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Madrid prohíbe los pisos turísticos en edificios residenciales y locales comerciales del centro

Madrid prohíbe los pisos turísticos en edificios residenciales y locales comerciales del centro

Madrid pone coto a las viviendas de uso turístico (VUT) en la ciudad y lo hace, sobre todo, en el centro histórico. El Ayuntamiento de la capital ha presentado el Plan Reside mediante el que regula los pisos para turistas en el centro de la capital y trata de proteger el uso residencial de esta zona. No se permiten los pisos turísticos dispersos en edificios residenciales en la almendra central, ni aunque se sitúen en la planta baja; ni tampoco la transformación de locales comerciales en VUT.

| etiquetas: pisos , madrid , turismo
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60 comentarios
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Comentarios destacados:          
secreto00 #9 secreto00
No os flipeis tanto. En la noticia dice:
No se permiten los pisos turísticos dispersos en edificios residenciales en la almendra centra.
Tener pisos dispersos es de pobres. Los ricos de verdad compran bloques. Y esos se seguirán permitiendo.
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jobar #14 jobar
#9 Ahí esta el truco, ya ha dado tiempo suficiente para que los inversores con pasta se hagan con edificios de viviendas enteros. Para eso que hagan la gracia completa y los prohiban todos y el que quiera dedicar un edificio al turismo que pida licencia de hotel con todas las medidas necesarias y si cumple los requisitos.
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Paracelso #24 Paracelso
#14 Eso ya existe, se llama apartahotel, y no te va a suponer ningún problema convertir un bloque de pisos en uno. De lo que se trata es de la convivencia, los vecinos votan al alcalde y es éste el que tiene que procurar tenerlos contentos. No te vale de nada tener una persona que tiene 100 pisos generando molestias a 200 vecinos...y él sólo es un voto.
No entiendo por qué la gente no liberal no entiende que lo veamos así.
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jobar #32 jobar
#24 Sí pero a un apartahotel le exigen un proyecto, unos servicios, y una serie de medidas y requisitos que a un edificio plagado de pisos turísticos no le piden, por no hablar de no puedes poner un hotel o apartahotel en cualquier lado, urbanísticamente el inmueble debe tener permitido el uso turístico.

¿Tienes un edificio entero que quieres dedicar al alojamiento como si fuera un apartahotel? estupendo pide licencia de apartahotel, como el resto.
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#41 rbrn
#32 Mientras tanto la gente que no puede acceder a la vivienda con un mínimo de dignidad seguirá sin poder hacerlo, y les va a dar igual que se llamen pisos turísticos, apartahotel, hotel, o lo que quieras.

El currela una hora o más para llegar a trabajar y otro tanto para volver a casa, que el turista, las oficinas y cualquier otra cosa tiene prioridad.
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jobar #42 jobar
#41 Sí, pero si hay x edificios que se adquirieron para explotarlos turisticamente y ya no pueden hacerlo, son viviendas que tarde o temprano volveran al mercado de la vivienda.

Si en todos los centros de ciudades y centros turísticos del pais se eliminan los pisos turísticos en su modalidad de alquiler por dias ya te digo yo que el precio del alquiler del currela bajaba.
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#43 rbrn
#42 Si no se remplazan por alquiler de temporada, pensiones, hoteles o cualquier otra modalidad, sí. Mientras haya demanda para uso turístico habrá desplazamiento de gente que simplemente quiere vivir...
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jobar #46 jobar
#43 El de temporada no es tan problematico porque sus canales de venta no estan centralizados en páginas como Airbnb, y para tener una pension o un hotel hay que cumplir una serie de requisitos que dudo que cumplan la mayoría de edificios destinados ahora a pisos turísticos.
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#48 Abajo
#12 #9 #1 #32 Os cito a unos cuantos para ver si tenéis el dato. Conocéis lo que se ha revalorizado el m2 en zonas como Chueca, Malasaña, Latina (barrio no distrito) y Centro?

