía este mensaje a tus familiares, amigos y conocidos.
¿Que qué pasa? ¡que no tenemos casa!
que yo sepa, la doctrina del tribunal constitucional está por encima de las ordenanzas municipales, a ver si ahora va a mandar más un alcalde que la carta magna (aunque en ladrillolandia todo es posible)
Medida inconstitucional: Sentencia Tribunal Constitucional núm. 195/2003 (Sala Primera), de 27 octubre
Cita:
9 Un diferente juicio merecen, sin embargo, las quejas del demandante respecto de la prohibición gubernativa de instalar mesas y una tienda de campaña en el lugar de la concentración. Ha de recordarse que el ejercicio del derecho de reunión, por su propia naturaleza, requiere la utilización de lugares de tránsito público, y, como decíamos en la STC 59/1990, de 29 de marzo ( RTC 1990, 59) , «toda reunión en lugar de tránsito ha de provocar una restricción al derecho de la libertad de circulación de los ciudadanos no manifestantes, que se verán impedidos de deambular o de circular libremente por el trayecto y durante la celebración de la manifestación» (F. . En una sociedad democrática, el espacio urbano no es sólo un ámbito de circulación, sino también un espacio de participación ( STC 66/1995 [ RTC 1995, 66] , F. 3), y, por tanto, la prohibición de instalar mesas o una tienda de campaña por los reunidos, con virtualidad para la exposición e intercambio de mensajes e ideas, no puede justificarse en meras dificultades o simples molestias para la circulación de las personas que allí transiten, frente a lo que entiende el órgano judicial, como tampoco es asumible el razonamiento de éste según el cual son los titulares del derecho de reunión quienes tienen que «justificar suficientemente» la necesidad de la instalación de la tienda de campaña, «cuando ya disponían de otros medios para llamar la atención como la megafonía», pues es a la autoridad gubernativa a la que le corresponde motivar y aportar las razones que, desde criterios constitucionales de proporcionalidad, expliquen por qué tenía que quedar excluida o limitada la libertad que asiste a los titulares del derecho del art. 21.1 CE para elegir los instrumentos que consideren adecuados para la emisión de su mensaje.
De ahí que, en el punto relativo a la prohibición gubernativa de instalar mesas y una tienda de campaña saharaui o haima en el tiempo y lugar de la concentración, debamos concluir que se produjo una desproporcionada restricción del derecho fundamental de reunión pacífica en lugar de tránsito público. Con tal medida limitativa el demandante de amparo y las demás personas que se iban a concentrar se vieron privados de medios virtualmente eficaces para la emisión e intercambio de los mensajes e ideas cuya difusión era el fin legítimo de la manifestación, sin que la mera alusión a la «libre circulación» o a genéricas dificultades para la circulación de personas pueda tenerse como una razón fundada y proporcionada, justificativa de que de la prohibición deriven más beneficios o ventajas para el interés general o para la libre circulación de otros ciudadanos que perjuicios sobre el derecho fundamental comprometido con la prohibición.
El movimiento pro vivienda digna amenaza con una acampada en Barcelona siguiendo el ejemplo francés
La Asamblea popular por el derecho a la vivienda, V de Vivienda, advirtió esta mañana que si no obtienen respuesta por parte de las autoridades realizarán una acampada en la ciudad de Barcelona similar a la que acaba de finalizar en París, promovida por un movimiento similar, aunque centrado la situación de los 'sin techo'.
Según Albert Sancho, miembro de la organización en la capital catalana, seguirán manifestándose y 'saliendo a la calle hasta que las instituciones y los políticos les hagan caso'.
Sancho también anunció que prevén para 'finales de marzo realizar una movilización masiva a nivel español', aunque aún no conocen una fecha concreta. 'Estamos intentando coordinarnos con el resto de asociaciones y organizaciones para poder convocar la manifestación para las últimas semanas de marzo', señaló.
Durante la rueda de prensa celebrada esta mañana en la Plaza Sant Jaume de Barcelona, la Asamblea popular por el derecho a la vivienda presentó 'en sociedad' a tres miembros de 'Los hijos de Don Quijote', la asociación francesa que ha conseguido habilitar 27.100 plazas para albergar a los sin techo del país, alrededor de un millón.
