Me ha llegado una reciente oferta de venta de un apartamento de 56metros2, con cocina, baño, salon y 1 dormitorio en Falun (Suecia) a 2h 40 minutos de Estocolmo por el modico precio de 1 195 000 kr, (unos 105.290,66€). El anuncio en cuestión es este (que probablemente estará deshabilitado cuando se venda el apartamento): https://www.skandiamaklarna.se/hitta-hem/bostadsratt/falun/lustigknopp/108630038/
Acerca de la vivienda:
Número de habitaciones: 2 de las cuales 1 dormitorio; Superficie habitable: 56,5 metros cuadrados; Información de la zona: según la Asociación de Derechos de Vivienda; Plano de planta: 3 de 3; Apartamento: número 38 (1203); Otros espacios alquilados; Almacenamiento en ático y sótano; Amplio espacio de almacenaje en el ático y en el sótano con toma de corriente; Habitación de invitados: Disponible para alquiler. Disponible en el sótano de Linnévägen 24. Cuesta 150 SEK/noche; Sauna: Disponible en el sótano de Linnévägen 24. Gimnasio/entrenamiento: Las salas de formación están disponibles en el sótano de Linnévägen 26. Lavadero: El lavadero y el tendedero compartidos se encuentran en el sótano de Linnévägen 26. Sala de bicicletas; Sala de pasatiempos;
Municipio de Falun; Tipo Vivienda: derecha; Forma de concesión: Propiedad residencial.
Descripción ecónomica:
Precio 1.195.000 SEK (oferta más alta); Cuota mensual 3.527 SEK; Incluido en la cuota mensual: La cuota mensual incluye calefacción, agua, TV por cable, internet y TV; Comentar cuota mensual: Menaje, agua, calefacción, TV por cable y banda ancha; El uso de cajas de carga para coches eléctricos se cobra a tanto alzado. No se prevén cambios futuros en las tarifas. Acordado con la junta 2024-07-17. Número de acciones Participación en la asociación: Falta la información en el registro de la asociación. Proporción de apuesta: 2,1139; Parte de la cuota anual: Falta la información en el registro de la asociación; Endeudamiento neto indirecto 70.973 SEK; Tarifa de transferencia 1433, pagada por el comprador. Comisión de depósito 573; Prometido No.
Y algunas fotos:
¿Caro, barato o normal? Como decía una conocida presentadora, estos son los datos, suyas son las conclusiones...
Comentarios
Ufff... esas duchas que conozco tan bien de Helsinki... ufff... qué recuerdos... no muy buenos. Uf...
#9 Mirando más detenidamente puede ser, pero las sombras son tan excesivamente nítidas para lo nublado del día, así como por la limpieza, el color y la uniformidad del edificio que parece que lo acaben de pintar esa misma mañana (o sea un render).
Las vistas exteriores del edificio se ve que son unos renders descarados, pero los interiores tienen detalles que hacen sospechar MUCHO que las imágenes están creadas con algún tipo de IA. Detalles como el sofá del salón y su mesa demasiado pegados a la puerta (zona de paso de 35-40 cms) o parte del lavabo del baño dentro de la ducha no parecen muy normales. Desconozco si estas cosas son normales en Suecia, pero no las veo muy de sentido común.
#6 No creo que nada sea render la verdad, lo que tienen es una buena agencia con un buen fotógrafo.
Habría que preguntarse el precio de un apartamento similar en Estocolmo, y qué características tiene Falun. En España algo a 2,5h de una ciudad es la España Vaciada, donde en general todo sería más barato pero tampoco es fácil encontrar vivienda moderna y en buenas condiciones.
#1 En Estocolmo centro tienes estos:
https://www.skandiamaklarna.se/hitta-hem/Stockholm-innerstad?areaId=176&areaId-176-label=Stockholm+innerstad+%28Stockholm%29&areaMin=50
84m2 por 9 495 000kr (835.165€), otro de 52m2 por 4 900 000kr (430.996€), 57m2 por 5195000kr (456.000€).
Tambien hay que tener en cuenta que el sueldo medio bruto en Suecia es de 44500€ ( https://datosmacro.expansion.com/mercado-laboral/salario-medio/suecia ) mientras que en España es de 30237€ ( https://datosmacro.expansion.com/mercado-laboral/salario-medio/espana ), lo que puede dar que el sueldo medio de España es lo que cobre un trabajador no cualiicado en Suecia, mientras que un ingeniero o licenciado en Estocolmo puede estar por 60000€-70000€ o mas...
En el area metropolitana de Estocolmo los hay mas baratos:
https://www.skandiamaklarna.se/hitta-hem/?countyId=14&countyId-14-label=Stockholm+%28L%C3%A4n%29&areaMin=50
#2 Pues veo que tienen un problema peor que en Madrid y Barcelona. Vaya precios, que de ningún modo se compensan con los salarios.
Viendo esto sí parece relativamente barato el apartamento que ha enseñado usted.
#3 Hombre, depende como se mire... en los alrededores de Estocolmo hay mejores casas, mas grandes y mucho mas baratas que si son mas viables. Los precios del primer link son del centro de la ciudad... luego eso va en gustos, yo prefiero vivir en las afueras de la ciudad en una casa más trnaquilo que en un piso en todo el centro que me agobia...
#2 Precio por m2 en Madrid capital a Agosto de 2024:
https://www.fotocasa.es/indice-precio-vivienda/madrid-capital/todas-las-zonas
A mitad de página lo tienes por barrios: desde los 1200€/m2 en San Martín hasta los 9100€/m2 en Barrio de Salamanca.
Pues haciendo una búsqueda rápida, en Tomelloso, a 2 horas justas de la puerta del Sol de Madrid, tienes este de 53 metros, a estrenar, por 68 mil https://www.idealista.com/inmueble/105005330/
O si no quieres en pueblo, aquí tienes uno en Valladolid capital a 2h10 de Madrid, por 110 mil, también a estrenar https://www.idealista.com/inmueble/105294556/
Falun dice wikipedia que tiene 56.000 habitantes. Tomelloso 36.000 y Valladolid 300.000
O sea que diría que Suecia es bastante cara en comparación.
Muy cerca de Falun vive mi padre, se mudó en pandemia al jubilarse por no poder pagar vivienda en Barcelona (su pareja tiene familia en Suecia así que iban a menudo). Compraron un piso en unos bloques de este estilo, más viejo, sí, pero muy arregladito por dentro, por 12.000€. Que sí, que Suecia es muy grande y hay espacio, y no hablo de la situación en ciudades grandes porque la desconozco. Aún así...