"La vivienda en España sigue muy cara y es probable –y deseable– que sus precios acaben bajando un 40% o 50%". Conthe es partidario de la eliminación total de la deducción fiscal de la vivienda "porque su mantenimiento para las rentas bajas producirá otros efectos perversos (incentivo al ocultamiento de rentas y a la planificación fiscal, aumento de los tipos marginales efectivos para quien, por aumentar de renta, pierda derecho a la deducción)". Conthe subraya que esta deducción ha encarecido la vivienda.
Comentarios
Las viviendas no van a bajar demasiado de precio... sencillamente se estancará el mercado. Para solucionarlo los sueldos deberían incrementarse en un 50%.
Como todo hijo de vecino sabe, si los sueldos se multiplican por dos al cabo de nada los precios se multiplican por dos. Ya que crecimiento e inflación son dos caras de una misma moneda.
El tema seria que hubiera un periodo de fuerte crecimiento y fuerte inflación, digamos de un 10% al año. Y que durante este tiempo el precio de las viviendas se estancaran. (Básicamente es lo que pasó en los años 90, en que las vivendas en general se devaluaron un 20% gracias a este mecanismo)
Esto seria sencillo si se pudiera devaluar la moneda a un ritmo de un 10% al año.
Para hacer esto solo es necesario imprimir más moneda. Que también es lo que se hizo en los años 90... tres veces. Tras aplicar esto el país salió de la crisis y entró en un periodo de crecimiento. Que gobernara el PP en vez del PSOE durante el periodo de recuperación es circunstancial. De hecho si hubiera gobernado el PSOE probablemente el crecimiento hubiera sido algo más lento y a cambio no se hubiera basado en las famosas
Pero ahora no podemos hacer esto al estar España dentro de Europa, y los intereses de Europa (marcados por Francia y Alemania) siguen siendo conservar una economía estable y con poca inflación, cosa que beneficia los poseedores de gran capital, que ven que sus ahorros pierden poco.
A los jubilados, funcionarios y mayoría de empleados, una alta inflación no les importa en demasía ya que sus salarios se revisan anualmente con la inflación.
Bajar, bajarán.
¿Cuanto?
Todo lo que haga falta para que los curritos los puedan comprar o hasta que consigan encontrar compradores en el extranjero. Sino se los comeran con patatas, porque el timo turista y el timo inmigrante ya se agotaron.
Estos son los mismos que decian que siempre sube la vivienda????
Preferiria que antes bajaran un 40 o 50% de politicos corruptos. Eso ayudaria en general.
"Conthe subraya que esta deducción ha encarecido la vivienda."
No creo que una deducción de 9000€ suba 150.000€ una casa
#6, se refiere a que ha contribuido a encarecer la vivienda. Estas son sus palabras exactas: "La deducción fiscal en el IRPF a quienes compran su vivienda es, a mi juicio, otra de esas medidas que, bienintencionada y con gran arraigo popular, tiene efectos perversos. En primer lugar, el carácter general del incentivo fiscal, al estimular la demanda de viviendas, las encarece, especialmente cuando, como en España, unas normas urbanísticas severas limitan la oferta de suelo urbanizable.
Por eso, la OCDE, el Informe Larosière y otras muchas instituciones y expertos –entre los españoles, José García Montalvo, Director del Departamento de Economía y Empresa de la Universidad Pompeu Fabra y autor del reciente libro “De la quimera inmobiliaria al colapso financiero”–, incluyen los incentivos fiscales a la compra de vivienda entre los errores que, junto con muchos otros factores, contribuyeron al boom inmobiliario que está en el origen de la crisis que padecemos."
#1, no estoy de acuerdo con muchas de las cosas que dices. La solución no es incrementar los sueldos un 50% (algo imposible porque de hecho bajarán), sino que las casas bajen al menos un 50% para que vuelvan al nivel que han tenido de media históricamente.
Precisamente porque no podemos devaluar la moneda y dependemos del euro, no vamos a tener inflación sino deflación (a menos que el petróleo lo impida), como en Japón en su década perdida tras la explosión de la burbuja inmobiliaria, donde la vivienda pasó a valer la mitad.
La inflación favorece al gran capital, que tiene sus "ahorros" muy diversificados, acciones, bonos, y en activos (inmuebles, terrenos). No los tienen metidos en depósitos a plazo fijo como la mayoría de currantes. A los empleados y jubilados la inflación algo sí les influye porque el IPC siempre va por debajo de la inflación real, que es otra manera por la que el gran capital "roba" a los currantes. A los parados (cada día más) la inflación directamente los hunde, que ven como la alimentación y la vivienda cada vez es más cara.
PD: Otro comentarista económico que opina lo mismo que Conthe: "En 2011, pisos un 50% más baratos"
http://www.cotizalia.com/cache/2008/12/03/opinion_87_pisos_baratos.html
Pues como sigan bajando en vez de pisos serán unifamiliares.