El portal inmobiliario Fotocasa ha publicado un informe que recoge la subida de los precios del alquiler en todo el país. Pese a que los precios se han reducido en una escala mensual, los precios siguen subiendo anualmente. Entre abril y mayo, los alquileres han disminuido un 1,5%, pero en valore interanuales los precios han subido de media un 4%. La cosa es muy distinta si ponemos el foco en la Comunidad de Madrid. El gobierno regional se han posicionado en contra de la Ley de Vivienda que busca limitar los precios de los alquileres...
Comentarios
Las mejores subidas de precio, las de Madrid.
#3 Maceta y gazpachito, pero nada sale baratito.
#2 zona tensionada es la provincia de Barcelona, según el informe de mayo de idealista con precios más caros que Madrid
18,5 por 17,6 €/m2
Aquí cada cual saca el informe que más le conviene
No parece que haya servido mucho la ley de alquiler para Barcelona
https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/report/
cc #1 #3 #4 #5 #6 #7 #8 #9 #10 #27
#77 No es cuestión de que sirva mucho o poco, es algo más profundo: usar una herramienta para intentar regular el precio, o no usarla. Funcionará mejor o peor, pero al declarar zona tensionada ya haces política en un sentido, y al no hacerlo haces política en otro.
#79 la politica no es un fin en si mismo. Si sus resultados son inútiles hay que cambiarlas.
#80 completamente de acuerdo. Para ver sus resultados habrá que aplicar las políticas. Si no funciona, se cambia.
#79 funcionará peor, porque regulando los precios de los alquileres reduces la oferta del mercado
Ahora es algo testimonial porque se está aplicando de forma muy limitada, pero si se generalizara sería un caos
Es obvio que es un problema de falta de oferta de viviendas, faltan viviendas sobre todo en las ciudades grandes
#84 ... O no.
#77 Si, pero como dije en otro meneo, lo que importa aqui no es el tema en cuestión, si no criticar a Madrid.
#91 hombre, se ha convertido en una seña de identidad de la izquierda.
Todo lo que hacemos los madrileños lo hacemos mal, y si hay algo que sale bien, es porque se lo robamos al resto
#3 Al igual que el mejor marisco y la mejor pampa
#3 No, son las de Baleares, pero por lo que sea elsaltodiario pone el foco en Madrit
#3 Venía buscando este comentario. Dejo mi positivo y me voy
Normal.
haces oposiciones, el 90% de las plazas, a Madrid.
Centralizas servicios, haces las carreteras, renfe es radial todo pasa por Madrid.
Que esperan que suceda? hay exceso de gente en Madrid.
#1 Y lo bien que se vive en el resto de España...
#4 No jodas
#4 sssssshhh que se nos llena de madriletas
#33 Ya se llena todos los fines de semana
#60 no es lo mismo aguantarlos los fin de semana que a diario
#1 el problema es el capital extranjero y más bien los fondos de capital-riesgo. 6 de cada 10 viviendas que se venden en Madrid se pagan a tocateja
#12 Y que para las otras 4/10 hay 20 personas para cada una.
Aunque estuviesen las otras 6, seguirías sin arreglar el problema.
#12 Una empresa jamás se descapitalizaría comprando una vivienda al contado, si el coste de la financiación es superior al rendimiento que esperan obtener de la inversión no invertirían en vivienda.
Así que esas viviendas que se pagan al contado las compran particulares, no empresas ni fondos.
#16 tengo la nota simple del piso en el que estoy de alquiler, son 3 páginas de reservas de dominio para 15 o 20 bancos diferentes, una barbaridad
#16 en mi comunidad vas a las juntas y la mitad de los propietarios tienen nombres que acaban en SA y en SL asi que no creo que tengas razon
#12 y a quien le extraña? En este país todos odian las empresas aunque seas un pequeño autónomo todos te considera un “empresaurio”
Cuando este sentimiento se percibe a nivel legal desde el gobierno (como el odio de Podemos a las empresas) los fondos buitres se frotan las manos porque ven beneficios por todas partes.
