En 2023, el 56% de las operaciones de compraventa de vivienda se hicieron sin hipoteca, lo que supone una barrera extra incluso para jóvenes y familias que pueden dar una entrada pero que necesitan más tiempo para los procesos de compra. El economista e investigador en KSNET, Pablo Tucat, añade otro actor a este grupo: “Las personas físicas extranjeras con elevado poder adquisitivo, que también hacen compras al contado, sobre todo en zonas costeras”.
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etiquetas: inmobiliaria , inversores , vivienda 
Golden visa:
elpais.com/economia/2024-11-14/el-congreso-elimina-las-golden-visa-par
Y a las socimis:
www.elsaltodiario.com/fiscalidad/psoe-sumar-pactan-cambiar-estatus-soc
Cc #5 #14 #43
Sin entrar en el daño que hacen a la ciudadanía con la especulación masiva y neoliberal del parqué de viviendas.
Simplemente que paguen lo que cualquier empresa.
A dia de hoy, sigues pudiendotela sacar, tan fácil como mirarte la web oficial de exteriores y te lo explica clarinete,
www.exteriores.gob.es/Consulados/londres/en/ServiciosConsulares/Pagina
Ah pues nada, sigue quejándote, que te quedan 30 días.
¿Quieres invertir en españa? Construye casas, y te enmarronas para contribuir a la expansión, y no parasistes el parque actual
La solución es muchiiiiisimo más fácil de lo que parece: impuestos. Impuestos progresivos de tal manera que tener más de 4, 5, 6 o 10 viviendas en propiedad no sea rentable para nada, ni siquiera alquilandolas. Verás que rápido se soluciona el problema.
Las viviendas deberían ser para vivir.
Su negocio que lo ejerza en la zona e inmuebles destinado para ello, la vivienda para vivir.
Supuesta, claro, mientras esté el PSOE en la ecuación.
Pero claro, ahora ni siquiera te puedes cagar en sus putos muertos, si dices que todos son iguales, ahora es un mantra de fachitas
Pues muy bien, más ganas de cagarme en sus muertos de falsos democratas y falsos progresistas.
Al final, del 15m no salimos más fuertes, salimos tongados, como siempre.
Y además, subir el precio de esas casas hace que el que tenga una muy básica y quiera cambiar no pueda y por tanto su primera casa no vuelva al mercado.
No hace tanto era normal comprar una casa asequible para vivir pocos años y luego cambiar a una más definitiva. Ahora la definitiva es la primera que puedes pagar.
El precio de las casas para la clase trabajadora, y desde luego las de medio millón son de clase trabajadora, es un problema para todos.
Se trata de modificar el mercado para que no sea negocio acumular viviendas y/o hacer dinero de la especulación.
Yo lo veo difícil, supongo que primero tiene que ganar la derecha las elecciones, esperar tres años, y ver si los partidos de izquierda lo ponen en su programa electoral. Creo que es algo que solo prometerán si necesitan un golpe de efecto y para eso quizas hacen falta una o dos legislaturas de partidos de derechas en el gobierno.
La gente que cobra el paro y las ayuditas de 400 euros, los sueldos de funcionarios que aumentan el gasto del estado , No dan para pagar los servicios que la gente necesita
el resto de gastos se reducen al mínimo, y la economía se detiene.
Pues deberias pensar como aumentar tu salario. Te has formado ? Ofreces algo que valga mas de lo que tu crees que puedes producir . Creees que tu jefe te paga poco ? Emprende y cobra lo que tu crees que te mereces
Pues deberias pensar como aumentar tu salario. Hasta los cojones de este argumento vacío, paso de discutir sobre esto.
No tiene ningun sentido ni económico ni ecológico
Aqui hay gente diciendo que eso de Visas Gold deberian eliminarse. Quieren prohibir eso que exactamente lo que tu haces, pero otros que no tienen un pasaporte europeo. La unica diferencia es que tu naciste con un pasaporte Europeo
Profesionales cualificados, Personas de altos recursos.
Moraleja: Que vengan inmigrantes si, peor si son mas pobres que yo y si vienen que tengan menos derechos que yo.
