Portada
mis comunidades
otras secciones
#72 estoy de acuerdo con ese problema pero el otro problema son los robos. Yo no me atrevo ir a ningún sitio y dejarla aparcada, por eso prefiero qué sean públicas, ni la tengo en casa que no me cabe ni me tengo que preocupar de ella cuando voy a algún sitio
#72 para mi es más problema de aparcar la bici y que no te la roben, sinceramente.
#1 y el seguro anti impagos ni hablamos no? No he visto gente más llorona que un rentista, al nivel de los hosteleros quizás, si tanto miedo da y tan difícil es por qué la gente no mete el dinero en un fondo?
#46 aparte de lo que te contesta #51 luego ese gasto extra genera que suba el precio de alquiler que es de lo que se quejan los inquilinos....
Los fondos te dan miseria, se lo come la inflaccion, el piso aumenta de valor y renta, no hay que tener muchas luces para saber que hay que hacer con tu dinero
#66 si crees que los fondos te dan miseria es que no tienes mucho idea sobre fondos… si en este país hubiera un poco más de cultura financiera no estaríamos viviendo el drama social que estamos y vamos a vivir con la vivienda.
#100 no lo decía a malas para nada, aunque igual ha sonado borde, pues hay fondos interesantes, yo tengo un plan de pensiones que lleva un 100% en 8 años(una pena que no sea una gran cantidad).
Tampoco soy experto ni se me ocurre recomendar, pero sí te puedo decir que huyas de todos los de bancos(quizás Ing si)
#102 no no, no me lo he tomado mal, pero reconozco mi ignorancia simplemente.
Yo tengo el tipico plan que hice hace 20 años, aporte un tiempo y luego decidi que mi escaso dinero estaba mejor invertido en otras partes.... Pues fijate, este año lo revise con vistas a retirarlo el año que viene por la nueva ley y me encontre que los apenas 1000€ que habia eran ya mas de 6000, creciendo a una media del 20% anual.... Gracias a crom no me hace falta asi que he decidido dejarlo estar.
Mi mujer se hizo la version conservadora e incluso habia perdido dinero....se ha pasado al mismo que yo.
Pero ese es el maximo riesgo que pienso correr ????
#103 pues nada mal la verdad, un 20% anual está genial, que siga subiendo ????
#33 Si no te gustan las condiciones, no lo alquiles, que nadie te obliga.
#1 Pues si tantos problemas tienes, véndelo y deja de dar por culo. Hasta el coño de caseros lloricas, de verdad
#69 tengo un piso pagado y estamos pagandonos la casa en la que vivo, si seguis insistiendo en que es imposible normal que lo sea....
Tampoco se pueden tener hijos, tres
Tampoco se puede tener un sueldo apañado sin estudios superiores ni enchufes
Mejor tumbarse y esperar la muerte
#75 Vende el que tienes pagado, quítate hipoteca del que vives y estás mas tranquilo salvo que te genere un rendimiento tan alto que te salga a cuenta tenerlo hipotecado.
Si mal no he entendido perteneces a los baby boom o la gen de los 80 con lo que tus opciones fueron distintas a las actuales, bastante de hecho.
#95 ese es el error, mi hipoteca es a tipo fijo, el alquiler la cubre, si vendo y liquido me quedo con una casa pagada.
Si alquilo la hipoteca se acabara, y yo tendre un complemento creciente para las futuras pensiones, una fuente relativamente rapida de liquidez o una vivienda para mis hijos.
Lo facil y seguro es vender y comprar, pero no creo que sea lo mas inteligente
#101 Entiendo, te sale a cuenta tenerla alquilada aunque yo soy de no depender del banco en la medida de lo posible pero entiendo a quien guarda la vivienda para los hijos. La hipoteca a variable hubo quien le sacó rendimiento pero es una apuesta arriesgada creo yo.
Lo fácil es comprar y quitarse de rollos pero esto no es blanco o negro.
#25 soy otro puto currito a un salario de la pobreza,pero llevo currando un cuarto de siglo y por eso ya he pagado una vivienda y he comprado otra
Pero si tu me quieres situar en el 1% pues para ti la perra gorda
#67 25 años a 1000 que saques tras comida, ropa y demás, suponiendo que no te tomas ni una caña y vives con los papas, te da para una casa como mucho, o dos viejas y es porque te has puesto a especular. Pero la mayoría de putos curritos que conozco no pueden ahorrar ni 500 al mes.
Otra cosa es lo del 1%. ¿Es que el que no es 1% es "un puto currito"? Venga ya.
#69 tengo un piso pagado y estamos pagandonos la casa en la que vivo, si seguis insistiendo en que es imposible normal que lo sea....
Tampoco se pueden tener hijos, tres
Tampoco se puede tener un sueldo apañado sin estudios superiores ni enchufes
Mejor tumbarse y esperar la muerte
#75 Vende el que tienes pagado, quítate hipoteca del que vives y estás mas tranquilo salvo que te genere un rendimiento tan alto que te salga a cuenta tenerlo hipotecado.
Si mal no he entendido perteneces a los baby boom o la gen de los 80 con lo que tus opciones fueron distintas a las actuales, bastante de hecho.
#95 ese es el error, mi hipoteca es a tipo fijo, el alquiler la cubre, si vendo y liquido me quedo con una casa pagada.
Si alquilo la hipoteca se acabara, y yo tendre un complemento creciente para las futuras pensiones, una fuente relativamente rapida de liquidez o una vivienda para mis hijos.
Lo facil y seguro es vender y comprar, pero no creo que sea lo mas inteligente
#101 Entiendo, te sale a cuenta tenerla alquilada aunque yo soy de no depender del banco en la medida de lo posible pero entiendo a quien guarda la vivienda para los hijos. La hipoteca a variable hubo quien le sacó rendimiento pero es una apuesta arriesgada creo yo.
Lo fácil es comprar y quitarse de rollos pero esto no es blanco o negro.
#44 en tu cabeza seguro que sonaba espectacular, sigue en tu nube
#1 A partir de que tienes dos casas, una para ti y otra para alquilar, estás a años luz del que no tiene ninguna y tiene que pagar un alquiler abusivo.
Así que no, de "otro puto currito" nada.
#67 25 años a 1000 que saques tras comida, ropa y demás, suponiendo que no te tomas ni una caña y vives con los papas, te da para una casa como mucho, o dos viejas y es porque te has puesto a especular. Pero la mayoría de putos curritos que conozco no pueden ahorrar ni 500 al mes.
Otra cosa es lo del 1%. ¿Es que el que no es 1% es "un puto currito"? Venga ya.
#69 tengo un piso pagado y estamos pagandonos la casa en la que vivo, si seguis insistiendo en que es imposible normal que lo sea....
Tampoco se pueden tener hijos, tres
Tampoco se puede tener un sueldo apañado sin estudios superiores ni enchufes
Mejor tumbarse y esperar la muerte
#75 Vende el que tienes pagado, quítate hipoteca del que vives y estás mas tranquilo salvo que te genere un rendimiento tan alto que te salga a cuenta tenerlo hipotecado.
Si mal no he entendido perteneces a los baby boom o la gen de los 80 con lo que tus opciones fueron distintas a las actuales, bastante de hecho.
#95 ese es el error, mi hipoteca es a tipo fijo, el alquiler la cubre, si vendo y liquido me quedo con una casa pagada.
Si alquilo la hipoteca se acabara, y yo tendre un complemento creciente para las futuras pensiones, una fuente relativamente rapida de liquidez o una vivienda para mis hijos.
Lo facil y seguro es vender y comprar, pero no creo que sea lo mas inteligente
#101 Entiendo, te sale a cuenta tenerla alquilada aunque yo soy de no depender del banco en la medida de lo posible pero entiendo a quien guarda la vivienda para los hijos. La hipoteca a variable hubo quien le sacó rendimiento pero es una apuesta arriesgada creo yo.
Lo fácil es comprar y quitarse de rollos pero esto no es blanco o negro.
#16 yo nunca he alquilado a un fondo o empresa, siempre a particulares. No sé cuál es tu fuente para afirmar tal cosa.
#32 nadie ha dicho que lo sean pero hacen un servicio necesario a la sociedad. Igual que los empresarios. Si no te gusta comprate tu la casa o monta tu la empresa
#32 No, si te parece te van a regalar su patrimonio.
#16 No. Propietarios que arriesgan su patrimonio a cambio de un alquiler a precio de mercado. Podrían ponerlo en bonos o bolsa o commodities pero deciden dejarlo en ladrillo facilitando el acceso a una vivienda para gente que no puede o no quiere comprar.
#20 No son hermanitas de la caridad. Van a sacar pasta a otro, punto. Ni esfuerzo, ni favores a los inquilinos, ni hostias. A ver si dejamos de lamer rabos a parásitos
#16 si, todos los pisos en alquiler son de organizaciones tipo hydra, spectra o cobra....
Pues nada, seguid odiando al que tiene un poco mas que vosotros en lugar de trabajar por conseguir lo mismo para ti...
#1 especuladores de la vivienda.
De curritos nada
#20 No son hermanitas de la caridad. Van a sacar pasta a otro, punto. Ni esfuerzo, ni favores a los inquilinos, ni hostias. A ver si dejamos de lamer rabos a parásitos
#9 En este país nunca se ha liberalizado el suelo.
Claro, por eso era una burbuja, pero más vivienda social se construyo durante el desarrollismo y no sólo ayudó a mantener los precios, si no que acabó con el chabolismo que entonces era un problemón en Madrid o Barcelona. Son esas casas con una placa del yugo y las flechas en la fachada.
#6 subia el precio por la alta demanda, se vendian los pisos nuevos bajo plano, los del baby boom de los 70/80 accediamos a vivienda en propiedad en masa, si, se construia una barbaridad y en algunos sitios los poceros de turno la cagaron muy fuerte pero en las grandes ciudades y periferia esas viviendas se compraban
#12 Ya, pero se nos olvidó algo muy importante, que por ejemplo, en Viena tuvieron muy en cuenta... las viviendas de alquiler protegido. No solo se trata de oferta, sino del tipo de esta, aquí solo pensabamos en forrarnos y en comprar, quien quisiera alquilar que se busque las castañas, pero la población que necesita un alquiler o no puede pagar una hipoteca ha estado subiendo y subiendo, ahora solo recogemos los frutos de aquella política de mierda, con perdón.
En cuanto al alquiler, pues depende de la gente, mi casero es abogado inmobiliario y está en los juzgados cada tres por dos. Nos alquila el piso por 800 pavos en el centro de Madrid, un ático de 70 mts con terraza que lo podría alquilar por el doble en menos de una semana. Nos pide un mes de fianza y un mes por adelantado, ni seguro, ni hostias en vinagre, con perdón otra vez. A los anteriores los tuvo 10 años por 750 pavos, son amigos nuestros que se mudaron y nos dejaron el piso a nosotros, esa es la fórmula que utiliza él para "fiarse" de a quién alquila.
Ya te digo yo, que hacemos lo que haga falta para que el casero esté contento.
#19 y acaso no es triste? Siervos contentos....
Mis inquilinos tampoco molestan, saben que estan a precio de mercado y por eso mantienen un perfil bajo ...
De todas formas el mantra del 2010 en adelante era "los tontos de las hipotecas que se apañen con los emabargos que nosotros somos listos, modernos y europeos y alquilamos"
#22 No, triste nada, el casero no nos ha molestado desde que entramos, lo único que hacemos es encargarnos de todo, se rompe una tubería, yo me encargo del seguro como si el piso fuera mío... ese es el esfuerzo que hago. Yo hago todo lo que esté en mi mano para seguir aquí porque la casa es una puñetera pasada y el precio es cojonudo. El contrato tardamos en firmarlo 20 minutos de conversación informal.
#19 en Viena el sistema funciona para quien tiene el alquiler, los que quieren alquilar esos pisos públicos de precio tasado tienen que apuntarse a una lista de espera eterna, hasta 10 años, y mientras tienes que alquilar a agentes autorizados pero ya no a ese precio tan bueno, o realquilar una habitación.
#5 Claro, aumentar la oferta para que los fondos buitres tengan más pisos, ya.... Además, con la oferta que hubo hatas 2008, que se construía a cascoporro, los precios nunca dejaron de subir.... Que eso de la oferta/demanda tampoco es ningún principio de la física.
El error de base fue que la vivienda pública pasase a manos privadas ¿Y la solución ahora? Hay muchas, pero claro, molestan a los chiringuitos de muchos.
#6 subia el precio por la alta demanda, se vendian los pisos nuevos bajo plano, los del baby boom de los 70/80 accediamos a vivienda en propiedad en masa, si, se construia una barbaridad y en algunos sitios los poceros de turno la cagaron muy fuerte pero en las grandes ciudades y periferia esas viviendas se compraban
#12 Ya, pero se nos olvidó algo muy importante, que por ejemplo, en Viena tuvieron muy en cuenta... las viviendas de alquiler protegido. No solo se trata de oferta, sino del tipo de esta, aquí solo pensabamos en forrarnos y en comprar, quien quisiera alquilar que se busque las castañas, pero la población que necesita un alquiler o no puede pagar una hipoteca ha estado subiendo y subiendo, ahora solo recogemos los frutos de aquella política de mierda, con perdón.
En cuanto al alquiler, pues depende de la gente, mi casero es abogado inmobiliario y está en los juzgados cada tres por dos. Nos alquila el piso por 800 pavos en el centro de Madrid, un ático de 70 mts con terraza que lo podría alquilar por el doble en menos de una semana. Nos pide un mes de fianza y un mes por adelantado, ni seguro, ni hostias en vinagre, con perdón otra vez. A los anteriores los tuvo 10 años por 750 pavos, son amigos nuestros que se mudaron y nos dejaron el piso a nosotros, esa es la fórmula que utiliza él para "fiarse" de a quién alquila.
Ya te digo yo, que hacemos lo que haga falta para que el casero esté contento.
#19 y acaso no es triste? Siervos contentos....
Mis inquilinos tampoco molestan, saben que estan a precio de mercado y por eso mantienen un perfil bajo ...
De todas formas el mantra del 2010 en adelante era "los tontos de las hipotecas que se apañen con los emabargos que nosotros somos listos, modernos y europeos y alquilamos"
#22 No, triste nada, el casero no nos ha molestado desde que entramos, lo único que hacemos es encargarnos de todo, se rompe una tubería, yo me encargo del seguro como si el piso fuera mío... ese es el esfuerzo que hago. Yo hago todo lo que esté en mi mano para seguir aquí porque la casa es una puñetera pasada y el precio es cojonudo. El contrato tardamos en firmarlo 20 minutos de conversación informal.
#19 en Viena el sistema funciona para quien tiene el alquiler, los que quieren alquilar esos pisos públicos de precio tasado tienen que apuntarse a una lista de espera eterna, hasta 10 años, y mientras tienes que alquilar a agentes autorizados pero ya no a ese precio tan bueno, o realquilar una habitación.
#4 mira este foro, solo piden regular restringir, expropiar y controlar
Pero de aumentar la oferta ni mu
La ley del año pasado era la rehostia, y ha sido una puta mierda que lo unico que ha conseguido es que las subidas que antes eran normalmente entre contrato y contrato ahora sean anuales para que el alquiler no se estanque durante 5 años
#5 Claro, aumentar la oferta para que los fondos buitres tengan más pisos, ya.... Además, con la oferta que hubo hatas 2008, que se construía a cascoporro, los precios nunca dejaron de subir.... Que eso de la oferta/demanda tampoco es ningún principio de la física.
El error de base fue que la vivienda pública pasase a manos privadas ¿Y la solución ahora? Hay muchas, pero claro, molestan a los chiringuitos de muchos.
