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#2:
Como todos los seguros, tan solo funciona si nada sale de la media. Quebrarían.
#12:
#4 No soy inquilino, ni tampoco casero, ni nunca lo seré, pero los caseros que conozco son gente que tiene una casa heredada de sus padres o abuelos y no son millonarios.
Me parece muy mal esta persecución a la mayoría de los caseros por culpa de los grandes tenedores y de los fondos buitres... siempre la ha habido, no es de ahora, pero cada vez es peor.
Me parece muy mal esta persecución a la mayoría de los caseros por culpa de los grandes tenedores y de los fondos buitres... siempre la ha habido, no es de ahora, pero cada vez es peor.
#16:
#15 Ves! Eres el ejemplo de porque no hay que alquilar, llamar usurero a alguien por pedir 600€... cuando es, como tu dices, el precio de más bajo del mercado... pero tu quisieras pagar menos, claro... siempre... y si pidiese 500 pedirías 400... y aún te parecería caro (yo he oido gente pagando 200€ por renta antigua en Barcelona capital y quejarse de que el propietario no invertía en la vivienda!)
#34:
La gente esta de Alquiler Seguro te impone garantías / avales extras para asegurarse de que vas a pagar el alquiler mes a mes.
Si esos inquilinos que son solventes deciden dejar de pagar, se encontrarán con una denuncia por impago y responderán con los bienes que les sirvieron para que los del seguro les dieran el visto bueno.
Estos tipos no aceptan a inquilinos que puedan tener problemas con el pago del alquiler. No serían de los inquilinos que harían la huelga de pagos porque saben que perderían los juicios con costas y acabarían empobrecidos
Si esos inquilinos que son solventes deciden dejar de pagar, se encontrarán con una denuncia por impago y responderán con los bienes que les sirvieron para que los del seguro les dieran el visto bueno.
Estos tipos no aceptan a inquilinos que puedan tener problemas con el pago del alquiler. No serían de los inquilinos que harían la huelga de pagos porque saben que perderían los juicios con costas y acabarían empobrecidos
#32:
#16 Menudas gilipolleces.
Un piso tiene unos costes fijos: comunidad, suministros (que encima pueden ser transmitidos al inquilino), IBI y mantenimiento.
Cada casa es un mundo por lo que esos costes fijos pueden variar notablemente entre una y otra, por lo que no me voy a aventurar a hacer ningún número random. Te pondría el mio, pero vivo en un casa de campo y pago un IBI desorbitado por varias razones. Pero vamos a darle un valor X.
Si tú quieres cubrir los gastos de X, teniendo en cuenta que la propiedad está en tu poder y tienes, por tanto, un patrimonio que vale N (podemos poner una media de 150k si quieres) y que si vendes mañana ya tienes N en tu banco para invertir en fondos indexados o bolsa o letras del tesoro o lo que te salga del nepe, pues alquilas a X+Y.
Nadie te está pidiendo que alquiles a menos de X. Nadie te pide que la vendas por N, aunque sería lo normal para ahorrarte líos de cabeza.
Pero si quieres invertir en un bien de primera necesidad, secuestrarlo, coaccionando a gente que simplemente llegó más tarde que tú (son más jóvenes) o no tuvieron la fortuna de tener unos padres que le dejaron una vivienda por un alquiler, lo mínimo que debes hacer es:
1- Aguantar que se caguen en ti. Esto es algo muy español, como cagarse en el jefe. El jefe extrae la fuerza de tu trabajo, se queda la gran parte del mismo y te da un %. Y nadie (salvo padefos) ven mal que alguien se cague en su jefe. Es una válvula de escape para la frustración del currela y el jefe se limpia las lágrimas con billetes de 100€.
2- Alquilarlo a X+Y, siendo X+Y un precio lógico que te asegure un ingreso extra porque al fin y al cabo ninguno es gilipollas y va a regalar las cosas, se puede ser un poco egoísta y es normal.
El tema es que ese "Y" que es el precio que metes sobre lo que te gastas en el piso que has invertido/heredado, está desorbitado y estirado hasta el punto máximo de tensión. Y claro, cuando algo está muy muy al límite... se rompe, ¿no?
Y entonces vienen los lloros porque inquiocupas, porque no hay seguridad jurídica y otras gilipolleces de avaricioso que no sabe llevar un negocio y se cree que por haber nacido en su familia el piso de la abuela ya tiene que darles unos rendimientos netos del 600%.
Un piso tiene unos costes fijos: comunidad, suministros (que encima pueden ser transmitidos al inquilino), IBI y mantenimiento.
Cada casa es un mundo por lo que esos costes fijos pueden variar notablemente entre una y otra, por lo que no me voy a aventurar a hacer ningún número random. Te pondría el mio, pero vivo en un casa de campo y pago un IBI desorbitado por varias razones. Pero vamos a darle un valor X.
Si tú quieres cubrir los gastos de X, teniendo en cuenta que la propiedad está en tu poder y tienes, por tanto, un patrimonio que vale N (podemos poner una media de 150k si quieres) y que si vendes mañana ya tienes N en tu banco para invertir en fondos indexados o bolsa o letras del tesoro o lo que te salga del nepe, pues alquilas a X+Y.
Nadie te está pidiendo que alquiles a menos de X. Nadie te pide que la vendas por N, aunque sería lo normal para ahorrarte líos de cabeza.
Pero si quieres invertir en un bien de primera necesidad, secuestrarlo, coaccionando a gente que simplemente llegó más tarde que tú (son más jóvenes) o no tuvieron la fortuna de tener unos padres que le dejaron una vivienda por un alquiler, lo mínimo que debes hacer es:
1- Aguantar que se caguen en ti. Esto es algo muy español, como cagarse en el jefe. El jefe extrae la fuerza de tu trabajo, se queda la gran parte del mismo y te da un %. Y nadie (salvo padefos) ven mal que alguien se cague en su jefe. Es una válvula de escape para la frustración del currela y el jefe se limpia las lágrimas con billetes de 100€.
2- Alquilarlo a X+Y, siendo X+Y un precio lógico que te asegure un ingreso extra porque al fin y al cabo ninguno es gilipollas y va a regalar las cosas, se puede ser un poco egoísta y es normal.
El tema es que ese "Y" que es el precio que metes sobre lo que te gastas en el piso que has invertido/heredado, está desorbitado y estirado hasta el punto máximo de tensión. Y claro, cuando algo está muy muy al límite... se rompe, ¿no?
Y entonces vienen los lloros porque inquiocupas, porque no hay seguridad jurídica y otras gilipolleces de avaricioso que no sabe llevar un negocio y se cree que por haber nacido en su familia el piso de la abuela ya tiene que darles unos rendimientos netos del 600%.
#15:
#12 Correcto, y alquilar la casa de los abuelos a los precios que se alquilan. ¿No roza la usura?
