NanakiXIII

#37 eso lo leí después, y ya solo con ese dato manda cojones.

#47 colegios públicos (que los veías porque los fines de semana tenías partido y eras visitante), ninguno

#42 no es una simple permuta, hay q mover todo el mobiliario, material etc... Y lógicamente tiene q venir el personal del ayuntamiento a moverlo. Al final se tarda menos arreglando el ascensor.

#2 todos los responsables deberían estar ya cesados y expulsados del funcionariado

#4 Ahora llega la gran pregunta, ¿quién es el responsable?
Ha avisado la dirección del colegio a la empresa de reparación? Y si no lo ha hecho por qué? Es porque tiene que autorizarlo la junta u otro organismo por la cuantía del presupuesto de reparación?
Si es esto ultimo, hay alún responsable de esta dilación o es simplemente debido a la burocracia?

#20 despediria a todos

#20
bla bla bla bla bla, burocracia y pura procastinación.

#20 el gran enemigo de la burocracia es el azar: una ley que diga que ante tremenda falta, se escoge un funcionario al azar, sea quien sea y a la calle va a dar... Verás como se vuelven de eficientes los funcionarios porque en vez de cubrirse, estarían vigilandose unos a otros.

#20 vete a organizar el tema, que claramente necesitan gente con iniciativa como tú para llamar a la empresa de reparaciones cuando se estropea el ascensor.

#20 En los centros de primaria la competencia de mantenimiento la tiene el ayuntamiento del municipio en el que están.

#61 en el de mi hija no es así. No pueden realizar el mantenimiento necesario en las cubiertas del patio que lo necesitan mucho, hasta el punto que el año pasado a pesar de eso se aprobó una partida municipal y desde la conselleria que es el propietario del colegio les negaron la posibilidad de hacerlo.
Resultado: seguimos mal ya que la Xunta no se mueve salvo para decir que se va a realizar en las reuniones que mantenemos pero... Papel mojado año tras año.

#20 pues es una muy buena pregunta... pero auguro que no gusta.
A nivel normativo, suele ser la consejería quién tiene las competencias. No obstante, concurren circunstancias de titularidad municipal en cuyo caso es el ayuntamiento.
Este problema, que vendrá de antiguo (que el ascensor no se arregla) .. es "novedad" porque sale en prensa ahora.
Soy yo, y planteo una denuncia a juzgado de lo social o donde se que mientras el ascensor no se arregle el crio se queda en casa...

#4 Y crucificarlos en una colina.

Ya puestos a fliparse...

#2 Tendrían que saber que es la vergüenza antes

#2 Somos el primer inmundo.

#13 Lo somos, de esto se aprovechan algunos y de una justicia lenta con unas leyes que les permiten

#18 y a los profesores,y al vedel, y a todo el que pase por allí y no se cague en todo lo que se mueve y ayude a esas personas.
Y al director al que no se le ocurre cambiar la clase.

Es todo pa empezar a dar bofetones pedagógicos y no parar.

#25 Yo ya pienso demasiado a menudo que nuestros padres han criado tontos por qué si no no puedo entender que siendo los medios tan sencillos tengamos que llegar a esto que es lo más difícil

#30 (Bueno, a mi me educaron regulín, que escribí Bedel con V...)

Y bueno, ya te digo que eso en vez de en un CEIP pasa en un concertado, y los curas arreglan el ascensor y pasan la factura a la consejería de turno, y se les abona sin rechistar antes de 30 días.

#2 Estarán inaugurando alguna rotonda en este momento (con alguna estatua o rótulo gigante del municipio correspondiente) y deben salir en la foto de la revista municipal, los políticos y el presupuesto no pueden estar en todo, hombre.

#19 No culpes a los políticos del trabajo que hacen funcionarios de carrera.

#2 España es un país atrasado.

#51 Si dices eso, entonces es que no conoces cómo es el mundo...
cc #27

#2 "primer mundo"? Yo diría "segundo"...