#6 subia el precio por la alta demanda, se vendian los pisos nuevos bajo plano, los del baby boom de los 70/80 accediamos a vivienda en propiedad en masa, si, se construia una barbaridad y en algunos sitios los poceros de turno la cagaron muy fuerte pero en las grandes ciudades y periferia esas viviendas se compraban
#12 Ya, pero se nos olvidó algo muy importante, que por ejemplo, en Viena tuvieron muy en cuenta... las viviendas de alquiler protegido. No solo se trata de oferta, sino del tipo de esta, aquí solo pensabamos en forrarnos y en comprar, quien quisiera alquilar que se busque las castañas, pero la población que necesita un alquiler o no puede pagar una hipoteca ha estado subiendo y subiendo, ahora solo recogemos los frutos de aquella política de mierda, con perdón.
En cuanto al alquiler, pues depende de la gente, mi casero es abogado inmobiliario y está en los juzgados cada tres por dos. Nos alquila el piso por 800 pavos en el centro de Madrid, un ático de 70 mts con terraza que lo podría alquilar por el doble en menos de una semana. Nos pide un mes de fianza y un mes por adelantado, ni seguro, ni hostias en vinagre, con perdón otra vez. A los anteriores los tuvo 10 años por 750 pavos, son amigos nuestros que se mudaron y nos dejaron el piso a nosotros, esa es la fórmula que utiliza él para "fiarse" de a quién alquila.
Ya te digo yo, que hacemos lo que haga falta para que el casero esté contento.
#19 y acaso no es triste? Siervos contentos....
Mis inquilinos tampoco molestan, saben que estan a precio de mercado y por eso mantienen un perfil bajo ...
De todas formas el mantra del 2010 en adelante era "los tontos de las hipotecas que se apañen con los emabargos que nosotros somos listos, modernos y europeos y alquilamos"
#22 No, triste nada, el casero no nos ha molestado desde que entramos, lo único que hacemos es encargarnos de todo, se rompe una tubería, yo me encargo del seguro como si el piso fuera mío... ese es el esfuerzo que hago. Yo hago todo lo que esté en mi mano para seguir aquí porque la casa es una puñetera pasada y el precio es cojonudo. El contrato tardamos en firmarlo 20 minutos de conversación informal.
#19 en Viena el sistema funciona para quien tiene el alquiler, los que quieren alquilar esos pisos públicos de precio tasado tienen que apuntarse a una lista de espera eterna, hasta 10 años, y mientras tienes que alquilar a agentes autorizados pero ya no a ese precio tan bueno, o realquilar una habitación.
#5 Pero de aumentar la oferta ni mu
Como cuando se liberalizó el suelo, se construyó a lo bestia y eso hizo que se abarataran los pisos... oh, wait
Pero el argumento de los arrendatarios es todavía mejor... , la inseguridad de los arrendatarios ¿no hay un solo pais que haya conseguido algo tan facil como dar seguridad a los arrendatarios y haya solucionado el problema de la vivienda con eso? Que raro no?
Que entiendo que es tu religión, pero ahora mismo en el mundo real lo del tema de la vivienda solo lo están solucionando los que aplican medidas de lo más comunistas y que van totalmente contra el libre mercado. -y estoy hablando de ciudades europeas del primer mundo-
#9 En este país nunca se ha liberalizado el suelo.
Claro, por eso era una burbuja, pero más vivienda social se construyo durante el desarrollismo y no sólo ayudó a mantener los precios, si no que acabó con el chabolismo que entonces era un problemón en Madrid o Barcelona. Son esas casas con una placa del yugo y las flechas en la fachada.
#5 La solución al problema es peliaguda porque hay muchos factores. Pero la principal es que hay poca oferta para la demanda, que esta muy concentrada.
De la legislación, lo que es un desastre es que en la practica los caseros deben actuar como vivienda social en caso de un inquilino vulnerable que deja de pagar. Debería haber contrapartidas. Por ejemplo, si el contrato esta debidamente registrado y el casero ha pagado a hacienda religiosamente, se echa al moroso (si lo ha alquilado en negro, se merece lo que le pase y mas). Si alquilar a perfil vulnerable multiplica el riesgo, en una situacion de alta demanda y baja oferta, va a dejar estos perfiles precisamente fuera del mercado.
Y algunas viviendas no van ni a salir al mercado. Por ejemplo vas a vivir a otra ciudad por razones laborales, pero no es algo definitivo. Quieres poder recuperar tu piso rapidamente en caso necesario. Si no es seguro y te lo puedes permitir, no lo alquilas...
#5 Mira, en nada alrededor de Madrid van a construir una "Albacete"
Madrid 'crea' una nueva Albacete fuera de la capital: construirá 95.000 viviendas repartidas en 16 municipios
https://www.elespanol.com/madrid/ocio/20240811/madrid-crea-nueva-albacete-capital-construira-viviendas-repartidas-municipios/876412773_0.html
En nada bajan los precios, tranquilo.
A alguien le extraña? Eres un particular que pones tu piso en alquiler, en muchas ocasiones fruto del ahorro y un ingreso que a ti tambien te hace falta porque eres otro puto currito
Se dan de hostias para alquilarlo por la falta de oferta...
A quien se lo alquilas? Que condiciones pones para asegurarte que a los 2 meses no van a dejar de pagarte y tenerte años sin poder deshauciarlos porque el estado ha decidido que tu debes sufragar la vivienda de una persona vulnerable
Se dijo por activa y por pasiva, la inseguridad de los arrendatarios va a perjudicar a los inquilinos...
Menos oferta
Mayor precio consecuencia de lo a terior
Requisitos mas elevados
Condiciones mas duras
Colectivos expulsados del mercado
Pero nada, seguid por ahi que la cosa va de puta madre.... Se ve muy claro
#1 Yo soy un particula, pongo piso en alquiler, y en la puta vida se me va a ocurrir pedir a nadie que le avale un funcionario o cobrarle por ver el piso.
Conste que los clientes ni yo los busco, tengo alguien en quien confio que me lo hace. Pero pongo un precio, pongo un seguro en el precio y ahí se acaba la movida. Y me consta que esta pesona y su agencia no cometen tales tropelías. Si les piden nómina para hacerles el seguro.
Pero es que lo que dice ahí es entre bandidaje e insulto. Una cosa es tener sana prevención, y otra muy diferente, es abusar.
#2 no los justifico, pero la situacion actual es terreno abonado para esos abusos.
Yo tengo un piso alquilado, 1 mes de fianza, el seguro del 1er año lo pague yo y la agencia eso si la pagaron ellos (anterior a la ley actual)
Pero el seguro para mi es imprescindible por el estudio de solvencia que algo de tranquilidad te da.
Ahora....los avales.... Pues sinceramente, si entrasen niños en la ecuacion no te diria que no.
O eso o no alquilar a segun que colectivos, soy muy empatico y tal pero en galicia decimos "amiguiños somos pero a vaquiña polo que vale"
#2 Lo del seguro no es una garantía. Yo he tenido el Aval Lloguer de la Generaltiat, y solo me cubría tres meses de impago.
El que funciona mejor, sin ser tampoco una gran garantía, es el que ofrecen algunas compañías de seguros. Suele costar anualmente la cuota de un mes de alquiler. Lo bueno que tiene esto es que antes de asegurar, ellos tienen que dar el visto bueno al posible inquilino. Y lo que piden en general es que tengan nómina fija, años de trabajo en esa empresa y que no tengan morosidad o impagos en otro lado. Y eso lo averiguan ellos. Si el inquilino no les cuadra, te echan para atrás el seguro.
Si aún así, hay impago, te cubren hasta 12 meses de impago, pero es en teoría, porque cuando llega la renovación del seguro, te dicen que no sigues y re dejan fuera. Así que si el impago es a tres meses del vencimiento del seguro, solo tienes tres meses de cobertura tanto económica como legal. Depende del momento del impago, es mejor esperar, comerte esos tres meses y una vez renovado el seguro, denunciar. Sabes que al menos tienes 12 meses cubiertos.
Si además el inquilino moroso tiene un menor a su cargo, pues date por jodido.
El mejor inquilino, alguien que no tenga menores a su cargo, que no esté en edad de tener hijos y que tenga una nómina de un organismo o empresa pública. A ese sabes que si le denuncias por impago, un día u otro acabará pagando o se le podrá embargar una nómina.
#1 seguid por ahi que la cosa va de puta madre
Dijo nunca nadie en los últimos ¿25 años? hablando de vivienda.
#4 mira este foro, solo piden regular restringir, expropiar y controlar
Pero de aumentar la oferta ni mu
La ley del año pasado era la rehostia, y ha sido una puta mierda que lo unico que ha conseguido es que las subidas que antes eran normalmente entre contrato y contrato ahora sean anuales para que el alquiler no se estanque durante 5 años
#1 Pues si tantos problemas tienes, véndelo y deja de dar por culo. Hasta el coño de caseros lloricas, de verdad
#1 y el seguro anti impagos ni hablamos no? No he visto gente más llorona que un rentista, al nivel de los hosteleros quizás, si tanto miedo da y tan difícil es por qué la gente no mete el dinero en un fondo?
#46 aparte de lo que te contesta #51 luego ese gasto extra genera que suba el precio de alquiler que es de lo que se quejan los inquilinos....
Los fondos te dan miseria, se lo come la inflaccion, el piso aumenta de valor y renta, no hay que tener muchas luces para saber que hay que hacer con tu dinero
#1 Venga ya! vas a cobrar a la gente por ver el piso. Si, como posible inquilino, no lo alquilo porque no quiero o no cumple mis expectativas, ¿me devuelves lo que pagué por ver el piso?. Si somos una pareja funcionarios del grupo A, sin hijos, ¿te cobramos a ti por ver el piso?
Cobrar por ver el piso es de canallas. Es del tipico casero que te va a subir el alquiler cuando pueda y no te va a arreglar nada cuando se rompa. De los que te hace pagar la escalera y posibles derramas.
#1 Toda la razón, si se protegiese al arrendatario frente a impagos del inquilino no habría tanto problema generado por la desconfianza. Yo tengo un piso alquilado a unos amigos mios y se que no habrá problemas a la hora de pagar pero si tuviese que alquilarlo a un desconocido como mínimo exigiría algunos requisitos como contrato de trabajo indefinido.
«En la historia de 248 años de nuestra nación, nunca ha habido una persona que suponga una mayor amenaza a nuestra república que Donald Trump», opina el exvicepresidente | «Intentó robar las últimas elecciones usando mentiras y violencia para mantenerse en el poder después de que lo rechazaran los votantes. Nunca más se le puede confiar el poder», dijo en un comunicado el político, que fue número dos de la Administración de George W. Bush (2001-2009).
#13 no, es porque está bastante sobrevalorada, con beneficios récord pero un PER de 50
Iba a caer sí o sí, aunque no tiene pinta de caer mucho, seguramente se recuperará
Dicen que no convence sus resultados, que si problemas con blackwell, que si ... bla, bla, bla.
Como dice #29, la única causa es que el valor ha subido mucho y la peña quiere recoger beneficios. Nvidia está super inflada y el que primero recoge velas es el que gana.
#33 Hay muchas casas vacías en España. El problema raíz es pretender meter 10 millones de personas en Madrid cuando tienes toda Castilla semi desértica alrededor. Toca descentralizar en país, en mi opinión. Es mejor solución a medio plazo.
#48 aunque estoy contigo, deberían existir unos mínimos de habitabilidad permitidos
#48 #33 #40 #51 #48
En realidad #33 da en el clavo. Sin alquiler turístico hay suficiente vivienda para todo el mundo.
Viviendas vacacionales en Madrid 22.000 - Pisos en Alquiler en Madrid: 8000
Viviendas vacacionales en Barcelona 18.000 - Pisos en Alquiler en Barcelona: 4000
Fuente: AirBnB e Idealista.
¿Por qué en la anterior burbuja no subieron los pisos de alquiler? Porque había oferta. Ahora la oferta residencial se la ha comido el alquiler vacacional.
Si quitas el alquiler vacacional y pones todo eso en el mercado de alquiler residencial la oferta aumenta casi un 400% en Madrid y más de un 400% en Barcelona. Esa es la manera de bajar los precios. Un piso en un barrio, construido para vivir, debería de ser una vivienda para vivir, no para que un extranjero pueda venir de vacaciones baratas a nuestras ciudades.
No hay más que darse una vuelta por las ciudades para ver cómo han desaparecido los locales y todo el mundo lleva su maleta de ruedas.
Hemos convertido las ciudades en escaparates. Si queremos vivir en ellas, tenemos que cerrar estos hoteles en viviendas y volver a habitarlas.
#77 Viviendas vacacionales en Madrid 22.000 - Pisos en Alquiler en Madrid: 8000
Pisos en Alquiler en Madrid 8.000 ¿de quien te estas riendo?
Seran pisos publicados para alquilar en ese momento....
repito segun el Banco de España: El alquiler vacacional tiene un peso modesto en el conjunto del mercado residencial, con una ratio estimada en el 1,8 % del total de viviendas principales
#116 pisos en alquiler EN OFERTA AHORA MISMO. Evidentemente hay muchos más pisos alquilados, pero lo que marca el precio es el número de pisos en OFERTA de alquiler residencial, no los que ya están alquilados.
Si sacas los que hay en vacacional y los devuelves al mercado residencial (de donde nunca debieron salir, para empezar) aumentas la oferta de pisos disponibles por cuatro. Eso son números reales de la oferta que se puede encontar ahora mismo en Internet, no los datos "oficiales" del BE.
Que por otra parte, lo que dice es que el 2% (que es más, porque no tiene en cuenta los ilegales que están en Airbnb, que según el ayuntamiento en madrid son 6000, pero en AirBnB es cuatro veces más). Lo normal es que el 10 porciento de la vivienda para alquilar esté libre. Es ese 10% el que marca el precio, no el resto. Si lo divides entre cuatro, el que tiene que alquilar no puede elegir y alquila al precio que haya.
#124 O sea que si construimos 22.000 viviendas mas, que corresponderia a las Viviendas vacacionales en Madrid (22.000), se soluciona el problema de la vivienda en Madrid y se multiplica por 4 la oferta de pisos disponibles.
Te invito a que busques cuantas viviendas se contruyen en Madrid en un año... que a mi me da pereza.
Tu de matematicas regular. Y el lobby hotelero os la esta metiendo doblada.
#150 ¿Cuanta de esa vivienda que se construye es para alquilar y cuanta se compra para vivir?
Multiplicar por 4 la vivienda residencial disponible y tiene que tener un efecto inmediato sobre el precio de la vivienda.
Y no, no es que el lobby hotelero esté influenciando, es que los que hemos vivido otras crisis jamás habíamos visto el precio del alquiler tan por las nubes y el único factor diferente de otras crisis es precisamente la escasez de vivienda residencial y la destrucción de las ciudades como lugares habitables.
#152 ¿Cuanta de esa vivienda que se construye es para alquilar y cuanta se compra para vivir?
Entiendo que has formulado mal la pregunta, no se, yo creo que si se alquila ... alguien vivirá en ella.
¿Multiplicar por 4 la vivienda residencial disponible en Madrid es poner 20.000 viviendas en el mercado? ... madre mia.
#116 Que la vivienda vacacional sea el 1,8% de las viviendas principales no es incompatible con que sean 22000 ni con que haya 8000 viviendas de alquiler. La verdad es que #77 da datos y cita las fuentes para que lo podamos contrastar. ¿Tú tienes alguna fuente mejor que dé el número de viviendas de alquiler y vacacionales en Madrid?
#166 es que no hay 8000 viviendas en alquiler.. hay muchisimas mas.
por supuesto que doy datos
www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm
#166
Alquileres: Idealista, buscas alquileres en Madrid y salen 8000.
El dato de los AirBnB es de la Federación regional de asociaciones vecinales:
https://aavvmadrid.org/noticias/cuantas-viviendas-de-uso-turistico-hay-en-madrid/
Una cosa es lo que está registrado, pero si le preguntas a AirBnB también te cuenta lo que tiene en oferta, esté registrado o no.
