mamarracher

#7 Si haces eso con una empresa vas a la cárcel...que barata es la política.

Viena precio alquiler 2021: 17 €/m2
Viena precio alquiler 2024: 34 €/m2

Es obvio que han solucionado el problema del alquiler

https://www.properstar.es/austria/vienna/precio-vivienda

#25 Eso es una web del precio de alquiler de Viena, o de los anuncios de su propia web, ¿ahí anuncian los de propiedad pública?

Además en sus estadísticas aumenta el alquiler, pero baja el precio de venta, en el mismo periodo que pones.

#34 ¿ahí anuncian los de propiedad pública?

Lo que estás defendiendo es que los que tengan acceso a una vivienda pública que disfruten, y el resto que paguen los duros precios del mercado???

cc #33

#53 Lo que digo es que eso no es el precio de alquiler del m² de Viena, si no que parece ser que es el precio de lo que se alquila o se anuncia para alquilar en esa Web.

#56 una idea bastante clara del precio del alquiler libre

#57 Dependiendo del porcentaje del mercado que sea público y privado, estará la relevancia de lo que dice esa web. Por lo que dice el artículo: "Más del 60% de sus 1,8 millones de habitantes habitan en casas subvencionadas o Gemeindebauten y prácticamente la mitad de su censo de inmuebles tiene escritura de propiedad municipal o ha sido construida por cooperativas."

Así que no es que el acceso al alquiler público sea para una minoría, un porcentaje irrisorio de la gente más desfavorecida.

#57 Libre de pagar un pastizal si jeje

#25 aquí ahora falta poner a cuanto está barcelona o madrid…

Por la comparativa mas que nada

#35 Madrid, 27, Bcn 26

#52 Me faltan muchos ceros...

Según en idealista el precio medio es de 4561€/m2

contra los 34€/m2 de viena... pues no se

#61 Madrid son 3569€/m2

#61 eso es precio de venta, no de alquiler

#25 https://socialhousing.wien/tools/flat-allocation-criteria
Lo que pones sin los pisos de mercado libre para los que no cumplen los requisitos de esta web.
Por ejemplo si ganas más de 53000 tienes que usar el mercado libre.
Los pisos sociales no salen en las webs de mercado libre.

#47 Lo que pones sin los pisos de mercado libre para los que no cumplen los requisitos de esta web.

Claro, los que no cumplan las condiciones que se jodan, los otros casa regalada por el "estao"

#49 Pobres pudientes.

#49 en España sólo un 8% de los asalariados cobran esa cantidad o por encima. Son 1,1 millones de personas frente a los más de 10 millones que cobran menos. Habría que ver ese umbral comparado con los salarios de Austria. 

#47 y supongo que esos 53000 serán un bajo salario en austria

#47 vamos, que mejor cobrar 52.500 que 60.000

#22 #25 Supongo que sabes que estás poniendo como ejemplo viviendas privadas del mercado libre cuando en el meneo se habla de las de titularidad pública: https://www-wienerwohnen-at.translate.goog/?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=es&_x_tr_hl=es

Porque poner la verdad te jodería el discurso que te han colado y el argumentario que necesitas vender.

Esperemos que todos los que pones en copia tengan sentido crítico suficiente como para verificar por si mismos lo que les has intentado colar.

CC/ #1 #2 #4 #7 #10 #20 #9 #12 #15

#105 Tengo muy claro que son viviendas públicas, https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_und_wohnen/wohnen/Seite.210240.html
Por cierto en Austria hay unas 230.000 viviendas públicas.
Te digo lo mismo, le comunicamos un cambio de política a mi alcalde en Málaga y se muere.

Viena: precio medio alquiler 34 €/m2

Una casa de 100 m2 3.400 €€€ de nada

Han dado con la clave de los precios baratos, es obvio

https://www.properstar.es/austria/vienna/precio-vivienda

#22 https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/mietwohnungen/wien/wien-1020-leopoldstadt/direkt-am-augarten-u2-station-in-sanierung-4-zimmer-wohnung-im-erdgeschoss-separate-kueche-naehe-taborstrasse-1478955388

97m2
Reformado
En el centro de Viena
1583€

#36 piso, 1 baño, 47 m2, Viena:

3250 €€€

Barato barato

https://www.properstar.es/vivienda/90228262

#51 En Viena hay pisos de iniciativa privada. Bien visto. No es de lo que va el artículo, pero te has dado cuenta de que si un 60% son de iniciativa pública, debe haber un 40% que no lo sean.