#2 me acuerdo en el instituto, que una compañera tuvo la mala suerte de romperse las 2 piernas a la vez (primero una y luego la otra en días de diferencia). Por ello tuvo que ir en silla de ruedas una temporada, y por ese motivo cambiaron las clases a la planta baja y todo ok

#2 funcionarios de mierda dando fama a los funcionarios de mierda. Nada nuevo.

Es casi un milagro encontrar a alguien en ciertos ámbitos del funcionariado que no sea un/a inútil funcional, valga la redundancia, sin empatía alguna y que actúa como una puta ameba disfrazada con unas gafas de cordón con una programación de pocas frases grabadas tipo: "son las normas", "así es la ley", "pase por la ventanilla/edificio", "tiene que coger cita" o "ese trámite no es aquí.

Aprovecho para mandar un abrazo a los que son personas normales y competentes en su trabajo y tiene que aguantar a estos anormales de compañeros y la recurrente crítica global al gremio.

#4 una fundación para enfermos de cleptomanía

#4 Colegio de educación especial

#4 Obra Social Borbon por una España unida en el futuro.

Que hagan un anuncio en la tele con promo especial en El Hormiguero. Pueden sacar a las hijas aprendiendo a pintar o tocar un instrumento.

#4 Una o dos

#4 fundación Froilán

#4 "integrarse"? ni de coña! si lo hacen, precisamente, para no integrarse y no formar parte de la sociedad!

#4 En este caso los subnormales son el pueblo soberano español.

#4 Discapacitados con el apellido Borbón, que tampoco son tontos

#4 Tu comentario es ofensivo para con los discapacitados de verdad, pero me he partido el culo con él.

#4 apadrina a un discapacitado, salva tu patrimonio

#9 #8 La corona la pueden heredar las hijas del emérito, no sé, bastaría con que la niña llegara con un heredero al trono sin que se supiera el padre tras la institución militar en alta mar y la hicieran renunciar.
Pero vamos, que Elena es la tercera en el orden sucesorio y Floirán el cuarto, su hermana la influencer la quinta y luego sería Cristina y su familia.
Que al final pueden heredar la herencia del emérito y la Jefatura del Estado español.

#60
Elena, Froilán, ... LÍBRENOS DIOS¡¡¡¡

#146 Si son los Borbones perfectos

#146 Elena presentando el princesa de Asturias o su hijo Floirán, el paquirrín de los Borbones.

#146 como que, serían lo mejor para la monarquía

#9 me pregunto si pagó el impuesto de donaciones.

#110 Lo de las donaciones y herencias se lo arreglan en madrid o en otra comunidad donde la excencion de tributar las herencias y/o donaciones este condonada y el total anual se pague con los impuestos de los demas.
Pero en todo caso la sociedad se crea precisamente para no tratar con hacienda, porque lo que regularizo lo hizo bajo el supuesto de que no quedaba nada sin declarar y que lo que declaraba era todo lo que tenia. La creacion de la sociedad es la prueba de que mintio.

#121 hombre lo decía de coña. Está claro que no ha pagado impuesto de donación. La corona tiene tanto poder que ocupa un título completo de la Constitución, y no cualquier título, el segundo de nueve.

#7 Empieza por la falsa relación que ha querido hacer entre número de habitantes y número de parados como crítica oculta al gobierno de España para que lo que quede en los cerebros de los despistados que le leen sea que españa va mal porque tiene un número increíble de parados.

#28 No creo que sea cierto mirando la cantidad de pisos turísticos.

#32 son muy poquitos, si sumas el número de personas que podrían vivir en ellos si se alquilasen.

#35 No, no son muy poquitos, el miedo de muchos viene por muy pocos plumillas con una mierda de intenciones. También de todos aquellos que amplificais esos miedos.

#32 No sabes ni sumar.

#253 Menos mal que España te tiene a tí.

#28 Yo en mi entorno veo que se está impulsando el alquiler de viviendas por habitaciones por ser más rentable.

Incluso conozco casos que en un mismo piso se tienen habtaciones alquiladas a largo plazo con habitaciones en alquiler vacacional.

