#10 Aunque tienes razón en el fondo, no sólo es un tema de avaricia de propietario. Las agencias inmobiliarias estan muy lejos de ser inocentes. (No confundir con las promotoras/constructoras, tampoco libres de culpa). Las malas prácticas son la norma, no la excepción.
Es un sector donde sólo pueden "competir" los más sucios y marrulleros. El que quiera ir de legal en ese sector está abocado al fracaso.
¿Una agencia que rechace pagos en B (arriesgándose a perder la venta), o que denuncie cuando sepa que en una venta se hacen esos pagos? Imposible.
Los comerciales quizás pueden mantenerse más o menos limpios, y aún así TODOS los comerciales del sector han cobrado comisiones en B, al menos alguna vez.
La avaricia del propietario es un cáncer; pero de ahí a descargar de culpa a las agencias... pues tampoco.
- Piso alquilado con contrato en vigor -> Dueño puede reclamar el piso para sí o familiar de primer grado sí y sólo si se cumplen ciertas condiciones (necesidad, separación...) No vale con decir que se cumplen, hay que demostrarlo (frente a la ley).
- Piso que se vende estando alquilado -> El nuevo dueño debe respetar el contrato.
En ambos casos, si el propietario quiere recuperar el "uso y disfrute" de su inmueble lo habitual es consensuar con el inquilino un pago y una franja de tiempo que sea favorable a ambas partes.
#45 ¿Casa en pueblo de Granada por 550€? Difícil de creer.
En la Vega de Granada y en la costa, no. En algún pueblo del norte de la provincia (45min de coche a Granada) igual sí. O igual hablamos de casas de pueblo de 100 años o de lo que pagas, si tienes un alquiler desde hace 3/4 años.
A día de hoy, lo que afirmas no es fiel a la realidad del mercado.
- 1 mes de fianza. Lo dictado por ley (LAU). En mi comunidad se DEBE depositar ante un organismo público.
- 1 mes de renta. Corresponde al primer mes de alquiler.
- 1 mes de comisión para la agencia.
Aquí el gran odio al trabajo que hacemos en las agencias inmobiliarias. El que sea el arrendatario el que page es, lo crean o no, lo que DEMANDAN LOS PROPIETARIOS. Si en la agencia donde trabajo les digo a los propietarios que mis honorarios deben salir de su bolsillo, se van a la siguiente oficina que encuentren y se lo dan a ellos. Tal cual. A veces pienso que la gente no es consciente de que los que trabajamos en inmobiliarias somos personas normales y corrientes...
En general, el propietario medio no entiende que alquilar no es "un favor que le hago al inquilino" sino un negocio. De ahí vienen los propietarios que se molestan porque el termo se estropea después de 20 años y hay que cambiarlo, porque el piso hay que pintarlo/ponerlo a punto entre inquilinos o porque el IBI no se debe cargar al inquilino.
O como me pasó a mi, que me cortaron agua y luz por la deuda generada en los meses anteriores a que yo alquilara, que la casera no pagó. Y encima luego queria sólo rebajarme unos 50€ (de 500€ de renta) cuando estuve semanas sin poder usar mi vivienda. Porque cuando alquilas la propiedad no es tuya, pero la vivienda sí. No entendía que yo no pude hacer uso del servicio que me proporciona (alquiler) y de que estaba incumpliendo un contrato...
También digo que muchos de los que trabajamos en agencias inmobiliarias firmábamos ahora mismo un cambio en la ley que impida que se cargue el coste del servicio (que es trabajo, no "10 minutos para abrir puertas") a quien no contrata ese servicio. Eso es tarea de los legisladores
Entras en una noticia de tu Escuela para ver los comentarios... y te encuentras con que la mitad son de política sin relación alguna con la noticia. Algunos incluso hablando de Venezuela y demás morralla.
El problema de que sea el futuro inquilino el que pague a la agencia no acabará a no ser que se legisle en contra.
Si una agencia X les dice a sus clientes aka caseros que la comisión la pagan ellos y no el inquilino... con las mismas se levantan y se recorren los 50 metros que hay hasta la agencia más cercana donde gustosamente le cobrarán al inquilino.
¿Cuál es su opinión al respecto de las llamadas "pseudociencias"?
¿Cree necesario una legislación más dura al respecto de cómo se comercializan? (venta de homeopatía en farmacias, productos que se publicitan como milagrosos o capaces de solventar problemas que la medicina no puede, etc)
#91 Creo que tu caso es distinto, porque hay dos servicios distintos que serían "diagnosticar" y "reparar".
