#15Es fascinante lo tajantes que son con el tema de las bajas en un contexto de pandemia sin, como mínimo, abogar por el diálogo con el empleador y con el riesgo de acabar enviando a toda la oficina de baja.
El diálogo con el empleador suele reducirse a "si no me das la baja escrita a la calle"
#188 con la salvedad que por el piso estás pagando 1500€ al año entre IBI y comunidad. No hablemos ya el coste de oportunidad que tiene tener ese piso cerrado.
Ese comportamiento es absurdo e irracional. Si el dueño es un pequeño propietario, lógicamente le va a sacar el máximo beneficio alquilandolo (ni siquiera tiene que hacerlo él, para eso existen las inmobiliarias). Si el dueño es un fondo de inversiones pues lo mismo.
Y si hay alguien que no lo hace es por las razones anteriores que he citado.
#185 Si entiendes el mercado la única manera de que bajen los precios es o bien por la reducción de demanda o por el aumento de la oferta. Este último punto es el que consigues liberalizando y desregulando la construcción dentro de zonas conflictivas.
#178 Te lo explico: la mayoría de casos es porque es suya y ya está. Y da igual que se esté pudriendo o cayendo a cachos en el centro de la ciudad.
Es algo similar a lo que pasa con algunos dueños de animales: dá igual las condiciones del animal, es su propiedad y piensan que si lo dejan morir de hambre y asco pues está bien hecho porque es SU PROPIEDAD.
Con la vivienda (y no te hablo de pueblecitos y aldeas) pasa lo mismo, es suyo y, como no hay politicas que penalicen esos comportamientos pues ya está. Como comentaba en #121: "en Ámsterdam (poco sospechosa de comunista) el suelo es de la ciudad y tu pagas por su uso aunque seas "propietario" de un piso: www.amsterdam.nl/en/housing/ground-lease/". Así si se pueden evitar esta clase de cosas.
#164 Madrid y Barcelona es falta de vivienda, pues el numero de viviendas esta en minimos historicos.
En otras ciudades dependera del caso. Pero aunque hubiera propiedades vacias, la pregunta que cabria hacerse es porque no estan en alquiler:
- Porque no tienen cedula de habitalidad.
- Porque se espera vender el piso en 1-2 años y los contratos de alquiler son de 5.
- Porque esta en reformas.
- Porque los caseros no se fian y prefieren tenerlo cerrado a que un inquilino le destroze el piso.
#85 Son dos temas aunque parezca el mismo. Por un lado aliviar la economía me refiero a liberar de cargas para el ahorro y facilitar burocracias e impuestos para invertir. Esto llevará a un aumento de la riqueza y por consiguiente más trabajo y mejor calidad de vida para los trabajadores. Por otro lado aunque no me parece una solución buena el parque público la única manera sostenible en el tiempo y sin coste para el contribuyente de bajar los precios en zonas calientes es liberalizando esas zonas para que se construyan más viviendas (aka. pisos más altos por ejemplo), de esta manera aumentará la demanda en esas zonas y los precios dejarán de subir.
#165 Bueno, ahí habría que poner el foco y con condiciones de legalidad no sean que la casa tenga 3 ventanas mirando al oeste o el tejado de pizarra...
#62 Esas viviendas vacías no están en las zonas "tensionadas" que quieren regular. ¿De que sirven esas viviendas vacías en lugares donde no hay oportunidades laborales?
Lo que es escaso es el sitio para vivir en Madrid, Barcelona, Bilbao y ciudades similares.
#133 Mientras paguen impuestos, paguen las licencias que toquen para que sea igual para todos y no haya competencia desleal y no molesten a los vecinos, cumpliendo normas de ruidos y demás, yo lo veo bien.
#62 otro con la cifrita de los 3 millones. Pero os dais cuenta que esa cifra es del 2011, muy anterior al incremento de los alquileres y en pleno pinchazo de la burbuja???
