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#2:
y si el edificio solo tiene 4 plantas? ya salgo ya...
#40:
#31 Sal de dudas.
https://www.diariovasco.com/economia/trabajo/empresas-gipuzkoa-barajan-residencia-poder-traer-trabajadores-20241006000658-nt.html
Poco a poco van aumentando los casos de trabajadores que con el acuerdo cerrado con una empresa, en el último segundo tienen que decir que no porque no han encontrado vivienda. Ni con contrato indefinido. En Málaga estos casos ya son bastante habituales.
Los hoteles ya no son los únicos que están bramando contra los pisos turísticos. Ahora empiezan a ser las empresas en general.
Y en algunos sitios (no es sólo España) hasta directores de RRHH con ofertas de seis cifras dicen que no. Porque pasan de regalarles medio sueldo a un caradura que sólo pone el cazo: https://www.lavanguardia.com/cribeo/20240312/9554790/oferta-trabajo-sueldo-167-000-dolares-todos-candidatos-rechazan-motivo.html
Cuando no haya profesionales que mantengan los servicios, verán qué risa. En Ibiza alguno ya empieza a olérselo.
https://www.diariovasco.com/economia/trabajo/empresas-gipuzkoa-barajan-residencia-poder-traer-trabajadores-20241006000658-nt.html
Poco a poco van aumentando los casos de trabajadores que con el acuerdo cerrado con una empresa, en el último segundo tienen que decir que no porque no han encontrado vivienda. Ni con contrato indefinido. En Málaga estos casos ya son bastante habituales.
Los hoteles ya no son los únicos que están bramando contra los pisos turísticos. Ahora empiezan a ser las empresas en general.
Y en algunos sitios (no es sólo España) hasta directores de RRHH con ofertas de seis cifras dicen que no. Porque pasan de regalarles medio sueldo a un caradura que sólo pone el cazo: https://www.lavanguardia.com/cribeo/20240312/9554790/oferta-trabajo-sueldo-167-000-dolares-todos-candidatos-rechazan-motivo.html
Cuando no haya profesionales que mantengan los servicios, verán qué risa. En Ibiza alguno ya empieza a olérselo.
#21:
#19 Y justo por esto se ha tenido que relajar a los tres quintos la prohibición de los pisos turísticos.
De todos modos esto me parece hasta anecdótico teniendo en cuenta que muchas ciudades, algunas hasta gobernadas por la derecha como Palma o Sevilla han tenido que empezar a poner coto al desmadre de los pisos turísticos. El fenómeno es tan bestia que las empresas empiezan a quejarse de que no pueden incorporar trabajadores que necesitan.
La burbuja bis está a puntito de hacer Chocapic.
De todos modos esto me parece hasta anecdótico teniendo en cuenta que muchas ciudades, algunas hasta gobernadas por la derecha como Palma o Sevilla han tenido que empezar a poner coto al desmadre de los pisos turísticos. El fenómeno es tan bestia que las empresas empiezan a quejarse de que no pueden incorporar trabajadores que necesitan.
La burbuja bis está a puntito de hacer Chocapic.
#8:
O comprar los suficientes pisos para que la votación sea irrelevante. Luego puedes comprar el resto de pisos de saldo ya que evidentemente no hay dos que viva en dicho bloque.
#1:
Pero nadie dice que no se puedan comprar los votos de la comunidad de vecinos.
Comentarios
y si el edificio solo tiene 4 plantas? ya salgo ya...
#2 "voy a montar un vivero, con una sola planta"
"pues vaya mierda"
#3
#2
#2 Tres cuartos es más que tres quintos
#5 pero si no hay quinta planta, 0 quintos es menor
#7 Pero habéis contado los bajos?
#16 Los bajos se chupan, no se cuentan...
#27 Mira que no acordarme. Hace ya tanto tiempo que...
#27 Jajajaja, esa no me la esperaba... dijo ella
#5 Depende, no es lo mismo uno de baño que otro de las escobas
Pero nadie dice que no se puedan comprar los votos de la comunidad de vecinos.
#1 y si los especuladores ya tienen esos 3/5 te jodes y vendes el piso o te aguantas
#6 con 2/5+1 les vale
#6 Eso, que se note que España legislamos fetén.
#6 Eso no es lo normal. Va cambiar muchísimas comunidades. No es raro hoy una comunidad de 30 que 4 vecinos alquilan a guiris para que la lien. Con este cambio se van a joder y no poder hacerlo.
#45 ya bueno... si ya va poca gente a las reuniones... que vaya la mitad de propietarios es un triunfo en muchas reuniones, para conseguir 3/5 que firmen a favor del tema...