En cuanto a lo del Banco de España, no olvides que ellos tienen en cuenta únicamente los alojamientos registrados. Los reales son los que están, de hecho, en oferta en plataformas (como AirBnB)
#166 www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm
Madrid 19.456 lo que supone un 0.66% del total .
La regla de tres te la dejo a ti.
#48 Mientras las empresas de Madrid sigan recibiendo CVs de gente de fuera de Madrid dispuesta a trabajar por 1300€-1500€ compartiendo habitacion con 40 años no van a salir de Madrid ni dar teletrabajo. En el momento que se vean desesperados por que no encuentran gente para trabajar, es cuando empezaran a dispersarse y descentralizarse u ofertar mas teletrabajo... ya que la administracion no lo hace, toca hacerlo a base de que esos empresarios que tanto gustan montar su empresa en oficinas y centros de trabajo de Madrid se den la hostia de no encontrar nadie que acepte trabajar con esas condiciones... o pedir un sumplemento adicional por Madrid cuando te digan: el sueldo es 1500€/mes... pues les empiece a pedir la gente, vale mas el suplemento de 1500€/mes por los precios de vivienda en Madrid... porque es muy bonito montar la empresa en Madrid y pagar sueldos de Ciudad Real o de Pedregosa de los Jazmines...
#122 Donde trabaja mi pareja hay mucha gente de fuera de Madrid que tiene que vivir en pisos compartidos y con ayudas mensuales de sus padres. Una andaluza la dan todos los meses 1000€ sus padres para completar su salario de 1500€ y poder pagarse el alquiler compartido y una gallega tambien recibe dinero mensual de sus padres que la dijeron que mirase algo para comprar o que se volviera para Galicia que no podian estar asi toda la vida, que ya llevaba 4-5 años asi... la andaluza dice que de momento le compensa porque en Sevilla no hay nada de nada de trabajo (mucho menos de lo que hace aqui en Madrid de coordinadora de ensayos clinicos de cancer) y que en andalucia se muere de asco que no hay nada de nada y aqui dice que "coge experiencia"... la gallega igual, que en galicia no hay nada de nada mas alla de trabajo temporal de camarera en temporada alta que habia estado mirando y no hay nada de nada. Luego cuando mi pareja habla con ellas para ver si piden teletrabajo, dicen que na, que eso no les gusta, que quieren ir presencial que si no se aburren en casa
Como mi pareja tiene buena rleacion con la jefa, estuvo hablando del teletrabajo y la jefa le dijo que podria intentar hablar con la direccion que es muy reticente al teletrabajo a ver si se lo aceptaban para mi pareja, porque es imposible vivir en Madrid con lo que gana en algo decente y viable de ir todos los dias presencial al trabajo, y le dijo que a ver, pero que claro, que el problema que tiene que no tiene muchas opciones de presionar a la direccion porque cada vez que publican una oferta se les llena de CVs de gente de fuera de Madrid que quieren venir a trabajar... asi que claro, ante eso, la direccion le va a decir: pues si esta chica no puede venir presencialmente y quiere teletrabajo, tenemos un taco de CVs de gente que si quiere venir de fuera de Madrid... asi que nada, hasta que reviente todo el sistema lleno de tontos y mas tontos...
#127 por lo tanto les compensa vivir en Madrid por muy caro que esté. Es una decisión como otra cualquiera. A mi no me compensaría, pero cada uno es libre de elegir. Eso sí también hay que asumir las consecuencias, que no tenemos 2 años.
Lo que dices que es muy difícil que te concedan teletrabajo ya me imaginaba que era así. Ánimo y suerte a tu novia. Por si le sirve y puede acogerse ahora o en un futuro:
https://www.eliasymunozabogados.com/blog/solicitar-teletrabajo-conciliacion-familiar
#132 "Eso sí también hay que asumir las consecuencias, que no tenemos 2 años"
Es lo que hablamos mi novia y yo... que esta gente que viene a Madrid con 30 y tantos - 40 años viviendo de las ayudas de los padres mensualmnete, cuando ya no esten los padres y tengan 40 y pico 50 años se van a dar una hostia del copon, porque no van a tener ni ingresos mensuales que tienen ahora, ni casa ni nada donde vivir y les seguira sin llegar a fin de mes...
En realidad no les compensa, pero ellos estan convencidos que si les compensa y van tirando hasta que se acabe la fiesta... las consecuencias vendran despues...
#141 Para mi me jode enormemente ir por determinadas zonas de Madrid y ver que aun se siguen haciendo edificios de oficinas... y pienso: "tocate los cojones, este es el teletrabajo que van a dar!!!"... y claro, uno se pregunta, ¿por que cojones siguen haciendose oficinas en Madrid? Asi que probablemente el motivo sea que ese proyecto de oficina se realizó antes de 2019, y se estan ejecutando ahora las obras, y claro, hay mucho dinero invertido ahi, asi que a alguien le tiene que tocar palmar dinero, pero ese tiene mucha influencia en los politicos actuales y mete presion para que no le jodan el chiringuito, asi que teletrabajo 0... por eso digo, que de la administracion actual poco se puede esperar, o lo hace la gente o el sistema va a acabar muy mal. Me remito al comentario #127
#48 La clave está en el ratio de m2 empleados para el establecimiento de espacios de trabajo por m2 empleados en vivienda.
Este es un parámetro fácilmente legislable que afectaría a la concesión de licencias de habitabilidad o de uso. Le sumas unas bonificaciones fiscales a las empresas que trasladen sus centros de trabajo a áreas con un ratio vivienda/negocios alto y se empieza a equilibrar el panorama.
Se puede incluir el alquiler vacacional en la ecuación.
Hay a quien no le interesa.
#162 Exacto. Es una de tantas medidas que se podrían tomar si hubiese altura de miras.
Tenemos un problema, y es que los políticos no representan a sus votantes sino que rinden pleitesía a Madrid. Quiero decir, que el senador que sale elegido en Palencia o Jaén no representa a su territorio sino que representa a su partido con sede en Madrid. Como ciudadanos tenemos cierta responsabilidad al votar y al exigir que rindan cuentas. Es jodido porque el senado en España es una tomadura de pelo de base.
La Xunta de Galicia será la primera administración autonómica en utilizar la inteligencia artificial (IA) para trazar el perfilado competencial de más de 70.000 demandantes de empleo para tratar de ocupar los 15.000 puestos de trabajo de “urgente cobertura” que permanecen vacantes en la comunidad autónoma. El proceso permitirá ajustar la oferta a la demanda y, “aunque no es el objetivo fundamental”, purgar de las listas de demandantes de empleo a las personas que “no tienen interés en trabajar”.
El Principado había activado por la mañana el Plan Territorial de Contingencias por Contaminación Marina ante la presencia de microplásticos en varias playas del litoral occidental asturiano. Y ahora lo eleva al 2, que llevará a la actuación del Gobierno central.
La puerta trasera de emergencia de la cabina central se separó de un 737-9 MAX de Alaska Airlines minutos después de despegar de Portland el 5 de enero. La aeronave alcanzó una altitud máxima de 16.325 pies AMSL. En el 737-9 MAX, Boeing incluye una puerta de emergencia detrás de las alas, pero antes de la puerta de salida trasera. Se activa en configuraciones densas de asientos para cumplir los requisitos de evacuación. No estaba activada en la configuración de Alaska Airlines, por dentro aparentaba ser una ventana.
Según se detalla en la sentencia, habría dado medicamentos no recomendados para la edad de la menor desde los 18 meses y hasta los cuatro años, con la intención de culpar al padre de la conducta. El tribunal añade que, al ser enfermera, conocía que estas sustancias están totalmente desaconsejadas en menores de tan corta edad, puesto que «dos de ellas afectan al sistema nervioso, llegando una de ellas a poder afectar al crecimiento del corazón». Otra es un fármaco opioide utilizado como analgésico narcótico y que causa grave daño a la salud.
El sucesor de Feijóo en la presidencia de la Xunta de Galicia sí estaba al tanto de a qué se dedicaba Marcial Dorado en los años 90. O por lo menos sí había leído las noticias que lo vinculaban al contrabando y al narcotráfico. Preguntado por el particular en la rueda de prensa posterior a la reunión semanal de su gabinete este jueves en Santiago de Compostela, Alfonso Rueda afirmó: “Conocía las mismas noticias que conoció todo el mundo”. Feijóo justifica su relación de años con Dorado porque entonces “no había internet ni Google”.
El sindicato ha denunciado, a través de un comunicado, que las resoluciones del TSXG «amenazan el desarrollo Industrial en Galicia, la creación de empleo y ponen en peligro el atraso económico e industrial» que sufre la comunidad. «No sólo se paralizan parques eólicos vinculados a proyectos industriales, sino que se amenaza la seguridad jurídica de cualquier proyecto económico con necesidad de declaración de impacto ambiental que pudiera planificarse en Galicia y que caiga en el “punto de mira” de determinadas asociaciones.
El Consejo de Ministros ha aprobado una desgravación en el Impuesto de la Renta de las personas físicas (IRPF) del 15% para la compra de vehículos eléctricos o instalación de puntos de recarga para incentivar la transición verde "ante la lentitud de algunas comunidades autónomas en la aplicación del programa de ayudas Moves III". La medida se aplicará con un máximo de 20.000 euros y estará en vigor hasta el 31 de diciembre.
Sumar propondrá a la Junta Electoral Central (JEC) que estudie ampliar el horario de votación a las elecciones del 23J hasta las 22 horas, para evitar que las altas temperaturas que puede darse en esa jornada desincentive a los ciudadanos a la hora de depositar su sufragio. Junto a ello demanda que se garantice agua y buena climatización en los colegios electorales, así como suficientes sombras en el exterior de los mismos, que permita evitar que cualquier persona sufra golpes de calor a la hora de ir a los puntos de votación.
"Imponer a Irene Montero y Ione Belarra, las Ministras peor valoradas del Gobierno, es un error de Pablo Iglesias que pone en peligro la construcción de una alternativa de progreso. Es tiempo de generosidad y altura de miras. Garzón marcó el camino". Apenas 24 horas después de que Podemos reclamara una negociación "sin vetos" para la construcción de Sumar,el concejal capitalino de Más Madrid Félix López-Rey ha elevado el nivel de crispación que rodea el proceso negociador con el tuit que encabeza este párrafo y que no ha tardado en viralizarse.
Anticipar las elecciones tiene como principal consecuencia la disolución del Congreso y del Senado. De esta manera, todas las iniciativas parlamentarias que estaban todavía en tramitación quedarán tumbadas. Entre ellas, 60 leyes del Gobierno que todavía quedan pendientes. Hay algunas significativas, aunque se daba ya por hecho que sería difícil que prosperasen, como la ley de familias de Podemos.
El Consejo de Ministros ha aprobado este martes la ley de Representación Paritaria. A través de esta norma, la dirección de las empresas, el Gobierno de España, las candidaturas electorales, así como órganos judiciales como el Tribunal Constitucional estarán obligados a contar con una representación mínima del 40% de cualquiera de los sexos.
Alrededor de 45.000 funcionarios de la administración de Justicia están llamados desde este lunes a la huelga indefinida. Se trata en su mayoría trabajadores de los cuerpos de Gestión, Tramitación y Auxilio Judicial, pero también médicos forenses y cuerpos especiales del Instituto Nacional de Toxicología y Ciencias Forenses, y reclaman una propuesta económica "suficiente", en concreto piden entre 350 y 430 euros brutos más al mes y un "papel esencial en cualquier reforma de la administración de Justicia".
Los agentes de policía pararon el vehículo y le pidieron la documentación al conductor. Sin embargo, este no quiso entregarla. Cuando trataban de detenerlo, el hombre se negó a salir del coche y un agente optó por subirse al capó para evitar que se marchara. Tras un recorrido con el agente encima del coche, a gran velocidad e intentando no caer, el delincuente se metió en una cuneta haciendo que saliera disparado.
La vivienda es la gran cuenta de ahorros de los españoles. Incluso entre las capas más desfavorecidas: más de dos terceras partes de los hogares tienen vivienda en propiedad (un 69%). El porcentaje aumenta a medida que se escala en el ascensor social hasta superar el 90% en el 40% más rico del país. Los grandes propietarios no tienen tanto poder de mercado (y las expropiaciones son más cosméticas que otra cosa), y la limitación de precios puede ser un alivio temporal, pero tienen riesgo de efectos secundarios en la oferta.
El PP quiere someter a votación el impulso del retrofit como alternativa viable para reducir las emisiones contaminantes del parque móvil. Además, desde el PP piden que se implemente un mecanismo que permita, sin renunciar a los parámetros de seguridad exigibles, reducir barreras burocráticas y costes de tramitación que limitan estos procesos de conversión, reforzando las garantías de los consumidores y usuarios, de los fabricantes de vehículos, así como de quienes dediquen a la transformación de estos.
El proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda prohíbe que el pago de la renta de alquiler se realice con dinero en metálico, a no ser que una de las partes no tenga cuenta bancaria ni acceso a medios electrónicos de pago, según el texto que tiene previsto aprobar este jueves el pleno del Congreso.
Vídeo demostración para un nuevo dron de DJI sobrevolando Hong Kong.
La ministra para la Transición Ecológica, Teresa Ribera, ha subrayado que la reforma para limitar la renta de las familias numerosas para acceder al bono de la luz será "sencilla". Además, ha enfatizado que el nivel será "ligeramente superior al de las unidades de convivencia de 4 o 5 miembros", que es de alrededor de 25.000-26.000 euros anuales.
Microsoft 365 Copilot, un nuevo componente que aprovecha la potencia de ChatGPT y se integra en las distintas aplicaciones y servicios de Microsoft 365. El objetivo: que este "copiloto" haga buena parte del trabajo por ti y te ayude a aprovechar más y mejor cada una de las herramientas ofimáticas de Microsoft.
Los letrados de la Administración de Justicia (LAJ) reclaman un aumento de sueldo de unos 1.100 euros al mes, lo que supondría un incremento salarial de unos 14000 euros al año.«Se trata de un aumento inasumible, no solo para el erario público, sino para el conjunto de la sociedad», según explicó el secretario general para la Innovación y Calidad del Servicio Público de Justicia, Manuel Olmedo. Desde el Ministerio aseguran que ya se ha aprobado una subida retributiva para el colectivo de los letrados superior al 14,5 % en los últimos tres años.
Una mujer de 36 años ha matado este lunes a su bebé de once meses y con posterioridad se ha lanzado desde la azotea de un edificio en la localidad valenciana de Vilamarxant. Según han informado fuentes de la Guardia Civil, la mujer ha sido encontrada herida tras caer desde la terraza, donde los agentes han encontrado un reguero de sangre que ha conducido al descubrimiento del cuerpo degollado y sin vida del bebé en un trastero.
La película de Rodrigo Sorogoyen hace buena las apuestas y gana el premio a la Mejor película y dirección en una ceremonia en la que el recuerdo de Saura impregnó cada segundo
Una jueza ha condenado a nueve meses de cárcel a la exnovia de Morad, Carolina C., por apuñalar a una mujer con la que el rapero mantenía también una relación. Los hechos ocurrieron el 27 de junio de 2021 en casa del cantante, en la plaza de Europa de L’Hospitalet (Barcelona). La pareja de Morad, que vivía con él en ese domicilio, llegó a las 7.30 de la discoteca y, al encontrarle en la cama con otra mujer, cogió un cuchillo de cocina y le asestó a ella cinco puñaladas, recoge la sentencia, a la que ha accedido EL PAÍS.