A ver si os dais cuanta porque somos cada vez un pais mas pobre, porque nuestros profesionales se van a otros paises a trabajar, porque las empresas se van de este pais y solo vienen inmigrantes pobres.. Que elevan la media de pobreza de este pais cada vez mas dependiente de subsidios
Vez que la gente solo le preocupa de los extranjeros cuando ellos tienen mas derechos que tu/ellos y compiten por recursos. Sea porque compiten por las propiedad que podrian comprar o porque compiten por acceder a las ayudas sociales. Solo hay que ver a quien le preocupa cual grupo.
en el mercado laboral, hay mucha gente que no sabe cual va a ser su destino definitivo, así que no tiene sentido que para irte a hacer una suplencia o probar en una empresa, tengas que comprarte una casa.
Mi problema no es con los extranjeros, es con que el libremercado consiga que un bien de primera necesidad, como es saber que es muy poco probable que no puedas pagar un techo para tu familia mientras tengas dos manos y ganas de trabajar, sea una entelequia.
Si reformulas lo que acabas de decir puedes notar como montas una falacia con un premisa falsa. Pero o mientes a sabiendas o prefieren torcer la realidad . O realmente no vez lo que pasa detras de eso que afirmas. Yo creo que realmente mientes a sabiendas , porque una persona adulta entiende que pasa en el mercado
1- Falacia por premisa ! Se conoce como Falacia de la Base Falsa o Conclusión Inválida por Premisa Falsa.
1.1 Premisa falsa: Todos los peces pueden volar.
1.2 Premisa verdadera: Los tiburones son peces. (Falso)
1.3 Conclusión: Por lo tanto, los tiburones pueden volar.
Aunque el argumento es estructuralmente lógico, la conclusión es inválida porque se basa en una premisa falsa.
Aunque tu caso es mas parecido… » ver todo el comentario
Luego vez #4 que no entiende que la gente pone dinero para reformar viviendas. Y no entiende que quien pone su dinero , quiere su dinero de vuelta. A eso si, #4 quiero todo echo , pero que lo paguen otros.
La gente no se da cuenta que el Estado se queda el 10% de todas las transacciones y NO pone ese dinero para construir mas vivienda. Pero que malos son los otros. Y ademas asumen que si no hubieran inversores habria mas vivienda. Como si el dinero y las viviendas cayera del cielo, se reformaran solas solas salen al mercado. Lo que esta claro es que el estado NO lo esta haciendo
No, yo no he dicho eso. Yo quiero poder comprarme una vivienda y reformarla de mi bolsillo si hace falta para vivir yo en ella. No que me lo pague otro, quiero pagarlo yo, para mi mismo, no tener que pagarle a un tercero.
Negativo por atribuirme palabras que no he dicho.
Que te lo impide . Lo ha echo #10 , lo he echo yo y lo hace muchas personas ?
Quizas es que tu estas muy alejado de la realidad.
- Tienen hipoteca pre-aprobadas
- Tienen experiencia revisando inmuebles y determinan fácilmente que requiere una reforma
- Algunos incluso tienen excels y calculan al momento los costes de hacer una reforma con precio preacordados con reformistas
- Pueden cerrar la operacion rapida
- Pueden pagar arras altas
- Son flexibles con fechas y algunas condiciones
- Tienen un checklist y… » ver todo el comentario
Por suerte o desgracia, en el mundo real, esforzarse y hacer las cosas bien funciona. Para el resto, seguir con vuestro rollo quejandoos aqui.
Ahora bien, 14000 golden Visa desde 2013 no parecen mucha, así que entiendo que no se refieren a ricachos que quieren permiso de residencia, sino a grandes grupos que compran pisos para alquilar y no residentes mas "normalitos" que se pillan un piso para veranear o vivir, como hacen muchos ingleses en Canarias.
Si me parece importante el concepto prisas. Yo cuando compré lo pensé bien. Si me hubieran apurado, hubiera perdido una buena oportunidad... pero claro, nadie cuerdo se mete en algo así en 24 h.
El titular es rarete, pero una vez leída la noticia he de decir que está bastante bien.