Hay un problema gordo. En mi pequeña ciudad, 3 habitaciones no baja de 600€ y hay 4, 1 de 650€ y el resto de 700€ para arriba.
https://www.idealista.com/alquiler-viviendas/castellon-de-la-plana-castello-de-la-plana-castellon/con-de-tres-dormitorios,de-cuatro-cinco-habitaciones-o-mas/?ordenado-por=precios-asc
Algo se ha de hacer, y no creo que dar ayudas sea la solución.
Hay un problema gordo. En mi pequeña ciudad, 3 habitaciones no baja de 600€ y hay 4, 1 de 650€ y el resto de 700€ para arriba.
https://www.idealista.com/alquiler-viviendas/castellon-de-la-plana-castello-de-la-plana-castellon/con-de-tres-dormitorios,de-cuatro-cinco-habitaciones-o-mas/?ordenado-por=precios-asc
Algo se ha de hacer, y no creo que dar ayudas sea la solución.
#111:
#12 Soy inquilino. Mi casera heredó el piso en el que yo ya vivía. Pago un precio por el piso "normal" que ahora mismo es "extraordinario". Te aseguro que aunque tengan todo mi apoyo, yo no le voy a fallar a mi casera porque ella no se ha subido a ese carro, no sé si puede decir lo mismo de la gente que conoces, pero sospecho que no.
Si estarían cobrando un precio normal por cada alquiler, no deberían tener problemas como no lo va a tener mi casera.
Si estarían cobrando un precio normal por cada alquiler, no deberían tener problemas como no lo va a tener mi casera.
#4:
No soy inquilino. Y tienen todo mi apoyo, ahí es donde duele, en la cartera.
#23:
#15 La culpa de estas condiciones a las que llegamos la tenemos todos.
- La gente cuando va de vacaciones prefiere un Airbnb que sale más barato que un hotel, motel o pensión.
Pero no se da cuenta de que esto perjudica a la ciudad donde viaja. Muchos propietarios prefieren alquilar en Airbnb ya que no hay problemas de impagos, y si los hay son por poco tiempo, los beneficios son mucho mayores.
Como muchos alquilan en Airbnb los que quedan alquilando normal son mucho menos, por lo que ante la falta de oferta los precios se disparan.
La gente está dispuesta a alquilar a precios desorbitados, alucino con los precios que se dan en Madrid. Esto es un problema, porque necesitas esa vivienda para trabajar, pero los salarios no han aumentado al mismo nivel.
Donde las asociaciones de inquilinas (al parecer así se llaman) deberían intervenir es en :
- dar mala prensa a Airbnb, que la gente deje de usarlo, los caseros cambiarían de estrategia de alquiler aumentaría la oferta bajando los precios.
Si atacas a los propietarios, estos lo que harán es cambiar de estrategia al alquiler vacacional, haciendo que disminuya aún más la oferta y con ello aumenten los precios.
- Hacer que el gobierno se ponga las pilas y corte las alas a los alquileres vacacionales. Mucho inversor extranjero (sin ser grandes tenedores, simples curritos) se compran un apartamento en España para alquilarlo en vacaciones, ya que proporciona grandes beneficios ante la escasa legislación.
- Hacer que el gobierno cree más vivienda social, España es uno de los países de Europa con menos vivienda social, y por mucha diferencia.
#12 Curiosamente soy lo opuesto a tí, soy inquilino y casero.
En Francia, donde vivo, alquilo y arriendo, han comenzado a luchar contra el Airbnb, para alquilar mi apartamento tuve que realizar un montón de solicitudes, que vinieran a controlar que todo estaba conforme y el aumento del alquiler está regulado y uno no puede aumentar de un año para otro como le da la gana.
- La gente cuando va de vacaciones prefiere un Airbnb que sale más barato que un hotel, motel o pensión.
Pero no se da cuenta de que esto perjudica a la ciudad donde viaja. Muchos propietarios prefieren alquilar en Airbnb ya que no hay problemas de impagos, y si los hay son por poco tiempo, los beneficios son mucho mayores.
Como muchos alquilan en Airbnb los que quedan alquilando normal son mucho menos, por lo que ante la falta de oferta los precios se disparan.
La gente está dispuesta a alquilar a precios desorbitados, alucino con los precios que se dan en Madrid. Esto es un problema, porque necesitas esa vivienda para trabajar, pero los salarios no han aumentado al mismo nivel.
Donde las asociaciones de inquilinas (al parecer así se llaman) deberían intervenir es en :
- dar mala prensa a Airbnb, que la gente deje de usarlo, los caseros cambiarían de estrategia de alquiler aumentaría la oferta bajando los precios.
Si atacas a los propietarios, estos lo que harán es cambiar de estrategia al alquiler vacacional, haciendo que disminuya aún más la oferta y con ello aumenten los precios.
- Hacer que el gobierno se ponga las pilas y corte las alas a los alquileres vacacionales. Mucho inversor extranjero (sin ser grandes tenedores, simples curritos) se compran un apartamento en España para alquilarlo en vacaciones, ya que proporciona grandes beneficios ante la escasa legislación.
- Hacer que el gobierno cree más vivienda social, España es uno de los países de Europa con menos vivienda social, y por mucha diferencia.
#12 Curiosamente soy lo opuesto a tí, soy inquilino y casero.
En Francia, donde vivo, alquilo y arriendo, han comenzado a luchar contra el Airbnb, para alquilar mi apartamento tuve que realizar un montón de solicitudes, que vinieran a controlar que todo estaba conforme y el aumento del alquiler está regulado y uno no puede aumentar de un año para otro como le da la gana.
#22:
#15 600 euros 3 habitaciones y le llamas usurero 
Tu sabes que los pisos pagan ibi, basuras, seguro, derramas, escalera?
Sabes que si un mes tienes que cambiar la caldera los 3000 pavos te los comes con patatas? O la lavadora? O la cocina?
Para alucinar. Yo no sé que fumáis algunos. Bueno sí. Y luego no os queda para nada más...
Tu sabes que los pisos pagan ibi, basuras, seguro, derramas, escalera?
Sabes que si un mes tienes que cambiar la caldera los 3000 pavos te los comes con patatas? O la lavadora? O la cocina?
Para alucinar. Yo no sé que fumáis algunos. Bueno sí. Y luego no os queda para nada más...
#18:
Huelga de inquilinos = Desahucios masivos.
Sí, sería una putada durante el tiempo que durase, pero luego vendrían las indemnizaciones, la inclusión en listas de morosos y, de haberlas, en listas negras de alquileres, etc. Al fin y al cabo una "huelga de inquilinos" es un incumplimiento de contrato. Otra cosa es que quieran hacer una huelga a la japonesa, exigiendo al arrendador que cumpla con toda la normativa al respecto. Ahí si podrían presionar, pero claro, luego vienen las renovaciones de contrato y...