#59 Por defecto, el que se abstiene vota con la mayoría
#59 Pasa una circular diciendo que la reunion sera solo de un puto y sera votar para evitar alquileres turisticos. La gente no quiere ir porque lo normal es discutir las gilipolleces de siempre con los gilipollas de siempre. Evita eso.
#6 #56 No me salen vuestras cuentas. O soy muy torpe o estoy muy dormido todavía...
3/5 = 0,6
2/5 = 0,4
Un bloque de 36 pisos:
36 * 0,6 = 21,6
36 * 0,4 = 14,4
¿Cómo que 2/5 + 1 haces lo que quieras?
Gracias.
#72 simplemente porque no habrá una mayoría de 3/5, ya que tu tienes 2/5+1, para poder oponerse.
#6 tendrán los votos pero yo la silicona.
#73 ¿y quieres convencerle con tus turgentes pechos?
#80 Me he reído.
#85 #73 yo también
#1 Ese es el problema en las nuevas construcciones cerca del centro
#1 bueno, no veo el problema.
Que vayan a los vecinos y le ofrezcan compartir parte de los beneficios. Lo veo bien.
#23 Al dentista o médico que tiene su clínica "en casa" le decimos lo mismo? porque fijo que entra y sale mas gente de ese piso que de uno turístico, con su consiguiente gasto de luz, ascensor, etc
#43 bueno, eso lo tiene cada comunidad de vecinos lo que considere que es mas perjudicial.
#47 Es decir, que le damos el poder a los vecinos de echar a un autonomo de su casa, o que cierre el negocio.
#49 pero por que me miras a mi? Yo no soy el que ha hecho la ley.
Entiendo que si la comunidad de vecinos va a poder vetar los pisos turisticos. Pues lo congruente seria que pudiera vetar las clinicas privadas tambien supongo. Son un concepto parecido.
#50 Porque has sido tu el que ha dicho no se que de pedir repartir los beneficios.
#51 no te parece una solucion logica al problema?
Si una votacion me implica quedarme sin el negocio. Voy a hablar con 3/5 de los vecinos y ganarme su apoyo repartiendo un cachito de los beneficios. Mejor eso que ganar cero no? Entiendo que eso es lo que va a pasar.
De hecho conforme se popularize esto. Lo mas probable a largo plazo lo que acaben votando los vecinos no es si hay pisos turisticos no, sino cuanto nos vamos a llevar de tajada...
No digo que esto sea bueno. Digo que esto es lo que va a pasar
#53 Porqué tengo que repartir? Si me va mal también reparto las deudas?
Por suerte siempre he vivido en vivienda unifamiliar, y espero que así siga siendo, las comunidades de vecinos son la cosa mas tóxica que he visto, y ahora mas.
Porque lo que se va a dar no es que vaya a ganarse el apoyo repartiendo, es que los otros harán presión "o repartes o te echamos"
Yo lo tengo muy claro, beneficios? vale, repartimos, deudas? ya me encargaré de arruinaros
#55 Porqué tengo que repartir? Si me va mal también reparto las deudas?
Pues por pragmatismo... Tambien puedes cerrar la vivienda turistica supongo.
Y no, no repartiran las deudas tampoco. Lo mas probable esque sea un importe fijo. Tipo: "te dejamos el piso turistico pero nos pagas los gastos de comunidad".
Que yo no digo que sea justo. Digo que es lo que va a suceder vaya.
Por suerte siempre he vivido en vivienda unifamiliar, y espero que así siga siendo, las comunidades de vecinos son la cosa mas tóxica que he visto, y ahora mas.
Totalmente de acuerdo. Yo tambien vivo en vivienda unifamiliar y no quiero ver un bloque de vecinos ni en pintura.
Porque lo que se va a dar no es que vaya a ganarse el apoyo repartiendo, es que los otros harán presión "o repartes o te echamos"
Exacto. A largo plazo eso es lo que va a pasar si la comunidad de vecinos esta medio espabilada. Los incentivos estan puestos para ir en esa direccion.
#29 3/5 de todos los vecinos o los que van a la reunion?
Se puede votar en la reunion y mandar al restos de los vecinos que se da por aceptada la votacion, salvo que alguno alegue algo en X dias.
#31 Supongo que en Baleares no tienen donde meter a medicos, y demas profesionales que necesitan. Incluso nacidos alli, se encuentran qu eno pueden vivir en su isla o lo hacen en caravana.
Me ha costado entenderlo, pero puede ser eso.
#49 #50 Creo que en esos casos hay que declarar una actividad economica y hay que pagar algo a la comunidad.
#60 En ese tipo de votaciones, se puede votar después de producirse. Es más, hay que esperar un plazo para ello antes que sean firmes.
