Portada
mis comunidades
otras secciones
Los trabajadores tenían que pagar entre 120 y 140 euros por el alojamiento en este chalé y 4 euros por el desplazamiento al viñedo. Cobraban 8 euros por hora y realizaban jornadas laborales de 9 horas con un descanso de apenas 15 minutos
Esto se soluciona subiendo más los precios del alquiler.
La institución publica un extenso informe en el que hace una radiografía del estado actual del mercado del alquiler en España para llegar a la conclusión de que la escasa oferta de alquiler social y el incremento de la demanda por la imposibilidad de comprar una vivienda ha disparado los precios hasta niveles insostenibles.
Un informe del Banco de España señala a Málaga como una de las provincias de España con mayor déficit Málaga necesita 12.000 viviendas al año, casi el triple de las que construye: "Puede dejar de ser atractiva"
Vivimos una profunda crisis de dos de los grandes derechos básicos que tenemos como ciudadanía, la vivienda y la alimentación. Igual que los fondos buitre echan a los vecinos de sus casas, estos mismos fondos buitre echan a los agricultores de sus campos y explotaciones.
Esto se soluciona subiendo más los alquileres.
Y esto va a empeorar cada vez más. Los precios de la vivienda y la escasez de la misma hace que la gente se vaya de los centros de las ciudades. Y claro, para trabajar en hostelería cobrando poco más que el SMI, pues buscas algo allá donde estés residiendo. Porque no ta vas a hacer hora y media al día de desplazamientos por el SMI.
La región de Bruselas ha asumido por primera vez la gestión pública de una vivienda vacía en base a una reforma de la normativa que permite alquilar inmuebles privados a ciudadanos que cumplan las condiciones de acceso a una vivienda social, incluso sin el consentimiento del propietario si es necesario.
#14 churras y merinas. Tu tienes un piso en venta, te viene un guiri y te lo paga sin negociar. Fin. Que tiene que ver aquí los alquileres??
De donde soy conozco muchos casos de guiris que compran un piso, lo reforman y lo ponen a la venta a otros guiris. Maquinas de hacer cash
En el primer semestre del año compraron 64.412 viviendas, un 1,8% más interanual, y pagaron de media 2.249 euros/m2, máximos de la serie histórica de los notarios
¿Veis como construir vivienda nueva baja los precios? Es la ley de la oferta y la demanda.
#1 a que esperan los rojelios del gobierno para hacer algo?
#5 ni el más tonto del lugar desconoce que el mercado no se regula solo.
#7 todo se cura.
Eso de permitir comprar vivienda a extranjeros, alguien me explicará.
#2 Porque somos idiotas. Otros países no lo permiten y no pasa nada.
Pero aquí el dinero manda. Y por supuesto el bienestar general es secundario.
#7 Cuando tienes un pais con 0 industria tecnologica y puntera, la unica manera que tiene la clase alta del pais para mantener sus fortunas y estatus es vender el pais a extranjeros, a costa de los compatriotas... por eso el PP y PSOE no se dedican a otra cosa mas que poner alfombras rojas a fondos de inversión extranjeros que vienen a comprar la vivienda. Pero para que les sea jugosa esa medida, necesitan que haya mucha demanda de vivienda en determinadas ciudades, asi que concentran trabajo y economia en esas ciudades como Madrid, Barcelona para que la gente de otros lugares se vea forzado a migrar y buscar vivienda, lo que hace que mes a mes la vivienda siga subiendo de precio y esos fondos vean la gran rentabilidad que da eso...
Los fondos de inversion y fortunas extranjeras no compran en Prados de Quintanar o Villanueva de Abajo... compran en Madrid y Barcelona masivamente...
Si mañana se diera 100% teletrabajo a todas las oficinas y trabajadores administrativos de esas ciudades y se empezasen a pirar de Madrid y a dejar de venir gente de otras comunidades, la vivienda se desplomaria porque no habria demanda y no encontrarian tan facilmente inqulinos para el alquiler ni compradores de vivienda que pagasen hoy 600.000€ por un zulo y mañana 650.000€ y pasado 700000€...
#11 "asi que concentran trabajo y economia en esas ciudades como Madrid, Barcelona para que la gente de otros lugares se vea forzado a migrar y buscar vivienda"
¿Quién dices que concentra el trabajo en las grandes capitales? ¿El PP y el PSOE? ¿Y cómo lo hacen, si todas esas empresas son privadas? ¿Quién impone el trabajo presencial? ¿los gobiernos también?