Sí, sería una putada durante el tiempo que durase, pero luego vendrían las indemnizaciones, la inclusión en listas de morosos y, de haberlas, en listas negras de alquileres, etc. Al fin y al cabo una "huelga de inquilinos" es un incumplimiento de contrato. Otra cosa es que quieran hacer una huelga a la japonesa, exigiendo al arrendador que cumpla con toda la normativa al respecto. Ahí si podrían presionar, pero claro, luego vienen las renovaciones de contrato y...
#70:
#15 me parecen baratos esos precios honestamente.
600€, quítale IBI, comunidad e impuestos y mantenimiento. Se te queda... 300€? Eso son 3600€ anuales.
He mirado precios y están entre 90.000-160.000€ por esa zona. En el mejor caso la rentabilidad seria de un 4% anual. Que es bastante bajita.
Podría vender el piso, meterlo en un depósito y ganar en torno al 3%. Sin riesgo, ni dolores de cabeza ni historias.
Asi que no, esos alquileres que me enseñas no me parecen usura. Me parecen alquileres baratos para los precios actuales de la vivienda.
600€, quítale IBI, comunidad e impuestos y mantenimiento. Se te queda... 300€? Eso son 3600€ anuales.
He mirado precios y están entre 90.000-160.000€ por esa zona. En el mejor caso la rentabilidad seria de un 4% anual. Que es bastante bajita.
Podría vender el piso, meterlo en un depósito y ganar en torno al 3%. Sin riesgo, ni dolores de cabeza ni historias.
Asi que no, esos alquileres que me enseñas no me parecen usura. Me parecen alquileres baratos para los precios actuales de la vivienda.
#39:
Mi pronóstico: No se hará huelga de inquilinos, la gente no quiere meterse en un follón así sabiendo que a la larga serán condenados por incumplimiento de contrato, teniendo que pagar lo no pagado, más los costes judiciales, más no se si alguna indemnización y viéndose en la calle y lo mismo en un listado de morosos.
Aunque supongo que todo este ambiente hará que muchos propietarios endurezcan aun más las exigencias para alquilar, o que suban rentas para poder contratar seguros de impago, compensar riesgo, etc.
Aunque supongo que todo este ambiente hará que muchos propietarios endurezcan aun más las exigencias para alquilar, o que suban rentas para poder contratar seguros de impago, compensar riesgo, etc.
Comentarios
Como todos los seguros, tan solo funciona si nada sale de la media. Quebrarían.
#2 Los seguros tienen otros seguros detrás.
Lo sé por experiencia propia de una macro demanda en la que surgió ese miedo, pero quedó disipado por la explicación de los abogados.
#3 si, si han hecho los deberes, deberían haber contratado un seguro para respaldarles.
#5 también tienes que tener en cuenta que la prima del seguro dependerá de la morosidad en este caso y esa pua se la clavaran cuando le toque asegurar que sí es dentro de poco a saber porque muchos seguros se renuevan en años naturales y no estamos a 1 de enero precisamente.
#6 #5 Si ya hacen las cosas mal, ya hablamos de que son unos piratas, con parche y pata de palo
#3 eso sí hacen las cosas bien, si van a maximizar beneficios las barras de seguridad son un estorbo
#3 se llama reaseguro. Y suelen asegurar indemnizaciones grandes.
#3 consorcio se llama. Ellos se van a la mierda como empresa de seguros, pero los seguros quedan cubiertos
#29 El Consorcio es otra cosa, un instrumento público español para los casos en los que no hay seguro o hay causas de fuerza mayor.
Pero aparte de eso todas las aseguradoras del mundo reaseguros su riesgo para cubrir lo que se salga de la media. El resultado es que el riesgo está repartido equilibradamente por el mundo entero, y no en una aseguradora particular.
#29 no es lo mismo. Los seguros que cubren seguros se llaman reaseguros.
#3 si es un sector regulado (ej: los coches). Sí.
Pero si es un sector sin regulación, no se si tiene sentido. Si vas a quebrar de todas formas, pues no tiene sentido tener esa barrera adicional.
#3 reaseguros.
#3 ¿Te acuerdas de lo que les pasó a las aseguradoras de USA cuando estalló la crisis subprime?
Pues dependiendo de qué estén asegurando las cosas se les pueden poner muy feas.
#2 eso no es exactamente así. Lo que pasa es que allquiler seguro lo hace de manera alégal. Los seguros tienen que tener unas reservas obligatorias, y calcular lo que deben bloquear para prever incidentes. Si hay un pico de siniestralidad ,como este supuesto, actúa el reaseguro. Si no pueden responder y quiebran actua el consorcio. Esta gente roza la ilegalidad.
#38 que tiene de ilegalidad esto?
Proporcian un servicio. Lo han proporcionado con normalidad años y pagando las incidencias cuando tocaba.
Si hay una incidencia gordisima. Pues sí, quebraran. Nunca hay un seguro perfecto.
Lo de los consorcios es más bien es una protección para sectores donde el seguro es obligatorio. Por ejemplo para el seguro de coche.
#64 digo alegal porque están ofreciendo una garantía que debería estar regulada por el mercado asegurador. Precisamente porque operan un mercado muy delicado tiene que estar regulado. Y el Consorcio de Compensacion tiene varias ocupaciones. El aseguramiento obligatorio de los vehículos, los riesgos extraordinarios, y la liquidación de aseguradoras en quiebra.
#38 que roza queeeeee? Si no hubiera otros que rozan mucho mucho más la legalidad estos ni existirían, tela...
#2 si y los propietarios despues de echar a los inquiokupas tapiarian sus viviendas y directas al mercado de compra-venta, se acabó el alquiler en España. Quien quiera casa que se la compre y quen no pueda que se joda, que es a lo que llevan estas medidas de gente ignorante.
#57 Tal cual.
Medidas estúpidas q no solo no van a la raíz del problema si no que lo agravan
Se ha dicho mil veces. No puedes pretender resolver el problema de la vivienda puteando al que pone la vivienda en el mercado o facilitando que está se ponga.
Al q hay q darle es al que no la pone. Al que tiene un edificio vacío y hecho una mierda. A los q tienen los pisos de la herencia vacíos a la espere de venderlos por un precio por encima del mercado. O al que simplemente tiene las propiedades paradas porque pasan de follones.
#57 directas al mercado... Genial para la mayoría que actualmente no se puede permitir una casa, entrando miles y miles de activos como tú cuentas los precios bajan a lo nunca visto. Y encima verás a los bancos encantados de repartir hipotecas. Encima te quitas de un plumazo el mayor problema, que son los grandes tenedores que sólo están para joder a la sociedad.
#15 Ves! Eres el ejemplo de porque no hay que alquilar, llamar usurero a alguien por pedir 600€... cuando es, como tu dices, el precio de más bajo del mercado... pero tu quisieras pagar menos, claro... siempre... y si pidiese 500 pedirías 400... y aún te parecería caro (yo he oido gente pagando 200€ por renta antigua en Barcelona capital y quejarse de que el propietario no invertía en la vivienda!)
