En España, la vivienda no es para los jóvenes y pronto puede que no sea para casi nadie, salvo los que ya la tienen. Lo más grave es que lo peor, quizá, está todavía por llegar. Y lo más preocupante es que esta crisis aún tiene recorrido por la falta de oferta, la escasez de vivienda nueva, el crecimiento demográfico, o el aumento de los hogares. El lado de la oferta está completamente obstruido. Aunque parezca exagerado, España 'se está quedando sin viviendas'.
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etiquetas: españa , vivienda , comienzo , crisis , escasez 
Según el INE, hay tres millones y medio de viviendas vacías en España.
Lo que pasa es que todo el mundo quiere vivir en el mismo sitio.
Salvo que lo enfoque desde el ámbito de la rentabilidad de los especuladores para seguir ganando dinero a costa de los trabajadores del país.
De igual el precio, si se pone a 500€ o a 1500€, siguen faltando viviendas para la gran cantidad de gente que quiere vivir en las ciudades.
Es normal, es donde está el trabajo y los servicios, pero no se trata de un problema de acaparación, sino de falta.
La gente quiere vivir donde tenga buenas comunicaciones, servicios... Y no se puede construir un aeropuerto internacional en cada pequeña ciudad.
Hay dos perfiles:
- Inmigrantes cualificado o con mucha pasta, que vienen a disfrutar. Trabajan a distancia o no les importa coger el avión varias veces a la semana. Muchos tienen casa pero no viven todo el año.
- Inmigrantes no cualificados. Vienen a trabajar de los que sea y comparten piso para poder pagarlo. Estos se irían encantados a trabajar a Soria, pero no hay trabajo para ellos.
Libre Mercado de nuevo.
Si.
Por la mañana el aire es fresquito y toda la gente se saluda.
No calculé muy bien a qué podíamos referirnos con "pueblo perdido"
No, el problema de Soria es que hay trabajo de un determinado tipo... si eres arquitecto, abogado, periodista, economista, biologo, fisico, quimico, ingeniero, informatico, diseñador grafico, de marketing y publicidad, etc etc lo mas probable es que te toque emigrar a Madrid y en su defecto a Barcelona...
Cuando Soria (y otras ciudades equivalentes) empiece a tener aparte de los trabajos actuales que tiene, trabajos de los que menciono arriba, entonces el problema de la vivienda en España se arreglará...
Lo que pasa con Málaga y con Valencia, despachos de abogados trabajando en remoto con Dinamarca, ingenieros de Samsung comiéndose un espeto antes de entrar a una reunión en Korea y una vez al mes, reunión en la filial de Madrid-Barcelona.
Asi que o se fomenta el teletrabajo 100% en todas esas profesiones, o no cambiara nada, bueno, hasta que reviente el sistema....
Tu hablas de empresarios europeos, que si tienen mas teletrabajo. Hace unos meses lei una estadistica que decia que España tras la pandemia ha vuelto a la cola de europa en teletrabajo, bajando hasta un 6% mientras que la media europea estaba en el 9%-10% y los paises de centro-norte de europa seguian en el 14%-15% de teletrabajo...
Es más, las empresas montan oficinas en esos sitios para atraer trabajadores cualificados.
Montar una oficina en Soria no atrae a ciertos perfiles, por muy barata que esté la vida
No sé ni cuantas veces he visto la del BBVA para DevOps híbrido, creo que lleva publicada como 2 años o así
El exceso de profesionales en esos sectores los ha desarrollado por encima de las necesidades de ellos que pueda tener una sociedad. Se ha generado para ellos demasiado mercado. Por no hablar de que los del márquetin y la publicidad bien podían empezar a usar sus conocimientos más para mejorar la sociedad que para vender mierda innecesaria.
Biólogos, físicos, químicos, ingenieros e informáticos siempre hacen falta.
El modelo liberal lleva a incrementar las desigualdades dentro de la sociedad y no creo que eso sea bueno socialmente.
A mediados del siglo pasado en las grandes ciudades estaban la zona de muy ricos, la zona de ricos, la zona de profesionales liberales, la zona de los que iban tirando y la zona de pobres (en el extrarradio).