Yo es que mirando precio de viviendas, veo que toda la zona de Chueca, Malasaña, etc. se ha estancado, diría que ha subido menos el m2 que en otras zonas...
Igual se está perdiendo el interés en esas zonas por el turismo. De hecho, yo jamás viviría en una zona turística porque no hay vida, es todo artificial.
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jobar #49 jobar *
#48 Bueno, yo creo que como fueron las primeras zonas que subieron hace ya bastantes años (cuando dejaron de ser barrios deprimidos para ser barrios de moda) puede que el mercado esté muy maduro y por tanto no tengan mucho margen de subida.
Pero sí el turismo masivo es también un factor que quita atractivo a potenciales residentes.
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#50 Abajo *
#49 Chueca antes del crash del ladrillo, se situó como una de las zonas con el m2 más caro de Madrid. No sé si llegó a ser la primera pero top 3 seguro... Ahora mismo no creo que sean top 10... Tienen precios similares a mi barrio que está fuera de la M30. Es que justo la semana pasada me puse a mirar por curiosidad y me llamó mucho la atención no ver barbaridades de precios e incluso hay bastante oferta en venta cuando antes había tortas por comprar en Malasaña y Chueca...
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jobar #51 jobar *
#50 Pues sí, tiene pinta que ha podido influir que ya no sea tan cómodo para vivir ahí.
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Paracelso #60 Paracelso
#48 Yo tengo varios pisos en Chueca, a nivel de turismo no aporta nada, pero sí puedo decir que el precio de la vivienda se ha duplicado, al menos las de "lujo". En cuanto a la vida social, pues fiesta, f0llar y poco más. Yo afortunadamente tengo una buena economía, pero una persona con un sueldo normal le es imposible acceder a los servicios de la zona.
El uso que yo les doy a mis pisos es alquiler por temporadas para mis colegas de profesión, planifico un periodo de varios meses en los que realizaran intervenciones y se alojan ahí. Si luego les pregunto que tal visitar la ciudad, no les ha servido más que para que el Grindr les eche humo.
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MAVERISCH #27 MAVERISCH *
#9 "Un edificio comercial del centro histórico o un hotel de Madrid puede decidir dedicarse a alojar a turistas porque esto no reduciría la oferta de vivienda."

Hay que leer un poquiño.

También comenta la noticia, que fuera de la M30, los pisos turisticos deben tener acceso independiente al resto de viviendas. La consecuencia de esto es obvia. No van a poder.

Bien por Almeida, no me duelen prendas. A ver si los alcaldes del PSOE igualan esto. Ya si lo mejoran, yo encantado.
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#37 ElSev *
#27 También comenta la noticia, que fuera de la M30, los pisos turisticos deben tener acceso independiente al resto de viviendas. La consecuencia de esto es obvia. No van a poder.

En mi barrio muchos bajos se están reconvirtiendo a viviendas. Una guardería por ejemplo es ahora un piso, y antiguas oficinas.

Hasta un edificio entero de oficinas he visto dejarlo pelado en la estructura y reparticionar como pisos de lujo.
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MAVERISCH #58 MAVERISCH
#37 Sinceramente, ya es reducir tanto el problema que no me parece comparable.
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mariKarmo #1 mariKarmo
Liberales. Pero no mucho.
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PaulDurden #5 PaulDurden
#1 Puede más la pasta de las grandes cadenas hoteleras.
Que por cierto, ya pagó Ayuso el apartamento aquel? Ahora me entró la duda.
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jobar #11 jobar
#5 La mayoría de cadenas hoteleras están también en contra de estos pisos debido a que les hacen competencia desleal.
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PaulDurden #13 PaulDurden
#11 Claro, a eso me refiero.
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angelitoMagno #29 angelitoMagno
#5 ¿Qué apartamento? ¿En el que estuvo durante la pandemia? Si, presentó las facturas.
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#33 lamarisevadecañas
#29 donde puedo alquilarlo por ese precio?
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angelitoMagno #35 angelitoMagno
#33 En 2020 muchos hoteles estaban con precio de saldo, hoy ya es imposible.
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#36 ElSev
#35 alguna cadena hasta cedió habitaciones para que los sanitarios que atendían pacientes COVID se pudieran quedar gratuitamente.

Mi mujer se lo pensó porque al principio sí le tocó, pero finalmente decidimos no solicitarlo y estuvimos todos juntos en casa.
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#38 lamarisevadecañas
#35 en 2020 regalaban los apartamentos
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PaulDurden #34 PaulDurden
#29 Sí, busqué en internet y aparece que presentó la factura, cuatro años después...
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Connect #45 Connect
#5 Pues menos mal de las cadenas hoteleras, porque si no los pisos turísticos iban a quedarse con prácticamente el parque de viviendas. Si ha sido gracias a ellas, un aplauso a estos hoteleros.
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jonolulu #7 jonolulu
#1 La que ha liao el carapolla. Está el fachendado que no sabe ni qué decir
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#16 escuadron
#7 Pues que muy buena medida. Los pisos turísticos son una lacra. En cambio la meneada más radical evita decir que es buena medida con "los hoteles ñiñiñi" o "carapolla bla bla".
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jonolulu #17 jonolulu
#16 Si a mi me parece estupendamente, pero es que además si da buen espectáculo pues saco palomitas.

No tiene nada de radical
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MAVERISCH #52 MAVERISCH
#16 lo están pasando fatal
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MAVERISCH #15 MAVERISCH *
Me parece estupendo. Ahora a seguir.

