#21 Por lo que sería un putadón que este tipo sufriera un "verdadero" accidente.
(No sé si se me entiende, pero sin acritud, eh)
(Edit)#52 Con el de Alemania, porque el de España no hay forma de "acabarlo"
#107 Las mayúsculas no te dan mas razón. También te diré que los que compraron a precio de 100% la mayoría fueron estafados. El inversor suelen buscar entidades financieras, si tienen mucho, pero mucho dinero posiblemente puedan obtener buenos servicios y comisiones en las entidades banca tradicionales, pero te aseguro que no en una oficina de barrio que es donde se han vendido la mayoría de preferentes de cajas y bancos. Tienes razón en que no todos han sido engañados, yo no lo he sido y he comprado preferentes, pero los de esta noticia por edad y estudios tienen toda la pinta de ser estafados.
#29 no puedes comparar un país con recursos de un país sin, si vienen de UK a España para operarse, esta claro que habría que cobrarles, incluso más que lo que nos cobran ellos.
#59 Excelente desglose de gastos que suelen "olvidar" los cipotecados en sus cuentas. Adicionalmente #28 no tiene en cuenta:
-Que de los 860€-1450€ mensuales de hipoteca, una parte va a amortización de la vivienda, pero otra parte va a intereses del préstamo que se queda el banco. Desde su óptica, ese dinero, ¿no se "está tirando"?.
-No nos comenta si tiene clausula suelo en la hipoteca. Asumiremos que no.
-Utilizar un bien inmueble como forma de ahorro supone invertir en un bien bastante poco líquido que además, con lo que hay construido en este país, nada hace suponer que vaya a revalorizarse en muuuuuchos años. Es decir, si ha metido 100.000 euros en amortización de la vivienda, puede ser que ahora valgan 70.000 euros. Y por supuesto, si algo baja un 40% y luego sube un 40%, vale menos de lo que valía inicialmente.
-Hace del defecto virtud: la no movilidad. Si por exigencias del guión tiene que cambiar de trabajo y/o localidad la pretendida ventaja de ahorrar en mudanzas se convierte en un infierno de horas de ida y vuelta. Y, en los tiempos que corren, ni los funcionarios pata negra tienen asegurado la ubicación del puesto de trabajo.
#28: "Yo pago desde hace casi 8 años mi hipoteca de Euribor +0,40 entre durante este tiempo. Mi hipoteca ha rondado entre los 860€ y los 1450€. Durante este tiempo vecinos de mi inmueble han estado pagando por pisos idénticos al mío entre 950€ y 1400€ de alquiler."
Pues no te lo voy a negar porque obviamente no conozco tu caso ni la ciudad donde estás, pero desde luego en Coruña eso de las hipotecas al mismo precio del alquiler siempre fue un mito.
A mí me decían "tú pagas 500 € de alquiler y yo por el mismo precio me estoy pagando la hipoteca y tendré mi piso"... y sí, pero mi piso de alquiler estaba en pleno centro y el suyo en el quinto huevo.
Dices "Mi hipoteca ha rondado entre los 860€ y los 1450€. Durante este tiempo vecinos de mi inmueble han estado pagando por pisos idénticos al mío entre 950€ y 1400€ de alquiler."
Imagino que no incluyes en tus 860-1450 cosas como:
- el IBI
- gastos de comunidad
- derramas
- reparaciones de electrodomésticos
- seguro del hogar
- gastos notaría, trasmisión patrimonial e IVA de la compra de la vivienda.
Todo ello cosas que yo como inquilino nunca he tenido que pagar, y sí, las lavadoras, vitrocerámicas y neveras se estropean y el propietario tiene que cambiártelas.
Por otra parte dices que "invertiste" (más bien derrochaste) un 20% del valor del piso como entrada + 12.000€ para conseguir un techo del 5.5%. Bueno, suponiendo un piso de 300.000€ eso son 60000 + 12.000 = 72000€ de tus ahorros gastados solo de entrada.
Con 72.000€ al 4% le sacas 2880€ al año, que a un interés compuesto para esos 5 años serían 15599€ (3119 al año) más del doble de lo que puedas desgravarte por la hipoteca en el IRPF.
Si hubieses comprado tu vivienda de 300000€ en noviembre 2007 ahora valdría 300000 x 0.68 = 204000€
Supongamos que tu entrada fueron 60000€, y tu hipoteca de 240000€ (siendo benévolos y sin contar gastos de la compra de la vivienda y gastos de mantenimiento de la vivienda tipo IBI, electrodomésticos, derramas, reparaciones, etc, etc)... supongamos que has estado pagando lo mismo que el que ha vivido de alquiler 1400€x12 = 16800€ al año y siendo benévolos supongamos que TIENES UN 0% de interés sobre la hipoteca (vamos un chollazo). Habrías amortizado 84000€ y desgravado 7500€. Te quedarían 156000€ por pagar al banco.
#28 y la inflación donde la dejas? hay que restársela a ese fantástico 4-5% de interés que te pagan. ¿Ahora ya no es tan molón eh?
De todas maneras aunque alquilando por un casual se pague más, tu tienes una deuda del copón con el banco y el que alquila es libre como el viento.
Si el que alquila descubre que tiene unos vecinos que no soporta o le ofrecen un trabajo mejor en otro lado se podrá ir cuando quiera y tu estarás jodido. Por ejemplo.
#28 supongo que se te ha olvidado que además de no amortizar y tener ese dinero en depositos, también te estás desgravando los 9000 (o 18000) euros anuales de hipoteca, con lo que el Estado te está devolviendo un dinero adicional. Ese es mi caso: me sale más a cuenta no cancelar la hipoteca (aunque podría), ya que ese dinero lo tengo YO y lo invierto al 4% (lo estoy pagando al 1,5% pero es que me devuelven más por la desgravación de lo que pago por los intereses)
#28 imagino que los que están para los mac serán los que estarán para Linux, y viceversa. Pero con esto de que valve quiere una consola y que Linux tiene todas las papeletas para moverla, pues... a ver que pasa en el futuro.
Yo de momento contento de poder jugar de vez en cuando.
#43 Perdona pero android es seguro, Tambien viene "capado" por el ensamblador ¿lo sabias? y tambien hay que hacerle jailbreak, solo que ahi se llama "rootear".
(Aunque cierto es que activando una opcion que viene te deja instalar aplicaciones de fuera de la store, pero por defecto viene desactivada y esta un poco escondida).
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