edición general
555 meneos
1033 clics
Se quejan de la mala calidad de las casas del Plan VIVE y dicen recibir "amenazas" de la Policía y del PP

Se quejan de la mala calidad de las casas del Plan VIVE y dicen recibir "amenazas" de la Policía y del PP

Los inquilinos de varias promociones del Plan Vive, impulsado por el Gobierno de Isabel Díaz Ayuso, han denunciado públicamente las deficiencias estructurales y las condiciones inadecuadas de sus viviendas, así como el incumplimiento de las promesas relacionadas con los precios de alquiler. A los problemas de goteras, obras inacabadas y desperfectos, se suma el hecho de que las tarifas de arrendamiento están muy por encima de lo prometido. Este panorama afecta a familias de localidades como Alcalá de Henares, Alcorcón y San Sebastián de los Rey

| etiquetas: plan vive , pp , ayuso
Comentarios destacados:                
#4 Recordemos que de las 500 viviendas que han hecho, hay una orden de demolición sobre 150 porque están construidas en el cauce de un arroyo.

www.lasexta.com/noticias/sociedad/comunidad-madrid-esta-obligada-demol

Les avisaron en la fase del proyecto, y no hicieron ni puto caso.

Estas cosas, o el desastre del Metro en San Fernando, las pueden hacer los gobiernos del PP impunemente sin consecuencias ni políticas ni penales.

CC #3
powernergia #1 powernergia 21/11/2024 08:59
Inquilinos que tienen que pagar el IBI.

Así andamos.
Peazo_galgo #18 Peazo_galgo 21/11/2024 14:11 *
#1 te comes todas las pegas de un piso nuevo (desperfectos, malos acabados, chapuzas por arreglar, etc.) teniendo que poner tú los muebles, los ELECTRODOMÉSTICOS, pagar y gestionar las altas de todos los suministros (agua, luz, etc.) además del citado IBI y el recibo de la comunidad/basuras que toque a cambio de un precio de alquiler similar al resto del mercado.... por un piso que recordemos JAMÁS será tuyo y gestionado por fondos de inversión ("iniciativa público-privada") que…   » ver todo el comentario
Quepasapollo #26 Quepasapollo 21/11/2024 14:21
#18 anda! ¿Un piso de alquiler que JAMAS será tuyo? Como se pasan!!! :shit:
Peazo_galgo #28 Peazo_galgo 21/11/2024 14:26
#26 Ya ves, te digo que algún "iluminado" se pensará que por pagar semejante morterada de gastos e IBI que normalmente NO se pagan en pisos de alquiler tendrá "derecho" a algo, y si no al tiempo.... :-P
yocaminoapata #43 yocaminoapata 21/11/2024 15:07
#26 Pues que el dueño pague su IBI y se haga responsable de los malditos desperfectos... No entiendo como ni porque el inquilino debe ser el que le arregle el piso al dueño.
Quepasapollo #51 Quepasapollo 21/11/2024 16:06
#43 porque es el dueño, y como cobrar el IBI es perfectamente legal, lo cobra. Si no le gusta, a otro lado.

Si el inquilino le arregla el piso al dueño, más tonto él. Los desperfectos, si estaban cuando entraste, y firmas, tú mismo. Si se producen luego, por uso habitual, te los tienen que arreglar, y sino al juez.
#60 Radix2 22/11/2024 00:33
#51 no es legal cobrar el ibi al o inquilino.

Del segundo párrafo mejor ni hablamos.

Si no conoces las leyes no las inventes
Quepasapollo #63 Quepasapollo 22/11/2024 07:26
#60 El artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que las partes podrán pactar que los tributos (entre los que se encuentra el impuesto de bienes inmuebles o IBI), los pague el inquilino.

