#107 La solución a eso ya está inventada.
Empresa A, personal directivo, todo el mundo cobra + de 4k
Empresa B, el resto.
Una empresa contrata a la otra y el problema está "resuelto".
Eso para los que se queden, porque claro, si tienes que pagar a un junior 3k para que el senior cobre 12K, igual los costes de la empresa se disparan y la empresa no es competitiva con una extranjera que tiene una estructura de costes distinta.
#123 Obviamente no, los inquilinos pagan un alquiler, y el alquiler se determina por un lado por el mercado (alquileres similares en la zona) y por otro lado por los costes del propietario (gastos por tener la vivienda).
Si el precio del alquiler es inferior a los gastos que asume el propietario, está perdiendo dinero. Podría darse el caso de que le interese tener la vivienda en alquiler por otro motivo, pero a priori sería más beneficioso para el propietario venderla que alquilarla.
#172 Lo de limitar el salario por barrios esta bien para montar guetos. La gente no necesariamente trabaja en su barrio. (yo nunca he trabajado en el mio en Madrid).
Además hay estudios de sobra que muestran que si limitas el precio del alquiler, lo que haces es sacar aquellas viviendas que se alquilarían por más dinero, con lo que disminuyes la oferta por arriba.
Le facilitas la vida a la gente con pasta, ya que son más solventes y tendrán más facilidades para conseguir el alquiler y se lo pones más difícil al resto, que ahora tendrán que competir con más gente por menos viviendas.
#171 El suelo no está liberalizado, está en manos de la administración, que es la que decide que se construye y cuanto.
Los precios suben donde la gente demanda vivir y no hay oferta. Si quieres irte al pueblo y hay pocas casas en venta, será más caro que si hay muchas.
En los pueblos o ciudades pequeñas no hay tantos extranjeros con pasta comprando viviendas (salvo en la costa), según tu ¿por que sube?
#165 Aunque fuerces a la gente a vender los pisos, no lo van a hacer con un descuento del 80%, para muchas familias el patrimonio inmobiliario es su ahorro.
Los que pueden salir ganando en esa situación son los grandes fondos, que tienen liquidez y pueden pagar sin problemas.
#102 Depende mucho de las características del edificio, de los años que tenga, del número de vecinos, las derramas pendientes..., solo en comunidad pago más de 100€ al mes y tendrá que subir para cubrir derramas.
#122 Identificar la vivienda vacía no es sencillo. ¿Que criterio usas? ¿Consumos? ¿Padrón? Cada método tiene puntos negativos.
¿Si tienes vivienda en el pueblo como la contabilizas? ¿Y si está en venta/alquiler pero no hay demanda en la zona?
Y además, los mercados de venta y alquiler se solapan solo en parte, que tengas presupuesto de alquiler no implica que te puedas permitir comprar. Las medidas restrictivas pueden hacer que vendas la vivienda, pero eso no aumentaría la oferta de alquiler.
#118 ¿Eres consciente de que el problema es de oferta? Todo lo que mencionas va orientado a limitar los beneficios que tiene el que proporciona la oferta, ninguna medida enfocada a aumentar esa oferta.
El problema es sencillo, falta vivienda habitable donde la gente quiere vivir. La solución al problema es construir más vivienda en donde la gente quiere vivir, y si quieres que aumente el alquiler, tiene que ser beneficioso para ti alquilar, o el riesgo tiene que ser mínimo para que te compense hacerlo.
Si los inversores no creen que puedan ganar dinero alquilando, tendrá que alquilar la administración y no lo está haciendo, ni tiene presupuesto previsto para ello.
#89 En los datos que yo he visto la mayoría del mercado de alquiler son particulares, y el % de grandes inversores es bajo.
Puede ser que los datos que yo he visto estén obsoletos y la distribución haya cambiado. ¿Tienes alguna fuente actualizada con este tipo de información?
#82 El alquiler turístico es más laborioso para el casero que el de larga duración, el que lo hace es porque le compensa económicamente (entre otras cosas porque a día de hoy tiene menos riesgo).
Con esta medida consigues que aumente el riesgo del alquiler turístico, pero no reduces el riesgo del alquiler de larga duración, así que no vas a conseguir que alguien cambie de modalidad por "aversión al riesgo", como mucho conseguirás que lo venda, en cuyo caso el efecto será reducción del mercado del alquiler.
#56 Quieres decir que mientras más gente haga estas cosas más difícil será conseguir un alquiler, ya que el riesgo de alquilar será más alto y compensará menos.
Para que los alquileres sean más baratos, tiene que haber más alquileres en el mercado que gente buscándolos, y estas medidas no afectan de forma positiva a esos factores.
#35 Habría que ver los niveles de impunidad, en México el % de delitos violentos sin resolver superaba el 90%, eso no se puede considerar "castigar".
En Arabia la criminalidad es muy baja, más que en España.
#71 tal como lo dices, parece como si el parque en cuestión fuera central park y estuviera mal iluminado.
El parque afectado son algunos de los árboles que quedan del antiguo porque de la arganzuela y que ahora es Madrid Río, la parada estará a un lado de la carretera y la prevista estaba al otro.
No he visto las razones técnicas por las que se ha cambiado de ubicación, pero si yo tuviera una vivienda ahí, preferiría que las obras fueran a más distancia de los cimientos de mi edificio.
#29 el dinero que cobra un jubilado es dinero que paga otro trabajador, no es dinero que adelantas durante tu vida laboral.
Porque no cuesta lo mismo un jubilado que cobre 1500 y viva hasta los 100 y otro que viva hasta los 80, aunque hayan cotizado igual en su vida laboral, uno te estaría costando 360000€ más que otro (sin contar subidas de pensión)
#21 también depende de cuándo lo necesitas. Que los astilleros se toman su tiempo y si ya tienen carga de trabajo igual estás esperando unos años antes de recibir el barco.
Si no le vas a pagar el esfuerzo extra, probablemente te quedes sin el.