Y como te quejes, te rescindes el contrato de la habitación

#68 Me alegro de que mantengas el precio por debajo del mercado. Mucha suerte con todo.
Yo también ahorro, pero no me puedo permitir un piso en Madrid ni de coña, y eso que entran dos sueldos en casa. Si podemos compraremos algo cerca del mar, pero un pueblo u otro, para más no nos da.

#69 amigo, llevas decadas pagando la hipoteca de otro, como vas a comprar con 48???? Y en madrid....yo tampoco puedo permitirme vivir en bcn (ni quiero, por suerte)

Yo tengo un año menos que tu, me hipoteque con 24(mi mujer tenia 19!!!) no me creia los cantos de sirena de que el alquiler era lo mejor del mundo mundial.... La gente nos llamaba locos (2001, la cosa subia de un mes a otro, y esa hipoteca se llevaba 1 salario integro)
Hace 7 años compre una casa gracias a tener el piso pagado y adivina quienes pagan mi hipoteca ahora....

El alquiler nunca, jamas, bajo ninguna condicion debe ser tu primera eleccion para tu plan de vida

Y me las se todas

Es que igual me voy al extranjero: mudate y alquila el piso

Es que igual me sale trabajo en xxxx: compra donde quieras vivir, el trabajo hoy en dia es voluble, cualquier cosa goto 1

En serio, el alquiler es el feudalismo moderno, tiene que haber un mercado de alquiler para casuisticas determinadas pero cada pareja joven deberia priorizar el tener un techo en propiedad lo antes posible, lo cual en mi humilde opinion (y segun sugiero a mis hijos) deberia ser factible entre 4 y 6 años despues de incorporarte al mercado laboral, lo cual no deberia ser mas tarde de los 21/22 en ciclos superiores y 23/24 en caso de carreras universitarias de 5 años.

Si se acercan los 30 y eres aun estudiante desengañate, no estudias, eres un vago.

En fin, cada persona toma sus decisiones y afronta las consecuencias, por desgracia en la vida no puedes cargar partida y probar otra cosa ..

#71 Con 19 estaba en Cou, después pasé 10 años en Londres, dónde comprar algo era más jodido que en Madrid, cuando vine las casas estaban por las nubes... Cada uno tiene una realidad distinta. Yo no me pude permitir vivir con mis padres para ahorrar la entrada, tuve que pagarme la habitación y los estudios fuera.
Ojalá hubiera tenido la oportunidad de poder ahorrar para una entrada con 24

#72 pues eso, cada uno toma sus decisiones y apechuga con ellas, a tus 24 el banco te daba la hipoteca con tal de tener nomina (eres un año mayor que yo)
Ahora envidio la experiencia de vivir 10 años en londres, claro que ahora yo tengo piso, chalet y 3 hijos.... Todo no puede ser

#49 Ni mis amigos ni yo, que somos muchos y llevamos varias décadas alquilando, hemos dejado un mes sin pagar. A mí me pones algo más de un mes de fianza y uno de alquiler y salgo corriendo de ese piso, como alma que lleva el diablo. Si me hablas de seguro de impago te dejo con la palabra en la boca.
Echarnos la culpa a los inquilinos es de ser muy...bah, me callo, que te vaya muy bien con tus seguros.

#63 pues seguir disfrutando del mercado del alquiler, vuestra disculpa cual es ? sois de los que hace 15 años deciais que lo moderno y europeo era alquilar y los de las hipotecas se merecían los embargos por vivir por encima de sus posibilidades?

disculpa que use todas las medidas a mi alcance para proteger MI propiedad, mia, pagada con el sudor de nuestra frente, sin ir a terrazas, viajar o comprarme lo que me hubiera gustado en cada momento...

ahora esa propiedad tiene un valor, y tengo tres hijos a los que en algun momento les vendrá de perlas, y me niego a que por politicas buenistas se me traslade la responsabilidad de proporcionarle un techo a personas vulnerables, para eso pago un irpf que no es pequeño, para que esa responsabilidad sea del gobierno, no mia ni de ninguna persona privada.

así que si, estudio de solvencia, seguro de impago, y vetando posibles colectivos susceptibles de ser vulnerables

y si no te gusta, ajo y agua, haber comprado cuando ataban los perros con longanizas -como dicen muchos jovenes ahora- en vez de haber estado tirando el dinero para no tener donde caerte muerto ahora... .

