Son los restos visibles del boom inmobiliario, un símbolo del error, cicatrices que perviven casi 20 años después en el paisaje urbano. No es posible saber con exactitud cuantas quedan, pero si sabemos que la mayor parte, un total de 13.000 en todo el país, pertenecen ahora a la Sareb, la entidad pública que absorbió los activos tóxicos que asfixiaban el sistema bancario.
Comentarios
#8 Pero que en España tenemos miles de casas vacías, en las ciudades como Sevilla es una locura la de casas para "alquiler vacacional" que están más de medio año vacías...
No necesitamos más casas vacías que se usan para especular, necesitamos casas a precios asequibles para que la gente pueda vivir y eso, simplemente, haciendo casas no soluciona.
Ya lo vimos en los 2000 hasta el 2008, que se hicieron centenares de miles de casas y no solucionó nada.
#9 el número de jóvenes que cumple 18 años cada año es 600.000. A eso hay que sumarle la inmigración legal (300.000 permisos), la inmigración irregular (60.000).
Hay que restarle fallecidos (420.000) y la emigración de españoles (100.000)
Aproximadamente son 400.000 nuevos adultos demandantes de vivienda cada año. El número de nuevas construcciones es alrededor de 110.000 viviendas anuales.
Esta tendencia se ha repetido durante la última década.
No lo siento. No me cuadra que en España "sobren viviendas". Pueden sobrar en ciertos municipios que se estén despoblando pero en término global no cuadran con las cifras. Hace falta construir más vivienda.
Si la construye como VPO. Pues vale. Pero si es vivienda privada tampoco pasa nada mientras se construye y se venda. La inmensa mayoría de españoles vive en viviendas privadas, no en VPOs.
#10 El problema de construir más vivienda privada es que cuesta mucho dinero público en forma de sobres varios
#10 No es que no esté de acuerdo contigo pero creo que mueren más personas de las que nacen desde hace unos años. ¿Cómo es posible que cumplan más personas 18 años que las que fallecen?
Pero sí, la población va subiendo cada año y cada vez vivimos en familias menos numerosas, además de en núcleos más concretos. También soy de los que cree que va a faltar vivienda.
#12 pues porque hace 18 años los nacimientos eran mayores, no lo veo tan raro.
He decidido poner "los que cumplen mayoría de edad" porque son los que necesitan vivienda para emanciparse a corto plazo.
#10 si son viviendas privadas el español medio demandante de hogar no las va a ni oler. O vivienda pública, que por algo se ha pagado por rescatar esos activos “tóxicos” o bien alquiler social, que es lo que más falta hace. Que los jóvenes puedan independizarse y ahorrar para comprar algo en el futuro, algo imposible hoy en día.
#13 a ver, la mayoría de gente compra su primera vivienda a un promotor privado. No es nada raro ni anormal. No sé porque se empeña en decir lo contrario.
#10
Por precisar datos
2006 482.957
2007 492.527
https://datosmacro.expansion.com/demografia/natalidad/espana
Y posiblemente alguno por desgracia se habra quedado por el camino
#18 entiendo que el desfase viene de los hijos de inmigrantes, que no han nacido en España pero que eventualmente cumplen 18 también.
Lo que he hecho es básicamente irme al INE:
https://www.ine.es/jaxi/Tabla.htm?path=/t20/e245/p08/l0/&file=01002.px&L=0
He cogido la franja de 15-19 años de edad. Te da 2,4 millones.
Lo divides entre 4 y te sale 600.000.
#22 son franjas quinquenales, ¿no? Habría que dividir por entre 5 (con lo que serían 480k)
#28 es cierto, se me fue uno
#10 ten en cuenta que es muy probable que esos jóvenes se arrejunten en algún momento de su vida, que es lo que suele pasar
#10 ¿Cuánta gente conoces que se compre un piso sola? Yo creo que un mínimo de dos para cada casa ahora es lo más normal, igual el cálculo que haces baja un poco.
#10 Que te estoy hablando de que ya hemos vivido ese argumento.
Que se construyó más vivienda en España que en Francia y Alemania juntos cada año durante muchos años (Francia y Alemania países con mucha más población que España y con mucha más inmigración)
Y los precios no paraban de subir.
Construir NO funciona, porque lo hemos vivido hace 20 años, no mis abuelos, nosotros lo hemos vivido.
Pero supongamos que tienes razón, supongamos que el problema es que necesitamos más vivienda..
