#3 Si, hay 3,5 millones de pisos cerrados, pero casi todos están en manos de particulares. si lo piensas bien a ningún fondo le interesa comprar vivienda para cerrarla ( al menos hasta ahora) . Eso solo es rentable si el precio de la vivienda sube a doble dígito ( pasa en alguna zona), y aún así solo pasa si estás impidiendo por ley la recuperación de vivienda en plazos lógicos, si no, incluso el especulador alquilaría. Y si esos pisos se alquilan, acabas de solucionar el problema de la vivienda.

#3 Esa puede ser una parte del problema pero creo que otra parte muy importante es la concentración del trabajo en las grandes ciudades haciendo que la demanda en determinados sitios crezca muy por encima de la oferta.

#3 El 23% de las viviendas se compra para invertir.

dizaconsultores.com/el-23-de-las-casas-se-compran-para-invertir/

Yo creo que las organizaciones sociales hacen mal en hablar de vivienda social una y otra vez. Es difícil. Es muy caro y sobre todo es algo a muy largo plazo.

Reducir la demanda prohibiendo de alguna forma el uso y adquisición de viviendas como negocio tiene un impacto casi inmediato en los precios de las viviendas además de ser algo tan barato como unas líneas en el BOE.

Cuando veo a los liberales defender el aumento de oferta y a los socialdemócratas defender el aumento de oferta de vivienda social lo que yo veo es interés de unos y de otros por construir más y más y más casas.

#3 Pues si, el paisano tiene razón. El principal problema es que no hay oferta y que la demanda ha subido. Y no hay oferta porque no se ha hecho vivienda pública en alquiler en décadas, porque nos hemos dedicado a putear al casero tradicional, porque se ha parado la nueva promoción con la subida de tipos y de materias primas y porque hemos permitido, incluso hemos fomentado desde los ayuntamientos, que el propietario tradicional se vaya al alquiler turístico.

Y la demanda ha subido porque…   » ver todo el comentario

#3 Pues no sé. Si no hubiera tortas para vivir en esas viviendas que compran, ni subirían los precios ni les merecería la pena comprarlas.
Resulta que en 2023 se compraron algo más de 500mil viviendas, de las cuales una parte serán para vivir, otra parte no estarán operativas por necesitar reformas, etc. y la otra parte se usan para alquilar/especular. Por otro lado, según el INE la población viene subiendo desde 2022 a razón de medio millón al año (éramos 47,5M en enero de 2022 y ahora somos…   » ver todo el comentario

#4 Eso sería se se pudiera construir más o menos libremente. Pero el gran problema para la nueva construcción es el suelo, si los ay-untamientos no resuelven a tiempo los planes urbanisticos (que en algunos casos llevan lustros para aprobarse) o cambian la calificacion de bolsas de terrenos, es imposible para construir.