y no te olvides de que los que arriesgamos nuestro patrimonio poniendolo en alquiler en el fondo somos los que estamos aumentando la exigua oferta, así que lo que deberías hacer es darnos las gracias de que cuando te metas en idealista los 10 o 12 pisos que haya en tu zona algún particular corra el riesgo de que le usurpen su propiedad y lo pongan en alquiler

ah.... y no echo la culpa a los inquilinos, echo la culpa al gobierno, algún caradura habrá, no me cabe duda, pero la gente no se pone en situación de vulnerabilidad por gusto, pero es el deber del gobierno proporcionales una solución que no suponga de facto usurpar un bien privado


te queda claro o te hago un dibujo?

#66 Lo bueno que tengo, es que no tengo que depender de caseros como tú. El mío es abogado de inmobiliaria, me alquila un ático de 72mts con terraza de 12 por 800 euros, un mes de fianza y uno de alquiler, nada más...en Embajadores. Vengo de pagar lo mismo en Lavapiés y hasta las narices de tener a una agencia de esas que salen en la radio, una panda de incompetentes que solo se ocupaban de poner el cazo. No puedo estar más feliz.
No compro, porque al igual que en 2008, no me da el sueldo para hacerlo, así que me dedico a ver conciertos y gastarme lo poco que gano en terrazas y viajar lo que me deje el dinero.
Cuando no pueda pagar, me iré al pueblo que tengo la casa de mi familia...pero, como la mayoría de la gente, no dejaré de pagar el alquiler. También está la opción de oKupar un lugar abandonado, que los sigue habiendo.

#67 pues suerte con tu vida, si eres feliz me alegro, yo mientras tanto seguiré aplicando todas las medidas que estime oportunas y entren en la legalidad para proteger mi patrimonio.
por cierto, mis inquilinos tienen un mes de fianza, 850€ 80m2 mas parking en un piso relativamente nuevo -23 años- tres habitaciones, dos baños, en una ciudad de la zona metropolitana de Barcelona, a 20 minutos del centro... no todos estamos estrujando a la gente, mi piso está muy por debajo del precio de mercado -que en la zona no baja ya de mil euros por cuchitrilles mucho peores-

ah, y al menos en cataluña no es legal pagar mas de un mes de fianza -incluso con muebles por medio, mi caso-

yo sinceramente sigo ahorrando, he visto muy de cerca lo que es llegar a la vejez sin un techo propio, y no se lo deseo a nadie, supongo que si no tienes arraigo en la ciudad irte al pueblo es una opcion, pero la mayoría de la gente no quiere abandonar a hijos y nietos.

#68 Me alegro de que mantengas el precio por debajo del mercado. Mucha suerte con todo.
Yo también ahorro, pero no me puedo permitir un piso en Madrid ni de coña, y eso que entran dos sueldos en casa. Si podemos compraremos algo cerca del mar, pero un pueblo u otro, para más no nos da.

#69 amigo, llevas decadas pagando la hipoteca de otro, como vas a comprar con 48???? Y en madrid....yo tampoco puedo permitirme vivir en bcn (ni quiero, por suerte)

Yo tengo un año menos que tu, me hipoteque con 24(mi mujer tenia 19!!!) no me creia los cantos de sirena de que el alquiler era lo mejor del mundo mundial.... La gente nos llamaba locos (2001, la cosa subia de un mes a otro, y esa hipoteca se llevaba 1 salario integro)
Hace 7 años compre una casa gracias a tener el piso pagado y adivina quienes pagan mi hipoteca ahora....

El alquiler nunca, jamas, bajo ninguna condicion debe ser tu primera eleccion para tu plan de vida

Y me las se todas

Es que igual me voy al extranjero: mudate y alquila el piso

Es que igual me sale trabajo en xxxx: compra donde quieras vivir, el trabajo hoy en dia es voluble, cualquier cosa goto 1

En serio, el alquiler es el feudalismo moderno, tiene que haber un mercado de alquiler para casuisticas determinadas pero cada pareja joven deberia priorizar el tener un techo en propiedad lo antes posible, lo cual en mi humilde opinion (y segun sugiero a mis hijos) deberia ser factible entre 4 y 6 años despues de incorporarte al mercado laboral, lo cual no deberia ser mas tarde de los 21/22 en ciclos superiores y 23/24 en caso de carreras universitarias de 5 años.

