Muchas voces se han alzado en contra de algunas condiciones que las entidades bancarias están introduciendo en los préstamos hipotecarios. La cuestión es si esas cláusulas legales son o no abusivas para el consumidor. Cláusulas suelo y techo, la obligación de contratar un seguro y otros productos vinculados, los swaps, clips o la subida de los diferenciales son algunas de las maniobras que se están utilizando para ajustar esos créditos que, últimamente, son tan difíciles de conseguir. Estos abusos ya fueron denunciados por el Foro Hipotecario.