Boleteria

Bilbao suspende la concesión de nuevas licencias a pisos turísticos en toda la ciudad [19]

1. #18 ChingPangZe

   #13 ese mantra de prefieren tenerlos vacíos que alquilarlos ya me gustaría a mi que alguien lo demostrara con números. A mi me suena a leyenda urbana. No conozco a nadie en esa situacion.
   
   Y no vale meter en el saco las segundas residencias que se usan un par de veces al año para ir a la playa o al pueblo

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"De joven me fijaba en los guapos, después en los inteligentes, ahora en los buenos" [207]

1. #99 username

   #70 El hecho que de toda una entrevista a una escritora se resalte precisamente esa frase no es significativo de nada?

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Hace 4 días el meteorólogo Gonzalez Juanje avisó del peligro de la DANA y estas fueron las respuestas [167]

1. #64 frg

   #33 Eso es porque a diferencia de los otros el que escribe no quiere señalar y linchar, sólo mostrar y educar, para que con mucha suerte alguien aprenda algo.

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1. #61 lolo_l

   #33 Sería lo lógico. Si opinas algo, asume tus palabras.

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La denuncia de la actriz Elisa Mouliaá contra Errejón: "Me sentí paralizada, no consentí lo que pasó" [425]

1. #342 Nylo

   #341 no defiendo a ningún monstruo, y tú sigues leyendo lo que te sale de la chorra. Goto #153 y #174, y después al ignore. El negativo es por mentir sobre mí.

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1. #336 Nylo *

   #311 "Necesito saber las circunstancias" lo traduces en tu cabeza como "me dan igual las circunstancias". OK José Luis. Por no hablar de ese condicional claramente expuesto en mi comentario: "SI previamente has dado a entender que sí". Algunos leéis lo que os sale de la chorra, como para criticar estáis a los que malinterpretan involuntariamente los deseos de una mujer... lo vuestro sí que es malinterpretar a conciencia y con alevosía.

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"He terminado la carrera de informática y no sé nada de programar". Quejas en redes por la falta de preparación para el mundo laboral [352]

1. #289 xaphoo

   #182 vaya...pues que no lo entiendas dice bastante de los conocimientos que atesoras sobre el tema...lo más gracioso es que no uno de los que critican han visto el código del que habló...igual si lo vieran se la irían las dudas de inmediato.....te pongo otro ejemplo...en otro caso el código era tan malo que al encender el sistema multimedia dejaba de funcionar el GPS...

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Raspando Menéame [150]

1. #119 crycom

   #90 Joder es un canteo.

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El PNV pide a Sánchez cambiar la ley de vivienda: «Los propietarios tienen miedo de alquilar» [95]

1. #91 tobruk1234 *

   #58 lo que hay que exigir al propietario es que todo se haga con contrato y legal, y si te toca un inkilino moroso un desahucio exprés en dos meses en la puta calle, y el que lo hace en B y sin declarar estacazo y ahora te vas al procedimiento civil y pleitear entre 1 y 3 años para echar al inkilino y verás como no hay tanto listo, pero mucha gente prefiere en B y luego llorar

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1. #81 Feindesland

   #80 Si vas por el cam,po y te muerde un perro, es que has caído en el engaño sistémico de que el cam,po es de todos, y deberías comprender que le señorito suielta sus perros donde quiere. Y aceptarlo. Porque te has metido en un charco dfemasiado profundo, pobre pringado que cree que se puede pasear por el campo.
   
   Suena a eso, tío.
   
   
   
   #43

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1. #80 johel *

   #51 eso diselo a las empresas que trabajan para los gobiernos o para las empresas que llevan infraestructura,telecos o similares. Si dejan de servir no cobran lo que les deben desde hace años y de repente todos dejan de darles trabajo.
   #43 Si todo tu negocio depende del alquiler de una unica vivienda, no eres un empresario y te has metido en un charco demasiado profundo sin ningun tipo de prevision. Has caido en el engaño mas clasico del sistema y vas a pagar las consecuencias de creer que cualquiera pruede emprender. Con una unica vivienda no puedes emprender un negocio de alquiler por tu cuenta, es un engaño sistemico.

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1. #74 Enraged_Citizen

   #72 Ya el hecho de tergiversar los datos con lo de inkiocupados dice mucho de ti, pero vamos al turrón.
   
   Las dos cosas están mal, y las dos cosas están penadas por ley, se ha legislado, se ha regulado, se persiguen y se castigan. Ese no es el problema que indicas, lo que indicas es que los crímenes de unos están poco perseguidos, y los crímenes de otros demasiado.
   
   Y vuelvo a decir lo mismo, las leyes aunque mejorables protegen al inquilino y al propietario, SI SE PONEN MEDIOS SUFICIENTES PARA HACERLAS CUMPLIR.
   