Si se acercan los 30 y eres aun estudiante desengañate, no estudias, eres un vago.

En fin, cada persona toma sus decisiones y afronta las consecuencias, por desgracia en la vida no puedes cargar partida y probar otra cosa ..

#66 Resumen: lloras de los inquilinos pero tienes pisos en alquiler. Aclárate muchacho

#115 uno tengo si, y no lloro, esos son los que estan aqui dando todo el dia la lata conque los caseros somos los culpables de todos sus problemas

#66 dile eso a un joven que está intentando comprar. Yo si fuera él te mandaria a la mierda 25 veces. Ni pueden alquilar, ni comprar, y esta es la realidad... y tu aqui con tu sudor, te la suda. Tu simplemente tuviste la suerte de comprar y vivir en otra época. 

#125 y dale con la suerte, que yo ya pagaba una hipoteca que era uno de los dos sueldos integros.... Que os pensais que los perros los ataban con longanizas
Pero vosotros a lo vuestro

#132 pues mira, es que me lo pones a huevo. Ahora esta hipoteca no te la dan ni de coña. una hipoteca que suponga un sueldo integro es que vamos entras en el banco con esto y se ríen en tu puta cara... te dan el 30% de los ingresos con suerte y teniendo en cuenta que no tengas ninguna otro credito.  Y además tienes que aportar el 30% del valor de compra así de saque. Dime, cuando hiciste la pripera hipoteca, tu tenias 40 o 50 mil euros? con 24 años? tu mujer con 19? los tenia?? O te los dejó tu papi? Este es el problema. Ningún joven puede comprar con estas condiciones con los precios actuales. Así que no vayas de que tu te esforzabas y noseque. Lo que tu quieras, pero lo tuviste MUCHO MUCHO MUCHO más facil. asi que no vayas de moralista tratando a la gente de gastones y vagos. 
PD: Yo tengo piso propio y no soy tan joven.  Y nunca se me pasaría por la cabeza estos comentarios tan despectivos.... en fin

#223 no, cuando lo hice teniamos una mano delante y otra detras, pero de aquella la inmobiliaria te gestionaba la hipoteca, y me supuso trabajar findes en telepizza para subir el ratio, mierda de hipiteca por cierto, pero eran lentejas

#125 seguir llorando muy fuerte en rrss que os va de puta madre asi, animo

#63 es que la culpa no es de los inquilinos (al menos no de la mayoría de ellos), el problema es cuando tropiezas con un pieza o con un listo y deja d pagar y la ley les ampara.

#244 A ver, la ley es lo que tiene, que acaba siendo un coladero si el irresponsable y antidemócrata le da por joder al prójimo.

#33 Es curioso que los inversores parece que no lo ven tan mal:

"La inversión inmobiliaria en España crecerá hasta un 10% en 2024"


https://noticias.cbre.es/la-inversion-inmobiliaria-en-espana-crecera-hasta-un-10-en-2024/

#24 #49

#89 ¿Y tú dirías que invierten para alquilar?

Puede que en un puñado de sitios, sí. En el resto no estoy tan seguro.

#90 " ¿Y tú dirías que invierten para alquilar?"

La pregunta tiene poco sentido, a inversión es muy alta, los inversores quieren rendimiento, y el alquiler es básico para ello, en Madrid el 100% invierten para alquiler.

La morosidad en España es residual, y solo los desinformados dejan una vivienda sin alquilar por el espantajo inventado de la "okupación".

Hay empresas que garantizan los ingresos con comisión de menos del 30%, cantidad muy inferior a las subidas en los últimos dos años.

#120 ues vivimos en sitios diferentes. Aquí, para encontrar una casa de alquiler que seea de un fondo, hay que buscar con lupa. Yo no conozco ninguna.

