podemos patalear lo que queramos pero no existe delito de negligencia política, eso lo sabemos todos.. ni si quiera el Gobierno que va a decir que esto es lawfare va a crear ese delito, porque arrieros son todos...
#150
"una vivienda de alquiler asequible cuando su coste no supera el 30% de los ingresos mensuales del hogar. En ese coste deben incluirse los costes asociados a la propia vivienda como electricidad, gas y agua."
corrupto son los políticos que se corrompen.. ypuede ser porque le ofrezcan dinero a cambio de.. o que directamente lo pidan y entonces no serías ni corruptor porque o se lo das o denuncias o el contrato irá para quien pase por la cinta
1)existe jurisprudencia al respecto no es mi opinión del sujeto que es irrelevante respecto a sus derechos quien sea su pareja.
Carta de los Derechos Fundamentales de la Unión Europea art 48.1. Todo acusado se presume inocente mientras su culpabilidad no haya sido declarada legalmente
artículo 6 del Convenio Europeo de Derechos Humanos (CEDH), así como el artículo 4 de la Directiva 2016/343
«Los Estados miembros adoptarán las medidas necesarias para garantizar que, mientras no se haya probado la culpabilidad de un sospechoso o acusado con arreglo a la ley, las declaraciones públicas efectuadas por las autoridades públicas y las resoluciones judiciales que no sean de condena no se refieran a esa persona como culpable»,
2)la información veraz como también dije es que: 'confesó delitos para llegar a un acuerdo con fiscalía' .. es exactamente lo ocurrido.. decir que es un defraudador o delincuente confeso es afirmar que ha sido condenado en sentencia alguien que confesó. Y eso lo saben todos lo que lo dicen por eso tienen querellas y por eso se escudan en lo que dice el diccionario. ¿tendremos claro también que los conflictos de leyes y derechos no está en el diccionario?
#11 jurisprudencia sobre calumnias y directivas UE dicen que sin sentencia de un juez se vulnera derecho de presunción inocencia .
no es cierto que sea defraudador hasta que no lo diga una sentencia. Puede llegar el juicio y ganarlo como en todos los casos que se intenta un acuerdo previo que no fructifica.
lo único cierto es que 'reconoció delitos'.. y eso técnicamente no lo convierte en defraudador cosa que conoce Fortes y por eso tiene que hablar del diccionario...
#10
depende de las respuestas en una denuncia en el sistema viogen que clasifique un algoritmo el riesgo.... se puede quedar en calabozo hasta que un juez dicte medidas cautelares.. incluyendo las veces en las que el juez no las considera necesarias
pero si uno de los principales argumentos en contra es la inflación "incrementaron su gasto mensual en un promedio de 310 dólares al mes, aunque utilizaron ese incremento para comprar alimentos, pagar el alquiler o el transporte"
#1 Pues lo que hoy se llama vivienda protegida de promoción privada.. Se reciben subvenciones para comercializarlas bajo determinadas limitaciones (renta antigua de aquella).
el riesgo es la probabilidad por el impacto... Que vayamos a poner un 2% que es lo que hace que todo el mundo conozca casos suponga que pierdas dos años de alquiler por juicios más destrozos.. personas insolventes que no te lo va a pagar... es un riesgo muy alto y una ruina. Si no fuera así en un mercado con poco oferta.. ¿para qué el casero iba a pagar un seguro? sube el precio y se lo queda él.
el miedo al alquier es histórico por la renta antigua.. que extinguió la oferta de alquiler.. ahora se suma la lentiud judicial. y la protección social (no se puede deshahuciar a personas vulnerables) que debiera cubrir el estado pero no le interesa a ningún político un pozo negro que va inaugurar el siguiente.
luego hay mucho alquiler no declarado-
Un dato,: la única administración que publica datos de impago viviendas social es Málaga: 40%!!!... ¨¿Qué ocurre con todos los ciudadanos en situaciones similares donde no llega la vivienda pública? ¿o se concentran en Málaga? www.diariosur.es/malaga-capital/impagos-vpo-alquiler-vivienda-morosida
otro dato, los grandes fondos inmobiliarios del mundo incluso los que construyen buscan entorno a un 5% de rentabilidad (hablamos de miles de millones). Cuando llegan a España y crean una cartera de 5000pisos ¿qué se encuentran? pues estos casos impagos, ocupaciones, lentiiud judicial.. y y suben precios para llegar a su objetivo (,, especulaciones a parte que no te lo niego por escasez) Ellos están acostumbrados al mundo anglosajon con alquileres semanales, 48h y levantamiento (como un hotel) etc.. Por eso en España se ha estado intentando cambiar la legislación para viviendas de fondos y por eso las socimis (sociedades de inversión inmobiliaria) hasta hora pagabab un 1% de impuestos... Esto se lo van a quitar.. y los fondos van a ir deshaciendo posiciones porque es más rentable el dinero en un fondo indexado.. que el alquiler en España.. Tu le garatizas a un fondo ese 5% y te empiezan a levantar 50mil viviendas mañana
Los precios son una señal.. no hay oferta y el arrendador tiene demasiado poder y puede subir el precio. Se deberían dar esos 200€ de bono joven (clientelismo electoral) al casero que alquiler por debajo de x€/m. Con eso se consigue que bajen algo en lugar de que suban 200€ los alquileres, Pero ese tipo de medidas no vende políticamente.. y sabe perfectamente que es una medida inflacionista.. Y así estamos y así seguimoes y prometeral 20mill millones de viviendas .. pero pa mañana
Tu razonamiento es lógico.. pero la preocupación de la gente no viene de forma simplista de lo que diga la tele.. porque ellos son tontos y los demás muy listos.. viene de que todo el mundo en un segundo o tercer nivel conoce a alguien que ha tenido estos problemas.
Un particular no puede valorar o asumir el riesgo de solvencia de nadie.. .. incluyendo ahora a posibles vulnerables no desahuciables que también se van quedando fuera del mercado alquiler. ES una putada pero es la realidad: www.malagahoy.es/malaga/malaga-registra-900-desahucios-impago-alquiler
CGPJ los que llegan al levantamiento que no todas las deudas , máxime si no es mucha cantidad, van a juicio.
Número de desahucios primer semestre de 2024 por impago alquiler: 11307 www.datawrapper.de/_/akwge/
Como ya comenté con ZP el ministerio de vivienda sacaron un programa garantizaba el alquiler .. podría ser porque como dices por percepción no se sacaban pisos al alquiler por miedo... pero luego de 3 años lo quitaron porque era un pozo sin fondos de impagos.
pero lo reviven ahora... ¿por percepción? para eso que hagan campañas en TV ¿no?
"Un seguro público contra impagos de alquiler, una nueva propuesta del PSOE para atajar el problema de la vivienda" www.20minutos.es/noticia/5652289/0/un-seguro-publico-contra-impagos-al
"Las viviendas arrendadas con seguro de alquiler han crecido un 25,5% en lo que va de año, según datos de OESA"
#215
el número de hipotecas con seguro hogar vinculado sigue siendo el mismo porcentaje que las hipotecas de hace 20 años....
pero es sencillo contrastar el aumento de contrataciones de seguros de alquiler contra impagos, vandalismo etc.. ahora que entonces será casualidad...
#3 o sea que deja de existir secretos porque con que cualquiera diga una cosa o la contraria se puede desmentir una con información privada, secreta o clasificada... En fin..
#22 en 14 mencioné ambos
Lo que dicen es una apreciación subjetiva.. pero incorrecta porque siempre le ha afectado todo.. ya no sólo la audiencia del partido sino los que están en bares socializando con los partidos.
#9 gershwin * 
