#18 Tu piso, si se alquila 20 años, con el desgaste de ese periodo hay que hacerle mantenimiento que va a costar 30k o 40k € si es medio grande, que en algún momento habrá que pintar, cambiar puertas, ventanas, renovar la instalación eléctrica y de agua, los muebles de la cocina, electrodomésticos, la grifería, los armarios, el mobiliario si es que lo alquilan amueblado, etc. Eso por no hablar de posibles reformas necesarias en ese tiempo para cumplir con las nuevas normativas que salgan de eficiencia energética, etc. Le puede salir al dueño perfectamente por unos 200€ al mes sólo eso. Más todo lo que dicen #37 o #43, por ejemplo.
Yo he comprado porque vivo en el piso, pero jamás invertiría para alquilar porque no es tan buen negocio. Otra cosa es que te veas en situaciones puntuales, como una mudanza temporal o que no sabes cómo va a acabar, y decidas alquilar tu piso en lugar de venderlo, por si lo vuelves a necesitar...
#43riesgos (devaluación del barrio, destrozos etc).
Una vivienda se revaloriza sola, aunque el barrio esté peor o haya destrozos. La revalorización de los pisos es altísimo y de hecho por eso se invierte en ellos. En la noticia sale, por ejemplo, que los mayores rentistas son precisamente las rentas altas.
Yo compré sobre plano y dos años después la valoración del banco fue cincuenta mil euros superior al precio de venta, una burrada. Eso fue hace 12 meses, si hoy vendíeramos la casa le sacaríamos de beneficio cincuenta o sesenta mil euros sin contar impuestos.
Es muy rentable porque tu activo tiene más valor cada año y los beneficios mensuales te dan sobradamente para el mantenimiento. Si tienes trescientos mil euros, por decir algo, la mejor inversión que puedes hacer (y por eso la hacen) es un piso.
#60 "Al final, uno ve eso y acaba pensando en los altos impuestos que uno paga"
Es curioso como llegas a la conclusión que los impuestos que pagas son caros y no llegues a la conclusión que la amiga de tu madre es una hija de puta y no la hayas denunciado.
#98 no se preocupan ahora, es lógico y normal que se preocupen de ello cuando empieza a ser algo común. En Santiago sí que había viviendas turísticas registradas en el ayuntamiento cumpliendo la normativa urbanística, 58, de 800ypico "inscritas" en un registro turístico autonómico. Para desarrollar una actividad en un municipio, tienes que cumplir la normativa de este, obviamente si no la hay no hay nada que cumplir, en cuanto la haya, es la que está por encima de la autonómica. Y esto pasa constantemente. Cuando era niño, los corrales de cabras y vacas estaban en los cascos urbanos, y salió una normativa que había que sacarlos. Eso no es retroactividad, es falta de normativa, y cuando aparece hay que cumplirla. Cómo en toda España hay muchas ciudades que hay normativa municipal, te diré lo que pasará, que oficialmente solo tendrán licencia los que cumplan la municipal. Suerte en los tribunales los que vayan.
Y es que no se dónde ves la retroactividad, ninguna de estas viviendas solicitó licencia municipal en ningún momento, se apuntaron en un registro y a funcionar. Ahora ha llegado lo lógico, que si quieres hacer cualquier actividad regulada en un municipio, tienes que cumplir su normativa
#120 Bueno, yo creo que si que hay casos es los que si aumentas el peligro de hacerlo ilegalmente, aunque el posible beneficio sea mayor, si que pueden acabar yendo al alquiler normal.
Y no, no todo lo que ves en airBnb es legal, ese es precisamente el tema. No se si declarado a hacienda o no, pero sin licencia de piso turistico, muchos.
#67 ¿Suicida económico? No se puede matar lo que ya está muerto... Hay mucha gente que no tiene nada, y en cierto modo me extraña que estas prácticas no estén mucho mas generalizadas (ojo, no digo que las apoye ni las apruebe, solo que me extraña)
#80#67 El escenario no es normal: el mercado está saturado de "inversores" internacionales que lo mismo meten dinero aquí como en startups tecnológicas que venden humo como en lo que sea. Si el riesgo en la vivienda es alto sacan el dinero de ahí y lo meten en otro sitio.
Por eso a estos "inversores" se les llama "especuladores": no producen nada, no aportan nada a la sociedad: simplemente esperan apalancando propiedades porque no hay problema con ello. En cambio invertir en startups tiene hoy día más riesgo.
#49 Airbnb está a reventar de pisos que no están en ningún listado de comunidades autónomas, y no, eso no es ninguna licencia de nada, las licencias de pisos turísticos son municipales siempre, cumpliendo la normativa urbanística, ahí puede que estén el 1% con suerte de los pisos de la plataforma. Así que no, nada de lo que dices es así.
Si el piso está en Airbnb no está en B, Airbnb pasa los datos a hacienda cada año
#126 Ensañamiento hay porque habiéndole propinado la paliza de su vida y estar ya fuera de juego, le sigue dando.
"Con otras intenciones, empezaría apuntando a la cabeza y con bastantes más ganas y bastante más tiempo."
El ensañamiento no son intenciones. Y dar en la puñetazos a alguien en la cabeza te destroza las manos y hace daño a quien pega.
#43 Muy bien resumen, infinitamente mejor que el simplista artículo, aunque incidiría en que sí creo que se puede hacer más para frenar la venta de vivienda a extranjeros no residentes, al menos los que no sean comunitarios, y te dejas fuera medidas fiscales para promover la puesta en el mercado de vivienda vacía y para desincentivar la acumulación de vivienda.
#43 Mejor comentario en toda la noticia lastima que este tan abajo, creo que esos son los mayores problemas y posibles soluciones a un problema complejo.
#127 Ah, pero entonces no has sido honesto dando el dato de habitantes. Quien te haya leído y se quede sólo en tu comentario habría de entender la situación de Cee y el significado que tiene para su entorno en cuestión de servicios.
Para quien nos lea y comprenda es una pueblecito "arrinconado" contra el mar pero es el mayor en cuanto a población y servicios que van mucho más allá de su término municipal, digamos que provee a muchos otros ayuntamientos de alrededor.
Un apunte final: Cee no pertenece a la comarca de Bergantiños sino a la de Finisterre.
#38 Nosotros no somos ricos como Juan Roig porque somos unos vagos que no supimos aprovechar la cadena de supermercados que heredamos de nuestros papis.
#105 Pero hablamos de porcentajes, ya puede ser mucho o muchísimo en valor absoluto, pero ha incrementado de firma considerable los beneficios este año. O ha gastado menos o ha cobrado más.
#53 Me intriga (por curiosidad personal) de qué pueblo se trata, ni la cabeza de partido de mi comarca (Bergantiños) tiene ese ratio comercios/habitantes.
Mismamente en el pueblo de mis padres hay Mercadona, Eroski, Carrefour, Froiz, Dia, Gadis, Claudio y Carrefour Market para una población de menos de 8k habitantes
No te esfuerces, hay mucha gente que vive en el lloro continuo y que todo es culpa de todo el mundo menos de ellos. Y obviamente no van a ir a otro supermercado más barato porque entonces se quedan sin discurso.
Yo he comprado porque vivo en el piso, pero jamás invertiría para alquilar porque no es tan buen negocio. Otra cosa es que te veas en situaciones puntuales, como una mudanza temporal o que no sabes cómo va a acabar, y decidas alquilar tu piso en lugar de venderlo, por si lo vuelves a necesitar...