O no.

#75 go to #68

#68 #79 La gente que tiene que irse a un alquiler o compra privada en Viena es, o bien porque cobra más que el 75% de la población o bien porque no ha vivido en Viena durante el suficiente tiempo (2 años) (requisitos oficiales en #75)

Yo firmaba

#51 Y yo enseñe hace un mes uno de 45 m2 con 5 de balcón por 388 €.

#7 la vivienda pública solo se puede vender a personas, nunca a empresas. Esto debería estar YA por ley. Y estas viviendas solo se pueden revender por lo que se han comprado más el IPC anual.

#23
Gracias!, no lo sabia, he hecho unos calculos:

En general, el salario medio neto mensual en Viena es de aproximadamente 4,500 € en 2024, segun Chatgpt

Para dos personas el limite está en 80k neto anual. 80k / 12 / 2 = 3333 euros.

#30 aproximadamente el 25% de la población de Viena vive en ese tipo de apartamentos, así que diría que casi el total de las personas que cumplen los requisitos pueden disfrutar de una. Nada mal.

#30 habría que ver cuál es el salario mínimo y la distribución de salarios, pero que estando sólo un 25% por debajo del salario medio puedas acceder a vivienda pública fácilmente no parece una condición muy exigente y para gente muy pobre.

Viena precio alquiler 2021: 17 €/m2
Viena precio alquiler 2024: 34 €/m2

Es obvio que han solucionado el problema del alquiler

https://www.properstar.es/austria/vienna/precio-vivienda

#25 Eso es una web del precio de alquiler de Viena, o de los anuncios de su propia web, ¿ahí anuncian los de propiedad pública?

Además en sus estadísticas aumenta el alquiler, pero baja el precio de venta, en el mismo periodo que pones.

#34 ¿ahí anuncian los de propiedad pública?

Lo que estás defendiendo es que los que tengan acceso a una vivienda pública que disfruten, y el resto que paguen los duros precios del mercado???

cc #33

#53 Lo que digo es que eso no es el precio de alquiler del m² de Viena, si no que parece ser que es el precio de lo que se alquila o se anuncia para alquilar en esa Web.

#56 una idea bastante clara del precio del alquiler libre

#57 Dependiendo del porcentaje del mercado que sea público y privado, estará la relevancia de lo que dice esa web. Por lo que dice el artículo: "Más del 60% de sus 1,8 millones de habitantes habitan en casas subvencionadas o Gemeindebauten y prácticamente la mitad de su censo de inmuebles tiene escritura de propiedad municipal o ha sido construida por cooperativas."

Así que no es que el acceso al alquiler público sea para una minoría, un porcentaje irrisorio de la gente más desfavorecida.

#57 Libre de pagar un pastizal si jeje

#25 aquí ahora falta poner a cuanto está barcelona o madrid…

Por la comparativa mas que nada

#35 Madrid, 27, Bcn 26

#52 Me faltan muchos ceros...

Según en idealista el precio medio es de 4561€/m2

contra los 34€/m2 de viena... pues no se

#61 Madrid son 3569€/m2

#61 eso es precio de venta, no de alquiler

#25 https://socialhousing.wien/tools/flat-allocation-criteria
Lo que pones sin los pisos de mercado libre para los que no cumplen los requisitos de esta web.
Por ejemplo si ganas más de 53000 tienes que usar el mercado libre.
Los pisos sociales no salen en las webs de mercado libre.

#47 Lo que pones sin los pisos de mercado libre para los que no cumplen los requisitos de esta web.

Claro, los que no cumplan las condiciones que se jodan, los otros casa regalada por el "estao"

#49 Pobres pudientes.

#49 en España sólo un 8% de los asalariados cobran esa cantidad o por encima. Son 1,1 millones de personas frente a los más de 10 millones que cobran menos. Habría que ver ese umbral comparado con los salarios de Austria. 

#47 y supongo que esos 53000 serán un bajo salario en austria

#47 vamos, que mejor cobrar 52.500 que 60.000

#22 #25 Supongo que sabes que estás poniendo como ejemplo viviendas privadas del mercado libre cuando en el meneo se habla de las de titularidad pública: https://www-wienerwohnen-at.translate.goog/?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=es&_x_tr_hl=es

Porque poner la verdad te jodería el discurso que te han colado y el argumentario que necesitas vender.

