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Titular alternativo: " Málaga necesita dejar de vender/alquilar su parque inmobiliario a los turistas y extranjeros para que los ciudadanos puedan vivir en la ciudad"
Comentarios
Titular alternativo: " Málaga necesita dejar de vender/alquilar su parque inmobiliario a los turistas y extranjeros para que los ciudadanos puedan vivir en la ciudad"
#1 Lo que hay que hacer es dedicar la vivienda a vivienda, y los hoteles y complejos turísticos al turismo..
No faltan viviendas, sobran especuladores.
#7 Incluso así: faltan viviendas.
El paradigma social ha cambiado, ahora hay muchas más unidades familiares que antes (dado que son más pequeñas), más población, sobre todo teniendo en cuenta la inmigración.
#7 yo no se de donde sacais que no faltan viviendas.
Se construyen 100.000 viviendas nuevas anualmente. Al mismo tiempo, el incremento de nuevos demandantes de vivienda (*) aumenta en 400.000 personas anualmente. Los datos te estan diciendo claramente que falta vivienda.
(*) la formula es: personas que cumplen 18 anualmente + inmigracion - fallecimientos
#12 Porque yo no tengo ninguna vivienda y Ana Rosa tiene 44..
#16 que son numeros irrelevantes a esta escala. Incluso aunque fueras a por grandes tenedores de > 10 viviendas turisticas y las eliminaras, sigues sin cubrir el deficit de tan solo UN año.
#12 Porque durante la burbuja de la construcción se construía más del doble de lo que necesitaba. 800.000 casas cada año cuando con suerte se formaban la mitad de hogares. Más construcción que Alemania, Francia, y Gran Bretaña juntas.
¿Tanto ha crecido la población para absorber el stock que rebosaba hasta que se creó la estafa de la Sareb? ¿Eran de mala calidad y una parte de ellas se han derribado? Queremos de saber.
#20 llevamos casi 15 años con un deficit constante de casas nuevas. Asi que si, esta mas que cubierto el superavit que hubo por 5 años.
En todo caso. Es tan facil como dejar construir y que sea el sector privado quien se juegue su dinero. Nunca entendere la urticaria irracional que se le tiene a esto.
#24 Porque lo que se construye se lo están llevando directamente los especuladores. Tenemos más compras a tocateja que nunca, algo inalcanzable para un currela.
https://lavozdeibiza.com/municipios/2024/06/30/un-empresario-holandes-compra-el-barrio-de-sa-penya-ya-tiene-30-propiedades-en-su-poder/
No tiene sentido fomentar la construcción si al mismo tiempo no se frenan las compras especulativas. Hay que hacer como en otros países como Australia o Canadá, nada sospechosos de ser comunistas, donde si no eres residente directamente no compras.
#27 me pones el caso de un tenista que compra y alquila viviendas... No se si me quieres insinuar que el 100% de las viviendas van a ir a extranjeros, eso es un disparate que no tiene nignun sentido.
Pero ok, asumamos esa premisa tan ridiculamente pesimistas. Como las estan alquilando, esas viviendas estan habitadas no? O sea incluso en ese caso tan pesimista, habria mas oferta disponible para los inquilinos. Que problema hay?
Por otro lado un detallito. Me hablas de comprar a tocateja. Cuando lo mas logico para un BTL (comprar para alquilar), es hacerlo con una hipoteca. Sí, Incluso aunque tengas la pasta en el banco para comprarla es mejor hipoteca. Puedes comprar x4-5 veces mas viviendas con el mismo dinero. Es absurdo no hacerlo asi.
#20 la mayoría de esas viviendas en construcción hoy son solares co cimientos. Estructuras sin tejado, urbanizaciones a medio terminar y viviendas casi terminadas en zonas con un futuro que nunca llego.
ESQULETOS, cuyo único futuro es la demolición o el criar malvas eternamente.
#1 Y hacer algo con sus más de 150 000 viviendas vacias.
Ojalá deje de ser atractiva. Y Sevilla también
Pero primero necesita doblar el espacio tiempo para que esas viviendas se construyan donde son demandas, las grandes ciudades, donde no hay sitio ni asfaltando los parques.
En las del litoral, quizás, si asfaltan los primeros kilometros de mar...
Habría que construir muchas más microviviendas, pisos de 50m, para tenedores solteros, sin familia y con ingresos bajos. Eso es lo que hay.
Yo no se porque irrita tanto a la izquierda que se hable de construir mas
Es como que le han cogido urticaria al tema
#10 funcionó tan bien lo de construir durante años más que Italia, Alemania y Francia juntas...
#13 funcionar funciono. Que paso con los precios de la vivienda cuando se pincho la burbuja artificial de credito?
Es oferta/demanda de toda la vida. Esque no entiendo la resistencia a ese tema, lo puedes incluso combinar con medidas mas socialdemocratas. Esque no veo la incompatibilidad por ningun lado.