La Comunidad de Madrid, que preside Isabel Díaz Ayuso, ultima un acuerdo para distribuir comida entre personas vulnerables con Glovo, compañía sancionada con más de 205 millones de euros por vulnerar los derechos de los trabajadores. El convenio, que no incluirá contraprestación económica a favor de la empresa, según las dos partes implicadas, forma parte de la estrategia para mejorar la imagen de una empresa en el ojo del huracán por sus constantes problemas con la Inspección de Trabajo.
El presidente estadounidense, Joe Biden, subrayó este lunes que su país no enviará aviones de combate F-16 a Ucrania, que ese país reclama para su defensa de la invasión rusa. Preguntado por la prensa si Estados Unidos facilitará a Kiev esos cazas, el mandatario se limitó a responder que «no».
La población crece a todo trapo, cada vez más fragmentada en unidades familiares más pequeñas que requieren más vivienda, cada vez más concentrada (somos el país más urbanita de Europa), mayor concentración de servicios, con un déficit de construcción que se arrastra desde 2008, con situación de inflación generalizada en el planeta, con un mayor interés a nivel global del país (nómadas digitales, turismo, etc), inseguridad jurídica que fomenta que los mayores tenedores (particulares) no alquilen fomentando un modelo empresarial de vivienda más caro.. Y muchos factores que se podrían citar.
Que el precio suba no es el problema, es el indicador de una serie de problemas mayores que no se solucionan con fórmulas simplistas ni a corto plazo, pues muchas se deben a un modelo de organización de la población e incluso cultural. Por lo tanto, no tiene solución porque desde luego los políticos de uno y otro bando ni se van a poner de acuerdo en un plan a largo plazo ni van a proponer soluciones más allá del tweet-zasca de turno.
Por otro lado, que entren divisas del exterior con gente de mayor poder adquisitivo que se traslada a vivir no es malo en términos globales, son cosas que hay que usar para elevar también el poder adquisitivo del pais y que los salarios de aquí sean más fuertes en términos globales. Es mejor ganar 5000 y gastar 3750 que ganar 1200 y gastar 900.
#107 "Por otro lado, que entren divisas del exterior con gente de mayor poder adquisitivo que se traslada a vivir no es malo en términos globales, son cosas que hay que usar para elevar también el poder adquisitivo del pais y que los salarios de aquí sean más fuertes en términos globales. Es mejor ganar 5000 y gastar 3750 que ganar 1200 y gastar 900."
Perfecto, pero entonces habra que empezar a dar teletrabajo 100%, y mover empresas que no esten destinadas al turismo local fuera de las grandes ciudades. y empezar a descentralizar esos trabajos que permitan a la gente moverse a diversas zonas con vivienda mas barata, mas cercana al trabajo y entonces dotar a esas zonas de servicios e infraestructuras... lo que es inviable es concentrar en las grandes mega urbes empresas, trabajadores, turistas, nomadas digitales y demas... eso es inviable...
#39 Cierto, aunque no creo que la migración a ciudades sea solo por economía; el ocio u otras comodidades también influye. Además, es la pescadilla que se muerde la cola, al haber más gente, las empresas se establecen ahí por tener tanto más talento como más clientes, lo cual crea aún más concentración. Hay que decir que la administración también lo favorece, pues podría perfectamente poner todo su poder administrativo repartido en poblaciones menores y repartir la inversión con un factor que pondere más poblaciones menores.
Los precios altos en ciudades es lo que tiene que pasar cuando se está tratando de meter tanta gente en un sitio sobrepasado por la demanda, si fuera más barato aún habría mayor demanda, la cual nunca podría ser satisfecha; por lo tanto creo que es en la demanda donde hay que actuar, habría que hacer menos apetecible las ciudades frente a otras poblaciones menores, algo que probablemente no pasará. La tendencia es cada vez mayor concentración, y esto solo empeorará las cosas: España es un país de urbanitas: solo el 13% de la población vive en zonas rurales, la mitad que la media europea https://www.lasexta.com/noticias/sociedad/espana-pais-urbanitas-solo-13-poblacion-vive-zonas-rurales-mitad-que-media-europea_2024082266c7685b1dd44000016572f2.html
Los estudios tardíos tiene su parte económica pero obviamente también cultural, se ha sobreponderado la universidad claramente, pues anda que no hay personas que estudian carreras que no piensan ejercer por presión cultural. Además, aún entendiéndolo, es claramente algo en contra de la biología. Quizás el mundo de los estudios (en general) debería terminar antes o ir fusionado con el trabajo sin que eso supusiera ni un estigma ni una merma en condiciones laborales, y aquí el camino también va en contra de esto.
El individualismo lo comentaba más en el sentido que creo que es un hecho que es más habitual un poco de 'hedonismo', el darse caprichos o el "vivir el presente" frente a lo que pensaban nuestros antepasados. El ahorro, aún pudiendo, es poco. La planificación financiara también, pues se ven muchas vacaciones importantes pagadas a plazos. Conozco a un bastantes personas entre los 50-70 años con abultadas cuentas corrientes que viven en el campo, y su ocio es su huerta. Gastan poco aún teniendo posibilidades porque tienen un estilo de vida diferente, tienen coches humildes, no viajan casi, y disfrutan más de una comida familiar y del bienestar de los suyos que de cualquier otra cosa del capitalismo moderno.
La parte de teletrabajo, conciliación, horarios que no cambiaron con la incorporación de la mujer al trabajo, etc. 100% de acuerdo. Y seguro que se pueden sacar muchos más factores.
Qué país más triste nos espera. La verdad no creo que las causas económicas sean la razón principal sino más bien las culturales, desde la migración a las ciudades (viviendas más pequeñas y caras) hasta los estudios tardíos o el mayor individualismo. Esto se ve cuando comparamos la cultura oriunda con otras de algunos tipos de inmigración.
Veo difícil solución a esto, no creo que fuera suficiente con incentivos económicos, sería necesario un cambio cultural poco probable. También asusta pensar en las implicaciones socioeconómicas de esto: pensiones, cuidado de mayores, soledad, caldo de cultivo de aún más populismos, etc.
#38 Ya estas dando una razon economica en tu argumento: "desde la migración a las ciudades (viviendas más pequeñas y caras) hasta los estudios tardíos o el mayor individualismo"
La migracion a las ciudades se hace por falta de oportunidades laborales (por ende encomomicas) en los pueblos, y por encontrar trabajos que se siguen centralizando en las grandes ciudades (a pesar de tener hoy la tecnologia que ya hubieran querido generaciones anteriores como es el internet a gran velocidad de datos que permitiria teletrabajar en muchisimos trabajos que se realizan a diario delante de una pantalla de ordenador en una oficina o despacho)...
Las casas mas pequeñas y caras es consecuencia de esa migracion masiva a las ciudades que no dan a basto para adaptarse a tanta migracion y genera la especulacion inmobiliaria que a su vez genera mas intereses para que las empresas sigan concentrandose en las grandes ciudades y que siga generando demanda de vivienda por la llegada de mas y mas trabajadores...
Que las casas sean mas caras y pequeñas es otro factor economico y no cultural.
Los estudios tardios y el mayor individualismo es tambien factor economico: los mejores sueldos estan en teoria en gente que tiene estudios mas altos, pero el propio sistema economico-laboral requiere que cada vez tengas mas estudios para diferenciarte, lo que a los estudios superiores universitarios basicos, ahora tienes que añadir el master A, el master B y el doctorado para cobrar los mismo o menos que hace años una persona con los estudios universitarios basicos.
Todo esto, sumado a la falta de teletrabajo y conciliacion, no adecuacion de los horarios laborales despues del acceso de la mujer al trabajo (ya que antes era mas facil, ya que el hombre trabajaba fuera de casa y la mujer trabajaba en casa cuidando a los niños) y el que la migracion a las grandes ciudades produzca que cada vez se tarde más en llegar al trabajo con lo que queda menos tiempo libre al final del dia, hace que derive en un tema cultural: paso de niños porque quiero algo de tiempo para mi, y no quiero mas gastos que ya pocos caprichos nos permitimos y si tenemos hijos ya adios caprichitos esporadicos...
#39 Cierto, aunque no creo que la migración a ciudades sea solo por economía; el ocio u otras comodidades también influye. Además, es la pescadilla que se muerde la cola, al haber más gente, las empresas se establecen ahí por tener tanto más talento como más clientes, lo cual crea aún más concentración. Hay que decir que la administración también lo favorece, pues podría perfectamente poner todo su poder administrativo repartido en poblaciones menores y repartir la inversión con un factor que pondere más poblaciones menores.
Los precios altos en ciudades es lo que tiene que pasar cuando se está tratando de meter tanta gente en un sitio sobrepasado por la demanda, si fuera más barato aún habría mayor demanda, la cual nunca podría ser satisfecha; por lo tanto creo que es en la demanda donde hay que actuar, habría que hacer menos apetecible las ciudades frente a otras poblaciones menores, algo que probablemente no pasará. La tendencia es cada vez mayor concentración, y esto solo empeorará las cosas: España es un país de urbanitas: solo el 13% de la población vive en zonas rurales, la mitad que la media europea https://www.lasexta.com/noticias/sociedad/espana-pais-urbanitas-solo-13-poblacion-vive-zonas-rurales-mitad-que-media-europea_2024082266c7685b1dd44000016572f2.html
Los estudios tardíos tiene su parte económica pero obviamente también cultural, se ha sobreponderado la universidad claramente, pues anda que no hay personas que estudian carreras que no piensan ejercer por presión cultural. Además, aún entendiéndolo, es claramente algo en contra de la biología. Quizás el mundo de los estudios (en general) debería terminar antes o ir fusionado con el trabajo sin que eso supusiera ni un estigma ni una merma en condiciones laborales, y aquí el camino también va en contra de esto.
El individualismo lo comentaba más en el sentido que creo que es un hecho que es más habitual un poco de 'hedonismo', el darse caprichos o el "vivir el presente" frente a lo que pensaban nuestros antepasados. El ahorro, aún pudiendo, es poco. La planificación financiara también, pues se ven muchas vacaciones importantes pagadas a plazos. Conozco a un bastantes personas entre los 50-70 años con abultadas cuentas corrientes que viven en el campo, y su ocio es su huerta. Gastan poco aún teniendo posibilidades porque tienen un estilo de vida diferente, tienen coches humildes, no viajan casi, y disfrutan más de una comida familiar y del bienestar de los suyos que de cualquier otra cosa del capitalismo moderno.
La parte de teletrabajo, conciliación, horarios que no cambiaron con la incorporación de la mujer al trabajo, etc. 100% de acuerdo. Y seguro que se pueden sacar muchos más factores.
Encantándome los animales, la proliferación masiva de perros en los zulos que hay como viviendas sumado a no saber/querer cuidarlos y educarlos, lleva a que este ya sea uno de los principales problemas en comunidades. Con los aislamientos de mierda que tienen los edificios en general, tener un perro tocahuevos ladrando a cualquier hora puede causar daños psicológicos, algunos encima llamarán "amargados" a esas personas.
Se ve muy bien la diferencia de los perros que están bien educados, con todos sus cuidados, que ni te enteras de que existen, y los que no. La única solución a largo plazo probablemente vaya en la línea de continuar endureciendo los requisitos para su tenencia y cuidado, en la línea de la ley de bienestar animal, pues quienes los asumen con gusto son precisamente las personas que se preocupan por el bienestar del animal.
PD: asumo que estos intentos de vetos vienen precisamente por los perros, por ser los que más cuidados y atención necesitan para que no "se hagan notar". Otras mascotas, como puede ser un conejo doméstico, literalmente es imposible que cause molestias.
#24 ¿Te das cuenta que eso lastraría la sociedad entera? Las empresas deben tener beneficios, sino directamente no invertirían (o los accionistas no invertirían en ellas) y por lo tanto no se crearían nuevos productos como medicamentos, aviones, móviles, etc. Cuanto mayor es el potencial beneficio, mayor es el incentivo a invertir más fuerte en dicho mercado.
#108 Cada uno tiene su opinión, para mi 300K inmovilizados (es de los bienes menos líquidos) en un piso desde luego no es la mejor inversión. Una inversión financiera, con su interés compuesto, es mucho más rentable. Y para los que quieren forzadamente rentas periodicas se puede invertir también en determinadas empresas o ETFs de reparto de dividendos.
Ojo, hablo desde la perspectiva de inversión, no de vivienda propia, para vivienda propia sí que me parece fantástico, en algún sitio hay qie vivir y es mejor un bien propio que no un servicio (alquiler), también porque uno siempre puede poner su casa más a gusto propio. También es una inversión que permite mucho apalancamiento al común de los mortales, puede invertir un dinero enorme que no tiene vía hipoteca.
Me alegra que tu vivienda se revalorizara, pero también las hay que no, porque la zona se vuelve más peligrosa o menos de moda, o simplemente porque cuando se compró, fue a un precio burbujeado. También hay que tener en cuenta que el dinero de hoy vale menos que el dinero de mañana.
#18 A ver, el beneficio debe tener en cuenta también el dinero inmóvil que tiene en el inmueble (que no está en otros activos financieros), potenciales derramas futuras (ejemplo, pronto será necesario grandes reformas por eficiencia energética para poder alquiler), impuestos (irpf, basuras), comunidad, seguros, reparaciones, riesgos (devaluación del barrio, destrozos etc).
Las cuentas no se pueden hacer con el mes a mes, un poco de seriedad. Que puede ser rentable? Claro, pero tampoco es mucha jauja con los riesgos que implica, la mayoría alquila porque no tiene conocimientos financieros para otras inversiones. Por el mismo motivo, se emprende en bares en este país.
#43 riesgos (devaluación del barrio, destrozos etc).
Una vivienda se revaloriza sola, aunque el barrio esté peor o haya destrozos. La revalorización de los pisos es altísimo y de hecho por eso se invierte en ellos. En la noticia sale, por ejemplo, que los mayores rentistas son precisamente las rentas altas.
Yo compré sobre plano y dos años después la valoración del banco fue cincuenta mil euros superior al precio de venta, una burrada. Eso fue hace 12 meses, si hoy vendíeramos la casa le sacaríamos de beneficio cincuenta o sesenta mil euros sin contar impuestos.
Es muy rentable porque tu activo tiene más valor cada año y los beneficios mensuales te dan sobradamente para el mantenimiento. Si tienes trescientos mil euros, por decir algo, la mejor inversión que puedes hacer (y por eso la hacen) es un piso.
#108 Cada uno tiene su opinión, para mi 300K inmovilizados (es de los bienes menos líquidos) en un piso desde luego no es la mejor inversión. Una inversión financiera, con su interés compuesto, es mucho más rentable. Y para los que quieren forzadamente rentas periodicas se puede invertir también en determinadas empresas o ETFs de reparto de dividendos.
Ojo, hablo desde la perspectiva de inversión, no de vivienda propia, para vivienda propia sí que me parece fantástico, en algún sitio hay qie vivir y es mejor un bien propio que no un servicio (alquiler), también porque uno siempre puede poner su casa más a gusto propio. También es una inversión que permite mucho apalancamiento al común de los mortales, puede invertir un dinero enorme que no tiene vía hipoteca.
Me alegra que tu vivienda se revalorizara, pero también las hay que no, porque la zona se vuelve más peligrosa o menos de moda, o simplemente porque cuando se compró, fue a un precio burbujeado. También hay que tener en cuenta que el dinero de hoy vale menos que el dinero de mañana.
#261 Los pisos "buenos" son los que tú dices que dan rentabilidad. Pero no eran accesibles hace 15 años, mucho menos ahora. El resto son los que se hundieron cuando pinchó la burbuja y muchos no se han recuperado. Luego se hace la media y salen esas cifras que nadie se termina de creer.