#16 No pongas es mis dedos palabras que no he escrito.
Omites el concepto casa abuelos. Que en este caso tiene su importancia.
#16 Menudas gilipolleces.
Un piso tiene unos costes fijos: comunidad, suministros (que encima pueden ser transmitidos al inquilino), IBI y mantenimiento.
Cada casa es un mundo por lo que esos costes fijos pueden variar notablemente entre una y otra, por lo que no me voy a aventurar a hacer ningún número random. Te pondría el mio, pero vivo en un casa de campo y pago un IBI desorbitado por varias razones. Pero vamos a darle un valor X.
Si tú quieres cubrir los gastos de X, teniendo en cuenta que la propiedad está en tu poder y tienes, por tanto, un patrimonio que vale N (podemos poner una media de 150k si quieres) y que si vendes mañana ya tienes N en tu banco para invertir en fondos indexados o bolsa o letras del tesoro o lo que te salga del nepe, pues alquilas a X+Y.
Nadie te está pidiendo que alquiles a menos de X. Nadie te pide que la vendas por N, aunque sería lo normal para ahorrarte líos de cabeza.
Pero si quieres invertir en un bien de primera necesidad, secuestrarlo, coaccionando a gente que simplemente llegó más tarde que tú (son más jóvenes) o no tuvieron la fortuna de tener unos padres que le dejaron una vivienda por un alquiler, lo mínimo que debes hacer es:
1- Aguantar que se caguen en ti. Esto es algo muy español, como cagarse en el jefe. El jefe extrae la fuerza de tu trabajo, se queda la gran parte del mismo y te da un %. Y nadie (salvo padefos) ven mal que alguien se cague en su jefe. Es una válvula de escape para la frustración del currela y el jefe se limpia las lágrimas con billetes de 100€.
2- Alquilarlo a X+Y, siendo X+Y un precio lógico que te asegure un ingreso extra porque al fin y al cabo ninguno es gilipollas y va a regalar las cosas, se puede ser un poco egoísta y es normal.
El tema es que ese "Y" que es el precio que metes sobre lo que te gastas en el piso que has invertido/heredado, está desorbitado y estirado hasta el punto máximo de tensión. Y claro, cuando algo está muy muy al límite... se rompe, ¿no?
Y entonces vienen los lloros porque inquiocupas, porque no hay seguridad jurídica y otras gilipolleces de avaricioso que no sabe llevar un negocio y se cree que por haber nacido en su familia el piso de la abuela ya tiene que darles unos rendimientos netos del 600%.
#32 si el tiempo que dedicas a responder en menéame lo dedicaras a formarte en algo de provecho, seguro que podrías ahorrar tu dinero, comprar tu propio piso para alquilar, y poner la renta a 200 euros si eso te parece que es justo para los tiempos que corren.
#63 Soy autónomo, el tiempo que gasto en Meneame es mi descanso, déjame al menos pasarlo como buenamente pueda, que si me voy a cagar me lo tengo que cobrar
#32 esa variable Y tiene que ser lo suficientemente alta para que te compense. No basta con que sea positiva.
Puedes sacar un rendimiento del 3% con cero riesgo a base de depósitos bancarios. Sabiendo eso, lo mínimo-mínimo que deberías pedir a un piso es un 5% de rendimiento.
Mas bajo de eso, te compensa más vender el piso y meterlo en depósitos bancarios.
#74 Buena parte del rendimiento de las inversiones inmobiliarias no viene del alquiler, sino del aumento del valor de venta. ¿Alquilarlo a un 5% del precio al que lo compraste o del precio de venta actual? Porque si es lo segundo, entras en una espiral de subida de precios de compra y alquiler, que es exactamente lo que está pasando ahora mismo.
CC. #32
#81 es cierto que se puede tener en cuenta el valor de la venta. Pero eso es menos predecible. Anda que no hay lugares donde los precios no se han recuperado desde 2008.
Y los cálculos se tienen que hacer sobre el valor de venta actual efectivamente.
#88 Pero si haces los cálculos sobre el valor de venta actual, entonces tu beneficio no es del 5-6%. Será así el primer año, pero luego es mucho más. Hablamos de rendimientos por encima del 10%.
#74 No he conocido en mi vida a un casero que se haya agachado al suelo por un 5% de rendimiento. He vivido muchos años de alquiler por trabajo mientras tenía mi vivienda en otra ciudad y te puedo decir que a algunos habría directamente que meterlos en la cárcel. La última me hacía pagar hasta las deudas que tenía ella con la empresa de electricidad y de agua hasta que me di cuenta cuando me enseñó las facturas. En cuanto pude, me fui de allí corriendo.
#32 Y si ese Y es casi 0 y tienes inquiocupas, quien es el bueno y quien es el malo?
#75 Dudo infinitamente que tengas inquiocupas si el incremento sobre el coste es prácticamente nulo. Estaríamos hablando de que alguien te deja de pagar una casa que a lo mejor tiene un alquiler de 300-400€ al mes. Ya sería mala leche o que hayas metido a alguien que tiene escrito "soy un hijo de puta" en la frente.
Y si lo es, pues has tenido muy mala suerte, ahora haces como cualquier empresa del mundo y empiezas un proceso legal en el que exiges a la persona o entidad que te debe dinero que te lo pague.
Y para evitarlo en el futuro, tomas medidas. Una empresa seguramente cambiaría el criterio de aceptación de clientes o de "ventas a crédito", una persona con una vivienda puede venderla, alquilarla con seguro de impago o ser más estricto a la hora de escoger inquilino (spoiler: no todo el mundo puede porque, como con las mujeres, los buenos inquilinos ya están pillados).
#75 Es más probable cazar unicornios rosas. ¿Tú metes en tu casa a cualquiera o cómo va eso? A mí siempre me han pedido, como poco, nóminas.
#32 Correcto. Hay que capar el beneficio del alquiler.
#16 y por eso se va a hacer la huelga, porque hay gente que ve 600€ como un mínimo normal.
#16 600€ es un dineral en según qué ciudades. No todo es Mandril.
#55 con 600 euros en Madrid, puedes dormir en la escalera. Con ese dinero puedes compartir vivienda,o sea para una habitación.
#16 600€ es un precio razonable, lo que no lo es son los 800/1000/1200 que se ven en Valencia por un piso de 80 metros en un estado decente sin más.
#16 huelga de inquilinos... Otra locura de la izquierda desnortada. Los inquilinos que sigan estas estupideces serán los primeros en lamentarlo. Que hagan también una huelga de consumo para acabar con la inflación. Por cierto, el gobierno lleva seis años en el poder.
No soy inquilino. Y tienen todo mi apoyo, ahí es donde duele, en la cartera.
#4 No soy inquilino, ni tampoco casero, ni nunca lo seré, pero los caseros que conozco son gente que tiene una casa heredada de sus padres o abuelos y no son millonarios.