Que no sea lo habitual no quiere decir que sea ilegal. Que esta muy bien acusar a los demas de no conocer las leyes sin tener ni puta idea. Bocachanclismo le llaman.
#49 cybermouse 21/11/2024 16:02
#26 Compresion lectora a menos10
Quepasapollo #56 Quepasapollo 21/11/2024 16:46
#49 Viniendo de alguien que no sabe ni escribir... xD
#57 cybermouse 21/11/2024 17:15
#56 Si, se nota que no soy docto como tu, se me ha escapado una "n" mecachis...:troll:
jrmagus #54 jrmagus 21/11/2024 16:33
#26 Quizás con lo de que "JAMÁS será tuyo", #18 se refiere a otras promociones (entiendo que antiguas) donde después de haber pagado años de alquiler, se ofrecía la posibilidad a los inquilinos de comprar la vivienda (a precio bastante por debajo de mercado, he de decir). Es el caso de la vivienda de mis padres, de los tiempos del IVIMA y viviendas por sorteo, hace ya varias décadas.
Quepasapollo #55 Quepasapollo 21/11/2024 16:45 *
#54 el Ivima ha ofrecido históricamente muchos alquileres con opción a compra. O incluso ha ofrecido esa compra en un momento dado a inquilinos que habían estado pagando bien toda la vida, aunque originalmente no fuera un alquiler con opcion a compra. De momento no es ninguno de los dos casos.

Aparte, es un error histórico deshacerse del parque de vivienda pública.
#59 Sacapuntas 21/11/2024 19:03
#54 Efectivamente, al ser suelo público, lo que tiene la empresa es un derecho de superficie para construir viviendas y una concesión para explotarlas. Cuando acabe el plazo estipulado para la extinción del derecho de superficie y la concesión, todo revertirá al dominio público de nuevo.
unodemadrid #31 unodemadrid 21/11/2024 14:37
#18 ¿ Y como es un piso de alquiler que al final es tuyo ? A ver si va a ser que los que alquilan el piso al final lo pierden...
#34 Deviance 21/11/2024 14:42
#31 Uno de protección oficial con derecho a compra que suele ser lo más normal......., y aunque no sea de protección también se puede hacer ese contrato.
unodemadrid #39 unodemadrid 21/11/2024 14:49
#34 Y es alquiler? no se que sentido tiene eso ahora mismo como esta el mercado.
#42 Deviance 21/11/2024 14:59 *
#39 Tampoco es que esté muy puesto en el tema, pero aqui donde yo vivo, y supongo que en todo el territorio nacional sea as-i, el caso es que si que puedes alquilar con derecho a compra, los requisiitos mínimos no los se, me suena de un colega que ha tenido que firmar cuatro años, por decirte un simil, una especie de renting como con los coches.
PD: Supongo que por temas de curre, es decir, si dentro de cuatro años te toca moverte, ese piso ya no te interesa comprarlo. Y supongo que lo dices porque es más barato comprar, no obstante yo opino que lo de comprar es una quimera, para mí al menos, no se donde coños voy a estar dentro de 5 años, o de uno , que cojones....
GuillermoBrown #2 GuillermoBrown 21/11/2024 09:06
Pues no haberla votado, mongos.
#3 okeil 21/11/2024 09:12
En Las de San Sebastian todavia no vive nadie, no tienen cédula.
powernergia #4 powernergia 21/11/2024 09:19 *
Recordemos que de las 500 viviendas que han hecho, hay una orden de demolición sobre 150 porque están construidas en el cauce de un arroyo.

www.lasexta.com/noticias/sociedad/comunidad-madrid-esta-obligada-demol

Les avisaron en la fase del proyecto, y no hicieron ni puto caso.

Estas cosas, o el desastre del Metro en San Fernando, las pueden hacer los gobiernos del PP impunemente sin consecuencias ni políticas ni penales.

CC #3
Mountains #9 Mountains 21/11/2024 13:45
#4 Los mejores gestores.. los del PP
#12 fogueo 21/11/2024 13:58
#4 Vaya, ¿en zona inundable? En estas fechas, teniendo muy próximo el desastre de Valencia, viene bien incidir en estos detalles.
#24 mascachicles 21/11/2024 14:20
#12 para lo que va a servir...
MoneyTalks #14 MoneyTalks 21/11/2024 14:00
#4 Y lo que es peor, sin consecuencias electorales.
#35 Marcus78 21/11/2024 14:43
#4 ... y las empresas habrán cobrado... y tal vez serán las mismas que se encargarán de la demolición, cobrando claro.
OniNoNeko_Levossian #17 OniNoNeko_Levossian 21/11/2024 14:04
#3 en Madrid no es obligatoria
#25 okeil 21/11/2024 14:20
#17 La declaración responsable impide que se pueda mentir para obtener la licencia de primera ocupación, que sigue siendo obligatoria, en toda la CAM. Es decir, si el arquitecto técnico presenta una declaración responsable para una construcción con deficiencias, normativas en este caso, de entrada se queda sin licencia ...
OniNoNeko_Levossian #44 OniNoNeko_Levossian 21/11/2024 15:10
#25 menos si no eres arquitecto y firmas como tal, cosas que también paso en Madrid xD
#45 okeil 21/11/2024 15:29
#44 Pero SI es obligatoria, no como decías ...
OniNoNeko_Levossian #46 OniNoNeko_Levossian 21/11/2024 15:36 *
#45 no es obligatoria la cédula de habitabilidad, que es lo que comentaba