#14 Los gobiernos no legislan para fomentar el teletrabajo... de hecho en las administraciones publicas es donde menos teletrabajo hay y el PP-PSOE son los responsables directos de eso que son los que tienen que legislar para fomentar el teletrabajo y la descentralizacion de empresas...
#16 Se abrió una puerta al teletrabajo durante y post la pandemia en el sector privado, que parecía que iba a cuajar, pero...no. Las empresas se han gastado millones en super oficinas que no quieren ver vacías. Quieren controlar a sus empleados. Quieren el "minimundo" que se genera en las oficinas centrales de una empresa. Y eso es así. Yo espero que poco a poco vaya cambiando la mentalidad, pero hoy por hoy, las empresas no quieren. Y por mucho que legisles, si no están por la labor, no van a ceder. No puedes obligar al teletrabajo, principalmente, porque no todos los trabajos pueden tener esta modalidad.
Lo de que el PP y el PSOE concentran el trabajo en grandes ciudades es una parida. Las centrales de las grandes empresas están en Madrid y otras grandes capitales por un tema de logística y de optención de perfiles profesionales, no porque los gobiernos les obliguen a ello.
#17 "Las centrales de las grandes empresas están en Madrid y otras grandes capitales por un tema de logística y de optención de perfiles profesionales, no porque los gobiernos les obliguen a ello."
En Alemania debe de ser que salen perfiles profesionales debajo de las piedras en cualquier ciudad, porque no se concentran todas en una unica ciudad y no les va mal....
Si, los gobiernos pueden legislar de muchas maneras para forzar el teletrabajo en empresas que SI se puede (que en ciudades como Madrid es casi el 60% de los trabajos). La manera mas facil es con rebajas fiscales a los que lo cumplan y con penalizaciones y tasas a quien no...
Los inversores no residentes marcan un nuevo pico en el segundo trimestre, con más de tres grandes operaciones al día. La media rondaría los 850.000 euros
Financiación al promotor para que los pisos sean un 20% mas caros !!
Colmenarejo es uno de los municipios más deseados de Madrid para comprar una vivienda
El Ejecutivo catalán reservará 500 millones para cubrir el diferencial entre el coste de las obras y el precio del alquiler
No puede ser, si los latinoamericanos son todos comunistas...
Los acaudalados clientes son capaces de comprar un piso de lujo en el barrio de Salamanca sin verlo
Los pisos "desaparecen" en la UE, EEUU, China... (2.200 millones de habitantes en total). Y los precios del alquiler se disparan. Este artículo reciente habla de una "plaga":Los precios han aumentado un 54% en Estados Unidos, un 32% en China y casi un 15% en la UE entre 2015 y 2024. Aunque se han desplegado políticas para aumentar la oferta y regular los alquileres, su impacto ha sido limitado y el problema se agudizaEl acceso a la vivienda se ha convertido en un desafío crítico a nivel mundial. Ciudades antes asequibles se han encarecido hasta rozar niveles insostenibles. Las soluciones propuestas, como construir más casas, topar el alquiler, fomentar la vivienda social o limitar la adquisición de propiedades a extranjeros, no han resuelto esta plaga que se extiende por el globo.elpais.com/economia/2024-09-15/la-crisis-global-de-la-vivienda-ahoga-aLa misma operación se repite una y otra vez a lo largo y ancho del planeta: las viviendas se volatilizan y los alquileres se disparan.Y los Estados, a verlas venir.Países en concreto:-Holanda:La crisis de vivienda en los Países Bajos se agrava con el fracaso de la ley de alquilerwww.20minutos.es/lainformacion/mercados-y-bolsa/crisis-vivienda-los-paises-bajos-se-agrava-con-fracaso-ley-alquiler-5628513/" target="_blank" class="content-link external" style="color: rgb(227, 86, 20)">www.20minutos.es/lainformacion/mercados-y-bolsa/crisis-vivienda-los-pa-Irlanda:La crisis de la vivienda azota Irlanda y obliga a los jóvenes a emigrar del países.euronews.com/2023/07/05/la-crisis-de-la-vivienda-azota-irlanda-y-ob-Francia:Crisis de vivienda profundizó en Francia en 2023: dejó a 330,000 personas sin hogarwww.portafolio.co/internacional/mis-finanzas-vivienda-la-crisis-de-la-vivienda-se-enquisto-en-francia-en-2023-con-330-000-personas-sin-techo-597456" target="_blank" class="content-link external" style="color: rgb(227, 86, 20)">www.portafolio.co/internacional/mis-finanzas-vivienda-la-crisis-de-la-Más:Islandia, Estonia y Nueva Zelanda, donde más se ha encarecido la vivienda www.larepublica.co/globoeconomia/islandia-estonia-y-nueva-zelanda-dond
Si, es el problema que no cesa, que no parece solucionarse, porque es NEGOCIO. Las viviendas, cuando no eran negocio, cuando no era especulación, no se vendían con la intención de ganarle miles de euros.
