La compraventa de viviendas se disparó el pasado mes de octubre un 51,3% respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 69.418 operaciones, su mayor cifra desde mayo de 2007, cuando se superaron las 75.000 compraventas, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE). Con el avance de octubre, el más pronunciado desde agosto de 2021, la compraventa de viviendas encadena cuatro meses de alzas interanuales después de que en julio, agosto y septiembre subiera un 19%, un 0,9% y un 41,5%, respectivamente.
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Te compro el razonamiento, lo veo bastante lógico, no obstante, quisiera ver la evolución de las compras en los últimos dos años por ejemplo. Si dices que parace que la gente estaba a la espera, eso se ha tenido que reflejar de alguna manera.
Y por cierto, he pillado una casa hace dos años y lo que comentas de los precios, te lo confirmo, al menos por la zona donde la he comprado. Si me hubiera esperado un año más no me llega. No veas como se está poniendo la zona.
En primer lugar, las expectativas de que el precio de la vivienda va a seguir subiendo incentiva a los clientes a acelerar las operaciones. Por otra parte, la rebaja de los tipos de interés anima a algunos compradores a lanzarse al mercado ante la mejora de las condiciones financieras. Y por último, entre marzo y agosto se produjo una cierta desaceleración en el ritmo de crecimiento a la espera de que se aclarase el panorama.
Si a eso le sumas que tienes una sobredemanda insatisfecha en el mercado de alquiler..................conclusión. tiene una pinta loca de que el precio de los pisos van a subir a doble dígito anual los proximos 3 años pir lo menos.
La unica parte buena es que la demanda de alquiler va a moderarse
No todos queremos vivir en una gran ciudad, en Madrid, Barcelona o Málaga puede que no se note mucho pero en ciudades de 30, 40 o 50.000 habitantes ya te digo que a la mínima que pinten bastos la vivienda bajará.
Ya somos 2, podría comprárme un piso(con hipoteca) pero me niego a pagar los precios actuales que hay en mi zona, y si me suben el alquiler y no puedo pagarlo prefiero irme a vivir bajo un puente, pero con mi dinero que no cuenten para la fiesta, prefiero dárselo a una langosta y que lo disfrute
puedo ver una ralentización en las subidas, incluso un estancamiento o ligeras bajadas cuando oferta y demanda se equilibren, pero saltar por los aires? cuál sería el catalizador?
Por no hablar de una guerra, una crisis de deuda, una crisis EEUU China, bolsas reventando o inflación comiéndoselo todo.
Hay tantos frentes abiertos que solo es cuestión de tiempo, 2, 3, 5 años.