#18 Tu piso, si se alquila 20 años, con el desgaste de ese periodo hay que hacerle mantenimiento que va a costar 30k o 40k € si es medio grande, que en algún momento habrá que pintar, cambiar puertas, ventanas, renovar la instalación eléctrica y de agua, los muebles de la cocina, electrodomésticos, la grifería, los armarios, el mobiliario si es que lo alquilan amueblado, etc. Eso por no hablar de posibles reformas necesarias en ese tiempo para cumplir con las nuevas normativas que salgan de eficiencia energética, etc. Le puede salir al dueño perfectamente por unos 200€ al mes sólo eso. Más todo lo que dicen #37 o #43, por ejemplo.
Yo he comprado porque vivo en el piso, pero jamás invertiría para alquilar porque no es tan buen negocio. Otra cosa es que te veas en situaciones puntuales, como una mudanza temporal o que no sabes cómo va a acabar, y decidas alquilar tu piso en lugar de venderlo, por si lo vuelves a necesitar...
#62 Es que no soy inspector y eso es solo la puntilla, porque la economía sumergida está por todas partes. No me voy a poner a denunciar a todas las personas de las que sé "algo" (decenas, y lo que no sabré) y ser yo el "malo", porque es que además toda esta gente considera que el tonto es el que no hace esas cosas.
En mi opinión es un problema de cultura. Cuando era estudiante, estuve en Portugal con estudiantes de toda Europa y a un chico danés le robaron un reloj caro y comentó que se lo pasaría a su seguro del hogar para que se lo reembolsaran. Inmediatamente, los de Portugal, España, Grecia, Italia, vamos, el sur europeo, nos llamó la atención porque si eso pasara aquí, habría denuncias de robo de relojes cada segundo. Aquí hace falta sanciones y vigilancia para todo, para cualquier mínimo acto de civismo, porque el % de caraduras es muy grande. O eso, o que no haya nada y que nos jodamos todos.
Mi frase continuaba, no es solo eso. Pago impuestos altos pero también agradezco la existencia de ciertos servicios esenciales, particularmente la sanidad que es el que peor alternativa tiene en un mundo sin competencia publica. Lo que me jode es ver el mal uso y fraude tan generalizado e intrincado en nuestra cultura, la "picaresca".
Este tipo de ayudas son manga ancha para el fraude, en general cualquier ley o ayuda con muchos condicionantes son el abono perfecto para que no llegue a quién debería llegar y sí a los espabilados que sacan toda su picaresca.
Una amiga de mi madre se separara para cobrar ayudas de madre soltera y vivía con el "marido" y padre de sus hijas sin ningún problema. Esa es la sociedad que tenemos, donde das la mano y te cogen el brazo. O el que trabaja en negro y cobra el IMV. Al final, uno ve eso y acaba pensando en los altos impuestos que uno paga, en gran medida, por la enorme economía de la picaresca que existe.
#62 Es que no soy inspector y eso es solo la puntilla, porque la economía sumergida está por todas partes. No me voy a poner a denunciar a todas las personas de las que sé "algo" (decenas, y lo que no sabré) y ser yo el "malo", porque es que además toda esta gente considera que el tonto es el que no hace esas cosas.
En mi opinión es un problema de cultura. Cuando era estudiante, estuve en Portugal con estudiantes de toda Europa y a un chico danés le robaron un reloj caro y comentó que se lo pasaría a su seguro del hogar para que se lo reembolsaran. Inmediatamente, los de Portugal, España, Grecia, Italia, vamos, el sur europeo, nos llamó la atención porque si eso pasara aquí, habría denuncias de robo de relojes cada segundo. Aquí hace falta sanciones y vigilancia para todo, para cualquier mínimo acto de civismo, porque el % de caraduras es muy grande. O eso, o que no haya nada y que nos jodamos todos.
Mi frase continuaba, no es solo eso. Pago impuestos altos pero también agradezco la existencia de ciertos servicios esenciales, particularmente la sanidad que es el que peor alternativa tiene en un mundo sin competencia publica. Lo que me jode es ver el mal uso y fraude tan generalizado e intrincado en nuestra cultura, la "picaresca".
#62 Como va denunciar a una amiga de su madre? tu vas denunciando por ahí a tus amigos o amigos de tus familiares?
#85 Ajá... Ahora vemos la justicia por amigos o desconocidos.
El que expuso a la amiga de la madre contando su caso fue él... Yo nunca hubiera expuesto a un conocido de esa forma. Tampoco sería de mi circulo íntimo alguien que hace esas cosas.
Simplemente porque soy de los que piensan que si eres capaz de estafar y mentir a otros eres capaz de estarme y mentirme a mi
#89 Que si, que si, que eres un ser de luz...
#114 No, me refería a que no están en el mercado de alquiler convencional a pesar de sus enormes ventajas en esfuerzo, inversión y fiscalidad.
Todo lo que ves en airbnb es declarado a hacienda y paga muchos más impuestos que el alquiler normal. Los casos que conozco que no están en convencional (o que están cerrados), son sobretodo por miedo, quizás exagerado, pero es lo que ellos perciben.
#120 Bueno, yo creo que si que hay casos es los que si aumentas el peligro de hacerlo ilegalmente, aunque el posible beneficio sea mayor, si que pueden acabar yendo al alquiler normal.
Y no, no todo lo que ves en airBnb es legal, ese es precisamente el tema. No se si declarado a hacienda o no, pero sin licencia de piso turistico, muchos.
#89 Hasta donde yo sé, la distribución de la propiedad en España se reparte de forma clara entre pequeños propietarios. Los grandes propietarios no son tan significativos como en otros países y, de hecho, los mayores tenedores son públicos o de empresas con participación pública, al menos en Galicia.
#94 Dudo mucho que eso aumente el mercado convencional, pues este ya es más rentable para la mayoría de pequeños propietarios (menos inversión, menos trabajo y menos carga fiscal) y sin embargo no están ahí.
#114 No, me refería a que no están en el mercado de alquiler convencional a pesar de sus enormes ventajas en esfuerzo, inversión y fiscalidad.
Todo lo que ves en airbnb es declarado a hacienda y paga muchos más impuestos que el alquiler normal. Los casos que conozco que no están en convencional (o que están cerrados), son sobretodo por miedo, quizás exagerado, pero es lo que ellos perciben.
#120 Bueno, yo creo que si que hay casos es los que si aumentas el peligro de hacerlo ilegalmente, aunque el posible beneficio sea mayor, si que pueden acabar yendo al alquiler normal.
Y no, no todo lo que ves en airBnb es legal, ese es precisamente el tema. No se si declarado a hacienda o no, pero sin licencia de piso turistico, muchos.
#93 Puestos a delinquir, es más rentable robar un banco, pero hablaba de personas con su nómina o su paro o lo que sea, que tengan expectativas de salir del bache. Es buscarse la ruina con un embargo e incluso arriesgarse a prisión, por no hablar del riesgo de dar con gente que acuda a métodos ilegales y violentos.
#77 Es que no es exigencia en todos los municipios/CCAA, es algo reciente que se preocuparan lo más mínimo de ello. Por ejemplo en Galicia la normativa aplicable data creo de 2018, y la regula la comunidad autónoma, y hay diferentes viviendas y registros según el uso turístico de la vivienda: VT, VUT, etc. Al dar de alta, la CCAA notifica al ayuntamiento y ahí acaba la cosa.
Ahora bien, el ayuntamiento tiene la potestad de regular los condicionantes de esas viviendas y no admitir algún alta, e incluso notificar a la CCAA que debe dar de baja alguna vivienda por incumplimientos. Esto es algo que no ha hecho ninguno hasta ahora, y por eso fue noticia la regulación del ayuntamiento de Santiago con su normativa que daría de baja creo que eran unas 600 viviendas (algo que seguramente acabará en tribunales por su retroactividad).
Por eso digo que hablar tan claro de ilegalidad cuando en muchos casos no hay regulación que la declare como tal, es cogerlo con pinzas.
Alguien que tiene su actividad declarada económicamente seguramente haya solicitado todo lo que le indicaban que debía tener, no estamos hablando de actividad en negro como se da a entender con la connotación "ilegal".
#98 no se preocupan ahora, es lógico y normal que se preocupen de ello cuando empieza a ser algo común. En Santiago sí que había viviendas turísticas registradas en el ayuntamiento cumpliendo la normativa urbanística, 58, de 800ypico "inscritas" en un registro turístico autonómico. Para desarrollar una actividad en un municipio, tienes que cumplir la normativa de este, obviamente si no la hay no hay nada que cumplir, en cuanto la haya, es la que está por encima de la autonómica. Y esto pasa constantemente. Cuando era niño, los corrales de cabras y vacas estaban en los cascos urbanos, y salió una normativa que había que sacarlos. Eso no es retroactividad, es falta de normativa, y cuando aparece hay que cumplirla. Cómo en toda España hay muchas ciudades que hay normativa municipal, te diré lo que pasará, que oficialmente solo tendrán licencia los que cumplan la municipal. Suerte en los tribunales los que vayan.
Y es que no se dónde ves la retroactividad, ninguna de estas viviendas solicitó licencia municipal en ningún momento, se apuntaron en un registro y a funcionar. Ahora ha llegado lo lógico, que si quieres hacer cualquier actividad regulada en un municipio, tienes que cumplir su normativa
#56 Perfecto manual del suicida económico. Y ya el último mensaje de que haciendo eso los alquileres serán más baratos, ya es de traca. Es todo lo contrario, mayor riesgo, mayor precio o garantías. No cabe un loco más aquí.
#80 #67 El escenario no es normal: el mercado está saturado de "inversores" internacionales que lo mismo meten dinero aquí como en startups tecnológicas que venden humo como en lo que sea. Si el riesgo en la vivienda es alto sacan el dinero de ahí y lo meten en otro sitio.
Por eso a estos "inversores" se les llama "especuladores": no producen nada, no aportan nada a la sociedad: simplemente esperan apalancando propiedades porque no hay problema con ello. En cambio invertir en startups tiene hoy día más riesgo.
#89 En los datos que yo he visto la mayoría del mercado de alquiler son particulares, y el % de grandes inversores es bajo.
Puede ser que los datos que yo he visto estén obsoletos y la distribución haya cambiado. ¿Tienes alguna fuente actualizada con este tipo de información?
#89 Hasta donde yo sé, la distribución de la propiedad en España se reparte de forma clara entre pequeños propietarios. Los grandes propietarios no son tan significativos como en otros países y, de hecho, los mayores tenedores son públicos o de empresas con participación pública, al menos en Galicia.
#93 Puestos a delinquir, es más rentable robar un banco, pero hablaba de personas con su nómina o su paro o lo que sea, que tengan expectativas de salir del bache. Es buscarse la ruina con un embargo e incluso arriesgarse a prisión, por no hablar del riesgo de dar con gente que acuda a métodos ilegales y violentos.
#114 No, me refería a que no están en el mercado de alquiler convencional a pesar de sus enormes ventajas en esfuerzo, inversión y fiscalidad.
Todo lo que ves en airbnb es declarado a hacienda y paga muchos más impuestos que el alquiler normal. Los casos que conozco que no están en convencional (o que están cerrados), son sobretodo por miedo, quizás exagerado, pero es lo que ellos perciben.
#120 Bueno, yo creo que si que hay casos es los que si aumentas el peligro de hacerlo ilegalmente, aunque el posible beneficio sea mayor, si que pueden acabar yendo al alquiler normal.
Y no, no todo lo que ves en airBnb es legal, ese es precisamente el tema. No se si declarado a hacienda o no, pero sin licencia de piso turistico, muchos.
#136 no sabía que California seguía siendo parte de España.
Non Plus Ultra
Que sigan dando ideas de bombero que algún pringado las tomará en serio y acabará entre rejas. Si un piso está en AirBnb (plataforma mayoritaria donde se busca esto) tendrá como poco la licencia turística de la comunidad autónoma, así que es totalmente legal y quién intente eso acabará como poco en un juicio por impago y por lucro cesante.
Si el piso es alquilado en B, entonces quizás igual que quién alquiló, intentaba ir fuera de la ley, a lo mejor también lo intenta sacar fuera de la ley, así que no parece una jugada muy aconsejable.
#49 Airbnb está a reventar de pisos que no están en ningún listado de comunidades autónomas, y no, eso no es ninguna licencia de nada, las licencias de pisos turísticos son municipales siempre, cumpliendo la normativa urbanística, ahí puede que estén el 1% con suerte de los pisos de la plataforma. Así que no, nada de lo que dices es así.
Si el piso está en Airbnb no está en B, Airbnb pasa los datos a hacienda cada año
#77 Es que no es exigencia en todos los municipios/CCAA, es algo reciente que se preocuparan lo más mínimo de ello. Por ejemplo en Galicia la normativa aplicable data creo de 2018, y la regula la comunidad autónoma, y hay diferentes viviendas y registros según el uso turístico de la vivienda: VT, VUT, etc. Al dar de alta, la CCAA notifica al ayuntamiento y ahí acaba la cosa.
Ahora bien, el ayuntamiento tiene la potestad de regular los condicionantes de esas viviendas y no admitir algún alta, e incluso notificar a la CCAA que debe dar de baja alguna vivienda por incumplimientos. Esto es algo que no ha hecho ninguno hasta ahora, y por eso fue noticia la regulación del ayuntamiento de Santiago con su normativa que daría de baja creo que eran unas 600 viviendas (algo que seguramente acabará en tribunales por su retroactividad).
Por eso digo que hablar tan claro de ilegalidad cuando en muchos casos no hay regulación que la declare como tal, es cogerlo con pinzas.
Alguien que tiene su actividad declarada económicamente seguramente haya solicitado todo lo que le indicaban que debía tener, no estamos hablando de actividad en negro como se da a entender con la connotación "ilegal".
#98 no se preocupan ahora, es lógico y normal que se preocupen de ello cuando empieza a ser algo común. En Santiago sí que había viviendas turísticas registradas en el ayuntamiento cumpliendo la normativa urbanística, 58, de 800ypico "inscritas" en un registro turístico autonómico. Para desarrollar una actividad en un municipio, tienes que cumplir la normativa de este, obviamente si no la hay no hay nada que cumplir, en cuanto la haya, es la que está por encima de la autonómica. Y esto pasa constantemente. Cuando era niño, los corrales de cabras y vacas estaban en los cascos urbanos, y salió una normativa que había que sacarlos. Eso no es retroactividad, es falta de normativa, y cuando aparece hay que cumplirla. Cómo en toda España hay muchas ciudades que hay normativa municipal, te diré lo que pasará, que oficialmente solo tendrán licencia los que cumplan la municipal. Suerte en los tribunales los que vayan.
Y es que no se dónde ves la retroactividad, ninguna de estas viviendas solicitó licencia municipal en ningún momento, se apuntaron en un registro y a funcionar. Ahora ha llegado lo lógico, que si quieres hacer cualquier actividad regulada en un municipio, tienes que cumplir su normativa
Hasta donde sé de esta historia: las manifestantes quiere un pacto mejor para la provincia de A Coruña, algo que ya se hizo en otras ocasiones por ser la provincia de la sede, de hecho fuera sonada por aquí la huelga provincial que se desconvocó en diciembre de 2022: https://www.eldiario.es/galicia/dependientas-inditex-coruna-desconvocan-huelga-acuerdo-subir-salarios-provincia_1_9817578.html
Ese acuerdo para la A Coruña acabó en huelgas nacionales exigiendo lo mismo que la provincia de A Coruña:
"las reivindicaciones de los trabajadores de las tiendas del Grupo Inditex, por una subida salarial, unas condiciones laborales justas, dignas y reales, y una equiparación salarial con nuestras compañeras de A Coruña"
https://fashionunited.es/noticias/empresas/nueva-huelga-nacional-en-inditex-para-el-11-de-febrero/2023020740293
Por ello, la empresa ahora solo accede a un pacto de ámbito nacional, porque cada vez que da algo más a los trabajadores de fabrica o al territorio de la sede, acaba en reclamaciones de lo mismo por todo el territorio nacional. Honestamente, veo lógica esa posición, y tontos tampoco son, que a nivel nacional mandan los "sindicatos" UGT y CCOO que seguramente serán los mayoritarios a nivel nacional.