#123 No he hablado de fondos en ningún momento.

Seguro que tienes algún vecino inversor.

#124 Ah, ok.

#120 100% no creo, hay mucha gente que invierte, reforma y vende.

#230 Conozco el mercado y eso que dices existe, pero es complicado, el precio de los pisos a la venta lo marcan la superficie construida y la zona, y solo se descuenta una parte por el estado de conservación y renovación.
Lo mas habitual es efectivamente hacer una reforma, para ponerlo en alquiler.

#89 Claro, los grandes fondos con buenos abogados no tienen problema en alquilar, si un inquilino no paga le echan a los dos días, el problema lo tienen los pequeños propietarios, que son la mayoría.

Puede que ese fuera el verdadero objetivo de la ley, meter miedo a los pequeños propietarios para que dejen las casas cerradas o se las vendan a los grandes fondos. Menos competencia para los grandes.

#228 La morosidad en España es residual, la mayor parte de los inversores son pequeños propietarios.
Las "casas cerradas" por esto son residuales, y solo obedecen al miedo en los medios, y la desinformación, si alguien tiene miedo siempre puede optar por una empresa de alquiler garantizado renunciando a una pequeña parte de la rentabilidad que sigue siendo alta.

#4 Mira el mapa de la España vaciada y observa el incremento de precios, yo he cogido ejemplos desde Orense a Teruel, Lérida a Talavera de la Reina y alrededores, Zamora o Ávila, y los incrementos andan por el 20%... zonas dónde la falta de vivienda no creo que sea un problema.

#9 seguramente esté relacionado con el incremento real del coste de la vida en los ultimos 3 años, ¿cuanto ha subido la vida, real, no ipc maquillado? menos de un 20/25% dudo que no haya subido.... pues la vivienda igual....

#15 El sueldo no ha subido, no veo que factores pueden hacer que suba la vivienda, que no sea la vivienda turística o que los caseros sean una gente muy maja preocupada por ganar bastante más que antes. ¿Crees que la guerra de Ucrania afecta el estado del hormigón construido o algo parecido?

#16 ha subido los gastos de la gente que tiene propiedades alquiladas, asi que trasladan la subida a los alquileres.

#16 es que el sueldo ha bajado, por el efecto de la inflación, y el neto aún más por seguir con los mismos tramos del IRPF

#17 Ese comentario, de verdad sueña de coña con la que está cayendo.

¿Dices en serio eso de que los propietarios suben precios porque les han subido los gastos?

Como decir que los precios tendrían que haber caído porque los inquilinos tienen más gastos por la inflación y no pueden pagar más.

¿Lo de que la vivienda se haya convertido en la inversión más segura y rentable crees que ha podido tener algo que ver en todo esto?.

#16
#33 La morosidad sube porque los precios son desorbitados, eso de de primero de lógica, y aún con eso los inversores siguen buscando viviendas.

#16 que el sueldo no ha subido? Del 2015 al 2022 el SMI pasó de 650 a 1000, el salario medio pasó de 23.100 a casi 27.000 y el más frecuente de 16.500 a 18.500 (al 2021)

#16 https://datosmacro.expansion.com/mercado-laboral/salario-medio/espana
El salario medio a subido un 15%

https://datosmacro.expansion.com/smi/espana
El salario mínimo más de un 80%

Así que sí, los sueldos han subido. En las capitales la vivienda se ha disparado, en el resto ha subido también, pero como todo lo demas

#9 Hombre, decir que en Teruel ha subido un 20% porque antes estaba en 400€ y ahora está en 480€ y ponerlo al mismo nivel que Madrid que ha subido un 18% y pasa de 1200€ a 1416€.... pues los 480€ de Teruel siguen siendo mas asequibles de pagar que los 1416€ de Madrid... aqui comparar porcentajes de subida es tramposo... lo que importa es la cantidad...

#19 Goto #96

#96 comparar porcentajes siempre es tramposo, lo mismo pasa cuando suben los salarios o las pensiones

#9 ¿y donde está el problema?
Inflacción media del 3% por 7 años ( datos del 2015 al 2022) la inflacción ha subido más del 21%, en resumen si la vivienda solo se ha incrementado el 29% hasta ha bajado respecto al IPC.