Poco a poco, esas viviendas se han ido acumulando y a todo el mundo le entró la fiebre de la especulación. Los gobiernos también se benefican de esto: aumento PIB, ingresos por transmisiones, etc.
¡En fin! Las maravillas del mundo moderno.
Los motivos ya los dice #1 de manera clara. ¿La solución? pues medidas que hoy tacharían de comunistas (y que hoy te acusen de eso es peor que ser acusado en los años 60, me parece a mi): prohibir a quien tenga uno/dos viviendas comprar ni una más, prohibir a las empresas tener viviendas (salvo que sean para alojamiento de sus empleados), obligar a la gente a alquilar barato, quien tenga pisos vacíos freírlo a impuestos hasta que le entren ganas de alquilarlo o venderlo y, por último, y no menos importante... ¡EXPROPIESE!
Pero todos sabemos que nadie va a votar y/o consentir que ocurra eso, así que nada:
Si ya está dicho #1 #2 #3 #5, lo que falta no son soluciones, lo que falta son cojones.
No es un enigma inescrutable, es que una parte de la población vive a costa del resto.
Pero decir eso es de comunistas y al comunismo se le ha perseguido incluso con terrorismo de estado, por no hablar de la guerra civil.
Hasta diría que en eso estamos peor que después de perder la guerra, desde estos tiempos da la impresión de que había más política de vivienda en la dictadura, aunque también hay que recordar el chabolismo.
No sé si volveremos a eso (que sin ser lo mismo no ha desaparecido del todo) pero hace poco en Barcelona querían montar una especie de "cápsulas-nicho" que finalmente vetó el ayuntamiento, al más puro estilo del modelo Hong Kong:
#1 ese argumento lo he oido muchas veces, pero requiere desarrollo. ¿dónde está el negocio en comprar viviendas y sacarlas del mercado?
Mantener una vivienda vacía tiene gastos (mantenimiento, impuestos, seguros, comunidad si está en un edificio, etc). A lo que hay que sumar el coste de oportunidad de tener el capital aparcado sin rentabilidad. Una supuesta revalorizacion de otras viviendas en cartera tendría que superar todo eso para ser rentable.
#12 No soy economista. La propiedad vacía pierde muy poco valor. Tener un piso abierto tiene también costes y riesgos (costes de gestión, impagos, por ejemplo), si todas la viviendas salen a alquiler o venta, el precio cae. Si se hace poco a poco, pues el precio se mantiene y le puedes sacar un mayor rendimiento por piso, solo que en vez de tenerlos alquilados hoy, lo haces en el tiempo. ¿Tienen prisa los bancos por vender por 100.000 algo que en pocos años pueden vender por 150.000, por un 50% más?, ¿alquilas por 500 algo que puedes alguilar por 800, 900, con solo mantenerlos?.
Blackstone es uno de los grandes tenedores, ¿prisa?, ¿para qué?.
#14 Blackstone tiene que dar rentabilidad a sus inversores. No es Paco el jubilado con 5 pisos, que le da igual tener 2 o 3 vacíos porque entre la pensión y los otros 2 le da de sobra para vivir.
No digo que no sea posible, solo que se me hace difícil pensar que pueda ser rentable de alguna forma tener uno o muchos pisos vacios y cerrados durante años.
#15 El precio unitario es mayor, solo que tienes que espera algo más para obtener el beneficio de cada piso puesto que la demanda existe. Es de primero de especulación, vamos, que no es que lo invente yo de propio.
Si yo tuviese 10 pisos en un bloque, primero esperaba a que el precio subiera. Luego los alquilaba uno a uno, porque cada inquilino estará dispuesto a pagar un poco más que el anterior. Con 10 pisos, una diferencia de 50 euros al mes hacen 6000 euros anuales. Por el mismo producto puedes obtener anualmente una diferencia mayor de ingresos con solo esperar a que la gente pague cada vez más porque no hay casas.
