#108 No creo que entiendas las cosas la verdad. Aunque tú dejes de pagar el alquiler no se cubre con la fianza, yo demando por todo, meses sin pagar, desperfectos, daños y perjuicios etc. Si tengo que llegar a las malas con un inquilino sinvergüenza llegaré. Da igual el tiempo, no necesito el dinero urgentemente.
Y es un mes el desahucio desde que se demanda.
#105 La sentencia la puedes encontrar googleando.
Un desahucio por impago se resuelve en 3 o 4 meses. Te interesa este artículo: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2013/11/28/693837-cuando-se-puede-demandar-al-inquilino-por-impago-es-necesario-abogado-y-procurador.
Lo que se consigue sin pagarte los últimos meses es ponerte en la misma situación en la que pones tú a tus inquilinos. Solo que tu dejas sin fianza (más de mil € habitualmente) y, en este caso, el inquilino te deja sin el pago de los supuestos daños, pintar la casa, cubrir alcayatas y comparte muebles usados (me sorprendería si la sentencia llega a demostrar más de 500€ de arreglos).
En definitiva ¿A cuantos inquilinos les ha merecido la pena demandarte?-> los mismos que te va a merecer a ti demandar.