“La hipoteca sin garantía personal se ha ofrecido toda la vida, pero la gente no la pide porque es más cara y se necesitan más garantías, se suelen pedir avalistas y el loan to value (porcentaje del préstamo sobre el valor del inmueble) es más bajo"
#1 desde luego estoy contigo en que se puedan elegir ambas alternativas. Ahora, dudo mucho que la mayoría de personas piense a la hora de contratar la hipoteca en que no va a poder pagarla... con lo cual vamos a estar en las mismas.
MENTIRA, he comprado dos viviendas y estado presente en otras 3 ventas y JAMAS un banco ofreció la alternativa de la dación, solo interes fijo o variable
#3 ¿Donde está la mentira y la incompatibilidad? Ves a un banco, pide una hipoteca y PIDE la dación en pago. Cuando te digan que la cuota es 500 euros al mes más cara, entre cuota, seguros y demás, y que además que tienes que aportar un 30%-40% del precio de la vivienda y te exijan mayores garantias de pago. Te reirás, dirás "No Gracias" y se acabo. Y entonces los trabajadores del banco cuando lleven chorrocientas hipotecas con el mismo percal obviamente ni se tomarán la molestia de ofrecerte este tipo de condiciones a no ser que se pidan expresamente.
Pero claro, ¿Quien lo va a pedir expresamente? ¿Quien cree que no va a poder pagarla ¿Quien se arriesga a pagar 500 euros más por si algun dia no puede pagarla?
Respuesta, NADIE. Eso es lo que dice el artículo, ni más ni menos.
Comentarios
Tal vez, pero lo suyo sería ofrecer ambas alternativas e informar verazmente sobre cada una, no?
#1 desde luego estoy contigo en que se puedan elegir ambas alternativas. Ahora, dudo mucho que la mayoría de personas piense a la hora de contratar la hipoteca en que no va a poder pagarla... con lo cual vamos a estar en las mismas.
MENTIRA, he comprado dos viviendas y estado presente en otras 3 ventas y JAMAS un banco ofreció la alternativa de la dación, solo interes fijo o variable
#3 ¿Donde está la mentira y la incompatibilidad? Ves a un banco, pide una hipoteca y PIDE la dación en pago. Cuando te digan que la cuota es 500 euros al mes más cara, entre cuota, seguros y demás, y que además que tienes que aportar un 30%-40% del precio de la vivienda y te exijan mayores garantias de pago. Te reirás, dirás "No Gracias" y se acabo. Y entonces los trabajadores del banco cuando lleven chorrocientas hipotecas con el mismo percal obviamente ni se tomarán la molestia de ofrecerte este tipo de condiciones a no ser que se pidan expresamente.
Pero claro, ¿Quien lo va a pedir expresamente? ¿Quien cree que no va a poder pagarla ¿Quien se arriesga a pagar 500 euros más por si algun dia no puede pagarla?
Respuesta, NADIE. Eso es lo que dice el artículo, ni más ni menos.