Ademñas, si tienes el número adecuado de pisos, el precio del "mercado" al final lo pones tú.
Pero bueno, que estaré equivocado y ellos querrán alquilar y vender rápido y al precio que sea para generar ingresos.
Los trabajadores tenían que pagar entre 120 y 140 euros por el alojamiento en este chalé y 4 euros por el desplazamiento al viñedo. Cobraban 8 euros por hora y realizaban jornadas laborales de 9 horas con un descanso de apenas 15 minutos
En el primer semestre del año compraron 64.412 viviendas, un 1,8% más interanual, y pagaron de media 2.249 euros/m2, máximos de la serie histórica de los notarios
Los inversores no residentes marcan un nuevo pico en el segundo trimestre, con más de tres grandes operaciones al día. La media rondaría los 850.000 euros
Colmenarejo es uno de los municipios más deseados de Madrid para comprar una vivienda
El Ejecutivo catalán reservará 500 millones para cubrir el diferencial entre el coste de las obras y el precio del alquiler
Los acaudalados clientes son capaces de comprar un piso de lujo en el barrio de Salamanca sin verlo
Un 75 % de la oferta de alquiler permanente de Barcelona ha desaparecido en el último lustro
La burbuja de los precios del alquiler sigue engordando
Según fuentes de la FGE, la denuncia se recibió en la Fiscalía el pasado día 19 de septiembre y este martes fue presentada una ampliación de la misma.
"Están muy controlados tanto por Guardia Civil como por asistentes sociales", aseveran fuentes del hospedaje.
Los sanitarios del Samur-Protección Civil que llegaron al lugar atendieron en el cruce de la calle Iliada con Musas al adolescente, que aún tenía el cuchillo clavado en la espalda, en la zona interescapular.
Desde el 2022 los demandantes de vivienda en Madrid que dicen que quieren cambiar por el clima ha pasado del 30% al 42%
Antes muerta que senzilla, platos de un restuarante en Ibiza.
"La política de vivienda necesita un cambio de rumbo en España", a tenor de los precios récord que está registrando el mercado del alquiler y de los miles de delitos que se producen en el país relacionados con la okupación ilegal de inmuebles.
El expresidente, que sigue afirmando falsamente que las elecciones de 2020 fueron robadas, también ha intentado sembrar dudas sobre el sistema electoral previo a las próximas elecciones.
La compañía matriz, Match Group, ha retrocedido un 2,9% interanual en beneficio neto.
La mayoría de establecimientos de la isla pasan horas vacíos en pleno mes de julio.
El presidente del Gobierno ha decidido mantener silencio para no implicar a su esposa
Entidades, asociaciones e instituciones elaborarán un documento con sus propuestas y compromisos. Las instituciones ibicencas están decididas a abordar la proliferación de asentamientos en distintos puntos de la isla donde viven «entre mil y dos mil personas».
El día a día de Mari Carmen es un infierno debido a los okupas de un 'narcopiso' que se ha establecido en su edificio de Lavapiés.
Aumentar la oferta de viviendas en alquiler para reducir los precios. Es el objetivo del Concello a través de un programa municipal ya anunciado que consiguió ayer el visto bueno en la sesión ordinaria del pleno municipal
Quienes dan el perfil para acceder a una hipoteca, tienen el ahorro suficiente para dar la entrada o incluso pueden pagarla a tocateja se enfrentan a un problema más allá del monetario: no hay pisos, o, para ser más ajustados a la realidad, cada vez hay menos.
El problema de la subida de los precios de la vivienda no entiende de fronteras y en cada país se da respuesta de forma diferente a un aspecto clave para la vida de los ciudadanos
"En Barcelona, el 44% de los residentes vive de alquiler. 7 de cada 10 inquilinos no espera heredar una vivienda y 6 de cada 10 tampoco esperar poderla comprar".
Sumar ha registrado una serie de enmiendas aprovechando la tramitación de la Ley sobre eficiencia judicial y protección de consumidores para habilitar contratos de alquiler residencial indefinidos y se incluya también el alquiler vacacional y de habitaciones en el mecanismo de control de precios en las zonas de mercado tensionado.
Esto se soluciona subiendo más los precios del alquiler.
