#23 El IBI de un piso de 40 metros cuadrados rondará los mil euros al año, no miles de euros, y cobras por el alquiler 7000 euros al año. No puedes mezclar cantidades al mes con cantidades al año, es mezclar churras con merinas.
Además, todos los problemas que haya el piso se deben al estado de la vivienda. No es lo mismo alquilar un piso nuevo o completamente reformado, que uno viejo y que se cae a cachos (y si te cuesta miles de euros en arreglos todos los años es del segundo tipo, claramente)