info.vivendex.com/es-en-que-comunidades-es-obligatoria-la-cedula-de-ha
#48 okeil 21/11/2024 15:53
#46 Es una falsedad. En Madrid se necesita una "declaración responsable" oara obtenerla, lo que significa que antes de ocupar esa vivenda, esa declaración responsable tiene que estar presentada en el Ayuntamiento correspondiente firmada por el arquitecto, el cual se responsabiliza. O sea, es obligatoria pero no está sujeta a inspección previa, si no se presenta no se concede y si se presenta se concede automáticamente. En el caso de SS Reyes, el Ayuntamiento decretó parada de las obras, las cuales han continuado ilegalmente, por lo que no cabe el registro de la declaración responsable mientras no se inspeccione la resolución de los problemas detectados y denunciados, en este caso por la confederación hidrográfica.
OniNoNeko_Levossian #50 OniNoNeko_Levossian 21/11/2024 16:03
#48 no es una falsedad, en 2018 se suprimió el requisito de la cédula, que tenía que expedirse cada vez que se hacía una operación de compraventa o alquiler, y se sustituyó por la de primera ocupación que tiene una validez de 30 años y que solo se pide una vez, después hay que pasar inspección, pero ese será un melón que empezará a abrirse a los 20-25 años de la trampa. Aquí está bien explicadito.

www.reformadisimo.es/blog/es-necesaria-la-cedula-de-habitabilidad-en-m

Si es falsedad, aporta información que lo pruebe
#52 okeil 21/11/2024 16:14
#50 Llámalo X si quieres, cédula, licencia, lo que quieras, es lo mismo, el documento que avala su ocupación como vivienda.
Aquí tienes el formulario:
www.ssreyes.org/documents/1678104/3fbe950e-3d1e-93ee-baea-0202d6949863
OniNoNeko_Levossian #53 OniNoNeko_Levossian 21/11/2024 16:19 *
#52 solo una vez y tiene una validez de 30 años ¿Que te has llevado el cobre de las paredes y has tirado los muros y no tiene de alta ni agua ni luz? Da igual, pueden seguir alquilando o vendiendo, cosa que impedía la cédula de habitabilidad.
#11 chocoleches 21/11/2024 13:57
Por mucho que la ley permita hacerlo, hacerle pagar el IBI al inquilino me parece una hijoputez. El IBI grava la propiedad de un inmueble, es como alquilar un coche y que te hagan pagar el impuesto de circulación
ccguy #29 ccguy 21/11/2024 14:27
#11 es el impuesto que financia los gastos corrientes de los municipios, a mí me parece lógico que lo paguen los residentes.
Nómada_sedentario #30 Nómada_sedentario 21/11/2024 14:33
#29 El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) es un impuesto encuadrado en el sistema tributario local de España, de exacción obligatoria por los ayuntamientos, que grava el valor de la titularidad dominial y otros derechos reales que recaen sobre bienes inmuebles localizados en el municipio que recauda el tributo.
Siendo así, e independientemente de a qué dediquen los fondos los ayuntamientos , parece claro que debería soportarlo el propietario.
ccguy #33 ccguy 21/11/2024 14:41
#30 la finalidad del dinero es muy importante para saber quien debería pagarlo.

