Localizado en la calle de Montserrat, 12 de Madrid, este edificio construido por Arturo Pérez Merino sorprende por una decoración en su fachada con dibujos de penes y vulvas. Construido en 1912 por encargo del promotor Luis Navarrete, el inmueble era uno más de los destinados a ser explotados en régimen de alquiler y sacar el máximo rendimiento económico (la gentrificación y precios abusivos no son de 2022 en exclusiva).