Para que se entienda pongo un ejemplo sencillo para niños:
-Yo soy constructor y hacer una vivienda me cuesta 20.000€
-La gente las compra por 10 veces más de lo que me costó hacerla. (200.000€)
-El día que otro constructor rompa el pacto del gremio y empiece a vender 4 veces más caro del coste, en vez de 10 como ahora, ZAS !! estalla la burbuja.
-Parejitas felices que han comprado un piso por 40 millones podrán venderlo con suerte por 15 o 20 millones, pero estarán pagando el resto de sus vidas una hipoteca de 40 millones.
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El 99,8% del suelo está sin construir, por eso es tan caro, vi un artículo en:
http://www.cifrascantan.com/blog/index.php?mode=viewid&post_id=84
A mí el suelo me salió gratis, porque puse mi casa en suelo de nadie, cerca del centro de Madrid, en la Cañada Real. Y así debía ser en muchos sitios, suelo no contruido que se regale a quien quiera casa, como dice el refrán la tierra es para quien la trabaja.