Voy a poner un ejemplo que controlo y es una ciudad relativamente grande (los números son figurados, para mostrar % no son reales)
El problema de Sevilla es que en los barrios donde tengo amigos o he vivido tenía un hotel o dos, (un 1 al 5% de las viviendas de la zona) ahora tienes 10, donde tenías 0 pisos de alquiler habitacional ahora tienes
decenasedificios enteros, donde tenías 0 pisos de AirBnb ahora tienes decenas o cientos que esos no se ven tan fácilmente....Y pisos donde antes tenías una familia de 4, ahora tienes 6 personas compartiendo piso...
¿De que vale construir 10 casas más a precio privado?
Van a ser compradas por alguien con pasta y va a poner un hotel o unas casas de alquiler habitacional, con suerte 1 familia va a comprar un piso...
El construir vivienda en propiedad no va a solucionar el problema ni creyendo lo que tú has puesto.
#10 No me cuadran tus datos. ¿Estás diciendo que el número de habitantes en España crece a ritmo de unos 400.000 por año?
El censo no parece estar muy de acuerdo contigo.
#37 el censo habla de españoles, yo incluyo inmigrantes.
#9 hombre, se solucionó, precisamente, el problema que tenemos ahora mismo que la gente tenía casa.
#38 ¿Llamas solucionar a las decenas de miles de desahucios?
¿Llamas solución a que la gente < 40 años no puede independizarse porque no ha tenido casa o porque la tuvo y la perdió?
Colega...
Yo no sé en que mundo vives, pero llamar a eso solución...
#39 hablas como si eso no ocurriese ahora.
Continua habiendo desahucios (27.000 el año pasado sin ir mas lejos)
Los jóvenes continúan sin poder independizarse.
Pero además los alquileres están desatados y la compra de vivienda es imposible.
Es una cuestión de números se forman más hogares que pisos disponibles:
El número de hogares que se crean cada año es mucho mayor y se ha disparado en los últimos tiempos. La suma año tras año ha provocado que en una década el volumen total de familias haya aumentado en casi un millón, según datos del INE. Solo en 2023 se conformaron 278.000.
Esta dispar evolución de la construcción de viviendas y la creación de hogares ha provocado que se acumule un déficit de 297.000 inmuebles solo entre 2014 y 2023, según cálculos elaborados a partir de datos del INE y del Ministerio de Vivienda.
https://www.20minutos.es/noticia/5523446/0/espana-crea-ultima-decada-un-43-mas-hogares-que-viviendas-construidas/
Según las previsiones, vamos a ser 5.000.000 más de habitantes en los próximos 15 años, solo Madrid incrementaría su población en 1.000.000 de habitantes
https://www.ine.es/dyngs/Prensa/PROP20242074.htm#:~:text=Espa%C3%B1a%20ganar%C3%ADa%20m%C3%A1s%20de%20cinco,mantuvieran%20las%20tendencias%20demogr%C3%A1ficas%20actuales.
Si no vamos a construir vivienda, ¿dónde queremos que viva la gente? ¿qué solución hay para dar vivienda a 5.000.000 de personas que no sea construir pisos?
#42 Si me estás dando la razón colega.
hablas como si eso no ocurriese ahora.
Eres TÚ quien dice que esos problemas se solucionaron por construir viviendas a principio de siglo, no yo
Un poco de comprensión lectora.
#43 creo que no nos estamos entendiendo.
La construcción de vivienda lo que soluciona es la falta de vivienda, que es el problema que tenemos ahora mismo y que solo va a ir a más, porque, como he indicado con anterioridad, existe un déficit entre oferta y demanda que se va a ir agravando con el paso del tiempo.
En España somos 500.000 personas más cada año (https://www.ine.es/dyngs/Prensa/es/ECP1T24.htm), como he dicho antes vamos a ser 5.000.000 más de aquí a nada, cada año se forman 300.000 hogares y apenas se construyen 100.000 pisos, los números son esos, es que no hay otros.
Si queremos solucionar los problemas de vivienda lo principal que hay que hacer, ¡ojo! lo principal, no lo único, es construir vivienda.
#44 Pero lo que muestra la historia y las estadísticas no es que falle el número de viviendas, lo que falla es en que se utilizan dichas viviendas.
Y si el problema es ese, construir más viviendas no solucionará nada, igual que no solucionó antes.
Voy a poner el último ejemplo y ya lo dejamos (porque esta discusión la he tenido muchas veces y al final damos vueltas)
Si en una calle tienes 10 viviendas y 5 familias que quieren vivir los precios serán bajos siempre que las viviendas solamente se utilicen como eso, viviendas.