#50 nacional a nivel de Galiza, dirás, porque vaya tela con los españolistas
Espero que sea falso... Sería la gota que colma el vaso
Solo faltaría que quien paga también impuestos por la publica no pueda ir cuando cualquiera que no contribuyó nunca sí que tiene acceso. Vaya chorrada de titular.
Muy valiente que publique esto, hasta fui a buscarlo a su perfil para ver si es de el de verdad. Chapeau!
#94 Si hubiera ensañamiento el otro no lo contaba, se ve bastante claro que golpea deliberadamente en el torso del personaje que lleva anorak y dudo mucho que con todo su potencial. Con otras intenciones, empezaría apuntando a la cabeza y con bastantes más ganas y bastante más tiempo.
#126 Ensañamiento hay porque habiéndole propinado la paliza de su vida y estar ya fuera de juego, le sigue dando.
"Con otras intenciones, empezaría apuntando a la cabeza y con bastantes más ganas y bastante más tiempo."
El ensañamiento no son intenciones. Y dar en la puñetazos a alguien en la cabeza te destroza las manos y hace daño a quien pega.
Noticia chorra del análisis de un problema con la idea ya preconcebida. Es un problema complejo sobre el que no caben las soluciones simplistas que solo empeoran el problema. La solución pasa por, al menos, abordar cada uno de estos puntos, algo que no se hará:
-Concentración desmesurada de la población debido a la concentración desmesurada del empleo (el más gordo, sin duda)
-Lecciones hipotecarias del 2008 que implican tener un 30% aprox del coste para poder comprar, cuando antes financiaba el banco todo. Esto hace que menos personas puedan comprar.
-Nueva sociedad: las familias son más pequeñas,lo cual crea mayor necesidad de vivienda. Antes no era tan raro vivir con los abuelos, incluso tios, o irse a vivir fuera de casa en el momento de casarse. Ahora es habitual unidades familiares de un solo integrante, nunca tanta gente vivió sola.
-Leyes que causan inseguridad jurídica y causan miedo al pequeño propietario que no se puede permitir arriesgarse a alquilar a alguien y ejercer de su protector. Esto convierte el mercado del alquiler en coto de grandes cuentas, que son las únicas que pueden asumir ese riesgo gracias a su escala, pero lo harán a mayor precio. Los pequeños serán mucho más exigentes o directamente no alquilarán.
-Competidores globales debido al turismo y/o "nómadas digitales". La vivienda turística o los extranjeros que compran/alquilan pueden pagar más ergo, suben precios. Esto no tiene solución total vía leyes, pues por ejemplo no puedes tratar a un europeo de forma diferente a un nacional. El alquiler turístico sí se puede minorar pero realmente ya paga muchos más impuestos que el convencional y necesita mayor implicación del propietario pero aún así sigue creciendo, lo que hace pensar que igual no se escoge sólo por un factor económico sino de seguridad/disponibilidad de la vivienda.
-Carencia casi absoluta de vivienda pública que compita con el mercado libre. Además, cuando se construye vivienda pública o se hace para venta (con lo que la pierdes) o en muchos casos con precios ridículamente bajos. Por ejemplo, en Galicia vi recientemente pisos nuevos de vivienda pública desde 80€/mes en A Coruña, eso es caridad, porque con eso no se paga ni la comunidad. Si se cobrara por ejemplo 400€/mes seguiría siendo bastante más barato que el libre y no minoraria tanto las arcas públicas, lo que permite tener fondos para construir aún más vivienda.
-Carencia casi absoluta de plazas en residencias públicas de estudiantes. En ciudades universitarias, muchos estudiantes tienen que alquilar pisos si o si, elevando los precios porque comparten y pueden pagar más. Debería haber residencias públicas que redujeran también la demanda en ese aspecto.
-Poca construcción, en general: el shock del 2008 aún pasa factura a día de hoy, hay muy poca promoción de vivienda para la necesidad. Los costes es cierto que también son más altos, no solo de materiales, leyes como la reserva de vivienda pública, aunque sea positivo, también encarecen el mercado libre, pues al fin y al cabo encarecen el coste total del edificio.
#43 Se te ha olvidado añadir que desde 2008 hay 2,5M de personas más en este país (8M más que en los 90s).
En el área metropolitana de Madrid creo que van a ritmo de +100.000 personas más cada año últimamente. No creo que las 20.000 viviendas turísticas que tienen sean el principal problema (aunque ayuden a quitar vivienda del mercado para el resto).
https://datosmacro.expansion.com/demografia/poblacion/espana-comunidades-autonomas/madrid
https://www.eldiario.es/madrid/somos/277-24-000-pisos-turisticos-madrid-licencia-ayuntamiento-alquilados-legalmente_1_10996005.html
#43 Muy bien resumen, infinitamente mejor que el simplista artículo, aunque incidiría en que sí creo que se puede hacer más para frenar la venta de vivienda a extranjeros no residentes, al menos los que no sean comunitarios, y te dejas fuera medidas fiscales para promover la puesta en el mercado de vivienda vacía y para desincentivar la acumulación de vivienda.
Hay tantos y tantos factores aquí que reducirlo a soluciones simplistas es engañar a la gente. Principales problemas:
-Concentración desmesurada de la población debido a la concentración desmesurada del empleo.
-Lecciones hipotecarias del 2008 que implican tener un 30% aprox del coste para poder comprar, cuando antes financiaba el banco todo. Esto hace que menos personas puedan comprar.
-Nueva sociedad: las familias son más pequeñas,lo cual crea mayor necesidad de vivienda. Antes no era tan raro vivir con los abuelos, incluso tios, o irse a vivir fuera de casa en el momento de casarse. Ahora es habitual unidades familiares de un solo integrante, nunca tanta gente vivió sola.
-Leyes que causan inseguridad jurídica y causan miedo al pequeño propietario que no se puede permitir arriesgarse a alquilar a alguien y ejercer de su protector. Esto convierte el mercado del alquiler en coto de grandes cuentas, que son las únicas que pueden asumir ese riesgo gracias a su escala, pero lo harán a mayor precio. Los pequeños serán mucho más exigentes o directamente no alquilarán.
-Competidores globales debido al turismo y/o "nómadas digitales". La vivienda turística o los extranjeros que compran/alquilan pueden pagar más ergo, suben precios. Esto no tiene solución total vía leyes, pues por ejemplo no puedes tratar a un europeo de forma diferente a un nacional. El alquiler turístico sí se puede minorar pero realmente ya paga muchos más impuestos que el convencional y necesita mayor implicación del propietario pero aún así sigue creciendo, lo que hace pensar que igual no se escoge sólo por un factor económico sino de seguridad/disponibilidad de la vivienda.
-Carencia casi absoluta de vivienda pública que compita con el mercado libre. Además, cuando se construye vivienda pública o se hace para venta (con lo que la pierdes) o en muchos casos con precios ridículamente bajos. Por ejemplo, en Galicia vi recientemente pisos nuevos de vivienda pública desde 80€/mes en A Coruña, eso es caridad, porque con eso no se paga ni la comunidad. Si se cobrara por ejemplo 400€/mes seguiría siendo bastante más barato que el libre y no minoraria tanto las arcas públicas, lo que permite tener fondos para construir aún más vivienda.
-Carencia casi absoluta de plazas en residencias públicas de estudiantes. En ciudades universitarias, muchos estudiantes tienen que alquilar pisos si o si, elevando los precios porque comparten y pueden pagar más. Debería haber residencias públicas que redujeran también la demanda en ese aspecto.
-Poca construcción, en general: el shock del 2008 aún pasa factura a día de hoy, hay muy poca promoción de vivienda para la necesidad. Los costes es cierto que también son más altos, no solo de materiales, leyes como la reserva de vivienda pública, aunque sea positivo, también encarecen el mercado libre, pues al fin y al cabo encarecen el coste total del edificio.
Me cansé de escribir pero seguro que faltan muchos más hechos objetivos que llevan a esta situación, sin populismo alguno.
#123 Pues es de esa misma comarca: Cee. Dije los supers de memoria, quizás cerró alguno o hay alguno nuevo, a mi me parece excesivo también para la población.
#127 Ah, pero entonces no has sido honesto dando el dato de habitantes. Quien te haya leído y se quede sólo en tu comentario habría de entender la situación de Cee y el significado que tiene para su entorno en cuestión de servicios.
Para quien nos lea y comprenda es una pueblecito "arrinconado" contra el mar pero es el mayor en cuanto a población y servicios que van mucho más allá de su término municipal, digamos que provee a muchos otros ayuntamientos de alrededor.
Un apunte final: Cee no pertenece a la comarca de Bergantiños sino a la de Finisterre.
#78 Porque con semejante volumen de facturación una variación pequeña de décimas del margen puede ser mucho dinero. También depende de las inversiones o costes generales que tengan. En sus últimas cifras, esas que en las noticias indican un aumento del 40% del beneficio, basta mirar lo que facturaron y con una sencilla división se ve que el beneficio es el 2,84% de la facturación.
#7 leí hace tiempo que a nivel electoral, no merece la pena perder el más mínimo tiempo intentando convencer a los ciudadanos críticos, con el enorme porcentaje de cabezahuecas era más que suficiente para ganar elecciones.
Cabezahuecas como los que se movilizan para votar en función de lo que diga una celebridad.
#72 estoy de acuerdo con ese problema pero el otro problema son los robos. Yo no me atrevo ir a ningún sitio y dejarla aparcada, por eso prefiero qué sean públicas, ni la tengo en casa que no me cabe ni me tengo que preocupar de ella cuando voy a algún sitio
#72 para mi es más problema de aparcar la bici y que no te la roben, sinceramente.
#1 y el seguro anti impagos ni hablamos no? No he visto gente más llorona que un rentista, al nivel de los hosteleros quizás, si tanto miedo da y tan difícil es por qué la gente no mete el dinero en un fondo?
#46 aparte de lo que te contesta #51 luego ese gasto extra genera que suba el precio de alquiler que es de lo que se quejan los inquilinos....
Los fondos te dan miseria, se lo come la inflaccion, el piso aumenta de valor y renta, no hay que tener muchas luces para saber que hay que hacer con tu dinero
#66 si crees que los fondos te dan miseria es que no tienes mucho idea sobre fondos… si en este país hubiera un poco más de cultura financiera no estaríamos viviendo el drama social que estamos y vamos a vivir con la vivienda.
#100 no lo decía a malas para nada, aunque igual ha sonado borde, pues hay fondos interesantes, yo tengo un plan de pensiones que lleva un 100% en 8 años(una pena que no sea una gran cantidad).
Tampoco soy experto ni se me ocurre recomendar, pero sí te puedo decir que huyas de todos los de bancos(quizás Ing si)
#102 no no, no me lo he tomado mal, pero reconozco mi ignorancia simplemente.
Yo tengo el tipico plan que hice hace 20 años, aporte un tiempo y luego decidi que mi escaso dinero estaba mejor invertido en otras partes.... Pues fijate, este año lo revise con vistas a retirarlo el año que viene por la nueva ley y me encontre que los apenas 1000€ que habia eran ya mas de 6000, creciendo a una media del 20% anual.... Gracias a crom no me hace falta asi que he decidido dejarlo estar.
Mi mujer se hizo la version conservadora e incluso habia perdido dinero....se ha pasado al mismo que yo.
Pero ese es el maximo riesgo que pienso correr ????
#103 pues nada mal la verdad, un 20% anual está genial, que siga subiendo ????
#33 Si no te gustan las condiciones, no lo alquiles, que nadie te obliga.
#1 Pues si tantos problemas tienes, véndelo y deja de dar por culo. Hasta el coño de caseros lloricas, de verdad
#69 tengo un piso pagado y estamos pagandonos la casa en la que vivo, si seguis insistiendo en que es imposible normal que lo sea....
Tampoco se pueden tener hijos, tres
Tampoco se puede tener un sueldo apañado sin estudios superiores ni enchufes
Mejor tumbarse y esperar la muerte
#75 Vende el que tienes pagado, quítate hipoteca del que vives y estás mas tranquilo salvo que te genere un rendimiento tan alto que te salga a cuenta tenerlo hipotecado.
Si mal no he entendido perteneces a los baby boom o la gen de los 80 con lo que tus opciones fueron distintas a las actuales, bastante de hecho.
#95 ese es el error, mi hipoteca es a tipo fijo, el alquiler la cubre, si vendo y liquido me quedo con una casa pagada.
Si alquilo la hipoteca se acabara, y yo tendre un complemento creciente para las futuras pensiones, una fuente relativamente rapida de liquidez o una vivienda para mis hijos.
Lo facil y seguro es vender y comprar, pero no creo que sea lo mas inteligente
#101 Entiendo, te sale a cuenta tenerla alquilada aunque yo soy de no depender del banco en la medida de lo posible pero entiendo a quien guarda la vivienda para los hijos. La hipoteca a variable hubo quien le sacó rendimiento pero es una apuesta arriesgada creo yo.
Lo fácil es comprar y quitarse de rollos pero esto no es blanco o negro.
#25 soy otro puto currito a un salario de la pobreza,pero llevo currando un cuarto de siglo y por eso ya he pagado una vivienda y he comprado otra
Pero si tu me quieres situar en el 1% pues para ti la perra gorda
#67 25 años a 1000 que saques tras comida, ropa y demás, suponiendo que no te tomas ni una caña y vives con los papas, te da para una casa como mucho, o dos viejas y es porque te has puesto a especular. Pero la mayoría de putos curritos que conozco no pueden ahorrar ni 500 al mes.
Otra cosa es lo del 1%. ¿Es que el que no es 1% es "un puto currito"? Venga ya.
#69 tengo un piso pagado y estamos pagandonos la casa en la que vivo, si seguis insistiendo en que es imposible normal que lo sea....
Tampoco se pueden tener hijos, tres
Tampoco se puede tener un sueldo apañado sin estudios superiores ni enchufes
Mejor tumbarse y esperar la muerte
#75 Vende el que tienes pagado, quítate hipoteca del que vives y estás mas tranquilo salvo que te genere un rendimiento tan alto que te salga a cuenta tenerlo hipotecado.
Si mal no he entendido perteneces a los baby boom o la gen de los 80 con lo que tus opciones fueron distintas a las actuales, bastante de hecho.
#95 ese es el error, mi hipoteca es a tipo fijo, el alquiler la cubre, si vendo y liquido me quedo con una casa pagada.
Si alquilo la hipoteca se acabara, y yo tendre un complemento creciente para las futuras pensiones, una fuente relativamente rapida de liquidez o una vivienda para mis hijos.
Lo facil y seguro es vender y comprar, pero no creo que sea lo mas inteligente
#101 Entiendo, te sale a cuenta tenerla alquilada aunque yo soy de no depender del banco en la medida de lo posible pero entiendo a quien guarda la vivienda para los hijos. La hipoteca a variable hubo quien le sacó rendimiento pero es una apuesta arriesgada creo yo.
Lo fácil es comprar y quitarse de rollos pero esto no es blanco o negro.
#44 en tu cabeza seguro que sonaba espectacular, sigue en tu nube
#1 A partir de que tienes dos casas, una para ti y otra para alquilar, estás a años luz del que no tiene ninguna y tiene que pagar un alquiler abusivo.
Así que no, de "otro puto currito" nada.
#67 25 años a 1000 que saques tras comida, ropa y demás, suponiendo que no te tomas ni una caña y vives con los papas, te da para una casa como mucho, o dos viejas y es porque te has puesto a especular. Pero la mayoría de putos curritos que conozco no pueden ahorrar ni 500 al mes.
Otra cosa es lo del 1%. ¿Es que el que no es 1% es "un puto currito"? Venga ya.