Aparte de que da igual a nombre de quien vaya el recibo, siempre se va a repercutir al inquilino aunque sea en el precio del alquiler.
Nómada_sedentario #41 Nómada_sedentario 21/11/2024 14:59
#33 pero lo malo de los presupuestos públicos es que sólo en contadas ocasiones se establece de manera predeterminada el destino de lo recaudado por los diferentes impuestos, tributos, o tasas.
Por otra parte, tienes toda la razón en cuanto a que indirectamente lo pagaría el inquilino a través de una meyor renta mensual. No obstante, con eso hay que contar, pero queda feo pagar una renta, y que separadamente te cobren las cuotas de la comunidad o el IBI. Si me parece lógico no obstante que cobren la tasa de basuras al inquilino, por ejemplo
ccguy #47 ccguy 21/11/2024 15:47
#41 la tasa de basuras antes era parte del IBI. Es un sacaperras bastante moderno.

Como digo, a mí me parece que los gastos corrientes de cada municipio lo deben pagar los que viven en él.

Los propietarios pues pagan plusvalías, patrimonio, lo que toque de IRPF, etc
#61 Radix2 22/11/2024 00:38
#33 por esa regla de tres también habría que pagarle el irpf al propietario que le va a subir por cobrar el alquiler.

El propietario puede repercutirlo en la renta, pero no es lógico que lo pague directamente el inquilino, es un impuesto a la propiedad
ccguy #62 ccguy 22/11/2024 00:39
#61 al final el propietario va a cobrar al inquilino todos sus gastos más el beneficio que quiera sacar. Eso está claro.
#36 chocoleches 21/11/2024 14:43
#29 Pues a mí no me parece nada lógico, tú tienes un negocio bastante lucrativo que es alquilar, y pagas los impuestos que le corresponden, tú y no el cliente (que es el inquilino)

Te hacen pagar el IBI cuando alquilas una pista de pádel o cuando esquías en Baqueira?
ccguy #38 ccguy 21/11/2024 14:45
#36 por supuesto, los gastos de cualquier negocio los paga el cliente final en el precio del producto.
#37 Marcus78 21/11/2024 14:44
#11 El IBI no tiene que pagarlo el propietario de la vivienda?
#58 Sacapuntas 21/11/2024 18:57
#37 Sí. Y lo paga. Pero puede repercutirlo al arrendatario si así lo estipula en el contrato.
#20 jaramero 21/11/2024 14:13
Los constructores han cobrado y los pprros han recibido su sobre, todo en el habitual orden del madrid de ayuso...

A joderse con lo votado.
ComentadorOcasional #21 ComentadorOcasional 21/11/2024 14:14
Mi casa la construyó una constructora de la gurtel y varios años después todavía hubo desperfectos con el viento de ha Dana en Madrid
#13 Samaritan 21/11/2024 13:59
Son una p**a mafia.
#8 Abajo 21/11/2024 13:42
Que se las expropie el Estado a la Comunidad de Madrid.
#23 mascachicles 21/11/2024 14:19
#8 Mejor que cuelguen a los responsables
pitercio #27 pitercio 21/11/2024 14:22
Las kalidades son ETA. Ahora, España es las kañas. Cualquier padawan de las juventudes peperianas te lo recita.
DarthMatter #40 DarthMatter 21/11/2024 14:54
Que documenten todas las deficiencias, en compañía de un notario, y que acudan al juzgado.
#32 retoqueteate 21/11/2024 14:41
Estos trincan siempre, da igual lo que hagan.
#5 Bhernan 21/11/2024 09:24
Las casas dejaron de construirse con buenas calidades en los años 50
powernergia #6 powernergia 21/11/2024 11:42
#5 Claro hombre, donde esté el 600.
Noeschachi #7 Noeschachi 21/11/2024 13:29
#5 Como el adobe que se quite el hormigón armado
borre #15 borre 21/11/2024 14:03
#5 Solo estoy de acuerdo con las paredes ;p
BM75 #19 BM75 21/11/2024 14:12 *
#5 Rotundamente NO.
Malos hormigones, aislamientos inexistentes, productos tóxicos como plomo o amianto, carpinterías exteriores de broma, vidrios sencillos...
#22 vGeeSiz 21/11/2024 14:17
Ayuso y Franco en portada de menéame, Aldama, Ábalos, Koldo, Pedro Sánchez o el PSOE nada de nada.

menéame está podrido por dentro
comentarios cerrados

menéame