#2 no los justifico, pero la situacion actual es terreno abonado para esos abusos.

Yo tengo un piso alquilado, 1 mes de fianza, el seguro del 1er año lo pague yo y la agencia eso si la pagaron ellos (anterior a la ley actual)

Pero el seguro para mi es imprescindible por el estudio de solvencia que algo de tranquilidad te da.

Ahora....los avales.... Pues sinceramente, si entrasen niños en la ecuacion no te diria que no.


O eso o no alquilar a segun que colectivos, soy muy empatico y tal pero en galicia decimos "amiguiños somos pero a vaquiña polo que vale"

#3 Si, yo al principio lo cargaba al inquilino, pero luego mudé mi idea. Ahora ya lo pago yo, ajusto alquiler ya al pedir cantidad y todos contentos. De la otra forma la gente se resiente, porque claro, el que es honrado (hasta ahora los mios siempre fueron) le jode pagar por darme una seguridad a mi por algo que el sabe que no va a hacer, y para que amargar a nadie.
Lo de los avales... no se macho, para algo está el estudio de solvencia como dices. Yo no los pido, y eso que ahora tengo una pareja con niño, pero vamos, que por ejemplo estos son dos enfermeros del sergas. Ganan bien.
Lo que si que me pregunto, es como hacen para alquilar las personas que tienen un perfil "de riesgo". Porque vaya hijo de madera les ha hecho la ley con la protección de dependientes.

#7 sinceramente los perfiles de riesgo o mienten o dudo que nadie se arriesgue.
Yo llevo 2 parejas en 7 años y cero problemas, pero en mi casa siempre hemos actuado segun lo de "preparate para lo peor y esperate lo mejor"

#10 está la cosa como para arriesgar con los inquilinos.

#10 los perfiles de riesgo se van a vivir a un piso de mierda en el culo del mundo, pagando una pasta, y llevando a la prima de avalista. Así está el tema ahora.

#78 hay perfiles de riesgo que directamente no alquilan

Compran un zulo por 40.000-50.000 euros en efectivo sacados de un prestamista de dudosos métodos y si no pagan...

#7 a ver si entiendo, el seguro lo pagaban los inquilinos directamente? Incluía el seguro reclamaciones contra los inquilinos?

#31 Lo pagaban y lo pagan. Simplemente en adelante decidí ajustar el precio de alquiler para incluirlo y pagarlo yo de ahí. Se ahorra uno discusiones.

#56 me refiero a si el pago antes lo hacían ellos, me explico.
Si tienes un inquilino que paga directamente el seguro de alquiler y deja de pagar, te quedas sin seguro por no estar al día en los pagos.
Obviamente un inquilino que deja de pagarte a ti tb deja de pagar el seguro, por lo que tendrías problemas para usar el seguro contra ellos como consecuencia de que el seguro no esté pagado.
Es mucho mas seguro lo que haces ahora

#57 Ah no, ellos me ingresaban la pasta y el pagador era yo, y les pasaba recibo.

#57 el seguro se paga antes de firmar el contrato, supongo que se haría en un solo pago.

#7 me parece muy bien lo que haces pero no es ejemplo de nada. Solo de tu situacion como casero, en la que otros (la minoria ) harán algo similar.
Pero el problema sigue siendo el STOCK, y eso es culpa de los "gobernantes" y de sus políticas. Ada Colau tenia la misma mentalidad que tú y una vez ha dejado la politica y ha sido alcaldesa de Barcelona el PROBLEMA ahora es incluso MAYOR.

#2 Lo del seguro no es una garantía. Yo he tenido el Aval Lloguer de la Generaltiat, y solo me cubría tres meses de impago.

El que funciona mejor, sin ser tampoco una gran garantía, es el que ofrecen algunas compañías de seguros. Suele costar anualmente la cuota de un mes de alquiler. Lo bueno que tiene esto es que antes de asegurar, ellos tienen que dar el visto bueno al posible inquilino. Y lo que piden en general es que tengan nómina fija, años de trabajo en esa empresa y que no tengan morosidad o impagos en otro lado. Y eso lo averiguan ellos. Si el inquilino no les cuadra, te echan para atrás el seguro.

Si aún así, hay impago, te cubren hasta 12 meses de impago, pero es en teoría, porque cuando llega la renovación del seguro, te dicen que no sigues y re dejan fuera. Así que si el impago es a tres meses del vencimiento del seguro, solo tienes tres meses de cobertura tanto económica como legal. Depende del momento del impago, es mejor esperar, comerte esos tres meses y una vez renovado el seguro, denunciar. Sabes que al menos tienes 12 meses cubiertos.

Si además el inquilino moroso tiene un menor a su cargo, pues date por jodido.

El mejor inquilino, alguien que no tenga menores a su cargo, que no esté en edad de tener hijos y que tenga una nómina de un organismo o empresa pública. A ese sabes que si le denuncias por impago, un día u otro acabará pagando o se le podrá embargar una nómina.

