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#7:
Por si alguien lee al indocumentado de #_2, que me tiene bloqueado como a medio menéame, la propuesta no impide que alguien que no sea residente previamente pueda comprar en Baleares, sino que quien compre debe hacerlo bajo la condición de residir allí 10 años (salvo algunas excepciones expuestas, aunque yo añadiría alguna más). Luego eso de los funcionarios no aplica, ni lo de la constitución (porque puede irse a residir allí quien quiera, pero a residir). La medida está, además, avalada por jurisprudencia del TJUE, no es ninguna idea eureka.
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Por si alguien lee al indocumentado de #_2, que me tiene bloqueado como a medio menéame, la propuesta no impide que alguien que no sea residente previamente pueda comprar en Baleares, sino que quien compre debe hacerlo bajo la condición de residir allí 10 años (salvo algunas excepciones expuestas, aunque yo añadiría alguna más). Luego eso de los funcionarios no aplica, ni lo de la constitución (porque puede irse a residir allí quien quiera, pero a residir). La medida está, además, avalada por jurisprudencia del TJUE, no es ninguna idea eureka.
#7 De todas formas, no dicen exactamente qué harían en caso de que no lo cumplas, ¿expropiar? ¿Pagando lo que cuesta la vivienda?
#17 Me queda esa duda.
#17 Según el articulo 33, solo se podría expropiar pagando al dueño de la vivienda.
#7 Dinamarca prohibe la compra de vivienda a extranjeros si no es para residir, pero planteas eso aquí y eres un bolivariano.
Sobre #_2, si la única interacción que permite es el negativo, negativos tenga
#22 Es que esto ya tendría que estae aprobado pero en todo el país, no será suficiente para solucionar el problema pero es una de las 4 patas del banco.
Pues es la mejor solución, la más barata para la Dministracion y es cerrar las puertas a especuladores fondos de inversión turistas e inversores.
La vivienda para quien viva y quiera vivir en Baleares.
Una vez que el 90 por ciento de la población tenga vivienda propia, se abre el mercado a inversores y demás.
#4 ¿Cual es la base para afirmar que el 90% de la poblacion balear quiere ser propietaria y no prefiere vivir de alquiler (razonable)?
Yo he sido residente en Baleares mas de 20 años (no lo soy desde hace 2 años) y nunca he tenido interes en ser propietario.
#6 Es una cuestión de estabilidad. Si eres propietario no vas a estar a merced de tu casero (que sí, que los hay majísimos, pero también verdaderos hijos de puta). Un alquiler razonable puede ser también ideal, pero no depende exclusivamente de ti, a diferencia de una casa en propiedad. Si mañana le comen la cabeza a tu casero y le dicen que se va a forrar echándote y metiendo turistas pues igual va e intenta largarte con cualquier excusa de mierda como que va su hijo a vivir allí, y después tienes que buscarte de manera inesperada otro piso que quizá no esté tan bien situado como el anterior, que esté bastante peor equipado o que tenga unos vecinos de mierda.
Y ojo, que su afirmación puede ser perfectamente correcta y tú formar parte del 10% restante que no tiene interés en ser propietarios.
#21 Ser propietario te "obliga" a fijar tu vida alli donde has comprado. Hoy puedes tener tu trabajo soñado en Ibz y que tu empresa cambie de dueño y se convierta en un infierno...o que te salga otro trabajo soñado en Palma o en Formentera y estar "anclado" a tu hipoteca de Ibz.
Todas las cosas tienen sus pros y sus contras.
#23 Hombre, hoy en día ese es un problema bastante relativo. La movilidad aquí no es como en Estados Unidos, y ahora existe el teletrabajo, con lo que conozco gente trabajando para empresas de fuera de España que no se han movido de casa. Te puede afectar cuando estás pagando la hipoteca, y aun así lo puedes paliar poniendo tu vivienda en alquiler mientras estás fuera. No es como si tuvieses que pagar hipoteca y alquiler a la vez sin ingresos extra, que el piso es tuyo. Y oye, si sabes que no volverás y lo de alquilar te cansa vendes y listo.
Cuando había una diferencia significativa entre lo que pagabas por un alquiler y lo que pagabas por una hipoteca tenía todo el sentido del mundo, pero es que hoy en día está la cosa bastante pareja en muchas comunidades.
#35 Donde los alquieres estan a 1.000 (cifra aleatoria)...¿a que precio esta comprar y que hipoteca queda?
En Formentera ahora hay 2 mini-edificios en construccion y un apartamento de una habitacion esta en 500.000 euracos del ala. ¿Que hipoteca te sale?
Edito y añado: seria mas facil que el Consell construyese vivienda para alquilar y eso empujaria a la baja el mercado...pero en el Consell de Formentera estan los lugareños y, por ende, los dueños de los pisos y terrenos de la isla y no van a tirar piedras contra su tejado haciendo que bajen los precios de alquiler y dejar de ingresar sus buenos dineritos.