Menos hablar y más ejecutar en las siguientes elecciones.
Con un gobierno como el que tenemos debería ser mucho peor las cosas si no fuera por las normativas europeas.
Pero lo tenemos bien merecidos con candidatos como la machista de Irene Montero.
Vergüenza nos debería dar a todos.
#1 El problema es que no se construye.
#35 Tampoco es que haya sitio, donde vas a meter pisos, en el Retiro?
#37 para arriba. además es la comunidad, no sólo Madrid.
#40 Todo esto está a mas de 1h del centro, es mas, si te vas a "la mitad" del camino entre el norte de la comunidad y el centro, estás en las 2 horas.
#44 Si tanta gente quiere vivir en el centro, habrá que permitir que el centro sea tipo Manhattan, con edificios altísimos. De lo contrario, es que es físicamente imposible.
#46 Es que el asunto es que no debe haber tanta gente en un mismo lugar.
Un piso cutre de 50m2 en un cuarto sin ascensor pasa de los 200000€ en Madrid, en León tienes el doble de superficie por 70000€
Llega un momento en el que hay que dejar de irse a Madrid, el estado podría empezar dejando de concentrar a los funcionarios allí.
Y poco a poco la "españa vaciada" se irá llenando.
No va a ser algo de dos días.
#48 No estoy de acuerdo, que cada uno quiera lo que quiera, no hay que ir en contra de las preferencias de nadie. Otra cosa es que te lo puedas permitir o no.
#50 Debes pensar que la gente abandona la costa gallega, o cantábrica para ir a pasar mucho calor o mucho frio en el centro de españa por vicio.
A donde va de vacaciones la gente? a Madrid o a Valencia?
Y en el caso que te he dicho, es el estado el que te dice donde vivir (funcionarios) así que es el propio estado el que va en contra de las preferencias.
#52 Muy fácil entonces, despide al 100% de los funcionarios. Asunto resuelto.
#54 O se me ocurre... descentralizar los servicios....
Me puedes explicar por ejemplo, porqué para pedir unas últimas voluntades, o emitir un carnet de conducir, hay que ir a pedir la documentación (o enviarla) a Madrid, aunque yo vivo en Galicia?
#55 Porque la mafia estatal te obliga a ello. Eliminemos al estado, asunto resuelto.
#56 Mejor dejamos el debate aqui, no me interesan tus conclusiones.
#56 No pongo en duda de que el estado es una mafia, pero tú has estado alguna vez en España aunque sea de visita?
#73
qué preguntas, si soy gaditano.
#50 No si permitírselo somos cuatro gatos, la suerte es que ya nos va quedando menos y muchos buscan un retiro más amable
#48 Es que el asunto es que no debe haber tanta gente en un mismo lugar.
Cuando acabas el cortado quítate el palillo de la boca y vuelve a decirlo, pero dilo en serio esta vez.
#72 Sabes expresarte sin faltar al respeto?
Tienes una última oportunidad, que debe ir precedida de una disculpa.
#48 funcionarios del estado en Madrid no hay muchos, sólo 150.000 de 500.000
El 29% de los funcionarios del Estado viven en Madrid: "La descentralización es una locura"
https://www.google.com/amp/s/www.elindependiente.com/espana/2021/10/17/el-29-de-los-funcionarios-del-estado-viven-en-madrid-la-descentralizacion-es-una-locura/amp/
#78 No hay muchos porque la mayoría renunciamos.
Yo soy gallego, y acabo de aprobar unas oposiciones en las que pagan unos míseros 22000€ brutos (1100 netos) y me han destinado a Madrid.
como yo, habrá unos 500-600 como mínimo, que son de fuera, que si aceptan la plaza, enga, 500 personas mas, y eso de TAI, ahora ponte en los administrativos que eran un huevo de ellos.