Esperemos que todos los que pones en copia tengan sentido crítico suficiente como para verificar por si mismos lo que les has intentado colar.

CC/ #1 #2 #4 #7 #10 #20 #9 #12 #15

#105 Tengo muy claro que son viviendas públicas, https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_und_wohnen/wohnen/Seite.210240.html
Por cierto en Austria hay unas 230.000 viviendas públicas.
Te digo lo mismo, le comunicamos un cambio de política a mi alcalde en Málaga y se muere.

#11 Tu error es que estás comparando Viena con una ciudad con la presión habitacional de Madrid.

#31 Viena tiene presión habitacional también y lo solucionaron con vivienda pública.

#37 No, no lo han solucionado. Mira los comentarios, con enlaces , donde demuestran que la noticia es falsa

#39 No es falsa. No sabéis leer.
Hay alquiler social donde debes cumplir unos requisitos y hay el alquiler de mercado libre.
Si eres solo una persona y cobras más de 55000 euros debes ir al mercado libre.
Sino tienes las viviendas sociales de 300 euros.
https://socialhousing.wien/tools/flat-allocation-criteria

#39 no mienten, otra cosa es que te creas más un estudio o comentarios random de una web.

https://www2.deloitte.com/content/dam/Deloitte/at/Documents/presse/deloitte-property-index-2020.pdf

#46 ¿Que si me creo los enlaces de los pisos ofertados en portales inmobiliarios? Por supuesto.

#82 y eso es vivienda libre que suele estar en zonas caras. La vivienda pública no se construye en el centro sino donde se puede y se trata de comunicar con transporte público.

#39 No lo demuestran. Comparan viviendas de alquiler público con viviendas de alquiler privado.

Es igual que ayer el mapa de las subidas de alquiler en España en el que un meneante comparaba los precios de las ofertas de alquiler en lo portales de anuncios de alquiler que los datos del mapa que salen de las bases de datos de alquileres actuales.

Obvianebte son cosas diferentes y las viviendas que están alquilas son más baratas que las que están pendientes de alquilar por varios motivos:

Cuando se va un inquilino el propietario intenta que el nuevo pague más que el anterior. Si no alquila ya bajará el precio.

Hay inquilinos alquilados desde hace mucho que pagan renta antigua. O yo misma que llevo diez años y pago me os que quien alquilo el año pasado en la misma zona.

No todas las ofertas aparecen en portales de alquiler generalista. Hay algunas que solo se ofrecen en portales especializados (ej, pisos para estudiantes, residencías universitarias, pisos que se ofrecen solo en en inmobiliarias o en sus portales, inmobiliarias especializadas en alquilar a extranjeros).

Algunas no aparecen. I en los portales directamente porque quien alquila solo lo quiere hacer al alguien de confianza o directamente alquila a un pariente y no le va a poner el mismo precio aparece los portales.

Y luego no olvidar que las inmobiliarias en lugares como España dosifican si oferta.

Hace no demasiado tiempo destaparon un cartel en el que REMAX y otras tres cadenas de agencias inmobiliarias usaban un software de Idealista para repartirse el mercado y no competir.

#37 tiene que haber otras variables que no se citan, porque si hay tensión significa que hay más demanda que oferta, es decir, hay un desequilibrio sobre la cantidad de pisos, y esto no cambiado teniendo un propietario diferente.

#31 Viena es una capital europea con casi 2 millones de habitantes. Se podría comparar perfectamente salvo por el hecho de que prácticamente doblan el salario neto de Madrid o Barcelona y que antes de llegar a una situación como la de Madrid o Barcelona tomaron medidas para crear alquileres públicos.

#44 por desgracia hay muchas más variables en juego que no simplemente ser capital europea de 2M de habitantes. Es más, te diría que justo esto da lo mismo, al final lo que fija el precio es la oferta vs la demanda, no el tamaño y condición de la ciudad.

#55 el tamaño de una ciudad es el reflejo de la demanda...

#67 sí, pero el precio viene fijado por otras variables, no sólo la demanda. Eso es una simplificación exagerada y errónea del modelo.

#90 sí, por otra variable, la oferta.

#94 pues eso, lo que decía ya en #55

#97 has dicho otras variables, en plural. En cualquier caso, dentro de este diálogo de besugos, te repito que el tamaño de una ciudad depende básicamente de la demanda con sus ciclos de histeresis asociados, porque los edificios ni se levantan ni se derriban de la noche a la mañana.