#114 entiendo lo que dices, pero tu planteamiento se basa en tener un inmueble por inversión. Si tienes un inmueble comprado, alquilado y no buscas lucrarte, como casero pagas el IBI y los desperfectos, por lo que el precio ha subido para el lucro del propietario. Es decir, no subes el precio porque te hayan subido los gastos del activo que alquilas, sino para sacar dinero.
A mí me parece lógica esa subida y tampoco creo que sea culpa del propietario, que busca rentabilidad y sí del gobierno, que permite que el mercado inmobiliario campe a sus anchas siendo primera necesidad. Pero mucha gente culpa al propietario de eso.

Me ha gustado cómo funciona en Alemania que ha explicado el compañero de #92 Muy interesante, podría funcionar muy bien.

#156 el precio medio de una vivienda de 100m2 en España es de mas de 200.000€, creo que estarás de acuerdo conmigo, que nadie en su sano juicio se gasta esa pasta si no es para obtener un beneficio o a menos para no perder dinero con el IPC, por supuesto que hay casos particulares y viviendas que se quedan paradas por circunstancias particulares, pero el mercado de la vivienda, se basa en inversión y beneficio.
por esto mismo el problema es el nulo control por parte de las comunidades autónomas, donde la oferta de vivienda publica, que es del 2.5% frente a cerca del 10% de la media europea, así es evidente que el precio lo marca el mercado ya que la administraciones autónomas están en una total dejación de funciones en contra de lo que indica la constitución.
Podemos seguir apuntando al dedo, que si viviendas turísticas, que si caseros especuladores, que si las abuelitas tienen miedo de los impagos y destrozos ... pero el problema es que las comunidades autónomas no controlan el precio de un bien básico con una oferta publica suficiente, a esto sumale que la mayoría de los ciudadanos terminan claudicando y comprando una vivienda, con lo que pasan a ser parte del problema y no de la solución.

Lo que comentas de Alemania, en españa eso ya se hace con los seguros de alquiler, es una solución similar, que implicar dar pasta a un tercero a cambio de seguridad en la inversión.

#114 No claro, si nos va de puñetera madre, aquí no tiene problemas ni dios, la inflación ha subido igual que los salarios y todos vamos atando perros con longanizas.

#9 Joder, es que parece de coña que en este estudio nadie haya hablado de la inflación ni una sola vez. Ósea, en 2022 el IPC subió casi un 10% ¿ y no lo menciona el artículo ?

Todo lo que dice el artículo es una serie de lugares comunes para señalar lo que le interesa, pero nada que pueda considerarse un estudio serio, una vez no han hablado ni una sola vez de la inflación.

#149 Es más fácil echar la culpa a Perro Sanjjjjche

#9 orense absorbe gente de los pueblos de la provincia

#9 subida del ipc más del 15%. Si ha subido todo, por que motivo la vivienda no?
Igual si dejamos de imprimir billetes..

#2 No se si sabrás que las competencias en vivienda, son de las Comunidades Autónomas. Deberían revertirlas al Gobierno Central, como Educación y Sanidad.
Así acabaríamos con la centralizacion #4

#12 sin duda, en la situacion de emergencia que tenemos actualmente que estas competencias estén en las comunidades se ha demostrado que no funciona, deberían revertirlas si.

#12 Oh, fantástico. ¿Y entonces para qué tenemos un Ministerio de Vivienda, si no tiene ninguna competencia? ¿Y cómo demonios consiguió el Gobierno una Ley de Vivienda estatal el año pasado, si la competencia no era suya? Por favor, acláramelo, que veo que sabes mucho de competencias.

#20 ¿Una ley de vivienda que puede aplicar, la que vive en un ático, donde se realizaron obras ilegales que el Ayuntamiento de su subdito Alcalde ignoró y que no quiere aplicar en su Comunidad Autónoma?
Ella no tiene problemas de vivienda por lo que verás, que se jodan los súbditos de la marquesa de Quirón.