Es perfectamente lógico cobrar por "diagnosticar" porque es en sí mismo un servicio. Igual que si llega un cliente pidiendo cambiar una pieza o un servicio específico no hay "diagnóstico".
Habría que ver los dos primeros correos de esa cadena para tener un mejor contexto de lo que cuenta el autor. No parece muy normal pedir datos fiscales en la primera respuesta, como parece indicar el texto.
#1 ¿Esta seguro de que es así? No tengo mucha idea del tema pero recuerdo que hubo hace poco una noticia sobre una vecina denunciando a la comunidad porque en los estamentos estaba especificada la prohibición. Igual no recuerdo bien.
#230 ¿Te gusta tergiversar lo que otros dicen para moldear lo que lees y ajustarlo a los dos únicos patrones de conducta que existen en tu mundo interior? ¿Te sientes realizado/a por menospreciar a los demás? Aprende a respetar.
#224 Gracias por el calificativo; por desgracia para ti no lo considero un insulto aunque tu intención fuera esa.
Por cierto, aquí se debería venir a discutir educadamente. Eres igual que la gente que criticas, víctima de tus impulsos.
#78 Puedes tener razón o no en tus afirmaciones, no discuto eso.
Yo no he opinado en este hilo, no he usado el término "feminazi" ni nada parecido, no justifico estos asesinatos ni otros, no pego a nadie ni voy de macho alfa ni maltratando por ahí... estoy leyendo un post en meneame en la pausa del café, nada más.
Pero frases como "Si habéis conseguido superar leer el término micromachismos sin insultarme ni ponerme negativo os doy la enhorabuena." no entiendo a qué vienen; me hacen sentirme insultado. Que me sienta insultado es una apreciación subjetiva, te explico mis razones para decir eso.
No entiendo esa condescendencia que tiene darme la "enhorabuena" por leer un comentario, ni nadie tiene que presuponer que si leo "micromachismos" ya voy a dejar automáticamente de leer porque estoy en meneame y eso me convierte claramente en un individuo irracional e iracundo que cuando lee una "palabra clave" automáticamente se transforma cual hombre lobo en un ente impulsivo y proto-maltratador al que los insultos le salen por la boca sin filtro. No me gusta que me metan en el mismo saco que otros cuando no se tiene ni un mínimo dato sobre mí, mi conducta o mis características personales; sino sólo por el sexo concreto que tengo como individuo de una especie que tiene, biológicamente, sexos diferenciados.
No nos pongas a todos los hombres en el mismo saco porque te venga en gana. Gente como la que dices la hay, pero NO todos somos así. Basta de generalizar atribuyéndonos a todos las características que dices sólo para defenderte de esos individuos que describes.
TL;DR: no menosprecies a una parte de la sociedad para defender tu argumento.
Lo de "estaba necesitada"... no me lo creo. No me creo que estuviera en una situación de necesidad imperante y no veo cómo esa situación la obligó a nada. Y menos para acostarte a cambio de una promesa de puesto de trabajo en el futuro ¿cómo ayuda eso a tu situación desesperada?
En su propio escrito habla de trabajar tanto para el PP como para Diputación, en esta última entre 2003 y 2009. Pero el párrafo de su escrito que mas me llama la atención dice esto: Se me mantuvo en esos trabajos con la promesa de una plaza fija, presentándome a diversas oposiciones que no aprobé porque me mandaban presentar para hacer bulto ya que las plazas estaban dadas. Eso no le supone un dilema moral, no le inquieta, no le parece denunciable.
La excusa de "necesidad" es muy útil en estos casos, pero la necesidad no justifica nada. Esta tipa aceptó un acuerdo en el que a cambio de prostituirse recibiría un puesto fijo, con la mala suerte de que ella misma se creyó que acostarse con ese personaje realmente le otorgaba ese derecho a ser enchufada. Esta tipa ha estado intentando chantajear al tal Baltar y como la jugada no le ha salido bien, sale a los medios. Esta tipa y los que son como ella son condición necesaria para que haya Baltares, Matas, Ratos y demás. Esta tipa denuncia ahora por no haber conseguido lo esperado; porque cada vez que iba a ver "que hay de lo mío" veía que no recibía nada. Esta tipa debería ser investigada de oficio por afirmar haber participado activamente en múltiples delitos, y tirar de ahí hasta dar con los responsables.
#23
Sin ser un experto, hay algunos factores que se consideran básicos para curar o mitigar la depresión:
- Dormir bien (no 7h peladas)
- Buena alimentacion
- Hacer deporte (incluso moderado, tipo salir a andar)
Luego vendría la terapia y la farmacología; en algunos casos esta última no es necesaria.
