Mapa municipio a municipio para saber cuántas viviendas están en manos de grandes tenedores, propietarios que tienen a su nombre más de 10 inmuebles de uso residencial, a partir de los datos del Catastro revelados por elDiario.es.
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etiquetas: vivienda 
Da igual cuantas viviendas metas en el mercado si se consumen para un uso no destinado a vivienda particular, mientras la vivienda sea la mejor inversión especulativa se consumirán todas y seguirá aumentando el precio. Como ya pasó anteriormente. Analizas solo la oferta y te quedas ahi sin evaluar ni por un minuto quien es la demanda, a que responde y donde se produce.
Pero dale con el mantra.
Da igual cuantas viviendas metas en el mercado si se consumen para un uso no destinado a vivienda particular, mientras la vivienda sea la mejor inversión especulativa se consumirán todas y seguirá aumentando el precio. Como ya pasó anteriormente. Analizas solo la oferta y te quedas ahi sin evaluar ni por un minuto quien es la demanda, a que responde y donde se produce.
Pero dale con el mantra.
Y además, en Madrid hay 1 millón de viviendas, que en comparación con esas 53mil que tendrían que ocupar los turistas (si no hubiera ni un hotel), está claro que lo que dices es más falso que pinocho.
Pero dale con el mantra.
En fin, la realidad es la que es, los datos dicen que todos esos relatos son FALSOS. Pero claro, el relato se construye para apoyar una ideología partidista, no para arreglar el problema: LA ESCASEZ. Hay que construir más. Ya no vivimos en 2008.
Sobre el uso de la vivienda, es la propiedad de sus dueños, que ellos decidan. Si no te gusta, ahorra y cómprales la vivienda y dale el uso que quieras. Lo que es absurdo es ahorrarse el dinero, no comprar, no hacer esfuerzo alguno, pero poner una ley para limitar los usos de los dueños, de los que sí se esforzaron en ahorrar.
Ya lo de llamar socialista al PP me parece que es para que veas a un médico, pero en ese tema no vamos a entrar.
El problema es que todo el mundo quiere (lógicamente) vivir cerca de su centro de trabajo y esos centros de trabajo se concentran en áreas muy específicas.
¿Donde vas a meter más viviendas en Madrid o Barcelona? No tiene sentido, hay casas en el Teruel profundo prácticamente regaladas y no se venden.
La cuestión es que durante 40 años (por decir un número) hemos seguido una política de concentración de la población y los medios productivos y ahora nos sorprende que el precio del suelo en esas mismas zonas se dispare.
Nos iba quedar una ciudad bien guapa con esas ideas...
Las tonterias que hay que oir...
Te doy otra pista:
Teletrabajo, Internet, Cloud Computing, VPN, Teams, Zoom, Whatsapp, Telegram, email, Servidores online, etc etc etc... con todo esto, ya puedes tanto crear micro oficinas en ciudades medianas y pequeñas o pueblos y descentralizar empresas de las grandes ciudades para que la gente se mueva por todo el territorio y acceda a vivienda asequible... y se reducen los desplazamientos largos, transporte publico… » ver todo el comentario
Y yo soy partidario de construir en altura. Pero no es tan sencillo.
La gran emigración y despoblación se produjo en época franquista. Luego ha seguido, pero a un ritmo bastante menor.
Yo es que flipo con la gente que tiene cero conocimeinto de economia y ahbilidad nula demostrada en gestion de dinero y patrimonio:
De la pelicula es mejor comprar pisos y dejarlos vacios por años asi se revalorizan y no bajan los precios.
Llega
al dueño le compensa económicamente tener su vivienda vacía la mitad del año y alquilarla por dias o semanas y sacar mas beneficio.
Esta gente… » ver todo el comentario
Los padres tenían una casa en zona de la playa, lo alquilaban Junio, Julio y Septiembre por 2000e mes, y Agosto por 3000e. Todos los años alguien se la pillaba, era raro que algún mes se le quedara vacía.
Eso son 9000e limpios (y te digo limpios porque ya sabéis cómo va eso) el resto del año lo usaban ellos como segunda vivienda (menudas fiestas nos pegamos allí) .
Si la alquilas a una familia tienes… » ver todo el comentario
Si en Madrid mañana sacas 53.000 viviendas para alquiler residencial te aseguro que la situación de los inquilinos mejora
Dale con el mantra.
Por otra parte el año pasado la poblacion de Madrid crecio en unas 120.000 personas, la gran mayoria inmigrantes. Me refiero a que no es que nazcan niños que vivan en la vivienda de sus padres durante los proximos 30 años, sino gente que necesita una vivienda ya, ahora mismo.