#1 Liberales... Los que tengo aquí colgados.
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#19 tragicomedia
#1 Para una vez que respetan la constitucion, y legislan a favor de que la vivienda es un derecho. Ya veremos que opina de esto Ama Rosa con sus 44 pisos turisticos
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Paracelso #21 Paracelso
#1 Yo soy liberal y me parece una medida estupenda. El motivo: ya que compras una vivienda para uso particular, no es para convivir con vecinos diferentes cada día, para eso me voy a un hotel por meses. Que es cierto que a veces tener vecinos fijos es más problema que unos al que vas a ver dos días y no más pero los propietarios residenciales tienen todo su derecho a no tener que convivir con turistas. No hablo en ningún momento del precio del alquiler o que esto suponga que va a bajar (de hecho yo pagaría más por un piso que sé que nunca va a tener turistas).
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Manolitro #22 Manolitro
#1 Liberales el PP?

xD xD xD xD xD xD xD xD xD xD xD xD xD xD xD
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Fartucu #26 Fartucu
#22 Hombre, creo que están en la eterna batalla liberales-conservadores desde hace tiempo. Claramente son más conservadores que otra cosa me parece a mí, aunque luego vayan de liberales que queda más cool.
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devilinside #47 devilinside
#22 De eso presumía Mad Max Aguirre
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#23 jorgeesc
#1 bueno, si la dicha es buena, que se metan la consecuencia donde puedan...
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Ze7eN #31 Ze7eN *
#1 No subestimes las presiones de los lobbies hoteleros. Aquí en Baleares también se empiezan a notar, aunque de momento, sin resultado.
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paputayo #12 paputayo *
Entonces sacarán al resto de vecinos para hacer bloques enteros, solo apto para grandes inversores. Al tiempo, que es Madriz :roll:
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MAVERISCH #57 MAVERISCH
#12 Claro, claro.
Yo llevo meses pidiendo que se prohíban y esto es más de lo que podía soñar de Madrid.
Sólo puedo abrir champan.
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Fartucu #18 Fartucu *
#10 Que los vecinos del edificio no quieren pisos turísticos. Perdona, que leyendo lo que he escrito lo he puesto al revés.
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benderin #20 benderin
#18 ¡Ah! Vale. Yo tampoco te había entendido bien. En los casos que yo conozco pasa lo mismo, los vecinos no quieren pisos turísticos.
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albertiño12 #30 albertiño12 *
Hay que ver lo comunista que era Carmena coartando nuestra libertad con Madrid Central e interviniendo en la vivienda.

Y así con todo. Pero les funciona.

.  media
2 K 37
angelitoMagno #25 angelitoMagno
Poco a poco se van tomando medidas. Supongo que además se producirá un efecto bola de nieve, de gente que no querrá invertir en pisos turísticos por miedo a cambios legislativos.
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MAVERISCH #56 MAVERISCH
#25 Yo lo veo
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javibaz #4 javibaz
A por el extrarradio.
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Fartucu #2 Fartucu
Pues bien hecho está en mi opinión. Anoche pasó la presidenta de la comunidad (de vecinos) para preguntar si queríamos firmar para prohibir pisos turísticos en el edificio, yo ni pincho ni corto ya que soy arrendatario pero le pregunté como iban los votos y me dijo que todos habían votado que no. Me parece muy bien.
3 K 29
el_de_la_silla_de_tijera #10 el_de_la_silla_de_tijera
#2 Que no los prohibían?
O que no serían permitidos?
1 K 20
sat #8 sat
El centro no se toca que son amigos.
1 K 22
MAVERISCH #53 MAVERISCH
Si Sanchez los prohibiera... Anda que no se iba a abrir champan aquí.
Imagínate si Almeida los legitimase y les subiera el İVA...
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#3 luckyy
Ya era hora que tomaran medidas comunistas estos HDP. Ahora a por el límite del precio y a recuperar las viviendas vendidas por Botella
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ayatolah #44 ayatolah
Bueno, se prohiben los pisos aislados en el edificio.
Ahora comprarán edificios completos los que tienen pasta de verdad que el edificio completo para arrendamientos si que está permitido.
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MAVERISCH #54 MAVERISCH
#44 Y todo el mundo vendería su piso para tal empresa porque patata.
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uyquefrio #40 uyquefrio
Dará igual, será que no hay casos conocidos y denunciados que no cumplen los reglamentos a día de hoy y ni ayuntamiento ni comunidad hacen nada.
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MAVERISCH #55 MAVERISCH
#40 Es el momento de denunciar.
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aupaatu #6 aupaatu *
El barrio de Salamanca y sus alrededores son históricos o solamente VIP
La almendra central se refiere a la zona de Madrid situada dentro de los confines de la carretera de circunvalación M30
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#28 Moteplass *
Collboni!
No hay huevos!



(A ver si picándolo)
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mensisan #39 mensisan
Pero prohíbe los futuros pisos turísticos manteniendo los actuales?
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MAVERISCH #59 MAVERISCH *
#39 La noticia no dice eso

Edito

"Los vecinos, a partir de la implantación de este Plan Reside, no tendrán que convivir con los turistas, aunque los que ya están implantados con licencia seguirán operando."

Ah bueno, pues vaya puta mierda. Los que llegaron primero tienen derecho y los que no no, como quien construye casas ilegales en la costa. Nada. Me vale todo menos esto. Que puto morro.
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menéame