Me parece muy mal esta persecución a la mayoría de los caseros por culpa de los grandes tenedores y de los fondos buitres... siempre la ha habido, no es de ahora, pero cada vez es peor.
#12 Correcto, y alquilar la casa de los abuelos a los precios que se alquilan. ¿No roza la usura?
Hay un problema gordo. En mi pequeña ciudad, 3 habitaciones no baja de 600€ y hay 4, 1 de 650€ y el resto de 700€ para arriba.
https://www.idealista.com/alquiler-viviendas/castellon-de-la-plana-castello-de-la-plana-castellon/con-de-tres-dormitorios,de-cuatro-cinco-habitaciones-o-mas/?ordenado-por=precios-asc
Algo se ha de hacer, y no creo que dar ayudas sea la solución.
#15 por favor absténgase de enlazar a paginas de terror o gore
#15 600 euros 3 habitaciones y le llamas usurero
Tu sabes que los pisos pagan ibi, basuras, seguro, derramas, escalera?
Sabes que si un mes tienes que cambiar la caldera los 3000 pavos te los comes con patatas? O la lavadora? O la cocina?
Para alucinar. Yo no sé que fumáis algunos. Bueno sí. Y luego no os queda para nada más...
#22 He vivido muchos años alquilado, mientras alquilábamos un piso (casualmente se rompió la caldera). Así, que si, se de lo que hablo.
¡Y te has olvidado de los impuestos!
#26 Olvidar, olvidar... A lo mejor, a lo mejor ya da por sentado que todo va directo al bolsillo del arrendador.
#22 Oy, pobre, que pena me da! Por favor no sigas, que es durísimo lo que cuentas…
#52 paga y calla
#22 3000 pavos una caldera? Joder me equivoqué de profesión, una yunker hace 3 años la saqué por.menos de 1100 pavos. Y puesta en funcionamiento. No se, pero me parece que así es normal que pidan sangre de unicornio y dientes de dragón a la firma del contrato. Y vivo en Madris.
#87 Junkers es la que me pusieron. Unos 2000 la caldera, cuatrocientos y pico de desplazamiento, mano de obra y retirada de la anterior (piso antiguo con sus "peculiaridades en las salidas"), y doscientos y pico mas del termostato inalambrico remoto ( en ese piso es una necesidad). No son tres mil exactos cierto, pero un pastizal.
#22 Perdona, la caldera si esta en buen estado se cambia cada 10 años, y cobras 600€ todos los meses (mentira porque se cobra muchisimo más). La lavadora tres cuartos de lo mismo, yo con lo que le pago a la casera puede cambiarme de lavadora y lavavajillas. Seguro+basuras+IBI+comunidad no llega a los 100€ al mes. asique no me vengas con gilipolleces.
#22 por favor , la caldera que se cambia cada 10 o 15 años la cocina lo mismo
600*12 pueden cambiar la caldera dos veces al Año
#22 Hace cinco años el precio de la vivienda en Castellón era de 1100 €/metro, y ahora se están alquilando a 9€/metro.
Eso significa que quien compró el piso hace solo cinco años le está sacando un rendimiento bruto de un 10% anual de alquiler más un 5% anual de plusvalía. Y hablamos de una ciudad en la que los precios no han subido mucho.
¿En serio no te parece una barbaridad? Lo peor es que los caseros exigen que una inversión de ese calibre sea además segura, como las letras del Tesoro.
CC. #15
#15 La culpa de estas condiciones a las que llegamos la tenemos todos.
- La gente cuando va de vacaciones prefiere un Airbnb que sale más barato que un hotel, motel o pensión.
Pero no se da cuenta de que esto perjudica a la ciudad donde viaja. Muchos propietarios prefieren alquilar en Airbnb ya que no hay problemas de impagos, y si los hay son por poco tiempo, los beneficios son mucho mayores.
Como muchos alquilan en Airbnb los que quedan alquilando normal son mucho menos, por lo que ante la falta de oferta los precios se disparan.
La gente está dispuesta a alquilar a precios desorbitados, alucino con los precios que se dan en Madrid. Esto es un problema, porque necesitas esa vivienda para trabajar, pero los salarios no han aumentado al mismo nivel.
Donde las asociaciones de inquilinas (al parecer así se llaman) deberían intervenir es en :
- dar mala prensa a Airbnb, que la gente deje de usarlo, los caseros cambiarían de estrategia de alquiler aumentaría la oferta bajando los precios.
Si atacas a los propietarios, estos lo que harán es cambiar de estrategia al alquiler vacacional, haciendo que disminuya aún más la oferta y con ello aumenten los precios.
- Hacer que el gobierno se ponga las pilas y corte las alas a los alquileres vacacionales. Mucho inversor extranjero (sin ser grandes tenedores, simples curritos) se compran un apartamento en España para alquilarlo en vacaciones, ya que proporciona grandes beneficios ante la escasa legislación.
- Hacer que el gobierno cree más vivienda social, España es uno de los países de Europa con menos vivienda social, y por mucha diferencia.
#12 Curiosamente soy lo opuesto a tí, soy inquilino y casero.
En Francia, donde vivo, alquilo y arriendo, han comenzado a luchar contra el Airbnb, para alquilar mi apartamento tuve que realizar un montón de solicitudes, que vinieran a controlar que todo estaba conforme y el aumento del alquiler está regulado y uno no puede aumentar de un año para otro como le da la gana.
#23 gracias por tu mensaje
#15 me parecen baratos esos precios honestamente.
600€, quítale IBI, comunidad e impuestos y mantenimiento. Se te queda... 300€? Eso son 3600€ anuales.
He mirado precios y están entre 90.000-160.000€ por esa zona. En el mejor caso la rentabilidad seria de un 4% anual. Que es bastante bajita.
Podría vender el piso, meterlo en un depósito y ganar en torno al 3%. Sin riesgo, ni dolores de cabeza ni historias.
Asi que no, esos alquileres que me enseñas no me parecen usura. Me parecen alquileres baratos para los precios actuales de la vivienda.
#70 A lo mejor habría que entender que cuando se dice "barato" no se compara con el resto de precios de vivienda, sino con el auténtico valor de la misma (he visto pisos que son auténticas chabolas) y el poder adquisitivo de los españoles "de la zona" (¿Qué porcentaje de nómina es el que un liberal ve como razonable en ese tipo de gasto?).
#70 si, hombre Ibi y comunidad 300 al mes , por favor!
#70 El precio de la vivienda ha subido de media un 29% en los últimos 10 años. Si la vivienda media tenía en 2013 un valor de mercado de 138.000€, hoy lo venderías por 178.000€ (40.000€ en 10 años)
La cuota de la hipoteca de esa vivienda de aquella serian sobre 450€/mes a 30 años.
La media de ibi anual en España es de 550€
La comunidad se suele cobrar a parte si tiene calefacción central incluida, portero o recogida de basura. Si son gastos fijos y no se hace la tontería de contratar un gestor de fincas, no debería pasar de 100€ al mes.