Y ahora se han abierto 4000 plazas mas de adminsitrativos para la seguridad social, a donde van a ir la mayoría si no todos?
#90 pero yo creo que no hay muchos porque el estado central también está muy descentralizado.
He vivido un tiempo en Donosti y cerca de mi oficina había un edificio de la seguridad social que asustaba por el tamaño
Obviamente Madrid es la capital y tiene que haber más, pero un 30% parece poco
#95 Hombre, el asunto es que la vivienda en Madrid es limitada, y la población, no solo en Madrid, no para de aumentar.
Es físicamente imposible que todos tengan casa a 10 minutos del centro de Madrid, por mucho que reduzcas el acaparamiento.
#94 un 30% de los funcionarios de todo el país, en una comunidad donde se concentra el 14% de la población Española.
Por narices, en otras comunidades tiene que estar infrarrepresentada.
Y eso cogiendo la comunidad, los puestos de funcionario son en su inmensa mayoría, en Madrid, no la comunidad, salvo 30 o 50 puestos (de los de mis opos) que eran en torrejón, alcalá, alcobendas, o pozuelo, el resto, son en la capital, 3,3 millones de personas. y concentran el 97% de las plazas.
#96 pero no son los funcionarios totales, son los funcionarios del estado.
En España hay 3,5 millones de funcionarios y empleados públicos y de esos sólo 500.000 (ni un 15%) son del estado.
Y de esos 500.000 sólo hay 150.000 funcionarios en Madrid
Por población a Madrid le deberían corresponder 73.000 (7 millones de 48), pero tiene 77.000 más por ser la capital.
77.000 de más sobre 3,5 millones es un grado de descentralización muy alto
cc #95
#96 Vuelve a mirar el enlace que adjunté, la variación de población en Madrid no es tan significativa en los últimos 20 años como para provocar este problema. Lo que ha bajado drásticamente es el número de inmuebles que se usan como viviendas al dispararse el uso turístico y la especulación (te puedo decir zonas donde desde hace 2 o 3 años siempre se mantiene un número similar de pisos en el mercado pero no los mismos pisos, como si lo hicieran de forma dosificada para alterar los precios).
#35 el problema son los pisos turísticos y los que se compran para especular. Hay muchos miles de pisos vacíos.
#41 No, no hay casi pisos vacíos, es el 1%.
#43 Será que no están a la venta ni en alquiler.
https://www.eldiario.es/economia/cuatro-millones-casas-vacias-espana-14-viviendas_1_10340143.html
#51 Y todas esas casas están... en pueblos y en ciudades pequeñas. De hecho las provincias con más casas vacías son las que tienen los precios más bajos.
#41 goto #66
#1 Yo no sé por qué en este tipo de noticias no hablan de la vivienda en Extremadura, con lo barata que está.
#1 Donde más ha subido es en Asturias, pero por alguna extraña razón el titular del salto diario de centra en Madrid....
Que cosas!!
#69 si, miré Oviedo (y tb Cantabria, Santander) y es de coña, como santiago.
Que está todo extremadamente caro.
#1 Que está todo demasiado centralizado es cierto (otra herencia que agradecer a la casa de Anjou), pero el exceso no es de personas sino de pisos que o bien se han destinado a alquiler turístico, o se dosifica su salida al mercado para alterarlo artificialmente. Estos problemas no estaban (o no tan pronunciados) hace 10 o 15 años, si nos vamos a los datos vemos que en los últimos años las variaciones de población no se han disparado (https://www.foro-ciudad.com/madrid/madrid/habitantes.html), la de escasez de oferta si (y el acaparamiento también, el otro gran problema).
Pero les "han quitado" 300 en impuestos...pero como los números son como son al final les sale por -5.000 en servicios básicos esenciales.
Los peperos van de listos pero solo son las pobres víctimas de siempre del timo de la estampita. Solo tienen que sacar una bandera de España y buscarles un falso enemigo (ya sean rojos, catalanes o inmigrantes ) para que se sientan realizados.