#16 Me temo que no, es un error bastante común considerarla una enfermedad "de nuestro tiempo", pero existe desde hace más que nuestra sociedad actual.
#11 No entiendo lo de gratuito, un animal genera muchos gastos y lo lógico es que al "cederlo" tuvieran que dejar un mínimo para pagar esos gastos. Ya que "traspasan" la responsabilidad y el problema, que ayuden ¿no?
#3#35 El titular es sensacionalista, por desgracia.
Pero sí, es muy cruel abandonar a un perro tirándolo por encima de una valla (sin saber qué hay al otro lado) colgando del collar a una asociación particular (no pública) que con casi total seguridad, está saturada y falta de recursos. ¿Que lo podrían haber matado (colgado, lanzado de un coche en marcha, ahogado) en vez de abandonarlo así? ¿Que podrían haberlo abandonado tirándolo a un pozo, a una acequia, en medio de un descampado sin agua ni comida? Claro, pero que eso no hace este caso menos malo. Las protectoras no cobran a la gente por recibir sus animales, pero normalmente se rechaza porque no hay dónde meterlos. Podrían haberlos dejado en la perrera, pagando claro, pero nada mejor "el problema pa otro".
Irresponsabilidad e inconsciencia, pero el problema es que no es suficientemente fácil abandonar animales... qué le vamos a hacer.
#64 Igual lo he entendido mal, pero creo que #1 se refería a que las perreras cobran a las protectoras, cosa que me parece extraña.
Las asociaciones/protectoras en su inmensa mayoría no reciben dinero público de subvenciones sino que se mantienen con donaciones y cuotas de socios. Habrá excepciones, pero yo no las conozco al menos. En ese contexto y debido a que todas están más que saturadas, se niegan a recibir animales y los que dan en adopción se pide un dinero por sufragar los gastos de mantener a los animales (alquileres en caso de tener refugio, castración, alimentación, vacunas, medicinas, veterinarios, suministros...) lo cual creo que es más que justo. Y ese "pago" suele ser bastante menos de 300€ (para perros), al menos por mi zona.
#55 Igual habría que tener un poco de empatía hacia los demás, y no llamarlos alegremente vagos/paletos a los que no son o se comportan uno cree que deben. Es una mentalidad muy típica de quien vive en el centro. No todo es Madrid o Barcelona.
#85 Pero estando peatonalizada la ciudad, ¿Cómo llega el repartidor/servicio de transporte a domicilio/supermercado a tu casa? ¿Cómo llegas tú de A a B con tu coche alquilado? ¿El enfermo al hospital? ¿El que necesita hacer gestiones en algún organismo público? (En mi ciudad la mayoría están bastante céntricos) ¿El comercial que tiene que visitar a clientes? ¿El que tiene que ir por trabajo puntual? (un abogado a un juicio, por ejemplo) ¿El técnico que tiene que solventar una avería? ¿Se podría considerar también como personas a los que no vivan en la ciudad, pero necesiten o quieran ir?
Que una cosa es reducir el uso innecesario del coche, y otra muy distinta decir que asi todo uso del coche es innecesario. Porque aquí se habla de peatonalización, pero en verdad se quiere decir descochificacion de la ciudad, pero sin tocar a bicicletas/motos/taxis/bus (vehículos también) o como dicen en otros comentarios, el que ensanchar la acera acabe convirtiéndose en ensanchar las terrazas (que están muy bien, en verano y si no vives encima).
En mi opinión el veto a medios AEDE nace de aquella amenaza de cánon (luego consumada). Cierto es que ese cánon no sirve para nada y en la práctica es inútil; pero también es verdad que sigue estando ahí vigente. Es un arma en el armario esperando al momento en que interese usarla, y por esa razón creo que debería continuar el veto a los medios que apoyaron y/o promovieron dicho cánon.
Ahora bien, leyendo comentarios en este hilo parece ser que dicho veto se ha convertido en un veto ideológico. Tipo "porque meter noticias de ABC/El País/El Mundo/Grupo correo/otros si es el peor medio porque manipula blablabla". Ignorando que otros medios tienen sus propios (grandes) sesgos y manipulaciones. Ya sean nacionales (Público, te miro a ti) e igual ocurre con medios internacionales.
Como argumento en contra del veto, algunas veces noticias de índole local pero que pueden ser interesantes a la comunidad nunca serán visibles porque no hay medios que las traten que no sean AEDE, o se hacen en blogs con poco rigor periodístico.
Bienvenidos pasajeros!
Próxima parada: ventanas FIFA, diferentes árbitros, la clasificación no importa si eres licencia A...
Bertomeu, un visionario.