#50 porque los dentistas normalmente hacen limpiezas a las 2 de la mañana, igual que los turistas
#65 y se oyen gritos de madrugada porque opera molares sin anestesia.
#43 No me parece mal tampoco que la comunidad lo pueda decidir en estos casos
#43 normalmente los pisos destinados a actividades económicas pagan una cuota mayor de comunidad para compensar los gastos extra
#43 En el caso de otras actividades económicas se puede votar subirles la cuota para compensar.
#43 Bueno, dependerá del escándalo que forme ¿se oyen gritos?
#81 En el dentista fijo
#43 Pues pide a tu gobierno autonomico/municipal que regule los pisos turisticos. Que como no lo hacen, vecinos se estan moviendo para que no les jodan 4 energumenos de turismo de borrachera
#83 Para que? si aqui en santiago el psoe de galicia iba a votar a favor de controlar los pisos turísticos, y desde madrid les dijeron que no lo hiciesen.
https://www.eldiario.es/galicia/concejales-psoe-santiago-desobedecen-partido-apoyan-ordenanza-pisos-turisticos_1_11469191.html
Por suerte, desobedecieron.
O comprar los suficientes pisos para que la votación sea irrelevante. Luego puedes comprar el resto de pisos de saldo ya que evidentemente no hay dos que viva en dicho bloque.
#8 para que digan que en MNM no hay ideas brillantes
#8 Normalmente hacen falta 3/5 de los propietarios Y de la cuota de participación en el edificio.
#17 Fìjate que han dicho 3/5 para PROHIBIR.
Luego con 2/5 +1, APROBADO-
Quién crees que lo tiene más fácil?.
#32 Es que no hace falta aprobarlo.
#8 que casualidad que un bloque 3/5 de los vecinos vendan simultáneamente.
#8 no te creas. Si estás en esa tesitura tú también puedes alquilar tu casa y puedes hacerlo por 1 euro menos que el fondo en cuestión.
Si estás entre buitres, tú carroñero
#8 O tener a alguien que te da por culo y te jode los cajetines de llaves y bloquea las puertas con silicona todos los dias.
#8 Aquí en Barcelona no puede haber más pisos con licencia si ya hay personas residentes; el tema viene con las ya concedidas, si se pueden revocar por junta en 3/5.
#8 Un propietario con varios pisos en la propiedad solo tiene 1 voto.
#86 pues normalmente no.
#87 Pues en el 100% de las reuniones de vecinos que he tenido en los 3 últimos años un señor que hay en la comunidad con 15 áticos, solo ha tenido 1 voto (por suerte).
#89 pues en la mía no es asi
#31 Sal de dudas.
https://www.diariovasco.com/economia/trabajo/empresas-gipuzkoa-barajan-residencia-poder-traer-trabajadores-20241006000658-nt.html
Poco a poco van aumentando los casos de trabajadores que con el acuerdo cerrado con una empresa, en el último segundo tienen que decir que no porque no han encontrado vivienda. Ni con contrato indefinido. En Málaga estos casos ya son bastante habituales.
Los hoteles ya no son los únicos que están bramando contra los pisos turísticos. Ahora empiezan a ser las empresas en general.
Y en algunos sitios (no es sólo España) hasta directores de RRHH con ofertas de seis cifras dicen que no. Porque pasan de regalarles medio sueldo a un caradura que sólo pone el cazo: https://www.lavanguardia.com/cribeo/20240312/9554790/oferta-trabajo-sueldo-167-000-dolares-todos-candidatos-rechazan-motivo.html
Cuando no haya profesionales que mantengan los servicios, verán qué risa. En Ibiza alguno ya empieza a olérselo.
#40 Vale vale, ahora entiendo. Gracias!
#54 normalmente los clientes del dentista no llegan borrachos a las 4 de la mañana, ni llaman a los telefonillos cuando no encuentran el piso (porque el del dentista está bien señalado) ni montan fiestas ni barullo.
La gente que va al dentista o médico no llega borracha llamando a timbres que no son, ni mean en el portal, ni pegan voces, rompen cosas para hacerse el valiente, etc
Vaya comparacion
Es razonable que se pueda limitar la instalación de empresas en edificios residenciales.
#15
Pero yo creo que debería ser por una ley de àmbito nacional que se prohibieran los pisos turísticos ,
no por las ocurrencias del supremo ni por el albur de ayuntamientos y comunidades con sus sesgos políticos y mamandurrias.
#15 Pues lo tienen crudo los dentistas, oculistas etc que tienen la consulta en su casa
#46 Digo yo que tendrán la aprobación de la comunidad, ya que implica uso extra de zonas comunes, suministros y bastante tránsito de personas.
Si no se trata de que no se puedan instalar negocios, que ya se hace, sino de que se haga con un control y acuerdo.