Esto se soluciona subiendo más los alquileres.
#14 churras y merinas. Tu tienes un piso en venta, te viene un guiri y te lo paga sin negociar. Fin. Que tiene que ver aquí los alquileres??
De donde soy conozco muchos casos de guiris que compran un piso, lo reforman y lo ponen a la venta a otros guiris. Maquinas de hacer cash
Tremendo, ese canal.
Por aquí hay algo...
Parece que no funciona la cosa...
https://www.cronista.com/negocios/murio-la-ley-de-alquileres-las-inesperadas-zonas-donde-mas-aumentan-los-precios/
¿Se sabe algo de los precios?
#5 Cuando la noticia hable del resto del mundo lo discutimos, hablan de Andorra.
#3 Ni tampoco puede hacer nada mas que entregar platos
Yo suelo ir a tomar cafe a menudo al mismo lugar.
Parte de lo que extraigo de esas visitas, ademas del cafe, es la interaccion con quien me atiende.
Si mañana meten a un armario con ruedas como ese, ire a otro lugar.
#7 Soy incapaz de ir sólo a una cafetería, no tiene ningún aliciente para mí. En cambio, cuando voy acompañado de amigos o familiares la cosa cambia, es algo muy agradable porque es un lugar donde descansar junto a las personas de mi vida.
Si me atiende un robot no notaría la diferencia porque no voy a hablar con los camareros.
#6
Todo un jipi.
Mis diez.
¿Salarios del personal de las residencias?
¿Alquiler medio en Madrid?
#33 exacto, una ley innecesaria pq es absurdo exigirle a un piso mas por alquilarse 3 dias q por alquilarse 1 año.tos y haces
siempre, de toda la vida, ya mi familia en los años 70 alquilaba vacacionalmente, y no habia que pedir permiso, era un alquiler como otro cualquiera, ya pagas tus impuestos y tienes tus contratos.
#35 no son delincuentes, has creado un artificio legal para tener el control sobre algo que no puedes tener el control, la propiedad privada de otro. Si mañana crean una ley que dice que para ser taxista si eres calvo necesitas una licencia de calvo, tu aplaudiras si dicen que un calvo sin licencia es ilegal, no? pq total, como lo dice la ley.....no todo lo que diga la ley a mi me vale, saltarse la ley en este caso a mi me parece bien, como tb me parecia bien que los negros se sentaran delante del autobus aunque la ley dijera q no.
#37 ¿Sabes que para ser taxista tambien se necesita una licencia no? Taxistas, arrendadores piratas y demás "top manteros" que no respetan nuestras leyes no tienen cabida en nuestro pais. Si no te gustan las leyes puedes irte a vivir a Somalia, pero no podemos permitir que en Europa se extienda la ley de la selva.
Los trabajadores tenían que pagar entre 120 y 140 euros por el alojamiento en este chalé y 4 euros por el desplazamiento al viñedo. Cobraban 8 euros por hora y realizaban jornadas laborales de 9 horas con un descanso de apenas 15 minutos
Esto se soluciona subiendo más los precios del alquiler.
La institución publica un extenso informe en el que hace una radiografía del estado actual del mercado del alquiler en España para llegar a la conclusión de que la escasa oferta de alquiler social y el incremento de la demanda por la imposibilidad de comprar una vivienda ha disparado los precios hasta niveles insostenibles.
Un informe del Banco de España señala a Málaga como una de las provincias de España con mayor déficit Málaga necesita 12.000 viviendas al año, casi el triple de las que construye: "Puede dejar de ser atractiva"
Vivimos una profunda crisis de dos de los grandes derechos básicos que tenemos como ciudadanía, la vivienda y la alimentación. Igual que los fondos buitre echan a los vecinos de sus casas, estos mismos fondos buitre echan a los agricultores de sus campos y explotaciones.
Esto se soluciona subiendo más los alquileres.
Y esto va a empeorar cada vez más. Los precios de la vivienda y la escasez de la misma hace que la gente se vaya de los centros de las ciudades. Y claro, para trabajar en hostelería cobrando poco más que el SMI, pues buscas algo allá donde estés residiendo. Porque no ta vas a hacer hora y media al día de desplazamientos por el SMI.
La región de Bruselas ha asumido por primera vez la gestión pública de una vivienda vacía en base a una reforma de la normativa que permite alquilar inmuebles privados a ciudadanos que cumplan las condiciones de acceso a una vivienda social, incluso sin el consentimiento del propietario si es necesario.