Cada zona estaba pensada para sus habitantes, siendo la de pobres poco más que barracas y la de los que iban tirando eran casitas simples (como las "casas baratas" de Barcelona).
Debido a las mejoras en la habitabilidad de las ciudades, prácticamente… » ver todo el comentario
Se construyen 100.000 viviendas anuales. Sin embargo hay 800.000 españoles que cumplen 18 cada año... Esto no cuadra ni para atrás.
Yo ya hize los cálculos y me salía un déficit interesante. Ahora acumula eso durante toda una década y ya lo tienes.
Parece interesante.
El problema es claro y lleva años descifrada su solución.
Un sistema de vivienda pública, a precio asequible de alquiler.
Pero claro, eso significaría que "el estado hace cosas"
Cmunismo
No sería necesario ni que contratara a una empresa externa para hacerlo, tiene arquitectos y tiene el cuerpo de ingenieros del ejército que podría utilizar.
En 1 años se podrían construir decenas de miles de viviendas de tamaño pequeño para dos o 3 personas...
Eso si, el mercado colapsaría y los precios se hundirían al día siguiente de anunciar la medida...
Por favor intenta darle una vuelta antes de comentar.
Estoy contigo.
Simplemente se añade más m2 para especular.
Como tampoco ayudó el construir más y más vivienda privada durante la anterior burbuja.
Porque el problema no es la falta de vivienda, el problema es dejar un mercado como la vivienda en manos del sector privado.
Y se puede vivir en pisos de 14 plantas sin ser mierdo pisos ni vivir hacinados #28.
Yo digo lo de hacer viviendas rápidas y en número grade para
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Aún haciendo esa barbaridad y siendo muy optimista. Esos ingenieros podrían hacer solo unos pocos bloques al año, no hay tantos efectivos.
No es lo mismo, no tienes que ser albañil ni nada por el estilo.
Y repito, no sería necesario hacer tantos, en cuento empezase el proceso los precios caerían.
Que el problema principal del "mercado" es que nadie tiene intención de pinchar "el mercado" porque no existe competencia.
Suponte que tienes 300.000 demandantes de vivienda. Se construyen 100.000 viviendas por el sector privado, esto crea una puja y aumenta los precios.
Llega el estado y construye.... 10.000 viviendas? Además supongo que las quieres vender por debajo de precio, por lo que entiendo que las tendrás que sortear o algo.
Congratulaciones a los que se queden con esas viviendas. Pero sigues teniendo escasez de oferta para los 190.000 restantes.
Que oye,… » ver todo el comentario
Pues en cuanto comienza a notarse que la burbuja no da para mas, el mercado comienza a escapar y dejan de meter pasta en la burbuja, se pincha.
Ahora mismo tenemos una burbuja, si el gobierno dijera que va a entrar en el mercado inmobiliario con 500.000 viviendas en las principales ciudades y va a prohibir AirBNB además de poner la misma legislación de los hoteles a los aparta hoteles, el mercado colapsaría del tirón.
Antes de que el gobierno le diera tiempo ni a construir una sola vivienda.
Por supuesto que el gobierno construyera 500.000 viviendas tendria un efecto en el precio. La pregunta es como cojones el gobierno va a poder construir 500.000 viviendas. Eso es lo que me falla de tu plan. Por mucho que intentes usar módulos prefabricados no me salen los numeros.
No hablemos de la parte de financiar eso. Directamente imposible en un estado tan endeudado como el español y que ni siquiera tiene las cuentas equilibradas.
Pues dos y dos son cuatro.
A ver si lo entendemos, no existe un shock de oferta, eso ocurre cuando la demanda aumenta, existen unos propietarios que están destinando a otra cosa sus inmuebles.
Pues lo que yo digo es simple, se ofertan más inmuebles (ahí destrozas a los que están acaparando porque "ya subirá") y al… » ver todo el comentario
Las ayudas al alquiler no existen en todas las comunidades, y las que tienen las reparten a cuentagotas. Aunque quitases el 100% de las ayudas, no tienes ni para empezar.
Construir vivienda es muy barato.
El número de adultos NO se ha duplicado en media década, los precios se han casi triplicado.
No es un problema de demanda.