#104 obviamente que hay otras variables más allá que éstas y, sobre todo, más complicadas para ti y para mí que tu simplificación pueril de capital europea de 2M (ergo, según tú, comparable a un Barcelona o Madrid) con la que ha empezado este hilo que ahora pretendes llevar al absurdo.

#110 yo no sé si no lees, no entiendes o no quieres hacer nada de lo anterior. Lo que es pueril es simplificar a que Madrid y Viena son comparables simplemente porque son de rango similar dentro de Europa, como le respondías a #11.

Comentario en #11 al que respondías:
Tu error es que estás comparando Viena con una ciudad con la presión habitacional de Madrid.


Tu respuesta a #11 en #41:
Viena es una capital europea con casi 2 millones de habitantes. Se podría comparar perfectamente salvo por el hecho de que prácticamente doblan el salario neto de Madrid o Barcelona y que antes de llegar a una situación como la de Madrid o Barcelona tomaron medidas para crear alquileres públicos.

Esta es la simplificación pueril. Todo el resto me parece muy bien pero me da lo mismo, porque no era el punto sobre el que quería comentar.

Y aquí lo dejo porque ya he dicho y repetido varias veces lo que quería señalar. Feliz domingo.

#114 Mal señalado, pero bien por ti por desahogarte. Mejor fuera que dentro.

#34 ¿ahí anuncian los de propiedad pública?

Lo que estás defendiendo es que los que tengan acceso a una vivienda pública que disfruten, y el resto que paguen los duros precios del mercado???

cc #33

#53 Lo que digo es que eso no es el precio de alquiler del m² de Viena, si no que parece ser que es el precio de lo que se alquila o se anuncia para alquilar en esa Web.

#56 una idea bastante clara del precio del alquiler libre

#57 Dependiendo del porcentaje del mercado que sea público y privado, estará la relevancia de lo que dice esa web. Por lo que dice el artículo: "Más del 60% de sus 1,8 millones de habitantes habitan en casas subvencionadas o Gemeindebauten y prácticamente la mitad de su censo de inmuebles tiene escritura de propiedad municipal o ha sido construida por cooperativas."

Así que no es que el acceso al alquiler público sea para una minoría, un porcentaje irrisorio de la gente más desfavorecida.

#60 lo que llama la atención es la diferencia de precios, si es como dicen

No tiene ningún sentido que haya gente pagando esas burradas y el resto con la casa regalada por el estado

No es mi modelo, lo siento

#57 Libre de pagar un pastizal si jeje

#34 ¿ahí anuncian los de propiedad pública?

Lo que estás defendiendo es que los que tengan acceso a una vivienda pública que disfruten, y el resto que paguen los duros precios del mercado???

cc #33

#53 Lo que digo es que eso no es el precio de alquiler del m² de Viena, si no que parece ser que es el precio de lo que se alquila o se anuncia para alquilar en esa Web.

#56 una idea bastante clara del precio del alquiler libre

#57 Dependiendo del porcentaje del mercado que sea público y privado, estará la relevancia de lo que dice esa web. Por lo que dice el artículo: "Más del 60% de sus 1,8 millones de habitantes habitan en casas subvencionadas o Gemeindebauten y prácticamente la mitad de su censo de inmuebles tiene escritura de propiedad municipal o ha sido construida por cooperativas."

Así que no es que el acceso al alquiler público sea para una minoría, un porcentaje irrisorio de la gente más desfavorecida.

#60 lo que llama la atención es la diferencia de precios, si es como dicen

No tiene ningún sentido que haya gente pagando esas burradas y el resto con la casa regalada por el estado

No es mi modelo, lo siento

#57 Libre de pagar un pastizal si jeje

#22 https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/mietwohnungen/wien/wien-1020-leopoldstadt/direkt-am-augarten-u2-station-in-sanierung-4-zimmer-wohnung-im-erdgeschoss-separate-kueche-naehe-taborstrasse-1478955388

97m2
Reformado
En el centro de Viena
1583€

#36 piso, 1 baño, 47 m2, Viena:

3250 €€€

Barato barato

https://www.properstar.es/vivienda/90228262

#51 En Viena hay pisos de iniciativa privada. Bien visto. No es de lo que va el artículo, pero te has dado cuenta de que si un 60% son de iniciativa pública, debe haber un 40% que no lo sean.

