#15 ¿genérico? hombre, si es variable, te detalla el euribor de los últimos 20 años y el importe de las cuotas en cada supuesto, aunque luego la gente se asombra cuando le suben la cuota y dicen ¿esto cómo puede ser?
BANCO: mira no me salen los número y no voy a dejarte la cantidad de dinero que me pides, para comprarte una cosa, porque no me fio que me lo puedas devolver.
SOLICITANTE: ¿y no hay nada que podamos hacer?
BANCO: hombre, si contases con un aval se podría hacer algo.
SOLICITANTE: mi madre me puede avalar
MADRE: si yo la avalo.
BANCO: un momento, que miro los números ahora.
BANCO: si, así sale la operación.
SOLICITANTE Y AVALISTA: estupendo
Yo no veo el engaño, todos sabemos lo que significa avalar, lo que pasa es que algunas personas no quieren darse cuenta de las cosas, lo siento mucho por estas mujeres.
#30 poco se habla de esto, 25.000 millones... ahí es nada.
En 2022, siendo ya difícil de ocultar la mala gestión durante la última década, el Gobierno compra las acciones que le faltaban para tener mayoría en la entidad. ¿Ha provocado esto que la Sareb pase a ser de gestión pública y sus viviendas se empleen para dar respuesta a los desahucios y a la necesidad de tener un parque de vivienda social?. Para nada. El Gobierno cede la gestión a fondos buitre. A partir del mes de julio la Sareb venderá a través de Blackstone y de KKR, que cobrarán unas comisiones millonarias por este trabajo. Blackstone se encargará del 45% de los activos del banco malo, bienes por un importe de 11.379 millones de euros a través de sus inmobiliarias Aliseda y Anticipa. KKR se hará cargo del otro 55%, gestionando 13.906 millones de euros a través de Hipoges.
#8 tanto como eso no, pero, y no es por dar ideas, yo no entiendo como no se "vandalizan" las cerraduras de esos pisos o los conocidos cajetines donde guardan las llaves....
También explican que el Estado es perfectamente capaz de desarrollar esta política porque tiene los dos insumos necesarios: el suelo público, en manos de la Sareb, Adif, Patrimonio o el Ejército; y la financiación.
¿Cómo plantea Sumar la financiación de estas viviendas?
A través de la denominada Adenda a los fondos europeos, que incluye una línea de préstamos blandos.
“Queremos dedicar 40.000 millones de créditos blandos de esta adenda: durante los primeros diez años no se pagan intereses y luego el interés está por debajo del de mercado”, explican.
Es lo que se conoce como una medida de impacto presupuestario neutral, puesto que, según sus cálculos, los pagos de los alquileres en un plazo de 30 años servirán para devolver la mayor parte del préstamo.
Bueno, algo hay que reconocer, los británicos, y sus aliados, han suavizado las formas, ahora por lo menos disimulan aunque vuelvan a sus viejas costumbres:
El general William Carr Beresford atacó y tomó Buenos Aires a mediados de 1806. El virrey (los territorios americanos españoles eran virreinatos, no colonias) trató de esconder el tesoro público, pero Beresford dio con ello y se quedó con todo. El tesoro (que incluía el producto del saqueo indiscriminado a que sometió a la ciudad) llegó a Londres en septiembre de ese año a bordo de la nave ‘Narcisus’, y allí fue exhibido y paseado por las calles como botín de guerra entre el júbilo de la población: docenas de carros engalanados llevaban los lingotes y las monedas.
Se calcula que Beresford trincó alrededor de cuarenta toneladas de oro amonedado y plata que pertenecían a la Real Hacienda del Virreinato de la Plata (cada virreinato tenía su propia hacienda, su propio tesoro público que sustentara su moneda), es decir, era patrimonio de aquella provincia, su erario. Desgraciadamente terminó en el Banco de Inglaterra.
#20 con este comentario creo que ya hemos perdido el norte, lo siento, pero no entiendo el sentido del mismo.
Que los jóvenes no puedan emanciparse, que la vivienda esté imposible o la precariedad laboral tienen un denominador común: un Estado (en sus distintas formas y responsabilidades: gobierno central, autonomías, ayuntamientos) que no distingue de color político ni ideologías y que es responsable por acción u omisión interesada de la situación actual.
