"...Si el precio del piso no cubre la totalidad del crédito, legalmente el banco podría pedir responsabilidades a la persona. “El problema es que ese proceso es muy caro se si marchan del país”..."
Esto se veia venir, ahora la diferencia entre el valor del prestamo (sobrevalorado durante los años de burbuja) y el precio real de venta, la pagaremos los españolitos que somos los que nos quedaremos aquí, porque los inmigrantes en cuanto les aprieten las tuercas: carretera y manta...
A mi me cobraron 19€ en una entidad del Santander, por una comisión que se habían inventado. Cuando me dirigí al banco a pedir explicaciones, nadie sabía nada, nadie conocía el concepto de la comisión aplicada y nadie podía hacer nada. La única respuesta fue: es una comisión, que se le indico al abrir la cuenta (hacía más de 5 años y que nunca me habían cobrado).
Se quedaron a cuadros cuando les saque el contrato(2) y les propuse que me buscarán esa comisión en él. Se comprometieron a darme una solución,... por supuesto no hicieron nada de nada.
Solución: Me propuse recuperar mi dinero a toda costa (no por el dinero, sino por la chulería) tuve suerte porque me lo solucionó el servicio de atención al cliente del propio banco(1), y menos mal porque tenia pensado llevarlo al banco de España.
Después de mi experiencia personal, animo a reclamar ante cualquier tipo de atropello por parte de las empresas. Hoy en día gracias a Internet, se puede hacer todo desde el sofa de casa y no hace falta presentarse a casi ninguna ventanilla, para poder ser escuchado.
(1) Página donde se indican los mecanismos disponibles para reclamar al BSCH (Santander): www.bancosantander.es/cssa/Satellite?cid=1195847012878&pagename=Sa
(2) El oficinista al verse acorralado por la situación, me llego a increpar por "haberme leído el contrato" porque según él "eso es algo que nunca hay que leerlo".
#4 en realidad los bancos no quieren el dinero almacenado en las cajas, para ellos lo ideal es seguir prestandolo, pero a los buenos pagadores. Asegurándose así que van a recibir la cantidad prestada más los intereses. En el futuro veremos como siguen dando crédidos pero endureciendo las condiciones.
para #1, caso personal: Reclame una comisión que me habian aplicado en una oficina del BSCH, indicándoles que dicha comisión no venia reflejado en el contrato que habia firmado con el banco (hacia ya más de 4 años). Respuesta del cajero, con cara de asombro mientras le enseñaba el contrato: ah !! pues muy mal hecho ¿¿ pero usted se lee los contratos que firma ??.
Ni que decir tiene que me quede de piedra: un "profesional" de un banco me estaba recriminando el haber leido hasta la letra pequeña del contrato. Que les "recomendará" a los pobres incautos que van a pedir un prestamos personal o una hipoteca...
Para que luego digan, que la seguridad solo era una asignatura pendiente de Microsoft, cuando es de la ingenieria del software en general. Cuanto más popular se hace un producto, más potenciales fallos salen a relucir.
El truco es:
El piso se vende a 300.000 euros en renta libre, se cataloga como de VPO (El constructor se llevara algún tipo de subvención, como ya habeís indicado) y se indica un precio de 150.000 € pero por supesto, el constructor te pedira algún tipo de dinero en B, porque claro ha bajado el precio y esta perdiendo dinero.
En resumen, el constructor se lleva: Subvenciones + 150.000€ + dineroB = 3000.000 € aproximadamente lo mismo que si lo vendiera por renta libre.
Eso implicara más funcionarios para leer el periódico y otra nueva ventanilla para aumentar la burocracia, como si no tuvieramos ya suficiente. Menos ministerios y más eficacia en la administración.
Yo tuve un problema parecido con un operador de telefonia fija (más de seis meses reclamando) y lo solucione con una reclamación en www.usuariosteleco.es/ (Pertenece al ministerio de Industria). A las cuatro semanas recibi el dinero por transferencia bancaria.
#23 tienes toda la razón. Realmente los dos únicos partidos son: el gobierno y la oposición de turno. El gobierno escurriendo el bulto y la oposición con la crítica destructiva.
#13 yo no creo que eso sea una buena solución:
1.- Pagariamos 90.000 € por ley, y 200.000 € en dinero negro.
2.- Aumentaría los casos de corrupción politica: imaginate el 100% del suelo público y los ayuntamientos los únicos con poder para conceder licencias.
3.- Aumentariamos los plazos para conseguir una vivienda, centralizando todo el papeleo en una sola administración.
Hombre, que la empresa que tiene el monopolio del transporte ferroviario en España interrumpa su servicio de venta por Internet, ¿no es noticia?. No toda la información, va a ser la Pantoja y el señor Roca...
#9 davi.x 