#53 Otro que se ha creído que las leyes pueden simplemente no aplicarse. Por supuesto que la está aplicando.
Pero vamos, que no sé qué tiene esto que ver con el tema de las competencias. Quizás es más honesto reconocer que te equivocaste en tu comentario en lugar de andar moviendo la portería.

#4 el 70% de la vivienda esta vacia, ni se alquila ni se vende, solo se especula con ella. Te parece bien que se especule con la medicina? Y con la comida? Pero si te parece bien con la vivienda?


https://media.lavozdegalicia.es/noticia/economia/2024/09/08/galicia-medio-millon-viviendas-vacias-precios-nubes/0003_202409G8P23991.htm

#84 cuantas de esas viviendas son casas en aldeas en las que no quieren vivir ni las gallinas?
que porcentaje de viviendas vacías hay en capitales de provincia o el litoral mas industrializado?

en el 2012 el bulo de la viviendas vacías tenía sentido, hoy por hoy dudo muchisimo que haya viviendas vacías en zonas con demanda, y mucho menos un plan de spectra para acapararlas y especular.... mas bien me huele que muchas sean heredadas, a repartir entre varios hermanos, y que no se quieren poner en alquiler para evitar follones...

si, eso me lo han dicho a mi, que como alquilaba que eso son todo problemas...

así que no te compro ese argumento del medio millón de viviendas si no se matiza en condiciones, ademas el articulo no lo puedo leer, es para subscriptores, pero la coz de galicia cero credibilidad, ahi han metido todas las aldeas de galicia... la mayoría abandonadas

#85 y otras muchas no, en Donostia, ciudad pequeña con el precio de la vivienda mas caro de España se han reconvertido edificios enteros en hoteles y hay mucha vivienda vacía que no se alquila y eso no es de ahora es de toda la vida

#108 La gran diferencia en Donostia de ahora a antes es que ahora muchisima mas gente de los pueblos se ha mudado a vivir a Donostia: desde Elgoibar, Bergara, Antzuola, Azpeitia, Azkoitia, Zestoa, Aia, Berastegi, etc, etc... sumado al boom del turismo y los pisos turisticos y los fondos de inversion es una bomba explosiva. Hace 30 años el que hubiera pisos vacios en Donosti no era problema porque la gente se quedaba a vivir en esos pueblos de Gipuzkoa y no habia el boom del turismo ni la inversion en vivienda por parte de fondos y SOCIMIs... ahora es al contrario: los pueblos cada vez tienen menos trabajo y la gente joven en los ultimos 30 años se ha ido moviendo hacia Donostia (en Bizkaia hacia Bilbo) y en otras comunidades hacia la capital de provincia o hacia Madrid/Barcelona o sus areas metropolitanas...

Es decir, ahora hay una bomba de relojeria basada en:
- Concentracion de la población en grandes ciudades
- Abandono del medio rural para moverse al area urbana por falta de trabajo (sobre todo cualificado) en esta areas rurales
- Aumento del turismo y pisos turisticos
- Aumento de las inversiones inmobiliarias por parte de fondos de inversion y SOCIMIs...
- Cada vez menos terrenos urbanos donde construir, por lo que los ayuntamientos van sacandolos a cuenta gotas...
- Falta de contruccion de VPO y vivienda publica como consecuencia del ultimo punto...

Esto lleva inevitablemente a un colapso del sistema...

#85 vamos que te has montado una peliculan para justificar tus ideas. Ok

#110 peliculas las que os montais aqui

#4 el problema principal es la falta de oferta. Artificial. Esos planes urbanísticos que protegen edificios viejos en lugares premium, que limitan la construcción en altura en esos mismos lugares... El cóctel perfecto.

#4 Yo soy de la España vaciada. Viviendas sobran, lo que hay es unos precios inasumibles. Pero vale, sigan ustedes corriendo hacia el barranco.

#4 lo de la centralización totalmente de acuerdo.
Lo que no me parece de sentido común es permitir la especulación con un bien de primerísima necesidad y por otro lado construir con recursos públicos para combatir dicha especulación

#106 si hubiera oferta no habria especulacion