O no.

#75 go to #68

#68 #79 La gente que tiene que irse a un alquiler o compra privada en Viena es, o bien porque cobra más que el 75% de la población o bien porque no ha vivido en Viena durante el suficiente tiempo (2 años) (requisitos oficiales en #75)

Yo firmaba

#51 Y yo enseñe hace un mes uno de 45 m2 con 5 de balcón por 388 €.

#22 #25 Supongo que sabes que estás poniendo como ejemplo viviendas privadas del mercado libre cuando en el meneo se habla de las de titularidad pública: https://www-wienerwohnen-at.translate.goog/?_x_tr_sl=auto&_x_tr_tl=es&_x_tr_hl=es

Porque poner la verdad te jodería el discurso que te han colado y el argumentario que necesitas vender.

Esperemos que todos los que pones en copia tengan sentido crítico suficiente como para verificar por si mismos lo que les has intentado colar.

CC/ #1 #2 #4 #7 #10 #20 #9 #12 #15

#105 Tengo muy claro que son viviendas públicas, https://www.oesterreich.gv.at/themen/bauen_und_wohnen/wohnen/Seite.210240.html
Por cierto en Austria hay unas 230.000 viviendas públicas.
Te digo lo mismo, le comunicamos un cambio de política a mi alcalde en Málaga y se muere.

#32 Hombre, son cosillas sin importancia.

#28 Go to #32

#32 bueno, pues otro futbolista comprometido con sus ideas
Y además con más títulos
 
 

#39 goto #3 y hacemos el bucle.

#27 ¿Te sirve la respuesta de #32 o necesitas aún más "concreciones"?
cc #28 #40

#43 Me parecen chorradas mezcladas con invents o exageraciones, como han dicho más abajo

#58 Invent mis cojones;

https://www.google.com/amp/s/amp.sport.es/es/noticias/seleccion/vinculan-carvajal-vox-91758565

#63 Ajam... y en qué momento "llamó quejica a Jenny Hermoso"? Porque en el enlace que me mandas no, desde luego.

#65 hombre, dijo q no fue la victima de nada cuando se vio en directo para todo el puto mundo....

Ya me contaras...

#67 Tampoco dice eso. Y por otra parte... efectivamente, se vio lo que pasó en directo y para todo el mundo. Y entre todas esas personas que lo vieron también estaban sus compañeras de equipo. Lo recuerdo perfectamente: "Beeeeesooo, beeeeesooo, beeeeesoooo"

#58 No hay más ciego que el que no quiere ver.

^{Ni más facha que defender a un facha.}

#68 Facha tu padre. No sé si es que en casa no os educaron demasiado bien u os habéis malacostumbrado a insultar al personal sin consecuencias por internet.

#70 Sí te sentiste aludido, pregúntate el porqué...

#72 Mea culpa, no sé como se me ha ocurrido sentirme aludido Joder con la fauna que hay por aquí, además de maleducados, cobardes.

#32 Que haga feos al actual presidente cuando va a entregarles el premio me parece perfecto. Es su opinión política y ha de ser respetada, igual que otros se tapaban la bandera de España de sus medias cuando jugaban con la selección o hacían feos al rey de España.
Al palco puede invitar a quien le salga de los cojones, que para eso invita él.
Lo del coñazo de Jenny Hermoso mejor no lo comento, y fotos con ultras y no ultras tiene todo jugador de fútbol.

"Admitimos que el comportamiento del presidente no fue adecuado pero tendrán que ser los estamentos los que determinen si Jenni Hermoso es víctima o no; no podemos condenar sin conocer qué ha pasado"

#45 No se quien coño es, pero me huelo que el problema principal no es que haga cosas de facha, sino que es un puto facha. Hace 20 años eso se hacía con discreción, como la coprofagia. Ahora estan todos a ver quien destaca más.

#49 Ahora lo hacen, pero luego les ofende que les describas.

#45 Jajaja. Ahora a defenderlo.

Pues claro que puede hacer lo que le salga de la polla, como tu, siempre que no se venga muy arriba con sus ideales, claro. Pero los hechos le definen: es un facha. Y aqui estamos nosotros para criticarlo, porque tambien es nuestro derecho (y sobre todo democratas y defensores de la igualdad).

Hay problemas en reconocerlo? La derechita que se esconde?

#19 Lovecraft y el subsuelo. Muy bien traído