#36 En una isla entiendo que la cosa quizá se complique por el tema de que es complicado construir, pero es que yo soy de Santiago de Compostela y alguna vez que estaba con amigos hemos buscado a cuánto estaban los alquileres en una calle y a cuánto vendían los pisos y no había tanta disparidad: alquileres de 700-1200 euros en zonas donde vendían pisos a 180.000-260.000 euros. No es una comparación muy exacta, porque en muchos casos el estado de los piso que se vendía no eran comparables a los que se alquilaban, y varios mentían con la localización para que pareciese que estaban en zonas más céntricas. Pero vamos, que no es lo que era antes de que te podía salir a la mitad de precio un alquiler. Ahora o alquilas habitación u olvídate de "gangas".
#41 Es que esta ley de Mes es para Baleares que, oh sorpresa, es una archipielago!
Y porque yo vivo a caballo entre Asturias y Baleares estoy diciendo que esta ley tiene poco sentido y, probablemente, muchos agujeros como, por ejemplo, el que comento en #34 .
#43 Pero es que yo la verdad es que no tengo nada en contra de que se priorice la venta de viviendas a residentes. El riesgo siempre es el mismo: que todo termine convertido en un parque de atracciones y que de allí se marche todo el mundo. Si en las islas solo alojas a turistas y a empleados que van a atender a esos turistas se te muere todo rápidamente.
#46 Y me parece bien que se PRIORICE pero esta ley PROHIBE a quien no sea residente.
Los matices...
#6 la posibilidad de un alquiler razonable prácticamente ha desaparecido los últimos 2 años
#24 Pues en eso si puede influir directamente la Administracion construyendo y dedicando vivienda publica al alquiler.
Algo que es mucho mas facil que inventarse tortuosas formulas legales que siempre tendran agujeros por los que colarse quien quiera hacerlo.
#6 prohibiendo la compra a extranjeros y los inversores, el precio de compra caería a mínimos con lo cual comprar sería muchísimo más ventajoso que alquilar. Pero si quisiese seguir de alquiler formarían parte de ese 10 % que prefieren vivir de alquiler, compitiendo en precios con extranjeros que no pueden comprar.
#28 Segun esa ley no se prohibe a extranjeros o inversores. Se prohibe a todo aquel no sea residente al menos 10 años. El matiz parece menor pero no lo es en una CCAA que vive del turismo y que buena parte de su mano de obra es temporal y de fuera de la CCAA.
Conozco gente que lleva +25 años siendo "temporeros" en la misma empresa pero en distintas islas de las Baleares y el matiz implica que no tendrian derecho a comprar vivienda si quiesen o lo perderian si los trasladasen a otro hotel de la cadena donde trabajan.
#30 ¿cuantos de esos temporeros que conoces ganan lo suficiente para permitirse una vivienda en Baleares?
#37 Los temporeros de Baleares ganamos bastante mas que los mileuristas madrileños que pagan alquieres y viviendas al mismo precio que en Baleares.
Eso te lo garantizo y por eso seguimos siendo temporeros. ¿O te crees que lo hacemos por amor al arte? 😂
#38 pues me alegro por ti
#3 En muchos sitios no puedes como extranjero comprar una casa, en este caso es por no ser residente, lo que va en contra de los fondos buitres, que nunca pueden ser residentes porque no se empadrona en el censo a empresas como si fueran personas residentes, aunque puedan tener bienes inmuebles en su cartera.
#20 Si, pero la distinción entre ciudadano y extranjero es clara. La igualdad bajo la ley corresponde a un cuerpo político y no a quien no forma parte de él. Pero cómo se hace eso desde un municipio? Me extrañaría. Tampoco tengo mucha idea, también te digo.
#3 diría que ni siquiera se puede hacer con ciudadanos comunitarios
#10 #8 Desgraciadamente la izquierda que tenemos se basa en proponer cosas que sabe que no se podrán implementar.
#10 tengo entendido que en Dinamarca y Amsterdam ya se hace; también en algunas ciudades de Canadá
#10 Hay jurisprudencia del TJUE que sí lo permite, está en la noticia.
"además de restringir la adquisición de bienes inmuebles a personas físicas residentes ya titulares de otro inmueble de carácter residencial."
Imaginemos que tengo una hija, preadolescente por ejemplo, y viendo el cariz que toman las cosas, quiero comprar un piso para ella, tengo el mío pagado y puedo hacerlo...
Menudos linces.
PS. No es el caso, pero puede ser muy habitual.
