@nilien@Yomisma123Y si no hubieras firmado una hipoteca, te hubieras ahorrado todo ese dinero que has palmado por dicha hipoteca...
Pues no, porque piso necesito. No me hubiera ahorrado ese dinero. Y pisos nuevos, cuando lo compré, de 140m2 con terraza de 30m2 por un precio que no existe en el alquiler o comprado, en una buena zona en una ciudad bien comunicada a 30km de Barcelona, que es lo que me cuesta ahora la hipoteca, pues creeme que ahora no lo tendría.
En el momento en que compras bloqueas el capital. Y el interés puedes o no bloquearlo.
@flekyboy Lo cual es normal, porque si reduces la hipoteca en un tipo fijo cuando ganarías dinero estando en la variable, que es la mayor parte del tiempo, entonces reduces el colchón que tiene el banco para cubrir la hipoteca en los periodos, los menos, en que la variable está más alta. De ahí las penalizaciones de amotización anticipada de los fijos. Son elevadas.
Es que hay que entender el modelo de negocio y los números a largo plazo. Y hacerse una pregunta, ¿Por qué nadie ofrece una tipo fijo al mismo tipo que la variable? A todos os sonará una ridiculez. claro. Porque en el fondo todos sabemos lo que hacen, cobrarselo. Te cobran el interés de la hipoteca y un adicional por mantenertela fija.
@Espigüete@flekyboy Cojas el año que cojas del pasado puedes ver que la hipoteca tipo fijo nunca salió a cuenta. Te dejo escoger el año. Y en el futuro pasará lo mismo. Porque es un clásico, Los bancos saben más de cuentas que nosotros. Y no van a palmar pasta. Y evidentemente ellos, igual que nosotros, no saben el futuro. Así que añaden una prima de riesgo. Las probabilidades que una hipoteca fija salga más a cuenta que una variable, mirando todo el periodo de amortización, tiende a cero.
En todo caso 2017 fue el año escogido porque es el que mencionaba el artículo. Pero te puedo hacer la prueba con el año que escojas. Da igual el que hayas escogido siempre perderás con la hipoteca fija.
Lo mejor que veo en 2021 es esto: 1,15 por ciento si es de hasta 15 años, 1,25 por ciento si es de hasta 20 años, 1,30 por ciento si es de hasta 25 años y 1,35 por ciento si es de hasta 30 años.
Si, te lo puedo asegurar, perderás dinero con esa hipoteca tipo fijo. Recuérdamelo en 5 y 10 años.
@Yomisma123 Yo ese argumento te lo compro. Pero pierdes decenas de miles de €.
Yo calculé mi hipoteca respecto a fijo. Porque claro, hay que calcular con el fijo de cuando firmé. Fue hace 17 años, en 2005. Llevo, respecto a fijo, ahorrados unos 67.000€ en intereses (*). No se, yo aprecio la seguridad, ¿pero cuanto estás dispuesto a pagar por esa seguridad? ¿62.000€? Yo no. Y creo que tu no has hecho el cálculo. ¿Cuanto estás dispuesto a pagar para estar seguro?
Mi tipo inicial estaba alrededor del 5% y la tipo fijo estaba en un 6.5%. Me puedes decir, ¡es que ese tipo! Bueno, era un tipo muy razonable teniendo en cuenta que estabamos alrededor del 5% en variable. Y estaba en progresión descendente. O sea, hacía un año era más cara, dos más cara, tres, más cara... así que lo razonable era pensar que no iba a bajar más, que ya llevaba mucho tiempo bajando.
@Priorat@Aiarakoa Es que estaba pensando en tu mensaje. Si China nos corta el suministro de lo que fabrica, el menor de los problemas van a ser las renovables. Porque van a funcionar durante décadas.
Pero una cosa que descubrí hace un tiempo, por ejemplo. La mayor parte de medicamentos que se venden y que ves que hace un laboratorio en España o Europa, ¿sabes qué? Sus compuestos vienen de China en muchos casos. Los coches, ¿Te piensas que es un problema del eléctrico? Es que no vamos a poder ni repararlos, eléctricos o de combustión. ¿Y los ordenadores?
Ahora bien, China vive de vender todo eso al mundo. Si deja de vender o se comporta como un socio poco fiable, nunca lo ha hecho, ellos también pierden mucho.
Incluso con la nuclear tienes tiempo para pensartelo. Porque hoy Rusia y sus amiguitos te cortan, les compramos el 40% del Uranio, y al menos tienes 1,5-2 años entre recarga y recarga para pensar que haces.
A ver @Aiarakoa Parece ser que hay gente que tiene problemas en diferenciar dependencia tecnológica de dependencia energética.