#18 Y se comería su piso de 40m de mierda a 900€, si quien tiene que hacer su trabajo, el Estado, lo hubiese hecho, cómo no ha sido así pues tenemos la situación actual.
#16 ¿acaso un asalariado renunciaría a una subida de sueldo? ¿un empresario a un aumento de los márgenes de beneficio? ¿un vendedor a un precio mayor? Lo que señalas, los altos precios de la vivienda, son un síntoma, hay que centrarse en el problema y atajarlo y el problema no tiene su origen en los pequeños propietarios, estos, se comerían sus pisos de mierda a precio de oro si la situación fuese otra, la cuestión es porque la situación es esta, cómo hemos llegado hasta aquí y qué podemos hacer para remediarlo.
#6 Es que no entiendo de qué concretamente tienen culpa los pequeños propietarios: de que el Estado dejase de promover vivienda pública, de que el Estado "regalase" todo el parque de vivienda de la SAREB a los fondos buitres, de la legislación de los pisos turísticos, de los contratos precarios, de los sueldos bajos...
#50 es la segunda vez que me faltas al respeto, por mi parte doy la conversación terminada con este comentario, aparte de maleducado, tienes complejo de "profeta" porque lo único que aciertas a decir es "créeme, que estoy en posesión de la verdad".
Si quieres construir construyes. El estado no construye, es el sector privado que construye y vende para negocio. Si no se hace pq es? Se lo prohíbe el estado? No. No se construye pq no es lo más rentable ahora. Y no hay más. Nadie prohíbe construir
si te molestases en leer algo de lo que te ha pasado (se ve que no te hace falta, es mas sencillo faltar al respeto y darse golpes de pecho mientras gritas "créeme")
Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid, Proyecto Trinity, pagina 7:
31 desarrollos inmobiliarios, 95 millones de metros cuadrados, 260.000 viviendas www.asprima.es/presentacion-proyecto-trinity-espanol/
¿qué no se construye? ¿qué no se quiere construir? pero si el número de licencias a mediados de 2024 ya superan las de 2023:
¿Y por qué no se construye más? García-Montalvo apunta a dos motivos que frecuentemente citan los promotores inmobiliarios: la lentitud de muchos desarrollos urbanísticos por falta de seguridad jurídica y los retrasos de las licencias de construcción.
#47 no me digas Madrid. Dime el barrio de Madrid en el que quieres vivir. Yo te digo piso.
pero, te lo vuelvo a repetir, retomo el ejemplo de antes, yo te estoy diciendo que el planeta se está calentando y tú me estás diciendo que anoche en tu pueblo hizo fresco, es un pensamiento equivocado sostener que no hace falta construir pisos porque te metes en idealista y hay un montón de pisos a la venta.
Y te digo lo mismo que a tu compañero, consígueme compradores sobre plano y yo construyo y te pago por ello.
mi compañero.... no me busques compañías, por favor, que para eso ya tengo el tinder
¿te has molestado en abrir un enlace siquiera? ¿por que pides datos para luego obviarlos?
el precio no para de subir, las ventas no paran de subir, el suelo disponible y las promociones en marcha no paran de subir, pero... no son suficientes, te he pasado un montón de info antes donde lo ves muy claro, es necesario construir más (¡ojo! que se pueden tomar más medidas, bienvenidas sean, pero sin incrementar el número de viviendas que se construyen sus afectos serán ninguno).
#39 pero, con todo el respeto, es que estás mezclando cosas.
¿qué sobra vivienda? Nada más lejos de la realidad:
Es una cuestión de números se forman más hogares que pisos disponibles, datos todos los quieras:
El número de hogares que se crean cada año es mucho mayor y se ha disparado en los últimos tiempos. La suma año tras año ha provocado que en una década el volumen total de familias haya aumentado en casi un millón, según datos del INE. Solo en 2023 se conformaron 278.000.
Esta dispar evolución de la construcción de viviendas y la creación de hogares ha provocado que se acumule un déficit de 297.000 inmuebles solo entre 2014 y 2023, según cálculos elaborados a partir de datos del INE y del Ministerio de Vivienda.
