He buscado en idealista los pisos en venta más baratos de una ciudad del extrarradio de Madrid. Me he encontrado cosas fascinantes. La principal que la gran mayoría se ofrecen "solo a inversores" y no se pueden realizar visitas. ¿Por qué?
#11 pongo todos los días la tv para ver la crónica política y ver las soluciones del PP al tema, vuelvo a apagar la tv sumido en la tristeza, porque por desgracia el PP volverá a gobernar y sus soluciones son peores todavía.
#14 El PsoE y el PP, no voy a hacer la rima, aunque sola sola, tienes las mismas políticas en temas de este tipo.
Los únicos que intentaron hacer algo fueron los socios de gobierno a los criticas constantemente.
- Que los pisos se pueden vender sin pedir la opinión de los que viven en él.
- Que los pisos a la venta con inquilinos son mucho más baratos que sin inquilinos.
Me parece tierno que alguien lo anuncie como si fuera una novedad.
#3 Y también es delicioso que alguien se sorprenda de que tan solo se puede vender lo que es tuyo. Y si tienes sólo la mitad de un piso, porque la otra mitad es de otra persona (que puede ser tu hermano, un exmarido, o un butanero) entonces tan sólo puedes vender esa parte y no el resto.
Es ilegal vender tu piso con inquilinos sin antes ofrecerles a estos el derecho de tanteo. Que viene a ser que el arrendatario tiene preferencia en la venta del inmueble si iguala o mejora las condiciones de venta.
Y eso está escondido en una sórdida y oculta ley como la LAU.
Que se puede llegar a entender si lo que se vende es un bloque entero, que eso no hay inquilino que te pueda igualar la oferta, pero es que estos anuncios son de pisos individuales. Y en muchos casos si me ofrecen el piso por su valor de mercado general, por ejemplo a 300k, posiblemente no pueda afrontar la compra, pero con el descuento por especulador, si me lo venden por 200k siguiendo el ejemplo, a lo mejor, puede que si, puede que no.
Pero en estos casos SIEMPRE se les olvida a los propietarios informar adecuadamente sobre este tema, y casualmente nunca hay consecuencias porque patatas.
#8 Pero no te lo tiene que vender a su valor de mercado, te lo tiene que vender al precio que le apetezca venderlo, que para eso es suyo.
Así que es un derecho de tanteo totalmente voluntario, ya que a ti te lo puede ofrecer por 2 millones y al empresaurio buitre a 200.000 € porque le convenga por otro motivo.
#10 El derecho de tanteo es que si se lo va a vender a Buitres S.A. por 200k a ti te lo tiene que ofrecer por 200k aunque el precio de mercado sean 300k o te apetezca vendermelo por 400k
El derecho de tanteo no es totalmente voluntario, esta en la ley y funciona como funciona, no como le salga al casero de sus eggs.
Otra cosa, que ya he comentado es si te ofrezco a 200 en vez de a 300 porque me compras todo el bloque, o cosas así, que el inquilino no podría competir con esas condiciones, pero no es el caso que comento.
Comentarios
Bulo. Las okupaciones son invento de la ana rosa y las alarmas.
#4 el problema con la vivienda no existe, es un invento de la izquierda.
#9 la misma que no hace nada por solucionarlo.
#11 pongo todos los días la tv para ver la crónica política y ver las soluciones del PP al tema, vuelvo a apagar la tv sumido en la tristeza, porque por desgracia el PP volverá a gobernar y sus soluciones son peores todavía.
P.D. No veo la tv para esos asuntos.
#13 el PP solucionar algo? Esa es buena...
#14 El PsoE y el PP, no voy a hacer la rima, aunque sola sola, tienes las mismas políticas en temas de este tipo.
Los únicos que intentaron hacer algo fueron los socios de gobierno a los criticas constantemente.
#15 hasta las palomas aprenden antes.
#16 A jugar al ajedrez.
Parece ser que alguien a descubierto dos cosas:
- Que los pisos se pueden vender sin pedir la opinión de los que viven en él.
- Que los pisos a la venta con inquilinos son mucho más baratos que sin inquilinos.
Me parece tierno que alguien lo anuncie como si fuera una novedad.
#3 Y también es delicioso que alguien se sorprenda de que tan solo se puede vender lo que es tuyo. Y si tienes sólo la mitad de un piso, porque la otra mitad es de otra persona (que puede ser tu hermano, un exmarido, o un butanero) entonces tan sólo puedes vender esa parte y no el resto.
#5 #3 lo que no me parece tan tierno son las consecuencias, como que te suban el alquiler de pronto y te quedes en la puta calle. Incidir en esto no me parece mal, máxime cuando muchos siguen acusando al inquilinato de querer cargarse la propiedad privada.
Mucha gente no es consciente de la que se nos viene encima con los pisos turísticos, aunque vosotros si lo seais: Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al parón de licencias y a las multas de Almeida: 1.153 anuncios más en Airbnb
Los pisos turísticos aumentan en Madrid pese al pa...
eldiario.es#3 Pues por muy tierno que te parezca es falso.
Es ilegal vender tu piso con inquilinos sin antes ofrecerles a estos el derecho de tanteo. Que viene a ser que el arrendatario tiene preferencia en la venta del inmueble si iguala o mejora las condiciones de venta.
Y eso está escondido en una sórdida y oculta ley como la LAU.
Que se puede llegar a entender si lo que se vende es un bloque entero, que eso no hay inquilino que te pueda igualar la oferta, pero es que estos anuncios son de pisos individuales. Y en muchos casos si me ofrecen el piso por su valor de mercado general, por ejemplo a 300k, posiblemente no pueda afrontar la compra, pero con el descuento por especulador, si me lo venden por 200k siguiendo el ejemplo, a lo mejor, puede que si, puede que no.
Pero en estos casos SIEMPRE se les olvida a los propietarios informar adecuadamente sobre este tema, y casualmente nunca hay consecuencias porque patatas.
#8 Pero no te lo tiene que vender a su valor de mercado, te lo tiene que vender al precio que le apetezca venderlo, que para eso es suyo.
Así que es un derecho de tanteo totalmente voluntario, ya que a ti te lo puede ofrecer por 2 millones y al empresaurio buitre a 200.000 € porque le convenga por otro motivo.
#10 El derecho de tanteo es que si se lo va a vender a Buitres S.A. por 200k a ti te lo tiene que ofrecer por 200k aunque el precio de mercado sean 300k o te apetezca vendermelo por 400k
El derecho de tanteo no es totalmente voluntario, esta en la ley y funciona como funciona, no como le salga al casero de sus eggs.
Otra cosa, que ya he comentado es si te ofrezco a 200 en vez de a 300 porque me compras todo el bloque, o cosas así, que el inquilino no podría competir con esas condiciones, pero no es el caso que comento.
Hay gente que los compra con okupas dentro así que imaginas las ganas de hacer una inversión
#2 el hilo también lo menciona.
Huele a leche. Huele a leche que te cagas.