Los paneles pueden ser de China, pero una vez en mi tejado, ni dios, ni China corta la energía que generan.
Así que comparar lo que pasa con el gas no tiene sentido. Con el gas si hoy Putin dice 0, hoy media Europa se queda a ciegas. Y eso con la fotovoltaica es imposible. Ni que las placas las fabriquen los chinos.
En cambio China nos puede dejar sin placas, pero toda la fotovoltaica instalada seguirá generando a full y tenemos muuuchos años para pensar que hacer. Las podemos fabricar nosotros.
El problema de la dependencia energética (no la tecnológica) es ese. Hoy te cortan y hoy no tienes, estás vendido al 100%, cosa que no pasa con las renovables porque te dan independencia energética.
Esto es una situación normal, hace exactamente 3 meses. Gas 5.199MW 19,45% a la misma hora. Así que a medida que llegue el otoño y aumente el viento y el agua (esperemos) al reducirse la aportación del gas la diferencia entre precio de mercado y precio PVPC debería reducirse (o compensación del gas).
Precios de gas (MIBGAS)
Reales:
1 mayo: 85€/MWh (de gas, no de electricidad con gas, necesitas 2MWh de gas para hacer 1MWh de electricidad)
15 mayo: 80€MWh
1 junio: 74,64€/MWh
15 junio: 105,50€/MWh
1 julio: 120,53€/MWh
15 julio: 94,75€/MWh
Ayer: 134,34€/MWh
@dogday ¡¡¡Callate, Joder!!! No he terminado, tienes un sigue.
A que has venido, a que te explique como funciona o a soltar tus soflamas. Lo mínimo que podrías es, ya que te estoy dedicando un tiempo, tener un poco de respeto y esperar al final.
¿Tu quieres que te explique algo o simplemente que te diga si bwana a tu idea preconcebida? Tu que quieres, ¿rollo dos twitts y ya eres experto y puedes lanzar tus soflamas? Pensemos un poco, por favor.
@Priorat@dogday Esto es España hoy. Tomemos como referencia el % de gas ahora. 12.656MW el 32,41%.
El gas está caro y la cantidad de gas es muy elevada, la compensación es muy elevada. Para que te hagas una idea la media anual del gas es aproximadamente el 20%. Por tanto hay una situación muy anormal de mucho gas y muy caro, pues precio mucho más caro que el de mercado por la compensación. A medida que el porcentaje de gas disminuya, la parte de la compensación se va a reducir (también si se reduce el precio del gas)
Somos conscientes que el precio del gas ha pegado un carrerón al alza desde mayo, ¿no?
@dogday Si puedo explicártelo. Creo que ya lo hice. Te explico como funciona el sistema.
Una de las críticas del sistema actual, impuesto por la UE, es que todo cobraba al precio del más caro, que en estos momentos es el gas. Así que lo que se ha hecho es poner un tope al que el gas aparece en mercado. Por eso tenemos los precios más baratos de mercado de Europa (véase gráfica). Pero el gas para funcionar tiene que cobrar lo que debe, no el precio al que entra a mercado que es ficticio.
Así que al precio de mercado se añade la compensación al gas (que es esto).
La cantidad depende de lo que cuesta realmente el gas y de la cantidad de gas que entra al sistema. Y resulta que como todos los veranos, tenemos poco viento. A pesar que se ha puesto en marcha mucha fotovoltaica falta. Y si añades que casi no hay hidráulica, pues ahora mismo hay mucho gas.
Rojo: España
Azul: Francia
Gris: Reino Unido
Naranja claro: Italia
Naranja oscuro: Alemania
Verde: Bélgica
Amarillo: Países Bajos
@Hangdog En cualquier enchufe. Yo me monté un par de placas así hace un tiempo para pruebas (ya no las tengo) enchufadas a la terraza. La electricidad no va a salir de tu casa (cosa que sería ilegal si no está legalizada la instalación como instalación de autoconsumo conectada a la red interior con excedentes) salvo que, obviamente, no la consumas. Es ley de ohm, es la carga más cercana.
Lo que si tienes que tener claro es que esa instalación es ilegal y cualquier instalación de generación conectada a un enchufe no cumple el REBT (Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión).
@dogday No, es que la factura de electricidad se ha incrementado porque le precio del gas se ha incrementado. Y en verano no tenemos suficiente solar que supla a la eólica que no tenemos, así que aumenta el consumo.
Pero es que el coste de la electricidad ha subido mucho más en cualquier otro mercado europeo. En otoño/invierno cuando suba la aportación de la eólica y baje la del gas se va a notar mogollón.
En todo caso si debo decir que parte de esa subida es fruto de tus decisiones. Yo sigo pagando 0,159€/kWh las 24h.