Según las previsiones, vamos a ser 5.000.000 más de habitantes en los próximos 15 años, solo Madrid incrementaría su población en 1.000.000 de habitantes
#31 lo de "señor visionario", con todo el respeto creo que sobra, yo no me he dirigido en tono faltón en ningún momento.
Lo vuelvo a decir falta vivienda, ahí están los datos, y va a faltar más todavía, ahí están las previsiones de incremento de población.
Lo que cuentas es, si me permites la comparación, como negar el calentamiento global, porque en tu pueblo hace frio o tal día llovió cuando siempre hacía buen tiempo, debemos distinguir, siguiendo el ejemplo anterior, entre tiempo y clima.
El número de viviendas construidas, el incremento de la población, el incremento en formación de familias... si ves los números, los datos, hay un déficit de vivienda que (aunque se pueden tomar medias paliativas, que a mi me parece muy bien) no se va a solucionar sino se construye.
#4 no se qué datos manejas para afirmar que sobra stock, pero creo que están alejados de la realidad, es todo lo contrario: falta vivienda y va a faltar mucha más en los próximos años.
#280 La verdad, es cierto lo que dices, sinceramente reconozco que yo el documento que enlazas, el definitivo, no lo había leído, me quedé en el provisional.
Gracias por el enlace.
Ahora bien, he de reconocer, igualmente, que tras leerlo, continuo en la misma opinión.
#270 pero es que entonces, según tu razonamiento, continuas haciendo una interpretación sesgada de ese informe, porque también dice otras cosas:
Lo que hace que este informe sea tan difícil es que los políticos españoles [...] -al menos oficialmente- no están procesados ni siquiera condenados por lo que dijeron, sino por lo que supuestamente hicieron: a saber, organizando el referéndum inconstitucional de 2017 y las protestas masivas relacionadas
Por lo que respecta más concretamente a España, la Asamblea reconoce que España es una democracia viva, con una cultura de debate público libre y abierto, y que la mera expresión de opiniones independentistas no es motivo de enjuiciamiento penal.
La Asamblea Parlamentaria respeta plenamente el orden constitucional de España.
Sin embargo, varios políticos catalanes de alto nivel fueron procesados y finalmente condenados a largas penas de prisión por sedición y otros delitos, entre otras cosas por declaraciones realizadas en el ejercicio de sus mandatos políticos, en apoyo del referéndum inconstitucional sobre la independencia de Cataluña de octubre de 2017 -organizado mediante la aplicación de las "leyes de desconexión" aprobadas por el Parlamento de Cataluña en septiembre de 2017 y declaradas inconstitucionales por el Tribunal Constitucional español- y llamando a la participación en las protestas masivas en torno a este evento."
9.3.5. abstenerse de exigir a los políticos catalanes detenidos que renieguen de sus opiniones políticas profundamente arraigadas a cambio de un régimen penitenciario más favorable o de una posibilidad de indulto; no obstante, se les podrá exigir que se comprometan a perseguir sus objetivos políticos sin recurrir a medios ilegales.
Como ves, el informe, que ha sido interesadamente interpretado tanto por el gobierno central como por las fuerzas independentistas no es tan afín a las tesis de estos últimos como se ha dicho.… » ver todo el comentario
#258 pero es que, entiendo que de forma no intencionada, porque el informe fue tergiversado tanto por el Gobierno de España como por el independentismo, de nuevo eso que dices no es verdad, ese informe no exigía, literalmente dice lo siguiente:
9.3.2. Considere la posibilidad de indultar o excarcelar a los políticos catalanes condenados por su papel en la organización del referéndum inconstitucional de octubre de 2017 y las manifestaciones masivas pacíficas relacionadas con el mismo, y considere la posibilidad de abandonar los procedimientos de extradición contra los políticos catalanes [...]
Todo el juicio del Process fue un despropósito, y las condenas, en mi opinión, totalmente desproporcionadas, pero no fueron presos políticos, eso, sinceramente, no es verdad.
#4 pero eso es porque estamos totalmente aculturizados por los anglosajones y tienes a un tío de Málaga o de Almería que, cuando piensa en esclavitud, piensa en las plantaciones de algodón de Virginia cuando, seguramente, si tira de árbol genealógico, encuentre esclavos en sus propios ascendentes.
#19 JosAndres 