La casa media en España tiene 122m2. A 4,9€/m2 en alquiler sale 600€/mes ( La media en 2010 era de 8€/m2, hoy es de 11€/m2)
Un alquiler de 600€ al mes son 72000€ en 10 años, a los que descontarle el ibi de 5500€ y la comunidad de 12.000€ y la hipoteca de 54.000€. Me sale a un beneficio de 40500€ a 10 años.
Básicamente, ese sería el calculo para que el beneficio venga de la subida del precio de la vivienda (y tampoco es un concepto tan loco en el marco de las inversiones).
Ahora, estamos hablando de una vivienda media a 600€, no de habitaciones o de la casa de tu tia la loca de los gatos, construida en 1911 y que la reforma fue ponerle ventanas de aluminio en los 70 y tapar la pintura de plomo de las paredes con la gama cromática de ARdlP
Un propietario que pida una hipoteca para comprar una casa y ponerla en alquiler en España es un intermediario: inquilino - banco y estado. Si no, yo considero que es ser garrapata social, pues compra un bien de primera necesidad con la ayuda del banco, le hace pagar a los inquilinos el precio del piso, más la comisión del banco, más los impuestos, más su comisión por listo. Y es que tal vez si no se pidieran hipotecas para hacer lucro alquilando, darían más hipotecas a quien quiere vivir en la casa y no usarla como negocio.
Quien pueda comprarse la casa a tocateja es otra movida, ahi el beneficio con los precios actuales ya es una aberración.
#15 si esos precios de tu ciudad te parecen caros apaga y vámonos, con esos precios en toda España no habría un problema social.
#12 si tienen la casa heredada, entiendo que curran. Si curran, se quedarán unos meses sin suplemento de renta. Ninguna tragedia.
Si viven de las rentas de esa casa heredada, que se vayan buscando curro.
La nobleza improductiva debe desaparecer.
#12 Va, son los menos, y no va de eso. Va de los que se aprovechan, y los hay, que les den.
#12 No hace falta ser rico para ser un extractor de rentas. Le jodes la vida a una familia para poder fumarte su dinero en cuatro mierdas.
#12 Pues yo conozco gente que compra un piso para ponerlo en alquiler e irse de vacaciones a un país mas barato a vivir de las rentas.
Es decir, gente que no aporta valor, y solo se beneficia de la desesperacion de la gente que no puede acceder a una hipoteca, porque los pisos son muy caros, porque la gente los compra para ponerlos en alquiler... el ciclo sin fin. Cada uno puede contar su caso.
Lo cierto es que el tema del alquiler se ha ido de las manos, y los que alquilan se están aprovechando de la subida que han causado los grandes tenedores y fondos de inversión. Para mi, un rentista que sube el precio del alquiler porque "el mercado" es igual de culpable.
#60 lo que dices no tiene sentido. Porque cuantos más pisos haya en alquiler para la misma demanda, más bajo es el precio.
Lo que ha ocurrido es que hay menos oferta (Airbnb + desprotección al propietario) y mucha más demanda. Y esto no se va a arreglar bajando los precios. Lo único que se conseguirá en el mejor de los casos es que unos pocos alquilen barato y el resto quedarán fuera del mercado.
Cuando los poderes públicos decidan alejar sus zarpas de la vivienda, la situación mejorará.
#98 Claro que tiene sentido, los pisos ahora son una inversión muy rentable y todos los buitres se han tirado ahí copando el mercado. Hay que hacer que no lo sea, y los buitres emprenderán el vuelo para especular con otro producto. No me estoy inventando nada, mira como estabamos hace 10 -15 años antes. Estaba mas protegido el propietario entonces?
Que dices de los poderes publicos? ein?
#98 En mi opinión lo que dice #60 sí afecta al precio de los alquileres: ¿por qué hay ahora más demanda de alquiler que hace 20 años? Porque desde la crisis de 2008 los bancos piden más garantías para conceder hipotecas. Eso lleva a que mucha gente no pueda acceder al mercado de compra-venta y decide alquilar (luego hay también una mentalidad diferente, pero en eso no voy a entrar). En lo que no estoy de acuerdo con #60 es que ese caso ("ponerlo en alquiler e irse de vacaciones a un país mas barato a vivir de las rentas") sea algo común, puede haber casos puntuales, pero conozco mucha gente que tiene viviendas en alquiler y ningún caso así.
#12 esto es como el medio ambiente, los medios de comunicación ponen el foco en lo que puedes hacer tú poniendo la latita en el contenedor que toca y poco se habla de los jets privados, de las minas y de las multinacionales.
Pues lo mismo con los pisos, ponemos el foco en la Paqui que es una bruja por querer cobrar lo que diga el mercado, pero no se habla de las fincas enteras de los fondos buitres y los pisos cerrados de los bancos pagados con dinero público, y si miras los comentarios de mebeame, poco va a cambiar esto, habrán ostias pero los de arriba cada vez más ricos y Paqui tendrá que ceder el piso.
#79 El problema es que se pone el tema de Paqui para no ser malos, mientras los de arriba se aprovecharán.
¿Que paso con el COVID? Hubo gente que cuido al inquilino de algunas forma para ir pagando lo que le debieron... la gente sabe que si va a la huelga, compensará a Paqui en un momento pero los que lo van a sufrir a corto plazo son los de arriba.
#12 Soy inquilino. Mi casera heredó el piso en el que yo ya vivía. Pago un precio por el piso "normal" que ahora mismo es "extraordinario". Te aseguro que aunque tengan todo mi apoyo, yo no le voy a fallar a mi casera porque ella no se ha subido a ese carro, no sé si puede decir lo mismo de la gente que conoces, pero sospecho que no.
Si estarían cobrando un precio normal por cada alquiler, no deberían tener problemas como no lo va a tener mi casera.
#12 nadie les obliga a poner la casa a “precio de mercado”, no es perder dinero, nadie les señala por la calle. No son millonarios, pero si se suben al carro, también son culpables.
He dicho.
#4 me voy a reir cuando te dejen de pagar en tu empresa. Pues nada, que los duelos de las casas dejen de pagar los ibis o la comunidad. O renovar los electrodomésticos o cualquier mejora para la casa.
#4 si lo que quieren es resolver el problema, ya te digo q no van a resolver nada, y lo más probable es que se queden sin la vivienda que tienen alquilada.
Cosas de actuar más con el estómago q con la cabeza
#4 Si dale donde duele, que para que no le duela sacará la vivienda del mercado, como hacen muchos. Se trata de que entren viviendas al mercado, eso es lo que hará bajar el precio. Si sacas viviendas subirá el precio, es fácil de entender.
Huelga de inquilinos = Desahucios masivos.