Si en esa misma calle, con 10 viviendas, tienes 5 hoteles y 4 viviendas de AirBnb vas a tener de esas 5 familias 4 que no pueden vivir ahí, aunque construyas otras 20 viviendas, triplicando el parque de viviendas, si el uso de la vivienda sigue siendo el mismo vas a seguir teniendo 2 familias sin vivienda, simplemente has construido 15 hoteles y 12 viviendas de AirBnb y eso triplicando el número, cosa que es inviable tanto desde el punto de vista medioambiental como desde el punto de vista de infraestructuras.
#45 Con todo el respeto, no se cómo puedes decir que la historia y las estadísticas demuestran que el problema no es el número de viviendas, cuando te he pasado bastante información, del propio INE, que indican precisamente lo contrario.
Sobre el uso de las viviendas, entiendo, igual estoy equivocado, que los tiros van por los pisos turísticos, aunque se prohibiesen (que ojala directamente se prohíban) no solucionan nada, apenas son el 1% del total de viviendas en nuestro país, 350.000, y como digo la población nacional se incrementa en 500.000 personas cada año, vamos a ser 5.000.000 más a muy corto plazo, Madrid y Cataluña van a incrementar su población en 1.000.000 de personas ¿Dónde pretendemos que viva toda esa gente? ¿cómo podemos decir que el problema no es la falta de vivienda?
#47 A nivel estatal puede que los pisos turísticos no sean un problema, a nivel de Sevilla ya te digo yo que SI.
Calles enteras que son pisos turísticos... ENTERAS...
No sabría decirte exactamente el % del total de vivienda de la ciudad, pero que de la vivienda nueva construida o rehabilitada en los últimos años puede ser un 80% destinada al turismo y seguramente me quede corto.
Y no digo que no deban construirse casas nuevas, lo que digo es que NO deben ser viviendas libres ni ser viviendas en propiedad, deberían ser de alquiler público, que el parque de alquiler público de España es casi nulo.
#51 En eso estoy totalmente de acuerdo: vivienda pública en régimen de alquiler y a precios razonables eso es lo que hace falta.
#44 Está matraca de que falta vivienda, lo vengo oyendo desde hace 50 años, y cuando se ponen en serio a hacer pisos resulta que no se los queréis comprar y se genera un exceso de vivienda.
#50 la cuestión es que era verdad hace 50 años y lo es ahora:
Desde 1974 (hace 50 años) somos 13 millones más y en 2039 (dentro de 15 años) seremos otros 5 millones más, habrá 4 millones más de hogares.
Claro que faltaban y que hacen falta pisos.
#42 Pero que manía tenéis con iros a vivir al dicho Madrid. Tanto crece el numero de funcionarios y empresas que solo contratan con la administración??
#49 no es solo Madrid. Las previsiones son otro millón más en Catalunya, 300.000 en Málaga y en torno al 20% en Valencia, Baleares y Murcia.
Cada vez somos más y la gente tiene que vivir en algún sitio.
Justo ahora al lado de mi casa están rehabilitando un edificio abandonado y casi terminado desde algo más de diez años.
#1 En la manzana enfrente de mi casa había cuatro esqueletos que llevaban también unos diez años abandonados; hace cosa de un año y medio se pusieron a completar esos edificios, y ya están casi acabados
#1 por galicia tenemos a montones, pero no tienen nada que ver con el boom inmobiliario, y si con el "ti vai fazendo".
Aqui la gente SABE que si no pides permiso, construyes, y para cuando te pillan, pagas multa y sigues con tu vida
#46 Emprzando por el propio Feikjóo y su pareja.
https://bilbaohiria.com/actualidad/querella-contra-eva-cardenas-mujer-de-feijoo-por-ilegalidad-de-masion-en-moana/
Bueno... El sareb podría terminarlos y venderlos como VPO.
#2 O alquilarlos a precios asequibles...
Mejor que venderlos.
Pero lo que harán será venderlos a una constructora o, con muuuuucha suerte, y no con todos, a lo que tú dices.
#5 por lo menos si lo vendieran a una constructora se usarían...
Me da que ni siquiera eso
#6 Se usaría para especular, para eso solamente.
#7 si se finaliza la obra y se vende. Pues ni tan mal tampoco... Mejor eso que se quede como un esqueleto.
#2 Creo que es algo que sobre el papel es bonito, pero luego la burocracia mata los proyectos. No existe una constructora publica, si no me equivoco, tendrían que ir por concesiones.
Por eso es más fácil vender lo que han comprado.
En el ayuntamiento de mi ciudad para gestionar una ayuda a la conciliación en los colegios estuvieron 10 meses.