Sin embargo el numero de visados de obra nueva en Madrid, apenas llego a… » ver todo el comentario
Quien lo iba a decir.
El problema es que se permite que fondos buitre compitan con trabajadores por las mismas viviendas.
Los fondos buitre explotan económicamente los inmuebles, los ciudadanos los usan para vivir.
Los fondos buitre tienen mayores ventajas fiscales y crediticias que un particular.
Los fondos buitre crean escasez ofertando el alquiler de viviendas para turistas, que compiten con los residentes.
Baleares está más tensionada que otras en amarillo.
Aquí no hay terratenientes.
Aquí hay poca concentración de la riqueza.
Aquí no hay grandes tenedores, como no sea en la acepción de cocina de la palabra.
No funciona, un estado que permite eso no funciona, ni libre mercado ni hostias en vinagre
… » ver todo el comentario
O sea, ex-propiar, o còmo le dirías tú a que te obliguen, que te quiten tu propiedad, contra tu voluntad o contra tu interés?
Empecemos contigo.
Y si eres el promotor, y sólo construyes para alquilar?. Sòlo necesitas tener un buen colchón, con las ventas anteriores.
Y ahora te das cuenta que el auténtico negocio no está en construir, sino en alquilar.
No das un palo al agua y te entran los millones sin enterarte.
Ah no, que la ropa y comida son baratas porque el estado todavía no limita su producción.
Es mejor ir a Marte como quiere el macaco de Musk, una inspiración para tantos idiotas.
Puede que no en todos los casos, pero tampoco es una excepción el que tengan la información de propiedad, con su porcentaje.
Ahora bien, el Catastro y Hacienda son capaces de cruzar datos con el Registro de la propiedad y mostrarlos.
Pero volvemos a lo mismo. El registro es el único que lleva un registro "valga la redundancia" de la propiedad. Y esto es cierto hasta cierto punto porque registrar una propiedad es voluntario.
Tu puedes pagar el IBI de un inmueble sin ser el propietario. Que lo hagas no lleva directamente ningún derecho de propiedad.
Es cierto que en caso de discrepancias entre catastro y el registro de la propiedad prevalece lo que esté en el registro pero en catastro siempre está reflejado el propietario salvo en algunos pocos casos de concesiones administrativas o derechos de superficie.
Puedo decir lo mismo con las casas en las que se viven, que siempre se quiere sacar más que lo que sacó el vecino… » ver todo el comentario
Que por cierto, gran tenedor debería de ser aquella persona o unidad familiar que tuviese más de 2 viviendas. Porque no se me ocurre de que manera se puede necesitar más. Una en ciudad y otra en el campo/playa y para de contar.
Las ultima vez que leí al respecto tenía 19 propiedades, así que sin duda estará contemplado en la gráfica.
(Aunque, intentando desprestigiarle, dejaron caer el bulo de que era el suministrador oficial de cocaína de toda la izquierda. Las clásicas malas artes de la derecha).
No se sabe porque no lo dice.
¿Es el misma fecha para todos los municipios?
Tampoco.
A ver, el artículo tiene cierto interés, pero me parece que es una cutrez presentar datos sin decir de cuando son, porque conozco sitios en Sevilla, donde la misma empresa ha empezado a comprar edificios el año pasado y si los datos son del 2022 o anteriores, serían interesante, pero desde le punto de vista historiográfico, que ha cambiado mucho la cosa en los últimos años.
tengo varias anécdotas sobre eso.
Dicen las malas lenguas que si metes en contabilidad una factura falsa lituana, te la pueden pillar. Pero si es vasca, Hacienda traga, porque la Hacienda vasca no colabora y no responde. No hay manera de pedir la original de la otra parte.
Es un agujero bestial para el fraude, a lo que parece.
Un tenedor de más de 100 viviendas podría ser perfectamente un constructor o inversor que ha desarrollado dos proyectos de edificios de 50 o 60 viviendas cada uno y en vez de venderlas las pone en alquiler.
... disponemos de más de un centenar de viviendas en propiedad y buena parte de estos inmuebles se ponen a la venta. La mayoría de esas casas y pisos se localizan en los municipios de Langreo, Mieres, Laviana y Siero, al alcance del mercado.
www.hunosa.es/oferta-inmobiliaria/
provivienda.org/observatorio/causas-del-problema/parque-de-vivienda/
No entiendo los negativos.
Si ya lo sé, lo que no queréis es competencia.