Sí, sería una putada durante el tiempo que durase, pero luego vendrían las indemnizaciones, la inclusión en listas de morosos y, de haberlas, en listas negras de alquileres, etc. Al fin y al cabo una "huelga de inquilinos" es un incumplimiento de contrato. Otra cosa es que quieran hacer una huelga a la japonesa, exigiendo al arrendador que cumpla con toda la normativa al respecto. Ahí si podrían presionar, pero claro, luego vienen las renovaciones de contrato y...
#18 Veremos. De momento el miedito está en el cuerpo.
#45 ¿de los futuros deshauciados por incumplimiento de contrato?.
Es como si le pides a tu jefe a gritos que deje de pagarte...
#53 Los inquilinos ya viven con el miedo en el cuerpo. De ahí esta situación
#18 gracias por decirlo. Es alucinante lo de algunos. Tb podríamos hacer huelga de pagar en el super, que están los precios por las nubes. Luego le explicas a la policía que tienes derecho a huelga de pagar
#18 Considero que llamarlo huelga es un insulto al propio concepto de huelga, aunque tengan sus motivos. Desobediencia o similar sería lo correcto. Lo siguiente una huelga de impuestos que a mi me interesen.
#56 no hay huevos para una huelga fiscal. El estado puede pasar de los temas mientras no le toquen el bolsillo, ahí ya...
#18 El concepto de huelga esta protegido en la ley, y un trabajador en huelga suele tener todo mi apoyo. Pero esto no es una huelga, el trabajador en huelga esta sacrificando mucho para ir a la huelga, esta diciendo "mi situacion es tan mala que no me importa dejar de cobrar". En este caso, los inquilinos dejarian de pagar, pero no dejarian de disfrutar el inmueble. No es como que digan "Me niego a alquilar y me voy a la calle hasta que me bajen el precio", y forzar la mano del propietario no porque no le pagan, sino porque no hay quien este dispuesto a alquilarle el piso. Es simplemente gente que dice "Voy a no pagar el alquiler deliberadamente, y ademas voy a seguir en el piso, mas dinero para mi bolsillo". Ni siquiera es neutral, podrian decir "Voy a seguir pagando el dinero del alquiler, pero no al propietario, va a ir a un fondo que se va a dedicar a ayudar a gente que estan deshauciando". O que al menos pongan en el fondo un 60% del precio del alquiler, y cuando el casero acepte la negociacion, que pueda cobrar (rebajado) ese tiempo pasado.
Es como si voy a mi jefe y le digo "Oye, que me pongo en huelga, pero vas a seguir pagandome el sueldo. Y preparate, porque no tengo especial prisa en volver a currar"
(insertar GIF de violín)
Mi pronóstico: No se hará huelga de inquilinos, la gente no quiere meterse en un follón así sabiendo que a la larga serán condenados por incumplimiento de contrato, teniendo que pagar lo no pagado, más los costes judiciales, más no se si alguna indemnización y viéndose en la calle y lo mismo en un listado de morosos.
Aunque supongo que todo este ambiente hará que muchos propietarios endurezcan aun más las exigencias para alquilar, o que suban rentas para poder contratar seguros de impago, compensar riesgo, etc.
#39 Lo importante es que se hable del tema, y que los políticos vean que hay preocupación en la calle. Quizá así empiezan a tomarselo en serio y a tomar medidas. El que proponga una solución real se lleva mi voto.
Esto solo se arregla cambiando las leyes. Y cuando las leyes sean duras, pues muchos propietarios verán que otras inversiones son mas rentables y empezarán a vender pisos y a mover su dinero a otros mercados. Obviamente el que tenga el piso para vivir en el, o por mantener la casa familiar del pueblo, a esa gente les da igual si la rentabilidad es del 10% o del 5%.
#49 cc
Soy inquilino y tengo la tremenda suerte de tener un casero con conciencia social que me deja un alquiler justo , apoyo la huelga de inquilinos , yo seguire pagando para que como el mi arrendador haya muchos .
#7 cuanto es justo para ti?
#44 Lo que han recomendado desde siempre, es que el precio del alquiler no sea superior al 25% de los ingresos.
La gente está forzada ahora a pagar casi el 50%.
#65 30% es el dato correcto. No 25%.
#93 Me habré quedado anticuado, pero creo recordar que hace años (mas de diez) era la cuarta parte de tu sueldo.
Imagino que el año que viene dirán que es el 40%.
#97 debe de ser, si. Date una vuelta por internet y la recomendación general desde hace más de 20 años es 30% tope
#44 40% por debajo del precio de mercado
#7 suscribo cada palabra!
#7 Es como el que apoya la huelga pero va a currar.
#7 A mi eso me recuerda a los que no van cuando hay una huelga (una 'huelga' de verdad, de trabajo, ahora le llamamos 'huelga' a todo).
"No, yo es que soy esquirol porque a mi me pagan bien".
"No, yo no puedo permitirme una huelga porque tengo 3 hijos".
"No, yo iré mañana a trabajar porque conmigo se han portado muy bien".
No creo que la 'huelga' de alquileres solucione nada (creo que lo va a empeorar porque aprovecharan para echar de sus casas a quienes molesten), pero si hay huelga tienen que ir todos los inquilinos, sin excusas.
La gente esta de Alquiler Seguro te impone garantías / avales extras para asegurarse de que vas a pagar el alquiler mes a mes.
Si esos inquilinos que son solventes deciden dejar de pagar, se encontrarán con una denuncia por impago y responderán con los bienes que les sirvieron para que los del seguro les dieran el visto bueno.
Estos tipos no aceptan a inquilinos que puedan tener problemas con el pago del alquiler. No serían de los inquilinos que harían la huelga de pagos porque saben que perderían los juicios con costas y acabarían empobrecidos
#34 Eso seguro el tema es que le preguntan que ¿Cuánto tiempo podrían aguantar pagando rentas en plan masivo sin recibir pagos de los inquilinos? Casi le da algo.
#34 Y para la siguiente se endurecerán los avales exigidos y los trabajadores mas pobres seran los que se encuentren fuera del mercado porque ningun seguro les cubre y sin seguro nadie les alquilara.
Bueno, si, pero vamos, esto que de "que pasaría si hubieran impagos masivos de alquileres" es un poco como "que pasaría si la abstención en las próximas elecciones fuera del 80%"
No va a pasar.
#19 No lo veo completamente imposible. El principal motivo por el que no existen sociedades completamente neoliberales es que colapsan con extrema facilidad, y cuando algo colapsa la ciudadanía se comporta de maneras que nadie esperaría, con lo que empiezan a volar cabezas de manera literal. Las intervenciones de los gobiernos son un instrumento para dar una cierta estabilidad y para que no pete el sistema y se puedan mantener las cabezas. El tema es que cuando aparece un desequilibrio tan grande como el del alquiler, y prácticamente ningún gobierno en ningún país parece estar intentando solucionarlo puede ser que ocurran cosas que nunca se han visto o que llevábamos décadas sin ver.
A diferencia de la gilipollez de los MENA y de las tan mentadas feminazis, esto sí que es un problema real que afecta a la gente, no algo que comentas con tono muy indignado en Internet mientras haces vida normal.