'Los Hijos de Don Quijote están consiguiendo resultados, queremos mostrarles nuestro apoyo, ya que nuestra lucha es la misma', explicó Ignacio Rubio, miembro de la Asamblea. Para Albert Sancho, 'lo más importante del caso francés es que ha demostrado que salir a la calle y manifestarse sirve'. 'Queremos que los políticos de aquí tomen nota. Haría falta que el Gobierno se sensibilizase y se tomaran medidas para todos los 'sin techo'', afirmó.
EMBAJADORES DE DON QUIJOTE
Los tres miembros de la organización francesa, el valenciano Guillermo Carbajosa, la parisina Ansó Prieto, de madre española, y Llorenç Navarra de Sant… » ver todo el comentario
LOS HIJOS DE DON QUIJOTE LLEGAN A BARCELONA: RUEDA DE PRENSA
Martes 9 de enero
11.30h
Plaça Sant Jaume
La Asamblea popular por el derecho a la vivienda de Barcelona, Vdevivienda, os invita a una rueda de prensa para conocer a tres miembros de Los hijos de Don Quijote, recién llegados de París:
Tal y como ya ha trascendido en algún medio de comunicación, tres participantes en la acampada de París protagonizada por “Los hijos de Don Quijote”, han llegado a Barcelona. Mañana martes, en la plaza sant jaume, explicarán la mobilización en Francia y los motivos de su viaje a Barcelona. VdeVivienda ha recibido a Los hijos de Don Quijote y muestra todo su apoyo a la iniciativa, ya que la reivindicación de base, en Francia como aquí, es la misma: que se haga efectivo el derecho a la vivienda de una vez por todas, para todo el mundo y sin excusas.
dime una sola manifestación en la que no hayan convocado los partidos políticos que haya tenido tanta asistencia de gente. En Barcelona que yo recuerde la mayor de los últimos años "no politizada" fue la que convocó la asociación de vecinos para protestar por el canon del agua y tuvo 35.000 personas de asistencia
Como que no tenemos casa, por navidad hemos vuelto a salir a la calle! Hoy sábado 23 de diciembre, unas 25 mil personas han llenado las calles del centro de Barcelona para exigir que se haga efectivo el derecho a la vivienda. Recordemos que el pasado 30 de septiembre unas 15 mil personas ya se manifestaron con la misma reivindicación. A pesar de las fechas navideñas, hoy mucha más gente se ha sumado a la manifestación:
Desde el pasado 14 de mayo, el movimiento por una vivienda digna no ha parado de crecer. A pesar que los primeros meses algunos medios de comunicación, partidos e instituciones intentaron silenciar esta reivindicación ciudadana, cada dia son más los ciudadanos dispuestos a salir a la calle para hacer crecer la burbuja anti-especulativa.
Gente de todas las edades, padres con sus hijos, vecinos acosador por el mobbing, precarios que no llegan a final de mes, okupas, hipotecados... Han llenado todo el tramo de Via Laietana comprendido entre plaça Urquinaona i Jaume I. Una marea de globos amarillos, simbolizando la burbuja inmobiliaria, acompañados por música, batucadas, pancartas, castellers, un barco con los reyes magos y todo tipo de elementos reivindicativos han respondido a la convocatoria anónima realizada a través de internet.
En la cabecera, una gran pancarta decía: "La ley no toca el mercado, la ley es papel mojado" en referencia a la nueva propuesta de ley de la vivienda del Parlamento de Catalunya, destacando su clara insuficiencia. Diversas pancartas y lemas exigían medidas contundentes, inmediatas y estructurales para hacer efectivo el derecho a la vivienda sin más excusas ni buenas palabras.
Además, esta convocatoria también ha tenido respuesta en más de 20 ciudades del Estado Español. En Catalunya, miles de personas han participado en manifestaciones y concentraciones en las ciudades de: Lleida, Girona, Tarragona, Gavá, Sabadell, Vic y Barcelona.
Y esto no acaba aquí: hasta que no se haga efectivo el derecho a la vivienda, no pararemos. La próxima convocatoria será a finales de marzo.
#28 El_Presi 