@LoboCobarde@dogday Es muy sencillo, el tope del gas hace que la electricidad sea más barata que sin tocar el mercado.
Claro, se vende más fuera, pero tu pagas menos. Entonces, ¿cuál es la pregunta o problema?
También se vende más porque Francia la necesita. Es que le daría igual el precio. De 56 reactores hoy tiene parados 30. Meses así, pero hoy récord absoluto.
@Zoidborg Gracias por la respuesta, yo navego el 95% de las veces desde el portátil, el caso es que puse el cursor encima y no me da la info, pero ahora ya me queda claro que el bronce lo tengo en amigos.
Hola meneantes una pregunta en la que adjunto captura, en mi perfil tengo cuatro medallitas, las tres primeras con el número 1 y la cuarta con el tres, ¿Sabéis que significa cada medallita?, curiosidad, sin más.
@thorin @carademalo
@RoterHahn @carademalo
vxtwitter.com/niconname/status/1576922388523991042
Razón: Abuso de envíos con múltiples usuarios desde redacción, caduca: 16-03-2023 19:50 UTC
Pues no, porque piso necesito. No me hubiera ahorrado ese dinero. Y pisos nuevos, cuando lo compré, de 140m2 con terraza de 30m2 por un precio que no existe en el alquiler o comprado, en una buena zona en una ciudad bien comunicada a 30km de Barcelona, que es lo que me cuesta ahora la hipoteca, pues creeme que ahora no lo tendría.
En el momento en que compras bloqueas el capital. Y el interés puedes o no bloquearlo.
Es que hay que entender el modelo de negocio y los números a largo plazo. Y hacerse una pregunta, ¿Por qué nadie ofrece una tipo fijo al mismo tipo que la variable? A todos os sonará una ridiculez. claro. Porque en el fondo todos sabemos lo que hacen, cobrarselo. Te cobran el interés de la hipoteca y un adicional por mantenertela fija.
En todo caso 2017 fue el año escogido porque es el que mencionaba el artículo. Pero te puedo hacer la prueba con el año que escojas. Da igual el que hayas escogido siempre perderás con la hipoteca fija.
Lo mejor que veo en 2021 es esto: 1,15 por ciento si es de hasta 15 años, 1,25 por ciento si es de hasta 20 años, 1,30 por ciento si es de hasta 25 años y 1,35 por ciento si es de hasta 30 años.
Si, te lo puedo asegurar, perderás dinero con esa hipoteca tipo fijo. Recuérdamelo en 5 y 10 años.
Yo calculé mi hipoteca respecto a fijo. Porque claro, hay que calcular con el fijo de cuando firmé. Fue hace 17 años, en 2005. Llevo, respecto a fijo, ahorrados unos 67.000€ en intereses (*). No se, yo aprecio la seguridad, ¿pero cuanto estás dispuesto a pagar por esa seguridad? ¿62.000€? Yo no. Y creo que tu no has hecho el cálculo. ¿Cuanto estás dispuesto a pagar para estar seguro?
Mi tipo inicial estaba alrededor del 5% y la tipo fijo estaba en un 6.5%. Me puedes decir, ¡es que ese tipo! Bueno, era un tipo muy razonable teniendo en cuenta que estabamos alrededor del 5% en variable. Y estaba en progresión descendente. O sea, hacía un año era más cara, dos más cara, tres, más cara... así que lo razonable era pensar que no iba a bajar más, que ya llevaba mucho tiempo bajando.
Caso práctico. Me he pasado un rarito para hacer el excel: www.meneame.net/m/ocio/tras-subida-hipotecas-variables-espanoles-piden
Yo, lo siento, hay que ser un poco pardillo para firmar una hipoteca tipo fijo.
Pero una cosa que descubrí hace un tiempo, por ejemplo. La mayor parte de medicamentos que se venden y que ves que hace un laboratorio en España o Europa, ¿sabes qué? Sus compuestos vienen de China en muchos casos. Los coches, ¿Te piensas que es un problema del eléctrico? Es que no vamos a poder ni repararlos, eléctricos o de combustión. ¿Y los ordenadores?
Ahora bien, China vive de vender todo eso al mundo. Si deja de vender o se comporta como un socio poco fiable, nunca lo ha hecho, ellos también pierden mucho.
Incluso con la nuclear tienes tiempo para pensartelo. Porque hoy Rusia y sus amiguitos te cortan, les compramos el 40% del Uranio, y al menos tienes 1,5-2 años entre recarga y recarga para pensar que haces.
Los paneles pueden ser de China, pero una vez en mi tejado, ni dios, ni China corta la energía que generan.