Y repito, que más daría que hubiese cientos de miles de viviendas en venta a 3 millones cada una si hubiese suficiente vivienda pública para el que no pudiera o no quisiera comprar la de 3 millones?
Pero eso en meneame no se dirá hasta que no esté la derecha de nuevo en el poder (como lo de la pobreza energética...)
Cuando vas con el dinero en la mano es: "si estás interesado en vender, pìde hora en el notario para esta semana"
Adivina a quién le venderán el piso antes.
Suponte que tienes un millón de euros. Puedes comprarte 5 viviendas de 200.000 € al contado o puedes pedir hipoteca del 75% y comprar 20 viviendas con el mismo dinero.
Mientras que los alquileres sean mayores a lo que pagas de hipoteca. Sales ganando.
Si tienes un fondo con un millón de euros lo gastan y después, si quieren, buscan inversores para otro fondo.
Ya que existe el crimen al menos, que sea organizado.
Nos están colonizando los grandes fondos y los inversores extranjeros y vamos a volver a una especie de feudalismo extractivo donde la mitad de tu sueldo va al bolsillo de los señores feudales que son dueños de tu vivienda.
Pero el problema es el paqui que vive en el extraradio y que cobra la mitad que tu. Desde luego los que están arriba saben como engañarnos para que los pobres nos peleemos por las migajas mientras ellos se llevan el pastel gordo.
Los comentarios de meneame y las soluciones:
-Prohibir comprar piso a extranjeros: ok, supongo que entonces nos salimos de la unión europea.
-Prohibir las SOCIMIS: mm Entonces quien arregla pisos y los saca al mercado?
-Prohibir las Golden Visa.… » ver todo el comentario
Una locura todo. Paga más 300k por un piso, impuestos, y mete otros 100k en obra, y no estoy hablando de un pisazo.
Los buenos están casi en 500k ya para reformar de media.
A nosotros nos ha costado mucho encontrar y yo tengo estrés postraumático, escucho cualquier cosa de pisos y se me encoje el corazón. Horrible.
Luego me chupé 6 meses de reforma, y admito que ahora entiendo mucho mejor por qué hay tantísima gente que no quiere una vivienda sin reformar. A mi me ha salido a favor desde un punto de vista económico, pero los 6 meses de mierda no me los devuelve nadie.
La gente normalmente tratará de comprar algo que le valga para entrar.
Después de ahorrar como si no hubiera un mañana y rezar porque alguna instalación no dijera finalmente "hasta aquí llegué", hace 6 meses lo reforme todo… » ver todo el comentario
No sabía que la habían metido en la Wikipedia, pero me encanta esa teoría .. y encima, es verdad.
Además, acababa recibiendo "regalos e invitaciones" de proveedores y empresas que querían trabajar con nosotros. Me di cuenta de que cuanto más tienes más barato te sale casi todo.
Yo la teoría de las botas ahora la comparo con el coche eléctrico. Te sale más caro, pero los ahorros a largo plazo son notables. Al final ser pobre es una trampa.
Ahora hay que preguntarse si el 56% de la población española se puede permitir comprar un piso al contado...va a ser que no, así que están comprando la mayoría de pisos un pocos...pues a seguir, que vamos como un
Solucionar este problema ayudaría a mejorar la calidad de vida en los barrios y como consecuencia, solucionaría otros problemas.
Que un rico compita con un menor de 30 años por un quinto interior en la periferia de más de 40 años es algo que no debería pasar, pero pasa porque ese tipo de viviendas se ha permitido que se conviertan en bien de inversión.
Ese tipo de… » ver todo el comentario
Por tanto, la solucion logica es reconvertir de local comercial a vivienda.
Hay mucha vivienda secuestrada de forma intencionada por fondos de inversión. Además de todas las viviendas del sareb que precisan de reformas casi por el valor del inmueble, pero como lo financia papá estado, pues no urge venderlas.
La mayoría de los servicios no se pueden ofrecer online. No es sólo vender productos.
Lo que echo de menos son más locales orientados a actividades culturales en los barrios, donde la gente pueda socializar sin tener que desplazarse al centro. Ahora las asociaciones pequeñas dependen completamente de que la administración les preste locales y les dé alguna subvención.