Pobres tontos que arrastran a los trabajadores que tenemos más de dos neuronas funcionales.
Lo que comentas implica que, tal vez, pudiera considerarse zona tensionada.
Menudo tufo de noticia
. Según indican:
"La Comunidad de Madrid ha sido la segunda en la que más se han incrementando los precios este último año. Desde mayo de 2023, los alquileres han crecido un 14,2%, tan sólo superada por Asturias donde han subido un 16,6%."
Asturias es donde más ha aubido, pero Madrid bla bla bla.
Elsaltodiario poniendo titulares para sus esclavos memeantes.
#36 Es que Asturias no cuenta, que allí gobiernan los socialistas...
#36 También habrá que ver el precio sobre el cual se produce el incremento, no?
En cualquier caso, el precio de la vivienda sí es un problema real, y no las ocupaciones.
#7 Precioso ese "la pondrán". Positivo.
#25
#38 Me encanta el laísmo, en mis oídos resuena como toda una exquisitez cultural.
#25 #47 Solo se les permite a los mesetarios como algo identitario. Imposible de corregir.
Es más, muchas veces lo provoco aún a sabiendas...
#47 Una exquisitez cultural sin precedentes.
Tranquilos, la mano invisible del mercado está ya trabajando en ello. Pronto esos precios se regularán sólitos.
#23 Lo más triste de todo es que será verdad, pero por las malas. Más o menos como está pasando en Ibiza, que va a llegar un momento en el que las empresas que no viven de las rentas del alquiler se van a poner en contra de las que sí para poder tener empleados o poder siquiera vender algo a sus clientes.
#34 el mercado se regula explotando burbujas.
Contentísimo de que no se me haya perdido nada en la capital del reino.
#5 ¿No te va lo de ver El Rey León los fines de semana impares?
#6 ¿Ni con visita añadida al Primark el puente paleto?
#9 Bueno, lo que no es tan conocido es que es el sitio ideal donde, con don de oportunidad y algo de suerte, puedes avistar en doble fila el coche de Espe. Es como ir a un avistamiento de ballenas, o de auroras boreales.
#5 Pues muy mal, cuantos más vengáis, más caras las cañas y al final la litrona de Mahou verde la pondrán alarma como al whisky.
#7
Recordemos este tweet:
Están orgullosos de no hacer nada, si vives de alquiler y votas PP literalmente estás votando mal, y esto no acepta discusión alguna.
Para eso les votan, ¿no? Además de reducir la población de ancianos.
¿Qué diferencia a un puto xenófobo de mierda que desprecia a alguien por el color de su piel con un puto xenéfobo de mierda que desprecia a alguien por nacer en Madrid? Es para un amigo ...
#58 No sabía que ser rentista era una raza.
El dia que los madrileños de toda la vida no puedan costearse vivir en madrid, será el momento de dar la independencia a esa ciudad estado de altos funcionarios, politicos, militares y parásitos varios del sistema. Seremos mas felices. Y a los emigrados, antaño madrileños, bienvenidos sean.
#22 los madrileños de toda la vida viven, muchos de ellos, fuera de la M50...
#39 Bromas a parte, en barcelona mas allá de la ap-7. El fenómeno es el mismo en realidad, aunque las causas tengan otra raíz. Mi ciudad pasó de los 180 mil habitantes a los 300 y pico mil en 1 década, década y media. A parte de la inmgiración, por los barselonins de tota la vida.
#99 en Barcelona estáis encajonados entre el mar y las dos mini cordilleras...
Mi sueño es trabajar en una de las BIG4 y tener que coger las vacaciones obligatoriamente en agosto para ir a traumatizar a la gente de la costa hablándoles de los milagros de Ayuso/Carapollas
#0. Lógico que en Madrid nunca te cruces con la ex... te pasas todos los jodidos dias sin salir del curro para pagar el alquiler y luego en el bar con la cervecita fria y con el coco a cero enfrentarse al día siguiente.
