#75 Ni tampoco necesito su Cessna 208B - Grand Caravan, para 12 pasajeros, con motores Pratt & Whitney PT6A-114A y 1120,48 litros por hora de vuelo. Todos en un bonito color verde personalizado.
Yo te he hablado de escenarios y te los he explicado, no necesito esperar nada para que nos refiramos al escenario de un propietario con hipoteca y uno sin ella. Quién no pueda permitirse estar sin inquilinos le basta con bajar lo que pide de alquiler, así de sencillo, sin otra implicación que renunciar a más rentabilidad de la que desearía.
Tú sigues emperrado en centrar el debate exclusivamente en hipotecas, cuando ya te he insistido que estamos hablando de una burbuja de alquiler.
Entiendo que te refieres a un piso propiedad del banco que tú quieres alquilar como inquilino, si es así pues dependerá del banco pedir una cuantía de alquiler en función de durante cuanto tiempo se pueda permitir tenerlo sin inquilinos.
No entiendo que pinta una hipoteca en un piso que es propiedad del banco y quiere ponerlo en el mercado de alquiler.
En el siguiente párrafo me referí al propietario que deba pagar una hipoteca y necesite el cobro del alquiler para ello, no entiendo por qué no has citado ese ejemplo que puse para responderme. Lo hice explícitamente así:
Por contra si el propietario no puede tener vacío el piso por ejemplo por que debe cumplir con sus obligaciones con la hipoteca le basta con ir bajando el precio de alquiler hasta encontrar inquilino. De nuevo, sin consecuencias a largo plazo ni irreversibles.
En relación a los bancos no me consta que se estén dedicando masivamente al alquiler, lo que creo está ocurriendo es que han puesto montones y montones de viviendas a la venta para sacarse el stock (y lo que queda).
El caso es que si el propietario puede económicamente permitirse tener el piso vacío esperando encontrar al inquilino que le pague ese precio ahí no hay un problema para el propietario y mucho menos a largo plazo y de consecuencias irreversibles.
Por contra si el propietario no puede tener vacío el piso por ejemplo por que debe cumplir con sus obligaciones con la hipoteca le basta con ir bajando el precio de alquiler hasta encontrar inquilino. De nuevo, sin consecuencias a largo plazo ni irreversibles.
De ahí las diferencias fundamentales con la burbuja de compra/venta, donde quienes se hipotecaron en una época de hipotecas baratas y luego no pudieron pagarla se encontraron en una situación terriblemente compleja y de difícil solución, siendo España un país donde no basta con entregar la vivienda al banco si no que la deuda sigue quedando pendiente por la parte que le corresponda.
De ahí que yo plantease la cuestión inicial sobre el impacto real a nivel económico, macro económico, de una burbuja de alquiler que no lleve consigo una burbuja de compra/venta.
Y esa cuestión inicial, que sería bueno que fuera con precedentes, sigue sin respuesta.
#140 Los inmuebles se encarecen porque apenas hay oferta de vivienda nueva donde hay demanda. De nada sirve que en Alpedrete de Enmedio hayan 5000 pisos vacios si donde hacen falta es en Madrid y no se construyen.
#145 No, no lo haces. Me estás hablando de una burbuja de compra/venta en donde existen nuevas hipotecas por expectativas de alquileres elevados.
Estás refiriéndote a una supuesta burbuja de compra/venta motivada por expectativas de cobro de alquiler.
La gran mayoría de viviendas en alquiler no son nuevas adquisiciones de vivienda, son de propietarios que ya tenían esa vivienda en alquiler desde hace años. Y ahora le pretenden sacar mayor rentabilidad que previamente.
Y si la situación cambia pueden volver a la rentabilidad previa en cuestión de minutos, lo que se tarda en redactar un nuevo contrato.
#143 De nuevo, sigues refiriéndote única y exclusivamente a los problemas derivados de una burbuja de compra/venta, con independencia de lo que lleve a esa burbuja.
Estás en todo momento descartando por completo la posibilidad que pueda existir una burbuja de alquiler desligada de una burbuja de compra/venta.
#97 Y no te digo que no, pero la realidad es que esa situación lleva manteniéndose como mínimo más de un año. Se trate o no de una burbuja, lo que si es cierto es que si la tendencia es alcista y los salarios no lo son, sería momento de mirar hacia otras posibles causas de que esos precios se mantengan o incrementen: Pisos turísticos, especulación, etc. Sea como fuere, el precio sigue subiendo más y más, y mientras la burbuja estalla o no, a los que nos dan por el culo es a los currelas, por eso es bueno que se sepa. Solo los que tenemos pareja podemos permitirnos (y permitir) esas fechorías en los alquileres.
#146 es la respuesta cuando partes de la base que hemos publicado esto el mismo día de la votación en Europa del canon AEDE. Si arrancas con teorías conspiratorias mal vamos.
#89 Lo que pase en el futuro, ni idea. Si algún tenemos que cerrar, pues cerramos y listo. Sobre el resto de observaciones que haces, nada que aporte al tema que estamos tratando.
Es jodidamente maravilloso que la Universidad Europea Miguel de Cervantes de Valladolid premie al mentiroso compulsivo de Casado por cómo comunica. Si alguien se matricula ahí después de esto, que no se enfade cuando la gente se ría de sus títulos.
#21 No es mentira, es que el subnormal de Casado es un bocas que va soltando rebuznos y claro, de vez en cuando tiene que recoger cable luego.
Él dijo lo que dijo y, cuando Newtral preguntó a los encargados de comunicación de su partido, estos trataron de darle la vuelta a la barbaridad... Sin mucho atino, por otro lado. Ahora se ponen a recoger cable porque por fin han hecho entender a este idiota que lo que dijo es una animalada. Supongo que habrán usado marionetas de colores vivos para conseguir mantener su atención durante varios segundos consecutivos.
Por cierto, cuando tengas un rato podemos seguir la conversación donde la dejamos, ya sabes, tú defendiendo al PP a muerte desde tu cuenta creada hace un mes y yo preguntándote por la extensión de derechos y protecciones de las que habla el comunicado y que supondrían un aliciente para que una inmigrante ilegal dé a su bebé en adopción, como por ejemplo el detallito de la cobertura sanitaria.
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