#1 Yo soy un particula, pongo piso en alquiler, y en la puta vida se me va a ocurrir pedir a nadie que le avale un funcionario o cobrarle por ver el piso.
Conste que los clientes ni yo los busco, tengo alguien en quien confio que me lo hace. Pero pongo un precio, pongo un seguro en el precio y ahí se acaba la movida. Y me consta que esta pesona y su agencia no cometen tales tropelías. Si les piden nómina para hacerles el seguro.
Pero es que lo que dice ahí es entre bandidaje e insulto. Una cosa es tener sana prevención, y otra muy diferente, es abusar.

#2 no los justifico, pero la situacion actual es terreno abonado para esos abusos.

Yo tengo un piso alquilado, 1 mes de fianza, el seguro del 1er año lo pague yo y la agencia eso si la pagaron ellos (anterior a la ley actual)

Pero el seguro para mi es imprescindible por el estudio de solvencia que algo de tranquilidad te da.

Ahora....los avales.... Pues sinceramente, si entrasen niños en la ecuacion no te diria que no.


O eso o no alquilar a segun que colectivos, soy muy empatico y tal pero en galicia decimos "amiguiños somos pero a vaquiña polo que vale"

#2 Lo del seguro no es una garantía. Yo he tenido el Aval Lloguer de la Generaltiat, y solo me cubría tres meses de impago.

El que funciona mejor, sin ser tampoco una gran garantía, es el que ofrecen algunas compañías de seguros. Suele costar anualmente la cuota de un mes de alquiler. Lo bueno que tiene esto es que antes de asegurar, ellos tienen que dar el visto bueno al posible inquilino. Y lo que piden en general es que tengan nómina fija, años de trabajo en esa empresa y que no tengan morosidad o impagos en otro lado. Y eso lo averiguan ellos. Si el inquilino no les cuadra, te echan para atrás el seguro.

Si aún así, hay impago, te cubren hasta 12 meses de impago, pero es en teoría, porque cuando llega la renovación del seguro, te dicen que no sigues y re dejan fuera. Así que si el impago es a tres meses del vencimiento del seguro, solo tienes tres meses de cobertura tanto económica como legal. Depende del momento del impago, es mejor esperar, comerte esos tres meses y una vez renovado el seguro, denunciar. Sabes que al menos tienes 12 meses cubiertos.

Si además el inquilino moroso tiene un menor a su cargo, pues date por jodido.

El mejor inquilino, alguien que no tenga menores a su cargo, que no esté en edad de tener hijos y que tenga una nómina de un organismo o empresa pública. A ese sabes que si le denuncias por impago, un día u otro acabará pagando o se le podrá embargar una nómina.

#2 Los del seguro de impago ya te hacen el trabajo sucio del casting. ¿O te crees que te van a dar cobertura si el potencial inquilino es de riesgo?

#1 seguid por ahi que la cosa va de puta madre

Dijo nunca nadie en los últimos ¿25 años? hablando de vivienda.

#4 mira este foro, solo piden regular restringir, expropiar y controlar

Pero de aumentar la oferta ni mu

La ley del año pasado era la rehostia, y ha sido una puta mierda que lo unico que ha conseguido es que las subidas que antes eran normalmente entre contrato y contrato ahora sean anuales para que el alquiler no se estanque durante 5 años

#1 especuladores de la vivienda.
De curritos nada

#16 si, todos los pisos en alquiler son de organizaciones tipo hydra, spectra o cobra....

Pues nada, seguid odiando al que tiene un poco mas que vosotros en lugar de trabajar por conseguir lo mismo para ti...

#16 No. Propietarios que arriesgan su patrimonio a cambio de un alquiler a precio de mercado. Podrían ponerlo en bonos o bolsa o commodities pero deciden dejarlo en ladrillo facilitando el acceso a una vivienda para gente que no puede o no quiere comprar.

#16 yo nunca he alquilado a un fondo o empresa, siempre a particulares. No sé cuál es tu fuente para afirmar tal cosa.

#1 los ultraizquierdistas no son capaces de razonar estos argumentos clarísimos. Solo entienden de emociones y se sienten muy mal por el tema de la vivienda y tienen mucha envidia de que haya gente con muchas viviendas. Y ya está, como niños pequeños

#17 Han cantado envidia como argumento.

#1 A partir de que tienes dos casas, una para ti y otra para alquilar, estás a años luz del que no tiene ninguna y tiene que pagar un alquiler abusivo.

Así que no, de "otro puto currito" nada.

#25 En twitter a comentarios como los tuyos a listos como #1 se les ponía el gif de Zasca!!! .