#8 Garantía no es nada en esta vida. Es un filtro.
De todas formas el que yo contrato es de unos 400, en teoría te protege a 12 meses del alquiler. Que luego tal como son las ratas de las aseguradoras, no dudo que verán de escaquearse.
Pero lo que declaran, es esto.
Por lo demás yo no pienso discriminar una familia (conste que el corredor me lo preguntó específicamente, si me importaba que tuviesen niño), pero por supuesto iré más a lo seguro en la confianza que me ofrezca su perfil.

#8 es que además tú como particular no puedes consultar a ASNEF morosidad de un posible inquilino

Pero ellos como empresa sí tienen acceso (pagando) a esa información

#2 Los del seguro de impago ya te hacen el trabajo sucio del casting. ¿O te crees que te van a dar cobertura si el potencial inquilino es de riesgo?

#28 Para eso los tengo.

#10 si, como Penélope Cruz, tan mala actriz y con tantos super premios..es para no cree lo bien relacionada que está la izquierda caviar,

#12 claro, porque los oscars, leones de oro, conchas y demás premios a nivel mundial se los regalan a los adores de perro sanxe, todo el mundo en el mundo mundial lo sabe y se joden porque si no son españoles adoradores zurdos del psoe no tienen opción.

Ale a pasear al manzanares.

#16 me pilla lejos Madrid, estoy en Bilbo.

#19 pues te recomiendo que te subas y bajes unas cuantas veces unas cuestas de santutxu y al terminar cada ronda te tomes unos kalimoxos por el casco, también puedes pegarles unas patadas de karate a las esquinas que vayas viendo.

Seguro que al rato ya no te acuerdas de los premios de Almodóvar

#12 Que mala noche llevas...

#17 que va, Soy asi tb de día.

#18 Pues el cine de Almodóvar podría ayudarte a remontar. Como sigas así, en dos años te darás cabezazos contra una esquina. La amargura es muy mala.

#20 No tengo amargura ninguna. Solo digo mi opinión. Mira, adoro a Saura a Berlanga y a Barden, por ejemplo. Ves, se amar...

#21 Te admiro, casi tanto como a Pedro.

#21 A mi me gustan algunas películas de Saura, muchas de Berlanga y casi ninguna de Bardén... y, también me gustan algunas de Buñuel, algunas de Bayona, Algunas de Amenabar, algunas de Almodovar y alguna de Gonzalo Suárez. El único director español del que me gusta toda su escueta obra es Víctor Erice.

Tuvimos y tenemos en España unos cuantos directores de cine muy buenos...
Tuvimos algunos directores de fotografía como Almendros, Aguirresarobe, Alcaine... a la altura de Vittorio Storaro...

Y... Penélope... aunque en la mayoría de sus películas no esté a la altura de Julianne Moore o Tilda Swinton; yo todavía recuerdo con cariño algunas escenas de la película Jamón Jamón de Bigas Luna y otras de Belle Époque de Fernando Trueba... Creo que tenía que haber escogido mucho mejor los papeles que le ofrecieron a lo largo de su carrera como actriz...

#10 podías alegrarte del éxito de alguien, pero tú te alegras más con la pena de los demás. Y encima vienes aquí orgulloso de ello.
Oportunidad perdida. Mucho ánimo en la vida.

#10 Para mi está a la altura del Nacho Cano ese del que echasteis mierda el otro día.

#10 coño, que vida más triste.

#10 Yo creo que ya había conseguido pasar a la historia, independientemente de la concesión de este premio. Pero sí, coincido contigo, este es un hito muy importante.

#13 No sé cómo están las estadísticas en Países Bajos, pero de primeras me parece muy interesante porque es una especie de “hacking” al sistema de creencias. Le quiten un peso de encima, le proponen un plazo asumible y va a estar con un médico que, entiendo, va a hacer todo lo posible por desactivar toda esa ideación.
Es una manera de ganar tiempo. Creo.

#13 Así es. Muchas veces las ideaciones suicidas con riesgo inminente se mantienen solo durante 90 minutos como máximo.
Una psiquiatra muy reconocida, en estos casos les decía... espérate mañana a hacerlo, y la gran mayoría bajaban sus ideaciones suicidas. Evidentemente no se les puede dejar solos, pero con cercanía en lo posible.

En mi caso, como Presidente de Sendas. Asociación para la Prevención del Suicidio y de la Salud Mental. Asistí a una chica que quería suicidarse. Como soy Superviviente por el suicido de mi hijo, y siguiendo unas pautas, entendió que si lo hacía, incluso yo lo pasaría muy mal-. Aunque ni siquiera la conozco. Hasta donde yo se actualmente busco ayuda en personas que ni siquiera se imaginaba en ese momento. Y pare que lo encontró.