#16 claro, se concesiona. No entiendo cual es el problema.
Lo más caro es el suelo y eso ya está. Lo concesionas para que se quede el 80% de lo que vendas la VPO y listo.
#2 El sareb ya ha vendido todo lo que era rentable y tenía valor, no tienen forma de financiar nada. Ahora lo que queda es lo que hay que tirar porque esos esqueletos 10 años en la interperie pueden tener problemas, porque en condiciones normales, la estructura de hormigón queda cubierta en unos meses.
#2 y entonces donde va a tender la ropa la maruja promedio?
Pero no digas que se rescató a los bancos privados con esto ... solo a las cajas.
Sareb = la mayor estafa de la historia.
Y aquí no ha pasado nada, cuando el PP,PsOE e IU deberían haberse disuelto, como mínimo por lo que hicieron cn las cajas de ahorros.
13 tengo yo marcados en un mapa solo en mi isla, Fuerteventura.
En este enlace pueden verlos todos. Pueden ver la vista aérea o, si tiene street view, pueden verlo en todo su esplendor:
https://maps.app.goo.gl/jj7BmyETUR3KczeU9
1. Sector inacabado de Origomare
2. La Miranda, a la entrada de Corralejo
3. Las agujas, a la entrada de Corralejo
4. El actual YOGA CENTER a la entrada de Jablito
5. Una promoción antes de Parque Holandés
6. Las ruinas hexagonales por la playa de la caleta
7. Las promociones inacabadas de Playa Blanca (Norte)
8. Las promociones inacabadas de Playa Blanca (Sur)
9. Los "Lagos de Antigua" en Nuevo Horizonte
10. Las ruinas de la montaña de El Castillo
11. El esqueleto junto al barranco de los canarios (que es la imagen estática que sale cuando entras a la web, aunque no aparece luego)
12. Los restos de "Tierra Dorada", sobre la playa de Mal Nombre
13. Y otro esqueleto de hormigón inacabado en primera línea de la playa de Mal Nombre.
Ahora mismo soy un afortunado propietario de un adosado de una promoción que empezó en 2006 y, en 2009, cuando estaban casi acabados, la empresa quebró. (A alguien puede que le suene Llanera Construye).
Fueron vandalizados y okupados. Hace unos 2 años, la SAREB los saneó y acabó y los puso a la venta como renta libre a un precio muy atractivo.
Vendí mi anterior adosado y compré este, más grande y luminoso.
A esto es a lo que se debería dedicar la SAREB, a acabar lo empezado y venderlo a precios razonables y por supuesto, a particulares pues, en el momento en el que se vendiera a fondos, inmobiliarias etc... y entrara en juego la especulación, los precios se dispararían de la noche a la mañana.
Si se concedieran hipotecas sobre el suelo a cien años como hacia el Banco Hipotecario de España levantar los pisos sería mucho más barato . Pero nadie está por esa labor ya no hay ningún banco público y el Banco de España se debe al BCE que favorece la iniciativa privada por encima de la pública.
Subrogarse por coeficiente de participación de una hipoteca a cien años del suelo no sería problema para casi nadie y la cuota ínfima,.otra sería el precio del vuelo , el piso en si que iría en consonancia a su coste de hacerlo..
La parte de que se creó el organismo público de la sareb para absorber los activos tóxicos de los bancos, es la que mas me gusta de este País.
En la playa de Finestrat junto a Benidorm los empresarial de Magic Costa Blanca empezaron un proyecto de hotel inacabable y la estructura es un monstruo muy difícil de deshacer. Lo llaman Atrium, en mi opinión debe ser comprado por la administración para hacer algo.
Y venga a construir pisos para vivir enlatados como las sardinas rodeados de alquitrán y hormigón.
Cuando saldremos y veremos el mundo para darnos cuenta que la calidad de vida son las casas unifamiliares y los árboles
#17 y el coche para todo. Como las casitas de los USA. Aunque es verdad que las casas con jardín y árbol molan un montón
#17 casitas a las que vas solo a dormir, porque luego te pasas el día en el coche para cualquier cosa. No, gracias
#17 va un poco en contra de la cultura española que quiere tener un mercadona en la esquina.
#17 Las casa unifamiliares son una forma muy poco eficiente de repartir el espacio, donde haces 15 casas puedes contruir 100 pisos.
#32 Me vas a comparar calidad de vida entre vivir en piso o en unifamiliar...
Entiendo que no vas a hacer unifamiliares en el centro de ciudades grandes, pero siendo posible, por qué no? Mucho más espaciosa, menos vecinos, con patio y garaje para el coche...