#69 tengo un piso pagado y estamos pagandonos la casa en la que vivo, si seguis insistiendo en que es imposible normal que lo sea....
Tampoco se pueden tener hijos, tres
Tampoco se puede tener un sueldo apañado sin estudios superiores ni enchufes
Mejor tumbarse y esperar la muerte
#75 Vende el que tienes pagado, quítate hipoteca del que vives y estás mas tranquilo salvo que te genere un rendimiento tan alto que te salga a cuenta tenerlo hipotecado.
Si mal no he entendido perteneces a los baby boom o la gen de los 80 con lo que tus opciones fueron distintas a las actuales, bastante de hecho.
#95 ese es el error, mi hipoteca es a tipo fijo, el alquiler la cubre, si vendo y liquido me quedo con una casa pagada.
Si alquilo la hipoteca se acabara, y yo tendre un complemento creciente para las futuras pensiones, una fuente relativamente rapida de liquidez o una vivienda para mis hijos.
Lo facil y seguro es vender y comprar, pero no creo que sea lo mas inteligente
#101 Entiendo, te sale a cuenta tenerla alquilada aunque yo soy de no depender del banco en la medida de lo posible pero entiendo a quien guarda la vivienda para los hijos. La hipoteca a variable hubo quien le sacó rendimiento pero es una apuesta arriesgada creo yo.
Lo fácil es comprar y quitarse de rollos pero esto no es blanco o negro.
#16 yo nunca he alquilado a un fondo o empresa, siempre a particulares. No sé cuál es tu fuente para afirmar tal cosa.
#32 nadie ha dicho que lo sean pero hacen un servicio necesario a la sociedad. Igual que los empresarios. Si no te gusta comprate tu la casa o monta tu la empresa
#32 No, si te parece te van a regalar su patrimonio.
#16 No. Propietarios que arriesgan su patrimonio a cambio de un alquiler a precio de mercado. Podrían ponerlo en bonos o bolsa o commodities pero deciden dejarlo en ladrillo facilitando el acceso a una vivienda para gente que no puede o no quiere comprar.
#20 No son hermanitas de la caridad. Van a sacar pasta a otro, punto. Ni esfuerzo, ni favores a los inquilinos, ni hostias. A ver si dejamos de lamer rabos a parásitos
#16 si, todos los pisos en alquiler son de organizaciones tipo hydra, spectra o cobra....
Pues nada, seguid odiando al que tiene un poco mas que vosotros en lugar de trabajar por conseguir lo mismo para ti...
#1 especuladores de la vivienda.
De curritos nada
#20 No son hermanitas de la caridad. Van a sacar pasta a otro, punto. Ni esfuerzo, ni favores a los inquilinos, ni hostias. A ver si dejamos de lamer rabos a parásitos
#9 En este país nunca se ha liberalizado el suelo.
Claro, por eso era una burbuja, pero más vivienda social se construyo durante el desarrollismo y no sólo ayudó a mantener los precios, si no que acabó con el chabolismo que entonces era un problemón en Madrid o Barcelona. Son esas casas con una placa del yugo y las flechas en la fachada.
#6 subia el precio por la alta demanda, se vendian los pisos nuevos bajo plano, los del baby boom de los 70/80 accediamos a vivienda en propiedad en masa, si, se construia una barbaridad y en algunos sitios los poceros de turno la cagaron muy fuerte pero en las grandes ciudades y periferia esas viviendas se compraban
#12 Ya, pero se nos olvidó algo muy importante, que por ejemplo, en Viena tuvieron muy en cuenta... las viviendas de alquiler protegido. No solo se trata de oferta, sino del tipo de esta, aquí solo pensabamos en forrarnos y en comprar, quien quisiera alquilar que se busque las castañas, pero la población que necesita un alquiler o no puede pagar una hipoteca ha estado subiendo y subiendo, ahora solo recogemos los frutos de aquella política de mierda, con perdón.
En cuanto al alquiler, pues depende de la gente, mi casero es abogado inmobiliario y está en los juzgados cada tres por dos. Nos alquila el piso por 800 pavos en el centro de Madrid, un ático de 70 mts con terraza que lo podría alquilar por el doble en menos de una semana. Nos pide un mes de fianza y un mes por adelantado, ni seguro, ni hostias en vinagre, con perdón otra vez. A los anteriores los tuvo 10 años por 750 pavos, son amigos nuestros que se mudaron y nos dejaron el piso a nosotros, esa es la fórmula que utiliza él para "fiarse" de a quién alquila.
Ya te digo yo, que hacemos lo que haga falta para que el casero esté contento.
#19 y acaso no es triste? Siervos contentos....
Mis inquilinos tampoco molestan, saben que estan a precio de mercado y por eso mantienen un perfil bajo ...
De todas formas el mantra del 2010 en adelante era "los tontos de las hipotecas que se apañen con los emabargos que nosotros somos listos, modernos y europeos y alquilamos"
#22 No, triste nada, el casero no nos ha molestado desde que entramos, lo único que hacemos es encargarnos de todo, se rompe una tubería, yo me encargo del seguro como si el piso fuera mío... ese es el esfuerzo que hago. Yo hago todo lo que esté en mi mano para seguir aquí porque la casa es una puñetera pasada y el precio es cojonudo. El contrato tardamos en firmarlo 20 minutos de conversación informal.
#19 en Viena el sistema funciona para quien tiene el alquiler, los que quieren alquilar esos pisos públicos de precio tasado tienen que apuntarse a una lista de espera eterna, hasta 10 años, y mientras tienes que alquilar a agentes autorizados pero ya no a ese precio tan bueno, o realquilar una habitación.
#5 Claro, aumentar la oferta para que los fondos buitres tengan más pisos, ya.... Además, con la oferta que hubo hatas 2008, que se construía a cascoporro, los precios nunca dejaron de subir.... Que eso de la oferta/demanda tampoco es ningún principio de la física.
El error de base fue que la vivienda pública pasase a manos privadas ¿Y la solución ahora? Hay muchas, pero claro, molestan a los chiringuitos de muchos.
#6 subia el precio por la alta demanda, se vendian los pisos nuevos bajo plano, los del baby boom de los 70/80 accediamos a vivienda en propiedad en masa, si, se construia una barbaridad y en algunos sitios los poceros de turno la cagaron muy fuerte pero en las grandes ciudades y periferia esas viviendas se compraban
#12 Ya, pero se nos olvidó algo muy importante, que por ejemplo, en Viena tuvieron muy en cuenta... las viviendas de alquiler protegido. No solo se trata de oferta, sino del tipo de esta, aquí solo pensabamos en forrarnos y en comprar, quien quisiera alquilar que se busque las castañas, pero la población que necesita un alquiler o no puede pagar una hipoteca ha estado subiendo y subiendo, ahora solo recogemos los frutos de aquella política de mierda, con perdón.
En cuanto al alquiler, pues depende de la gente, mi casero es abogado inmobiliario y está en los juzgados cada tres por dos. Nos alquila el piso por 800 pavos en el centro de Madrid, un ático de 70 mts con terraza que lo podría alquilar por el doble en menos de una semana. Nos pide un mes de fianza y un mes por adelantado, ni seguro, ni hostias en vinagre, con perdón otra vez. A los anteriores los tuvo 10 años por 750 pavos, son amigos nuestros que se mudaron y nos dejaron el piso a nosotros, esa es la fórmula que utiliza él para "fiarse" de a quién alquila.
Ya te digo yo, que hacemos lo que haga falta para que el casero esté contento.
#19 y acaso no es triste? Siervos contentos....
Mis inquilinos tampoco molestan, saben que estan a precio de mercado y por eso mantienen un perfil bajo ...
De todas formas el mantra del 2010 en adelante era "los tontos de las hipotecas que se apañen con los emabargos que nosotros somos listos, modernos y europeos y alquilamos"
#22 No, triste nada, el casero no nos ha molestado desde que entramos, lo único que hacemos es encargarnos de todo, se rompe una tubería, yo me encargo del seguro como si el piso fuera mío... ese es el esfuerzo que hago. Yo hago todo lo que esté en mi mano para seguir aquí porque la casa es una puñetera pasada y el precio es cojonudo. El contrato tardamos en firmarlo 20 minutos de conversación informal.
#19 en Viena el sistema funciona para quien tiene el alquiler, los que quieren alquilar esos pisos públicos de precio tasado tienen que apuntarse a una lista de espera eterna, hasta 10 años, y mientras tienes que alquilar a agentes autorizados pero ya no a ese precio tan bueno, o realquilar una habitación.
#4 mira este foro, solo piden regular restringir, expropiar y controlar
Pero de aumentar la oferta ni mu
La ley del año pasado era la rehostia, y ha sido una puta mierda que lo unico que ha conseguido es que las subidas que antes eran normalmente entre contrato y contrato ahora sean anuales para que el alquiler no se estanque durante 5 años
#5 Claro, aumentar la oferta para que los fondos buitres tengan más pisos, ya.... Además, con la oferta que hubo hatas 2008, que se construía a cascoporro, los precios nunca dejaron de subir.... Que eso de la oferta/demanda tampoco es ningún principio de la física.
El error de base fue que la vivienda pública pasase a manos privadas ¿Y la solución ahora? Hay muchas, pero claro, molestan a los chiringuitos de muchos.
#6 subia el precio por la alta demanda, se vendian los pisos nuevos bajo plano, los del baby boom de los 70/80 accediamos a vivienda en propiedad en masa, si, se construia una barbaridad y en algunos sitios los poceros de turno la cagaron muy fuerte pero en las grandes ciudades y periferia esas viviendas se compraban
#12 Ya, pero se nos olvidó algo muy importante, que por ejemplo, en Viena tuvieron muy en cuenta... las viviendas de alquiler protegido. No solo se trata de oferta, sino del tipo de esta, aquí solo pensabamos en forrarnos y en comprar, quien quisiera alquilar que se busque las castañas, pero la población que necesita un alquiler o no puede pagar una hipoteca ha estado subiendo y subiendo, ahora solo recogemos los frutos de aquella política de mierda, con perdón.
En cuanto al alquiler, pues depende de la gente, mi casero es abogado inmobiliario y está en los juzgados cada tres por dos. Nos alquila el piso por 800 pavos en el centro de Madrid, un ático de 70 mts con terraza que lo podría alquilar por el doble en menos de una semana. Nos pide un mes de fianza y un mes por adelantado, ni seguro, ni hostias en vinagre, con perdón otra vez. A los anteriores los tuvo 10 años por 750 pavos, son amigos nuestros que se mudaron y nos dejaron el piso a nosotros, esa es la fórmula que utiliza él para "fiarse" de a quién alquila.
Ya te digo yo, que hacemos lo que haga falta para que el casero esté contento.
#19 y acaso no es triste? Siervos contentos....
Mis inquilinos tampoco molestan, saben que estan a precio de mercado y por eso mantienen un perfil bajo ...
De todas formas el mantra del 2010 en adelante era "los tontos de las hipotecas que se apañen con los emabargos que nosotros somos listos, modernos y europeos y alquilamos"
#22 No, triste nada, el casero no nos ha molestado desde que entramos, lo único que hacemos es encargarnos de todo, se rompe una tubería, yo me encargo del seguro como si el piso fuera mío... ese es el esfuerzo que hago. Yo hago todo lo que esté en mi mano para seguir aquí porque la casa es una puñetera pasada y el precio es cojonudo. El contrato tardamos en firmarlo 20 minutos de conversación informal.
#19 en Viena el sistema funciona para quien tiene el alquiler, los que quieren alquilar esos pisos públicos de precio tasado tienen que apuntarse a una lista de espera eterna, hasta 10 años, y mientras tienes que alquilar a agentes autorizados pero ya no a ese precio tan bueno, o realquilar una habitación.
#5 Pero de aumentar la oferta ni mu
Como cuando se liberalizó el suelo, se construyó a lo bestia y eso hizo que se abarataran los pisos... oh, wait
Pero el argumento de los arrendatarios es todavía mejor... , la inseguridad de los arrendatarios ¿no hay un solo pais que haya conseguido algo tan facil como dar seguridad a los arrendatarios y haya solucionado el problema de la vivienda con eso? Que raro no?
Que entiendo que es tu religión, pero ahora mismo en el mundo real lo del tema de la vivienda solo lo están solucionando los que aplican medidas de lo más comunistas y que van totalmente contra el libre mercado. -y estoy hablando de ciudades europeas del primer mundo-
#9 En este país nunca se ha liberalizado el suelo.
Claro, por eso era una burbuja, pero más vivienda social se construyo durante el desarrollismo y no sólo ayudó a mantener los precios, si no que acabó con el chabolismo que entonces era un problemón en Madrid o Barcelona. Son esas casas con una placa del yugo y las flechas en la fachada.
#5 La solución al problema es peliaguda porque hay muchos factores. Pero la principal es que hay poca oferta para la demanda, que esta muy concentrada.
De la legislación, lo que es un desastre es que en la practica los caseros deben actuar como vivienda social en caso de un inquilino vulnerable que deja de pagar. Debería haber contrapartidas. Por ejemplo, si el contrato esta debidamente registrado y el casero ha pagado a hacienda religiosamente, se echa al moroso (si lo ha alquilado en negro, se merece lo que le pase y mas). Si alquilar a perfil vulnerable multiplica el riesgo, en una situacion de alta demanda y baja oferta, va a dejar estos perfiles precisamente fuera del mercado.
Y algunas viviendas no van ni a salir al mercado. Por ejemplo vas a vivir a otra ciudad por razones laborales, pero no es algo definitivo. Quieres poder recuperar tu piso rapidamente en caso necesario. Si no es seguro y te lo puedes permitir, no lo alquilas...
#5 Mira, en nada alrededor de Madrid van a construir una "Albacete"
Madrid 'crea' una nueva Albacete fuera de la capital: construirá 95.000 viviendas repartidas en 16 municipios
https://www.elespanol.com/madrid/ocio/20240811/madrid-crea-nueva-albacete-capital-construira-viviendas-repartidas-municipios/876412773_0.html
En nada bajan los precios, tranquilo.
A alguien le extraña? Eres un particular que pones tu piso en alquiler, en muchas ocasiones fruto del ahorro y un ingreso que a ti tambien te hace falta porque eres otro puto currito
Se dan de hostias para alquilarlo por la falta de oferta...
A quien se lo alquilas? Que condiciones pones para asegurarte que a los 2 meses no van a dejar de pagarte y tenerte años sin poder deshauciarlos porque el estado ha decidido que tu debes sufragar la vivienda de una persona vulnerable
Se dijo por activa y por pasiva, la inseguridad de los arrendatarios va a perjudicar a los inquilinos...
Menos oferta
Mayor precio consecuencia de lo a terior
Requisitos mas elevados
Condiciones mas duras
Colectivos expulsados del mercado
Pero nada, seguid por ahi que la cosa va de puta madre.... Se ve muy claro
#1 Yo soy un particula, pongo piso en alquiler, y en la puta vida se me va a ocurrir pedir a nadie que le avale un funcionario o cobrarle por ver el piso.
Conste que los clientes ni yo los busco, tengo alguien en quien confio que me lo hace. Pero pongo un precio, pongo un seguro en el precio y ahí se acaba la movida. Y me consta que esta pesona y su agencia no cometen tales tropelías. Si les piden nómina para hacerles el seguro.
Pero es que lo que dice ahí es entre bandidaje e insulto. Una cosa es tener sana prevención, y otra muy diferente, es abusar.
#2 no los justifico, pero la situacion actual es terreno abonado para esos abusos.
Yo tengo un piso alquilado, 1 mes de fianza, el seguro del 1er año lo pague yo y la agencia eso si la pagaron ellos (anterior a la ley actual)
Pero el seguro para mi es imprescindible por el estudio de solvencia que algo de tranquilidad te da.
Ahora....los avales.... Pues sinceramente, si entrasen niños en la ecuacion no te diria que no.