#19 correcto
#19 La respuesta se la dejó botando. ¿Qué pasó en la anterior crisis inmobiliaria con la "huelga de hipotecas"? Miles de pisos en los bancos y la necesidad del gobierno de rescatar.. Aquí sería algo parecido, el estado metería pasta que perderiamos entre todos para cubrir perdidas a cambio del cobro futuro (o no) de la cuotas impagadas.
Que sigan las payasas estás calentando el ambiente que así los propietarios rebajaremos las exigencias hacia los futuros arrendatarios.
#21 Esta gente lo que quiere es caldear el ambiente para ganar pocos, los alquileres es solo otra excusa más
#24 Fé de erratas: ganar pocos = ganar votos
#24 Ajam.
¡A por ellos!
Hay que ver el daño que están haciendo gente como Silvia Ijtxaurrondo o Xose Fortes a la profesión de juntaletras portavoz tan habitual en los medios "serios". Esta muchacha parece otra periodista que hace las preguntas y repreguntas lógicas que se hace cualquier ciudadano cuando le sueltan un rollo propagandístico, en vez de una respuesta a una pregunta lógica...si de verdad (y no entiendo como los cientos de miles de inquilinos afectados no se han puesto de acuerdo todavía) se dejase de abonar los alquileres, TODAS estas empresas aseguradoras se declararian insolventes en tres, dos, uno... tras el anuncio "oficial". NINGUNA podría abonar ni un solo mes de impagos.
#8, bien, pero si dejan de pagar el inquilino pasa a tener una deuda que le puede hacer perder el alquiler y como deja de pagar sin un motivo justificado, el juicio le puede salir por un ojo de la cara en costas y deudas.
Yo lo que no entiendo es por qué nadie pone el foco en que la normativa ha ido "asegurando" al inquilino y eso solo ha conseguido que el precio aumente. Pero es que es normal. Ahora mismo, si lo puede evitar, un casero por ejemplo no alquilará a una familia con hijos y/o de bajos ingresos. Porque no sabe si va a poder cobrar.
Joder, es que ya en tiempo de Diocleciano se intentó y no funcionó el control de precios máximos.
Dicho eso, me parecen fenomenal otras medidas como: ser exigentes (o no permitir) por ejemplo vivienda vacacional, que se construya muchísima vivienda pública de alquiler... Pero el control de precios no funciona.
Y por mucho que "se prohíba", no es razonable pensar que no haya mercado de alquiler, porque hay movilidades por trabajo, por estudios... que necesitan de ese mercado de alquiler. Y el gobierno (cualquiera, estatal o autonómico de cualquier color) no puede hoy por hoy atenderlo.
Si aumenta la morosidad, más aún si es de manera voluntaria y coordinada, es evidente que lo que va a ocurrir; disminuirá drásticamente la oferta de alquiler y por lo tanto los precios subirán. Eso sin contar las consecuencias que tendrá una cadena de impagos voluntarios no ajustados a derecho.
Son principios básicos de economía que se dan desde primero de bachiller. Que haya adultos que no lo sepan es preocupante.
Esto es un poco pregunta tontada. Obviamente esta empresa trabaja asumiendo que la situación social no va a cambiar radicalmente, que habrá algún inquilino que no pague pero la mayoría cumplirá su contrato. ¿Cuánto tiempo aguantaría la empresa si hubiera una guerra? ¿Cuánto si se rompe Internet y las transferencias bancarias? ¿Cuánto aguantaría si...?
#30 Pues que paguen un porcentaje para que papa estado las asegure a ellas.
La trampa liberal de siempre
Quieren limitar pérdidas, pero nunca se limitan los beneficios. Así también hago yo negocios, nos ha jodido.
Antes (en tiempos de Franco) la vivienda social la soportaba el ministerio de la vivienda. Ahora, en plena democracia y avances sociales, la vivienda social recae sobre el currito que tenga una segunda vivienda alquilada.
Y no, no soy un "nostálgico" de tiempos mejores, pero la conexión de los políticos con todo tipo de intereses, menos el del bienestar de su pueblo, es más que sospechosa.
Una huelga consistente en no pagar el alquiler hará que el mercado de alquileres se reduzca todavía más, acrecentando el problema.
Lo que habría que hacer como sociedad organizada y pisoteada por nuestra casta política no lo puedo decir por aquí, pero seguro que os lo imagináis.
#51 Vamos a comer
Hay que encontrar una manera de poner a todo el mundo de acuerdo, que apoyen los mismos criterios y las mismas acciones, pero no con esto sino con todo: con la guerra, con la defensa de la sanidad, con el gasto militar, con la corrupción... cuando todos nos unimos y actuamos juntos no hay absolutamente ninguna fuerza en la tierra capaz de detenernos, pero hay que hacer que la gente se de cuenta.
¿Y hay algo más sencillo y en lo que estemos más de acuerdo que dejar de pagar una millonada por un alquiler y poder vivir todos los meses en lugar de malvivir? Si todos dejan de pagar el alquiler el gobierno revienta, la corrupción y quienes la defienden y viven de ella harán lo indecible, pero destaparán todas sus vergüenzas.
Ahora es la hora.
¿Huelga de inquilinos es que no paguen el alquiler de la casa que habitan?
Si aplicamos la analogía, huelga de consumidores no es no pagar lo que consumes, sino no consumir. Lo otro es robar
#_4 vamos...
Casi le da un ictus
Impresionante lo poco que tarda en nombrar a la administración.
Pues no sé por qué va a ser odiado ese tipo... Un tipo que tiene una aseguradora contra impagos...
#25 Selecciona a los inquilinos. Dice cuando puedes y no puedes optar a un alquiler. Por eso aquellos que no cumplen una serie de criterios mínimos, lo odian.
La respuesta correcta hubiese sido... a ver un momento que me pongo al habla con Dany Desokupa que nos informa en un minuto de cuantos mamporros puede dar por hora a los huelguistas (Y a ver si nos sale a cuenta) Hay que hacer números.
#27 Oye, si asumimos que la violencia es legal, que se vayan preparando los caseros. Donde hay que firmar?
#27 te aseguro que serían contestados.
Aseguradoras cuando les contratas un seguro , cuando ven que les toca asegurar
Seguramente sea una S.L. se declara en quiebra, se liquida, se vuelve a abrir con otro nombre y a seguir (engañando) danso servicio
Espero que algún día se les pida responsabilidad a esta gente por jugar con el hogar de la gente. La mejor forma de destruir una ciudad, aparte de bombardear la en una ley de controlmde precios de alquiler, la ignorancia es peor que la maldad, un malvado hace daño a los demás para ganar algo, los ignorantes se dañan a ellos mismos
#92 creo que tiene más culpa esos caseros que contratan a estos.
#95 ¿el casero que contrata un seguro de impago es el culpable de la subida del precio del alquiler? si, en serio