   Si el sistema judicial no estuviera tan saturadísimo y una morosidad se resolviera en 2 meses en vez de en 2 años, no habría ningun problema, pero los que pueden hacer que esto suceda están mirando para otro lado por lo que sea.

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1. #63 Keygen

   #47 Hablar de España en general puede traer contradicciones. El % de grandes tenedores en España no llega al 10%, pero en grandes ciudades es muy diferente, en Madrid ya es 1 de cada 5 pisos alquilados, por lo que es representativo. En Barcelona 4 de cada 10, o sea casi la mitad.
   
   www.ohb.cat/wp-content/uploads/2022/11/NdP_Lab_Propietat_Barcelona_202
   
   Creo que si es representativo imaginarse gente que tiene mucho dinero y quiere ganar aún más,

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1. #62 Enraged_Citizen *

   #58 El problema está explotando ahora, pero no es de hace 5 años, es de hace por lo menos 20.
   
   Estas utilizando el principio de transposición de Goebbels a la perfección. En el imaginario y según nos quiere vender el lobby rentista y los medios de comunicación a su servicio así es, pero la realidad es que porcentualmente hay muy muy pocos inquilinos que abusen de la ley, y en cambio el número de caseros que se la saltan es muchisimo mayor, y sin embargo los malos son siempre los mismos,,, casualidad.
   
   Lo que haría falta de verdad es que hubiera jueces e inspectores suficientes para estas cosas, pero claro, si hay jueces e inspectores suficientes para los impagos de alquileres, tambíen los habrá para alquileres en negro, para pisos turísticos sin licencia y un largo etc, y claro, eso ya no interesa.
   
   Por cierto, ya existe una ley que penaliza los fraudes de los caseros, pero no hay medios para hacerla cumplir, como pasa con tantas otras cosas.

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1. #59 Keygen

   #28 La luz el agua y el gas normalmente van a nombre del inquilino. Se puede exigir en el contrato, por lo que problema solucionado.
   Lo de que la mayoría de veces lo destrozan no es verdad, hay gente que lo hace pero en % es pequeño versus todos los alquileres que hay activos. Y si lo destrozan es muy fácil condenarles.
   Declarase insolvente tiene muchas consecuencias, no puedes tener nada a tu nombre o te lo embargan. No es solo decir que no pagas y ya. La mayoría de la gente no puede sostener una insolvencia de mentira.

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1. #55 sorecer

   #28 Tu sabes lo que hace falta para declararte insolvente y las consecuencias que tiene?
   
   Por cierto, vuelvo a publicarlo como hace tiempo. No se en otros sitios pero en Navarra la Comunidad sacó esto de abajo.
   
   Cero riesgo, Ningún tipo de preocupación de averías o reparar cosas porque lo hacen ellos Te dan una financiación al 0% para que hagas una reforma si es necesario y 3 meses de subvención.
   
   Inconvenientes: Son 7 años los que entregas la casa. Creo que también aceptaban 5 años. Si lo vas a querer a corto plazo, no es para tí perio hay mucha gente que le viene bien.
   
   Por una casa de 80 metros cuadrados y plaza de garaje te dan 550€ y como te puedes desgravar cosas y ellos pagan tasas urbanas y comunidad hasta 50€ se te queda en unos 650-700€. En Pamplona hay barrios con casas por 850-900€ y luego otros ya de 1500.
   
   Pues no hay mucha gente que quiera... porque prefieren apurar el euro y pedir 1200€. Con su riesgo asociado: impago, morosos, tener que hacerte cargo de las cosas de la vivienda.
   
   Esto es en Navarra y no sé si lo hay en otras comunidades. Pero soluciones con riesgo cero las hay, si aceptas un precio razonable.
   
   www.nasuvinsa.es/servicios/vivienda/alquiler/bolsa-alquiler
   
   GARANTIAS (para el propietario por parte de Navarra de Suelo y Vivienda, S.A.)
   El cobro puntual de la renta.
   Devolución de la vivienda a la finalización del contrato en buen estado.
   Seguro Multirriesgo del Hogar (Continente) a cuenta de Nasuvinsa.
   NASUVINSA abonará los Gastos de Comunidad al propietario hasta un máximo de 50 € mensuales
   Certificado de Eficiencia Energética (CEE): tramitación y coste por cuenta de NASUVINSA.
   Financiación al 0%, y hasta 22.500 euros, de los gastos necesarios para adecuar la vivienda.
   Nasuvinsa se encarga de reparar la vivienda y realiza la gestión de los trámites administrativos.
   Subvención equivalente a tres meses de renta de alquiler
   
   PRECIO: CRITERIOS PARA DETERMINAR EL PRECIO DE LA VIVIENDA
   ➢ Vivienda: 6 €/m² útil.
   ➢ Garaje: 70 €
   ➢ Trastero: 2'30 €/m² útiles.
   