Gestionando.
Joder que desesperación.
Relacionada: http://cadenaser.com/nacional/2024/06/17/aznar-vuelve-a-hacer-un-llamamiento-a-la-ciudadania-frente-a-las-decisiones-del-gobierno-nos-tenemos-que-movilizar-cadena-se
¿Pero que me dices? Este es el precio de la libertad
la ley de vivienda del gobierno socialcomunista ha empeorado notablemente la situación.
Libertad!!!! En poner el alquiler que les sale de los huevos. Pero los huevos los ponen bien altos.
Seguro que nadie, nunca, está pactando los precios....
Hombre irse de vacaciones a Valencia yo no le llamaría vacaciones a eso, en todo caso ir a la playa o a comerse un arroz pero vacaciones no se
Yo sigo insistiendo en lo mismo de siempre, el problema no es el precio del alquiler, ese es el síntoma. El problema es la concentración de población. No es sostenible, y lo que hay que hacer es dejar de fomentar las "superciudades" y hacer un mallado de ciudades medias donde no destaque mucho una sobre otra.
Que Madrid ciudad (no comunidad) tenga ya 1 millón de habitantes más que TODA Castilla y León es algo muy preocupante. Lo mismo para Barcelona. Las ciudades grandes son un agujero negro que lo traga todo.
Lo que hay que hacer es políticas públicas que faciliten el trasvase de población de zonas con gran concentración a otras zonas.
Qué pasa, ahora no os gusta Madrid?
Es un paraíso fiscal para latinos ricos y colonizadores españoles.
Tengo una vivienda en alquiler en Colmenar viejo. 80 m2 Dos dosmitorios, un baño, salón con vistas a la sierra, cocina con una pequeña terraza. Tres armarios empotrados. (es bastante cuco, y esta bien cuidado). Plaza de garaje, trastero y piscina (pequeñita). En el mismo pueblo, al lado de todos los servicios públicos y centro comercial. A un minuto en coche de la salida a la M607. El alquiler ha estado entre los 600€ 700€, desde que lo pusé en alquiler en el año 2007 cuando fui afortunada con un traslado a "provincias". y de hipoteca son 954€. No lo sé Rick. Soy la primera que no me parece justo poner un alquiler alto, el precio está como por la zona. Eso sí no hay mucha oferta y se alquila rápido y sin problemas. Cada vez que oigo que los alquileres en Madrid estan por las nubes y que no hay quien los pague.......mi neurona egoista dice...lo tienes muy barato.... luego Sinceramente, y siendo egoista de verdad, prefiero ponerlo en alquiler por 600€ que a 700€ de este modo tendré menos impagos de alquiler. mis inquilinos estarán más agusto y tranquilos, tardarán mas en irse. Ellos me van ayudando a pagar la hipoteca y a cambio, yo procuro ser una buena casera, y los mimo todo lo que puedo.
Madrid nos roba, darse cuenta joder!
Algo estarán haciendo bien Ayuso y el carapolla
Disfrute de lo votado, comunistas al poder. Que lo iba a decir
Madrid es la comunidad de españa que mas ha subido poblacion estos ultimos 25 años, solo superada por las islas (baleares y canarias):
https://datosmacro.expansion.com/demografia/poblacion/espana-comunidades-autonomas?anio=2000
https://www.enterat.com/actualidad/poblacion-espana-comunidades-provincias.php
de 5.37m a 7.03m eso es una subida del 31% en estos casi 25 años.
Por ejemplo:
Andalucia, de 7.32m a 8.63m un 17%,
Cataluña, de 6.31 a 8.044 un 27%
Baleares, ha subido un 48% y canarias un 35%
La inmigracion en la subida por supuesto no tiene nada que ver. Son los turistas.
Madrid es un pozo séptico que va a arrastrar al resto de España