Gracias.

#44 en tu cabeza seguro que sonaba espectacular, sigue en tu nube

#25 soy otro puto currito a un salario de la pobreza,pero llevo currando un cuarto de siglo y por eso ya he pagado una vivienda y he comprado otra

Pero si tu me quieres situar en el 1% pues para ti la perra gorda

#1 Pues si tantos problemas tienes, véndelo y deja de dar por culo. Hasta el coño de caseros lloricas, de verdad

#33 Si no te gustan las condiciones, no lo alquiles, que nadie te obliga.

#33 aqui solo veo llorando a los de siempre

#1: Lo de cobrar por ver el piso es una actividad profesional. ¿Se tributa a Hacienda por ese dinero?

#34 Es como cualquier otro servicio que ofrece una empresa. Pide factura

#1 y el seguro anti impagos ni hablamos no? No he visto gente más llorona que un rentista, al nivel de los hosteleros quizás, si tanto miedo da y tan difícil es por qué la gente no mete el dinero en un fondo?

#46 El seguro de impagos te cubre como mucho 12 meses. Los desahucios pueden tardar años ( ahora mismo todos los desahucios están congelados)

#46 aparte de lo que te contesta #51 luego ese gasto extra genera que suba el precio de alquiler que es de lo que se quejan los inquilinos....

Los fondos te dan miseria, se lo come la inflaccion, el piso aumenta de valor y renta, no hay que tener muchas luces para saber que hay que hacer con tu dinero

#1 Voy a añadir que hay pisos que ni aparecen en portales o agencias, se alquilan directamente boca/oreja entre familiares/amigos/compañeros de trabajo. Se prima conocer al inquilino personalmente. No es infalible, pero da tranquilidad.

#47 eso es un problema, alquilar a un familiar supone que si vienen mal dadas estas jodido, que haces? Lo denuncias?
Con amigos no es mucho mejor

#1 Normal, los propietarios tienen miedo de que un moroso se quede durante años. Yo una de las cosas que exigiría es un certificado de esterilidad, si el moroso tiene niños estás perdido.

#52 No sirve porque empadrona al abuelo tío sobrino o X y estás en las mismas.

#1 Venga ya! vas a cobrar a la gente por ver el piso. Si, como posible inquilino, no lo alquilo porque no quiero o no cumple mis expectativas, ¿me devuelves lo que pagué por ver el piso?. Si somos una pareja funcionarios del grupo A, sin hijos, ¿te cobramos a ti por ver el piso?
Cobrar por ver el piso es de canallas. Es del tipico casero que te va a subir el alquiler cuando pueda y no te va a arreglar nada cuando se rompa. De los que te hace pagar la escalera y posibles derramas.

#1 Toda la razón, si se protegiese al arrendatario frente a impagos del inquilino no habría tanto problema generado por la desconfianza. Yo tengo un piso alquilado a unos amigos mios y se que no habrá problemas a la hora de pagar pero si tuviese que alquilarlo a un desconocido como mínimo exigiría algunos requisitos  como contrato de trabajo indefinido. 

#187 Para realizar una correcta evaluación, debes considerar determinados aspectos omitidos en tu segunda opción. Te lo completo:

- Le das unos cuantos palos: en 2-3 minutos de terapia le enseñas que eso no se hace y no molestas a nuestros queridos funcionarios. Recuperas tus pertenencias y el ladrón duerme calentito y un poco más integrado. En el mejor de los casos, te imputan un delito leve de lesiones y te cascan una muta de 540 euros, una indemnización de mil pavos y te quedan antecedentes de rápida cancelación. En el pero de los casos, un mal golpe le rompe la nariz o le daña un ojo y piden penas de prisión. La pena, la indemnización y los costes de un proceso que no durará menos de 2 años se disparan...

Choose!

#200 El porcentaje de que lo que dices ocurra es bastante bajo (tampoco es cero), pero mucho más eficiente.

#240 ¿Que el porcentaje de que eso ocurra es bajo con 20 testigos y al menos un vídeo de la agresión?

#242 Pues a día de hoy, y hora de ahora, no consta denuncia del apaleado al apaleante.

#187 también puede ser que decida a partir de ahora llevar una navaja por lo que pueda pasar, y recordará este evento para que no le tiemble la mano en el siguiente enfrentamiento con una víctima como esta. No se, se suele decir que la violencia solo engendra violencia.

#209 Lo mismo con el turista, un año le roban la cartera y le joden las vacaciones, y al año que viene se trae una pistola. Eso tiene una lectura en ambos sentidos y como desencadenante siempre el robo.

#26 pero no era un pato?