Así que comparar lo que pasa con el gas no tiene sentido. Con el gas si hoy Putin dice 0, hoy media Europa se queda a ciegas. Y eso con la fotovoltaica es imposible. Ni que las placas las fabriquen los chinos.
En cambio China nos puede dejar sin placas, pero toda la fotovoltaica instalada seguirá generando a full y tenemos muuuchos años para pensar que hacer. Las podemos fabricar nosotros.
El problema de la dependencia energética (no la tecnológica) es ese. Hoy te cortan y hoy no tienes, estás vendido al 100%, cosa que no pasa con las renovables porque te dan independencia energética.
Catalunya ha instalado de enero a mayo más potencia de autoconsumo (92MW) que en todo el año 2021 (86MW)
C&P: Resumen: El precio sube porque hay mucho gas en generación (*) y el gas es más caro que nunca.
(*) Más de lo habitual. ¿Más detalles? Los tres mensajes.
Esto es una situación normal, hace exactamente 3 meses. Gas 5.199MW 19,45% a la misma hora. Así que a medida que llegue el otoño y aumente el viento y el agua (esperemos) al reducirse la aportación del gas la diferencia entre precio de mercado y precio PVPC debería reducirse (o compensación del gas).
Precios de gas (MIBGAS)
Reales:
1 mayo: 85€/MWh (de gas, no de electricidad con gas, necesitas 2MWh de gas para hacer 1MWh de electricidad)
15 mayo: 80€MWh
1 junio: 74,64€/MWh
15 junio: 105,50€/MWh
1 julio: 120,53€/MWh
15 julio: 94,75€/MWh
Ayer: 134,34€/MWh
Futuros ayer:
Agosto: 134,34€/MWh
Septiembre: 156€/MWh
Q4 2022: 185,74€/MWh
2023: 138,20€/MWh
Resumen: El precio sube porque hay mucho gas en generación y el gas es más caro que nunca.
A que has venido, a que te explique como funciona o a soltar tus soflamas. Lo mínimo que podrías es, ya que te estoy dedicando un tiempo, tener un poco de respeto y esperar al final.
¿Tu quieres que te explique algo o simplemente que te diga si bwana a tu idea preconcebida? Tu que quieres, ¿rollo dos twitts y ya eres experto y puedes lanzar tus soflamas? Pensemos un poco, por favor.
El gas está caro y la cantidad de gas es muy elevada, la compensación es muy elevada. Para que te hagas una idea la media anual del gas es aproximadamente el 20%. Por tanto hay una situación muy anormal de mucho gas y muy caro, pues precio mucho más caro que el de mercado por la compensación. A medida que el porcentaje de gas disminuya, la parte de la compensación se va a reducir (también si se reduce el precio del gas)
Somos conscientes que el precio del gas ha pegado un carrerón al alza desde mayo, ¿no?
-> Sigue en
Una de las críticas del sistema actual, impuesto por la UE, es que todo cobraba al precio del más caro, que en estos momentos es el gas. Así que lo que se ha hecho es poner un tope al que el gas aparece en mercado. Por eso tenemos los precios más baratos de mercado de Europa (véase gráfica). Pero el gas para funcionar tiene que cobrar lo que debe, no el precio al que entra a mercado que es ficticio.
Así que al precio de mercado se añade la compensación al gas (que es esto).
La cantidad depende de lo que cuesta realmente el gas y de la cantidad de gas que entra al sistema. Y resulta que como todos los veranos, tenemos poco viento. A pesar que se ha puesto en marcha mucha fotovoltaica falta. Y si añades que casi no hay hidráulica, pues ahora mismo hay mucho gas.
Rojo: España
Azul: Francia
Gris: Reino Unido
Naranja claro: Italia
Naranja oscuro: Alemania
Verde: Bélgica
Amarillo: Países Bajos
Sigue en -> @Priorat
Lo que si tienes que tener claro es que esa instalación es ilegal y cualquier instalación de generación conectada a un enchufe no cumple el REBT (Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión).
Pero es que el coste de la electricidad ha subido mucho más en cualquier otro mercado europeo. En otoño/invierno cuando suba la aportación de la eólica y baje la del gas se va a notar mogollón.
En todo caso si debo decir que parte de esa subida es fruto de tus decisiones. Yo sigo pagando 0,159€/kWh las 24h.
A ti te sale más barata la electricidad con este sistema que con el anterior. Por tanto no haces el primo.
Claro, se vende más fuera, pero tu pagas menos. Entonces, ¿cuál es la pregunta o problema?
También se vende más porque Francia la necesita. Es que le daría igual el precio. De 56 reactores hoy tiene parados 30. Meses así, pero hoy récord absoluto.