¿Cuántas viviendas vacías de bancos hay en España?
Un informe del Banco de España concluye que harían falta 600.000 viviendas para satisfacer la demanda y equilibrar el mercado de aquí a 2025. España cuenta con 4 millones de viviendas vacías, de las que unas 400.000 están ubicadas en zonas de más de 250.000 habitantes.
#14 y vuelta la burra al trigo, NO HAY 4 millones de viviendas vacías
lo que el INE considera vacía es una vivienda con poco o ningún consumo eléctrico, puede ser una casa con fotovoltáica, una vivienda en reforma, una casa con la luz "enganchada" etc..
#18 Bueno,en mi ciudad,por poner un ejemplo, que tiene una altísima calidad de vida, el 36% de las viviendas del centro, están desocupadas.
Salió hoy la noticia.
Para que después digan que las viviendas que se cuentan son donde nadie quiere vivir.
El 36% de las viviendas del centro de un paraíso costero en el noroeste hispánico
El 36%
Desocupadas.
Que no levanten un maldito bloque más.
#31 rasca a ver qué metodología han seguido y qué consideran vivienda vacía
#32 Hay dos calles con edificios modernistas en ruinas, por ejemplo. No se me ocurren casos más claros que esos para invocar el carácter social de la propiedad.
Aviso uno: reforma esa ruina. Es peligrosa, y antihigiénica.
Aviso dos: si no reformas esa ruina, te voy a poner un multón por cada día que permanezca así, que te vas a cagar.
Aviso tres: si esa ruina no ha dejado de serlo en un año, la propiedad de la finca pasará a titularidad municipal y lo que ahí edifiquemos se dedicará a alquiler social.
#14 Hay que tener cuidado con ese dato.
https://www.ine.es/prensa/censo_2021_jun.pdf
"No obstante, el censo estudia también la población que reside en alojamientos (chabolas, caravanas…) y en
establecimientos colectivos (residencias, cuarteles, prisiones, conventos…)."
Yo tengo una vivienda en propiedad, vacía, en la cual no se puede vivir, el tejado está bien, los muros exteriores también... pero el interior está inhabitable (y peligroso) pero carezco del dinero para arreglarla, y no voy a malvenderla. Esa vivienda cuenta como "vacía".
Viviendas habitables hablando de pisos y casas, no de caravanas o chabolas, hay pocas, y en las zonas de interés, menos
¿Y la vivienda para los trabajadores que tienen que venir a construirla?
Dice que no hay trabajadores para construir al ritmo requerido.
Pues que pongan a ello.
O acaso el sector privado no sabe hacer casas??
#34 Siento decirte, aunque deberías saberlo ya, ya que acusas a los demás de no haberse leido la constitución, que el artículo 47 es un principio rector del estado, no vincula a los poderes públicos, y no pueden ser exigidos.
Al contrario que los derechos fundamentales (14, 14-29 y 30.2) y los derechos de los ciudadanos (30.1, 30.3 31-38 ) que si pueden ser exigidos ante un juez (siendo mas importantes los primeros) y vinculan a los poderes públicos.
No tienes derecho a una vivienda, y las leyes para impedir la especulación, no son obligatorias, ni vinculantes.
Pásate por el artículo 53
O a lo mejor se podrían tomar otras medidas, no sé, como limitar mucho los airbnb o forzar a alquilar a los fondos de inversión con puñados de pisos.
Les faltó decir que también hace falta 2 millones de viviendas para uso turístico.
#3 tirando por lo bajo
La solución no es construir vivienda y venderla a inversionistas, fondos de inversión, extranjeros y segundas residencia.
Para evitarlo existe una solución muy muy sencilla. Prohibir la compra a quien no esté censado en la ciudad por más de dos años.
Es una medida muy fácil de tomar por el gobierno. Es una medida que no requiere presupuesto. Es un medida con efectos inmediatos.
Los fondos de inversión tendría que modificar sus objetivos de inversión pudiéndose centrar en la construcción de hoteles y apartahoteles.
Las va a construir Florentino Perez
Yo propongo una solución que sería estupenda para los trabajadores, aunque molestaría a algunos hijos de puta. EXPROPIACIÓN. Por hacer uso indebido y anticonstitucional de un derecho básico que pertenece a los Españoles.
Luego ya habiendo sopesado el asunto se puede llegar a acuerdos intermedios como limitar precios, encarcelar hijos de puta o forzar a los bancos a sacar al mercado esos pisos que tienen agarrados.
#6 Podrías citar el artículo que da derecho básico a ese bien? Y que hace que usar la vivienda así, sea inconstitucional?
#17
Artículo 47 de la constitución española. Ese documento que parece que no se han leído los de las muy banderitas y mucho banderitas.
https://app.congreso.es/consti/constitucion/indice/titulos/articulos.jsp?ini=47&tipo=2
"Artículo 47
Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos.
"