PS2. Qee me puedan joder a mí, cuando esto está infestado de alemanes con propiedades que solo ellos pueden pagar, y que alquilan en Alemania sin ningún control ni ganancia para nosotros, manda huevos.
#18 Compralo a su nombre.
#3 ya te digo yo que si la cosa es como el artículo lo presenta, que no lo tengo claro, eso es una insconstitucionalidad como una casa:
Art. 19: "Los españoles tienen derecho a elegir libremente su residencia y a circular por el territorio nacional. (...)"
Otra cosa es si el inmueble no es para residencia, ahí ya no lo sé. Pero no ser residente no puede ser razón para no poder serlo...
Que alguien pretenda que un ciudadano no pueda establecer su residencia en cualquier parte del territorio nacional, en fin... el sueño húmedo de algunos, la privatización del territorio según el padrón.
#3 Pues imagina, la consejería saca una ley y luego el ayuntamiento la aplica o no según le rote, y además tenemos hasta ministerio de vivienda y todo, así no hay manera. A mí tampoco me parecería mal que se hiciera, dicho sea de paso.
Claro, se la compras en Balares siendo no residente allí ... ¡ah! que si eres residente puedes ... pero la cuestión es echar mierda.
#26
1º parrafo del articulo:
"Més per Mallorca ha presentado en el Parlament una Proposición de Ley para prohibir la compra de viviendas a quienes no sean residentes en Baleares, tanto personas físicas como jurídicas, además de restringir la adquisición de bienes inmuebles a personas físicas residentes ya titulares de otro inmueble de carácter residencial."
No solo no la van a aprobar, es que si la aprueban y la implementación queda a criterio de los ayuntamientos, no la vamos a ver implantada en casi ninguna parte.
#1 No creo que desde una comunidad se pueda coartar el derecho de compra de un ciudadano de cualquier otro lugar del estado. Y no me parecería mal del todo, ojo.
#1 claro que no se va a aprobar, porque es una inconstitucionalidad como una casa. Estos de Més qué son, el Podemos balear? Parecen igual de mermados
#1 Va contra uno de los más básicos derechos de los ciudadanos no solo españoles sino de la UE.
"Según el texto legal presentado por Més, la adquisición del pleno dominio de un inmueble de uso residencial o de los derechos reales de usufructo o de superficie sobre estos implicará la obligación de tener la residencia efectiva al menos durante diez años. En caso de muerte o traslado por enfermedad o en cumplimiento de una sentencia judicial, la obligación de mantenimiento de la residencia se consideraría extinguida."
¿Es haber sido residente 10 años o ser residente durante 10 años una vez comprada la casa?
¿Y si se es funcionario y le trasladan a otro destino?
¿Y si se es "temporero" del turismo y te vas a trabajar una temporada a otro destino?
Si se pierde la condicion de residente...
¿Se pierde la propiedad de la casa comprada "by the face"?
¿A que precio se le pagaria al ex-residente?
Y podria seguir y seguir con mas dudas...
#5 ya solo con el articulo 19 de la constitución:
"Los españoles tienen derecho a elegir libremente su residencia y a circular por el territorio nacional. "
Ya la ley no puede aplicarse, porque estás limitando o suprimiendo ese derecho, o castigando por ejercerlo (si compras una casa y luego te mueves de destino como has dicho, un funcionario que a los 5 años puede pedir traslado)
Estas "leyes" son como la del solo si es si, que se creen que con un texto sencillo ya está todo arreglado, y luego llegan los problemas.
Por cierto, acabo de caer en la cuenta de que esta ley impediria que una empresa que quiera dar vivienda a sus empleados (muy de moda ultimamente en Baleares) pueda hacerlo.
Pues pasará lo mismo que con los empadronamientos, 125 inmigrantes registrados en la misma casa terrera de 1 habitación.
Entonces si obtengo una plaza de funcionario y me mandan a baleares, como no soy residente, no puedo comprarme una casa?
Eso sin contar que esa ley iría en contra del articulo 19 de la constitución:
"Los españoles tienen derecho a elegir libremente su residencia y a circular por el territorio nacional. "
No puedes negarles ese derecho, porque es un derecho fundamental.
#2 Ya, mal planteada, tendría que ser a no españoles, concretamente.
Así sí la pueden articular sin suponer demasiado problema.
Además, las viviendas en Baleares en general no son accesibles tampoco para españoles, como mucho para algunos madrileños.
#12 #14 Mas o menos, el espacio schengen también está ahi.
Aunque hable de circular solo, si se compra un aleman una casa, no puedes "castigarlo" por irse de nuevo.
Pero ya como está escrita, no sirve.
#2 debería ser residente en españa, si no, entiendo que es anticonstitucional esta medida
#2 los que votan negativo a tu comentario son los amantes de las "libertades civiles" estilo Cuba? Ah, rojos de mierda
#44 Ni caso.