O eso o no alquilar a segun que colectivos, soy muy empatico y tal pero en galicia decimos "amiguiños somos pero a vaquiña polo que vale"
#2 Lo del seguro no es una garantía. Yo he tenido el Aval Lloguer de la Generaltiat, y solo me cubría tres meses de impago.
El que funciona mejor, sin ser tampoco una gran garantía, es el que ofrecen algunas compañías de seguros. Suele costar anualmente la cuota de un mes de alquiler. Lo bueno que tiene esto es que antes de asegurar, ellos tienen que dar el visto bueno al posible inquilino. Y lo que piden en general es que tengan nómina fija, años de trabajo en esa empresa y que no tengan morosidad o impagos en otro lado. Y eso lo averiguan ellos. Si el inquilino no les cuadra, te echan para atrás el seguro.
Si aún así, hay impago, te cubren hasta 12 meses de impago, pero es en teoría, porque cuando llega la renovación del seguro, te dicen que no sigues y re dejan fuera. Así que si el impago es a tres meses del vencimiento del seguro, solo tienes tres meses de cobertura tanto económica como legal. Depende del momento del impago, es mejor esperar, comerte esos tres meses y una vez renovado el seguro, denunciar. Sabes que al menos tienes 12 meses cubiertos.
Si además el inquilino moroso tiene un menor a su cargo, pues date por jodido.
El mejor inquilino, alguien que no tenga menores a su cargo, que no esté en edad de tener hijos y que tenga una nómina de un organismo o empresa pública. A ese sabes que si le denuncias por impago, un día u otro acabará pagando o se le podrá embargar una nómina.
#1 seguid por ahi que la cosa va de puta madre
Dijo nunca nadie en los últimos ¿25 años? hablando de vivienda.
#4 mira este foro, solo piden regular restringir, expropiar y controlar
Pero de aumentar la oferta ni mu
La ley del año pasado era la rehostia, y ha sido una puta mierda que lo unico que ha conseguido es que las subidas que antes eran normalmente entre contrato y contrato ahora sean anuales para que el alquiler no se estanque durante 5 años
#1 Pues si tantos problemas tienes, véndelo y deja de dar por culo. Hasta el coño de caseros lloricas, de verdad
#1 y el seguro anti impagos ni hablamos no? No he visto gente más llorona que un rentista, al nivel de los hosteleros quizás, si tanto miedo da y tan difícil es por qué la gente no mete el dinero en un fondo?
#46 aparte de lo que te contesta #51 luego ese gasto extra genera que suba el precio de alquiler que es de lo que se quejan los inquilinos....
Los fondos te dan miseria, se lo come la inflaccion, el piso aumenta de valor y renta, no hay que tener muchas luces para saber que hay que hacer con tu dinero
#1 Venga ya! vas a cobrar a la gente por ver el piso. Si, como posible inquilino, no lo alquilo porque no quiero o no cumple mis expectativas, ¿me devuelves lo que pagué por ver el piso?. Si somos una pareja funcionarios del grupo A, sin hijos, ¿te cobramos a ti por ver el piso?
Cobrar por ver el piso es de canallas. Es del tipico casero que te va a subir el alquiler cuando pueda y no te va a arreglar nada cuando se rompa. De los que te hace pagar la escalera y posibles derramas.
#1 Toda la razón, si se protegiese al arrendatario frente a impagos del inquilino no habría tanto problema generado por la desconfianza. Yo tengo un piso alquilado a unos amigos mios y se que no habrá problemas a la hora de pagar pero si tuviese que alquilarlo a un desconocido como mínimo exigiría algunos requisitos como contrato de trabajo indefinido.
«En la historia de 248 años de nuestra nación, nunca ha habido una persona que suponga una mayor amenaza a nuestra república que Donald Trump», opina el exvicepresidente | «Intentó robar las últimas elecciones usando mentiras y violencia para mantenerse en el poder después de que lo rechazaran los votantes. Nunca más se le puede confiar el poder», dijo en un comunicado el político, que fue número dos de la Administración de George W. Bush (2001-2009).
#13 no, es porque está bastante sobrevalorada, con beneficios récord pero un PER de 50
Iba a caer sí o sí, aunque no tiene pinta de caer mucho, seguramente se recuperará
Dicen que no convence sus resultados, que si problemas con blackwell, que si ... bla, bla, bla.
Como dice #29, la única causa es que el valor ha subido mucho y la peña quiere recoger beneficios. Nvidia está super inflada y el que primero recoge velas es el que gana.
#33 Hay muchas casas vacías en España. El problema raíz es pretender meter 10 millones de personas en Madrid cuando tienes toda Castilla semi desértica alrededor. Toca descentralizar en país, en mi opinión. Es mejor solución a medio plazo.
#48 aunque estoy contigo, deberían existir unos mínimos de habitabilidad permitidos
#48 #33 #40 #51 #48
En realidad #33 da en el clavo. Sin alquiler turístico hay suficiente vivienda para todo el mundo.
Viviendas vacacionales en Madrid 22.000 - Pisos en Alquiler en Madrid: 8000
Viviendas vacacionales en Barcelona 18.000 - Pisos en Alquiler en Barcelona: 4000
Fuente: AirBnB e Idealista.
¿Por qué en la anterior burbuja no subieron los pisos de alquiler? Porque había oferta. Ahora la oferta residencial se la ha comido el alquiler vacacional.
Si quitas el alquiler vacacional y pones todo eso en el mercado de alquiler residencial la oferta aumenta casi un 400% en Madrid y más de un 400% en Barcelona. Esa es la manera de bajar los precios. Un piso en un barrio, construido para vivir, debería de ser una vivienda para vivir, no para que un extranjero pueda venir de vacaciones baratas a nuestras ciudades.
No hay más que darse una vuelta por las ciudades para ver cómo han desaparecido los locales y todo el mundo lleva su maleta de ruedas.
Hemos convertido las ciudades en escaparates. Si queremos vivir en ellas, tenemos que cerrar estos hoteles en viviendas y volver a habitarlas.
#77 Viviendas vacacionales en Madrid 22.000 - Pisos en Alquiler en Madrid: 8000
Pisos en Alquiler en Madrid 8.000 ¿de quien te estas riendo?
Seran pisos publicados para alquilar en ese momento....
repito segun el Banco de España: El alquiler vacacional tiene un peso modesto en el conjunto del mercado residencial, con una ratio estimada en el 1,8 % del total de viviendas principales
#116 pisos en alquiler EN OFERTA AHORA MISMO. Evidentemente hay muchos más pisos alquilados, pero lo que marca el precio es el número de pisos en OFERTA de alquiler residencial, no los que ya están alquilados.
Si sacas los que hay en vacacional y los devuelves al mercado residencial (de donde nunca debieron salir, para empezar) aumentas la oferta de pisos disponibles por cuatro. Eso son números reales de la oferta que se puede encontar ahora mismo en Internet, no los datos "oficiales" del BE.
Que por otra parte, lo que dice es que el 2% (que es más, porque no tiene en cuenta los ilegales que están en Airbnb, que según el ayuntamiento en madrid son 6000, pero en AirBnB es cuatro veces más). Lo normal es que el 10 porciento de la vivienda para alquilar esté libre. Es ese 10% el que marca el precio, no el resto. Si lo divides entre cuatro, el que tiene que alquilar no puede elegir y alquila al precio que haya.
#124 O sea que si construimos 22.000 viviendas mas, que corresponderia a las Viviendas vacacionales en Madrid (22.000), se soluciona el problema de la vivienda en Madrid y se multiplica por 4 la oferta de pisos disponibles.
Te invito a que busques cuantas viviendas se contruyen en Madrid en un año... que a mi me da pereza.
Tu de matematicas regular. Y el lobby hotelero os la esta metiendo doblada.
#150 ¿Cuanta de esa vivienda que se construye es para alquilar y cuanta se compra para vivir?
Multiplicar por 4 la vivienda residencial disponible y tiene que tener un efecto inmediato sobre el precio de la vivienda.
Y no, no es que el lobby hotelero esté influenciando, es que los que hemos vivido otras crisis jamás habíamos visto el precio del alquiler tan por las nubes y el único factor diferente de otras crisis es precisamente la escasez de vivienda residencial y la destrucción de las ciudades como lugares habitables.
#152 ¿Cuanta de esa vivienda que se construye es para alquilar y cuanta se compra para vivir?
Entiendo que has formulado mal la pregunta, no se, yo creo que si se alquila ... alguien vivirá en ella.
¿Multiplicar por 4 la vivienda residencial disponible en Madrid es poner 20.000 viviendas en el mercado? ... madre mia.
#116 Que la vivienda vacacional sea el 1,8% de las viviendas principales no es incompatible con que sean 22000 ni con que haya 8000 viviendas de alquiler. La verdad es que #77 da datos y cita las fuentes para que lo podamos contrastar. ¿Tú tienes alguna fuente mejor que dé el número de viviendas de alquiler y vacacionales en Madrid?
#166 es que no hay 8000 viviendas en alquiler.. hay muchisimas mas.
por supuesto que doy datos
www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm
#166
Alquileres: Idealista, buscas alquileres en Madrid y salen 8000.
El dato de los AirBnB es de la Federación regional de asociaciones vecinales:
https://aavvmadrid.org/noticias/cuantas-viviendas-de-uso-turistico-hay-en-madrid/
Una cosa es lo que está registrado, pero si le preguntas a AirBnB también te cuenta lo que tiene en oferta, esté registrado o no.
En cuanto a lo del Banco de España, no olvides que ellos tienen en cuenta únicamente los alojamientos registrados. Los reales son los que están, de hecho, en oferta en plataformas (como AirBnB)
#166 www.ine.es/experimental/viv_turistica/experimental_viv_turistica.htm
Madrid 19.456 lo que supone un 0.66% del total .
La regla de tres te la dejo a ti.
#48 Mientras las empresas de Madrid sigan recibiendo CVs de gente de fuera de Madrid dispuesta a trabajar por 1300€-1500€ compartiendo habitacion con 40 años no van a salir de Madrid ni dar teletrabajo. En el momento que se vean desesperados por que no encuentran gente para trabajar, es cuando empezaran a dispersarse y descentralizarse u ofertar mas teletrabajo... ya que la administracion no lo hace, toca hacerlo a base de que esos empresarios que tanto gustan montar su empresa en oficinas y centros de trabajo de Madrid se den la hostia de no encontrar nadie que acepte trabajar con esas condiciones... o pedir un sumplemento adicional por Madrid cuando te digan: el sueldo es 1500€/mes... pues les empiece a pedir la gente, vale mas el suplemento de 1500€/mes por los precios de vivienda en Madrid... porque es muy bonito montar la empresa en Madrid y pagar sueldos de Ciudad Real o de Pedregosa de los Jazmines...
#122 Donde trabaja mi pareja hay mucha gente de fuera de Madrid que tiene que vivir en pisos compartidos y con ayudas mensuales de sus padres. Una andaluza la dan todos los meses 1000€ sus padres para completar su salario de 1500€ y poder pagarse el alquiler compartido y una gallega tambien recibe dinero mensual de sus padres que la dijeron que mirase algo para comprar o que se volviera para Galicia que no podian estar asi toda la vida, que ya llevaba 4-5 años asi... la andaluza dice que de momento le compensa porque en Sevilla no hay nada de nada de trabajo (mucho menos de lo que hace aqui en Madrid de coordinadora de ensayos clinicos de cancer) y que en andalucia se muere de asco que no hay nada de nada y aqui dice que "coge experiencia"... la gallega igual, que en galicia no hay nada de nada mas alla de trabajo temporal de camarera en temporada alta que habia estado mirando y no hay nada de nada. Luego cuando mi pareja habla con ellas para ver si piden teletrabajo, dicen que na, que eso no les gusta, que quieren ir presencial que si no se aburren en casa
Como mi pareja tiene buena rleacion con la jefa, estuvo hablando del teletrabajo y la jefa le dijo que podria intentar hablar con la direccion que es muy reticente al teletrabajo a ver si se lo aceptaban para mi pareja, porque es imposible vivir en Madrid con lo que gana en algo decente y viable de ir todos los dias presencial al trabajo, y le dijo que a ver, pero que claro, que el problema que tiene que no tiene muchas opciones de presionar a la direccion porque cada vez que publican una oferta se les llena de CVs de gente de fuera de Madrid que quieren venir a trabajar... asi que claro, ante eso, la direccion le va a decir: pues si esta chica no puede venir presencialmente y quiere teletrabajo, tenemos un taco de CVs de gente que si quiere venir de fuera de Madrid... asi que nada, hasta que reviente todo el sistema lleno de tontos y mas tontos...
#127 por lo tanto les compensa vivir en Madrid por muy caro que esté. Es una decisión como otra cualquiera. A mi no me compensaría, pero cada uno es libre de elegir. Eso sí también hay que asumir las consecuencias, que no tenemos 2 años.
Lo que dices que es muy difícil que te concedan teletrabajo ya me imaginaba que era así. Ánimo y suerte a tu novia. Por si le sirve y puede acogerse ahora o en un futuro:
https://www.eliasymunozabogados.com/blog/solicitar-teletrabajo-conciliacion-familiar
#132 "Eso sí también hay que asumir las consecuencias, que no tenemos 2 años"
Es lo que hablamos mi novia y yo... que esta gente que viene a Madrid con 30 y tantos - 40 años viviendo de las ayudas de los padres mensualmnete, cuando ya no esten los padres y tengan 40 y pico 50 años se van a dar una hostia del copon, porque no van a tener ni ingresos mensuales que tienen ahora, ni casa ni nada donde vivir y les seguira sin llegar a fin de mes...
En realidad no les compensa, pero ellos estan convencidos que si les compensa y van tirando hasta que se acabe la fiesta... las consecuencias vendran despues...
#141 Para mi me jode enormemente ir por determinadas zonas de Madrid y ver que aun se siguen haciendo edificios de oficinas... y pienso: "tocate los cojones, este es el teletrabajo que van a dar!!!"... y claro, uno se pregunta, ¿por que cojones siguen haciendose oficinas en Madrid? Asi que probablemente el motivo sea que ese proyecto de oficina se realizó antes de 2019, y se estan ejecutando ahora las obras, y claro, hay mucho dinero invertido ahi, asi que a alguien le tiene que tocar palmar dinero, pero ese tiene mucha influencia en los politicos actuales y mete presion para que no le jodan el chiringuito, asi que teletrabajo 0... por eso digo, que de la administracion actual poco se puede esperar, o lo hace la gente o el sistema va a acabar muy mal. Me remito al comentario #127
#48 La clave está en el ratio de m2 empleados para el establecimiento de espacios de trabajo por m2 empleados en vivienda.
Este es un parámetro fácilmente legislable que afectaría a la concesión de licencias de habitabilidad o de uso. Le sumas unas bonificaciones fiscales a las empresas que trasladen sus centros de trabajo a áreas con un ratio vivienda/negocios alto y se empieza a equilibrar el panorama.
Se puede incluir el alquiler vacacional en la ecuación.
Hay a quien no le interesa.
#162 Exacto. Es una de tantas medidas que se podrían tomar si hubiese altura de miras.
Tenemos un problema, y es que los políticos no representan a sus votantes sino que rinden pleitesía a Madrid. Quiero decir, que el senador que sale elegido en Palencia o Jaén no representa a su territorio sino que representa a su partido con sede en Madrid. Como ciudadanos tenemos cierta responsabilidad al votar y al exigir que rindan cuentas. Es jodido porque el senado en España es una tomadura de pelo de base.
#7 leí hace tiempo que a nivel electoral, no merece la pena perder el más mínimo tiempo intentando convencer a los ciudadanos críticos, con el enorme porcentaje de cabezahuecas era más que suficiente para ganar elecciones.
Cabezahuecas como los que se movilizan para votar en función de lo que diga una celebridad.