¿Esto no tendría que ser como la donación de órganos? ¿Que la opción más lógica y beneficiosa fuese la que se aplicase por defecto?
Los pisos turísticos tendrían que estar prohibidos por defecto y sólo en el caso de que se votase lo contrario que se pudiesen poner en marcha en la comunidad.
No tengo npi de la extensa ley De Propiedad Horizontal que siempre citaba Enrique Pastor, pero.. ¿En cualquier asociación (y comunidad, empresa..), no es simplemente necesario el 50,0001% de los votos para cambiar los estatutos y la naturaleza básica de la misma?
Qué coño 3/5?
#13 Mayoría cualificada. Para aprobar según qué leyes pasa lo mismo.
https://es.wikipedia.org/wiki/Mayor%C3%ADa_cualificada#:~:text=Una%20mayor%C3%ADa%20cualificada%20(tambi%C3%A9n%20mayor%C3%ADa,por%20las%20que%20se%20rige
#13 Los estatutos se cambian por unanimidad, lo que es imposible en la practica.
#19 Y justo por esto se ha tenido que relajar a los tres quintos la prohibición de los pisos turísticos.
De todos modos esto me parece hasta anecdótico teniendo en cuenta que muchas ciudades, algunas hasta gobernadas por la derecha como Palma o Sevilla han tenido que empezar a poner coto al desmadre de los pisos turísticos. El fenómeno es tan bestia que las empresas empiezan a quejarse de que no pueden incorporar trabajadores que necesitan.
La burbuja bis está a puntito de hacer Chocapic.
#21 "El fenómeno es tan bestia que las empresas empiezan a quejarse de que no pueden incorporar trabajadores que necesitan."
No entiendo que quieres decir con esto.
#13 No. Algunas decisiones son necesarias 3/5 partes de los votos (propietatios y coeficientes), y en algunas unanimidad.
Y en leyes pasa lo mismo, para cambiar la constitución no es suficiente 176 escaños (afortunadamente)
La siguiente reunión de vecinos no me la salto.
Los gobiernos sin cojones en vez de gobernar estas las decisiones en manos de personas que se ven cada día en el ascensor.
No, de momento no me han convencido de que se merezcan el voto. Que sigan intentándolo.
#54 ¿ El dentista tiene todo en regla o es un negocio pirata, cómo son los VT?
Aquí no tomo en cuenta lo de que cobren en B.
A los que ya tienen la licencia de antes que se aprobara la prohibición, se les ha puesto unos cánones.
El dentista es un negocio pirata?
Eso es lo que hemos hecho en nuestra comunidad.
#26 ¿Qué opináis en vuestra comunidad sobre un dentista que tenga su consulta en el domicilio, donde seguramente entren más personas y hagan más uso de ascensores, etc. que en un piso turístico?
Bueno, una sola planta con suficiente tierra y sol te puede dar un rendimiento de 1 kilo de flores
#22 Este comentario iba para #_3 que ya veo que me tiene en ignorados.
¿ No podía ser por mayoría normal 50% ???
¿ No podía ser por un mínimo de tres quintos a favor ??? Bastante razonable.
¿ Si compro 2 quintos +1 de un edificio ya puedo hacer lo que me salga de las pelotas ???
¿Tienen pisos los del supremo?
#56 Para algunas cosas hace falta unanimidad de todos los vecinos.
Si no vienen a la reunión de vecinos no cuentan? Porque ponte tú de acuerdo con todos esos vecinos que ni están ni se les esperan...
Muy largo me lo fiáis.
Pon a los 3/5 de ninguna comunidad de vecinos del orbe en que se pongan de acuerdo en nada., ni para el ascensor del paralítico.
Fìjate que han dicho PROHIBIR, ergo, SIEMPRE se conseguirá la aprobación a sensu contrario.
Tres quintos? eso no emborracha a nadie.
Espera...
El artículo de la LPH sobre el que se han pronunciado el TS dice textualmente: "Estos acuerdos no tendrán efectos retroactivos."
Entiendo que esto solo sirve en comunidades de propietarios donde no haya todavía ninguna vivienda turística.
Una solución tibia para una situación demasiado agresiva. El tema de la vivienda tiene que solucionarse cuanto antes. La sociedad no puede funcionar si algo como tener un lugar en el que vivir es un lujo y el principal problema de una generación...
esta ley no estaba vigente? me suena que ya existia. eso si, sin efecto retroactivo. Es decir, si hay piso turistico antes del cambio de estatutos, no se puede prohibir. Se prohibirian nuevos pisos turisticos, en este supuesto
#36 El problema es en comunidades como la mía que no tiene estatutos, sólo reglamento de convivencia que es un papel mojado.