   Gastos deducibles
   Reducción del 70 % del rendimiento neto del importe del arrendamiento del bien inmueble, destinado a alquiler de vivienda en la bolsa de alquiler.
   Artículo 25.2 del Texto Refundido de la LF del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
   Gastos deducibles de los rendimientos del capital inmobiliario.
   Artículo 12 del Reglamento del IRPF.
   Gastos de conservación o reparación. Los efectuados regularmente con la finalidad de mantener el uso normal de los bienes materiales, como el pintado, revoco, o arreglo de instalaciones. Y los de sustitución de elementos como instalaciones de calefacción, ascensor, puertas de seguridad u otros.
   Gastos de administración, portería o similares.
   Intereses del posible préstamo, seguros, y amortización del coste de adquisición del inmueble.

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1. #53 Enraged_Citizen

   #22 El problema del alquiler es la especulación salvaje pero es porque la gente tiene miedo a alquilar por la inseguridad jurídica.
   
   Será que los fondos buitres no tienen ni puta idea y se meten en un negocio con inseguridad jurídica porque les sobra el dinero....
   
   Madre mía como están las cabezas

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1. #51 Feindesland

   #34 No es verdad.
   
   Si vendes ladrillos y no te pagan, no tienes la oblñigación de servirle mañana más ladrillos.
   
   Por eso hay que desahuciar. Lo debido de mneses anteriores, al juuzgado, como cualquiera. Pero si no me pagan en otro negocio, interrumpo el servbicio.
   #43

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1. #44 Enraged_Citizen

   #19 Quiero recordar que la ley está como está, por los usos y abusos previos, y que, oh, sorpresa, no cometian los inquilinos, sino mayoritariamente los propietarios.
   Es como pretender que sin un estatuto de los trabajadores se respetarian horarios y salarios, y no iriamos camino del esclavismo corporativo.
   De hecho, incluso con la ley así, hay muchisimo arrendador que, EN FRAUDE DE LEY, alquila vivienda habitual con contrato de alquiler estacional, intenta (y mucyas veces consigue) echar al inqulino porque casualmente necesita el piso para que entre a vivir su hija (y al mes siguiente está alquilado a 300€ mas al mes) y otras mil triquiñuelas mas.
   Evidentemente listos hay en todas partes, y al que le toca le jode....
   ¿Te parecería bien que junto al desaucio automatico de inquilinos morosos (que no es lo mismo que okupas) que propones, se implementara una expropiación automática a todos esos arremdadpres abusadores?

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1. #37 Nómada_sedentario

   #11 Muy bien, que los vendan. Habrá otros que no tengan tanto miedo a alquilarlos.
   Mientras tanto, a crujir a impuestos a quien acapare viviendas, dado que es un bien de primera necesidad.

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1. #34 johel *

   #28 Exactamente las mismas consecuencias que si organizas una boda en tu restaurante y luego no te pagan. Exactamente las mismas consecuencias que cuando te hacen un pedido de materiales a tu negocio y luego no te lo pagan, exactamente las mismas consecuencias que si tienes un taller te encargan una reparacion de 3mil euros y luego no te pagan... etc. Y no me salgais con que para eso estan los adelantos, porque eso tambien se hace con los alquileres.
   Para la mayoria de pequeños empresarios, un impago es una ruina y no van por ahi llorando que les rescate el estado.
   No se a que vienen las continuas comparaciones parciales como si fueseis parte del negocio y el resto de empresarios no lo sufrieran.
   
   #6 Para eso estan las cesiones a empresas de alquiler o incluso al gobierno, donde te garantizan el cobro y una reforma posterior. Pero claro, ahi ganas muy poquito, las condiciones estan muy claras y no interesa.

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1. #29 Aokromes

   #6 los suministros se ponen a nombre del inquilino, siempre.

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1. #27 tdgwho

   #22 Además que construir 1 millón de viviendas en soria no arregla el problema en el centro de barcelona.
   
   El espacio es finito

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1. #25 Leon_Bocanegra

   #6 Pero con alquiler normal se la juegan a que un inquilino no les pague y tengan el piso bloqueado durante 1 o 2 años mientras siguen pagando facturas de agua, luz, comunidad, etc....
   
   Pero en qué cabeza cabe alquilar un piso y no poner los suministros de luz y agua a nombre del arrendatario?

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1. #23 valandildeandunie *

   #22 Ah, ya, que tenemos un Gobierno pusilánime lo sabemos todos. Pero es algo que haría un Gobierno medianamente competencia.

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