Es un problema de oferta, pero porque la oferta se va a otro sitio
Y de la especulación.
Como estan las listas de espera de la sanidad? Y la justicia?
¿Donde va a ser mas asequible la vivienda?
Pues en esas estamos. Con la distracción, manipulación y nuestra pusilánimidad poco a poco perdemos lo derechos que se alcanzaron alguna vez en el siglo pasado.
Quizás la distopía es la historia de la humanidad. Y la realidad es pura distracción.
Y quizás el propietario sea el banco, que mientras haya que pagar hipoteca tu tienes la ilusión de que la casa es tuya, porque tienes un papel que dice eso, y corres con los gastos del propietario. Pero en cuanto no puedas seguir pagando cuotas vas a a saber quién era el propietario real.
¿qué pretendes decir?
Eso supone no tener que casarte y dedicar un 80% de tus ingresos para tener un techo.
La especulación llegará a todo, así que ojalá tengas para poder pagarlo. Sino ese día descubrirás porque no se puede especular con los bienes de primera necesidad.
Lo que debería ser obvio para todos es que es un bien de primera necesidad. Y estos no deben ser objeto de ser manipulados por la “mano invisible del mercado” porque los negocios se hacen con otras cosas pero no con el pan y el techo.
Si hacemos negocios con necesidades básicas puede que acabemos como el tercer mundo. Esos sitios a los que solo vas a determinados sitios y a determinadas horas. Ojalá no tengamos que vivirlo…
Físicamente no hay sitio.
Ha de haber una forma de decidir quien puede vivir allí y quien no, y la forma natural es el precio.
Si sabes otra forma, que sea justa para todos los que quieren piso (incluidos los muchos que no lo tendrán porque no hay para todos) dinosla.
Voy a llamar a iker que lo investigue.
El sistema está montado para beneficio de los mayores de 50 años.
Crees que deberían darsela gratis a los jovenes porque... er... ¿no tengan que esforzarse y ahorrar como han tenido que hacer los de 50?
Los datos estadísticos son claros. El esfuerzo para comprar ahora es muchísimo mayor ahora que antes, teniendo en cuenta los salarios de cada época. El porcentaje de propietarios menores de 30 años se han hundido en las últimas décadas.
Además el estado construía muchísimas viviendas de protección oficial, hasta que llego Aznar y la moda liberal.
Antes había muchisima más vivienda pública y desgravaciones en la renta por el pago de hipotecas. ¿A quien le regalaron los pisos? A los compradores de antes o a los de ahora?
¿Había mucha más vivienda pública que ahora? Cierto, pero seguia siendo un número tan pequeño que no había quien pudiese lograr una en el "sorteo" (al menos ninguno de mis conocidos consiguió ninguna, y eso que un par las pidieron en el extraradio).
Ni hace 30 años "regalaban" las casas ni eran muy baratas... para el sueldo que tenían los jovenes en esa época.
Pero os han vendido que "antes era todo más fácil" y os lo habeis creido sin tratar de averiguar si eso era así, porque creyendolo os sacais la responsabilidad de encima con un "es culpa de la sociedad!".
También tuviste la ayuda por pagar hipoteca en la declaración de hacienda.
Los datos son claros. Supone mucho más esfuerzo comprarse un piso ahora que antes.
El número de vivienda pública era tan escaso, pero TAN escaso, respecto al volumen de viviendas vendidas, que no afectó absolutamente en nada.
Fue como una gota en el mar...
En la década de los noventa, se construian 10 veces más VPO que ahora con mucha menos pobración. Llegaron a ser el 10% de la vivendas construidas de forma anual.
La dificultad de acceso es más que evidente analizando los datos. La edad media de emancipación y de compra de la primera vivienda no para de aumentar. Igual que el número de años necesarios para pagar una vivienda.
Las generaciones anteriores lo tuvieron mucho más facil en temas de vivienda. Es un hecho.
Ahora casi nadie puede. Y el que puede sigue pagándola hasta pasados los 50
Es la ciudad de España donde más han aumentado los precios en términos porcentuales.
Ni chatgpt escribe así. A parte de enrevesado, redundante. Grave, peor, preocupante, crisis.
Bienvenidos a la realidad.