En las hipotecas Españolas cuando llega el embargo y subasta del piso y no se cubre la deuda hipotecaría, el deudor es responsable con todos sus bienes, presentes y futuros, arruinándolo frecuentemente para toda su vida. En EEUU basta con devolver las llaves al banco para saldar la deuda. ¿Por qué no se hacen así las hipotecas en España? Porque saldría muchisimo más caro que las actuales hipotecas Españolas. En EEUU se complementa la cuota hipotecaría con un seguro de "depreciación" de la vivienda en caso de embargo, que es muy caro.