Actualmente, la vivienda vacía en Madrid está en mínimos históricos.
#121 Totalmente de acuerdo en que se usen herramientas para expropiar pagando el debido justiprecio a los propietarios en caso de abandono continuado o incomparecencia del propietario.
Entiendo que Santiago pese a la vida del Camino y que sea ciudad universitaria no creo que vaya a tener una demanda de vivienda brutal, ni que los precios sean muy elevados, y de hecho esa menor demanda lleva a que haya desgraciadamente "zonas zombies".
#83 Pues no ofrecen cifras muy disparatadas de casas vacías, 1 casa vacía por cada 14 habitantes, parecido a la media nacional. Siendo una zona seguramente con demanda media y precios no muy caros. Sin entrar mucho en detalle, que no tengo capacidad ni tiempo, son ciudades con dinamismo económico medio, con una población media bastante envejecida (lo que hace muchos tengan más de una propiedad, incluso alguno sea de los de "la quemo antes que venderla por menos de 20 millones de pesetas", cuando su casa no lo vale al no tener demanda ni por la mitad de lo que piden).
Además, no conozco en detalle todos esos casos pero los municipios en Galicia y Asturias suelen tener además de los núcleos urbanos, pequeños núcleos diseminados (parroquias), por lo que quizá haya bastantes casas, que seguramente algunas de ellas con problemas, que necesiten reformas, en entornos medio rurales y que, contando cómo vivienda no están para vivir ni tienen demanda.
De hecho Galicia tiene de las menores restricciones de construcción por tamaño de parcela rústica, por lo que es relativamente fácil construir comparado con otras regiones. Y me consta que una casa en el rural gallego o asturiano tiene un precio barato. Luego ya toca ponerla en orden, pagar impuestos, seguros y ganarse la vida ahí, claro.
#83#72 "Dar un respiro a la economía" dice... llevamos dando respiros a la economía desde los años 80 sin medidas sociales y públicas serias de vivienda. Con la vivienda publica en propiedad + concesión de hipotecas como cromos se dió una patada hacia adelante y ahora volvemos a estar en la misma situación pero más agravada...
#62 De 25 millones de viviendas que haya un 13% vacía no puede sorprender a quien conozca un poco la realidad de este país. Esos 3,4 millones estarán compuestos por casas que cumplen una o varias de estas condiciones:
Están donde Cristo perdió el mechero, mal comunicada, sin servicios...
No hay trabajo, ni mucho menos estable, en el entorno.
Construidas durante el boom en la costa mediterránea (a más de 20km del mar, eso sí) y que como mucho algún verano engañas a un inglés.
Casas semiabandonadas de nuestros mayores que han ido falleciendo de las Castillas, Extremadura, norte de Andalucía, Teruel... y que son solo gastos para sus propietarios.
Herencias enconadas, mal resueltas (aquí la justicia sí podría hacer algo).
#62 Crear vivienda publica (o comprarla) es endeudarse (todos nosotros) más de lo que ya estamos que tampoco es una buena idea aunque ciertamente mejor que manipular los precios como dicen más arriba. De todas formas la solución ideal es dar un respiro a la economía para que la gente se enriquezca y se puedan permitir una vivienda digna. Quizá no en el centro de Madrid/Bcn pero sí en muchos pueblos y ciudades. Para mí es una ventana de oportunidad que si se sabe aprovechar podemos salir del hoyo. Sólo hay que mirar a países como Irlanda que han pasado de una economía empobrecida y precaria a una de las potencias de la UE indiscutible.
#46 Controlar el mercado es un error aunque parezca una buena idea a priori. Sólo va a aumentar la vivienda en economía sumergida o directamente desaparición de parque de alquiler.
#10 ¿señalar que dependiendo del sexo de víctima y victimario se aplique una u otra ley para unos mismos actos?
¿señalar está injusticia es un objetivo cuestionable para ti?
El diálogo con el empleador suele reducirse a "si no me das la baja escrita a la calle"