#14 churras y merinas. Tu tienes un piso en venta, te viene un guiri y te lo paga sin negociar. Fin. Que tiene que ver aquí los alquileres??
De donde soy conozco muchos casos de guiris que compran un piso, lo reforman y lo ponen a la venta a otros guiris. Maquinas de hacer cash
En el primer semestre del año compraron 64.412 viviendas, un 1,8% más interanual, y pagaron de media 2.249 euros/m2, máximos de la serie histórica de los notarios
¿Veis como construir vivienda nueva baja los precios? Es la ley de la oferta y la demanda.
#1 a que esperan los rojelios del gobierno para hacer algo?
#5 ni el más tonto del lugar desconoce que el mercado no se regula solo.
#7 todo se cura.
Eso de permitir comprar vivienda a extranjeros, alguien me explicará.
#2 Porque somos idiotas. Otros países no lo permiten y no pasa nada.
Pero aquí el dinero manda. Y por supuesto el bienestar general es secundario.
#7 Cuando tienes un pais con 0 industria tecnologica y puntera, la unica manera que tiene la clase alta del pais para mantener sus fortunas y estatus es vender el pais a extranjeros, a costa de los compatriotas... por eso el PP y PSOE no se dedican a otra cosa mas que poner alfombras rojas a fondos de inversión extranjeros que vienen a comprar la vivienda. Pero para que les sea jugosa esa medida, necesitan que haya mucha demanda de vivienda en determinadas ciudades, asi que concentran trabajo y economia en esas ciudades como Madrid, Barcelona para que la gente de otros lugares se vea forzado a migrar y buscar vivienda, lo que hace que mes a mes la vivienda siga subiendo de precio y esos fondos vean la gran rentabilidad que da eso...
Los fondos de inversion y fortunas extranjeras no compran en Prados de Quintanar o Villanueva de Abajo... compran en Madrid y Barcelona masivamente...
Si mañana se diera 100% teletrabajo a todas las oficinas y trabajadores administrativos de esas ciudades y se empezasen a pirar de Madrid y a dejar de venir gente de otras comunidades, la vivienda se desplomaria porque no habria demanda y no encontrarian tan facilmente inqulinos para el alquiler ni compradores de vivienda que pagasen hoy 600.000€ por un zulo y mañana 650.000€ y pasado 700000€...
#11 "asi que concentran trabajo y economia en esas ciudades como Madrid, Barcelona para que la gente de otros lugares se vea forzado a migrar y buscar vivienda"
¿Quién dices que concentra el trabajo en las grandes capitales? ¿El PP y el PSOE? ¿Y cómo lo hacen, si todas esas empresas son privadas? ¿Quién impone el trabajo presencial? ¿los gobiernos también?
#14 Los gobiernos no legislan para fomentar el teletrabajo... de hecho en las administraciones publicas es donde menos teletrabajo hay y el PP-PSOE son los responsables directos de eso que son los que tienen que legislar para fomentar el teletrabajo y la descentralizacion de empresas...
#16 Se abrió una puerta al teletrabajo durante y post la pandemia en el sector privado, que parecía que iba a cuajar, pero...no. Las empresas se han gastado millones en super oficinas que no quieren ver vacías. Quieren controlar a sus empleados. Quieren el "minimundo" que se genera en las oficinas centrales de una empresa. Y eso es así. Yo espero que poco a poco vaya cambiando la mentalidad, pero hoy por hoy, las empresas no quieren. Y por mucho que legisles, si no están por la labor, no van a ceder. No puedes obligar al teletrabajo, principalmente, porque no todos los trabajos pueden tener esta modalidad.
Lo de que el PP y el PSOE concentran el trabajo en grandes ciudades es una parida. Las centrales de las grandes empresas están en Madrid y otras grandes capitales por un tema de logística y de optención de perfiles profesionales, no porque los gobiernos les obliguen a ello.
#17 "Las centrales de las grandes empresas están en Madrid y otras grandes capitales por un tema de logística y de optención de perfiles profesionales, no porque los gobiernos les obliguen a ello."
En Alemania debe de ser que salen perfiles profesionales debajo de las piedras en cualquier ciudad, porque no se concentran todas en una unica ciudad y no les va mal....
Si, los gobiernos pueden legislar de muchas maneras para forzar el teletrabajo en empresas que SI se puede (que en ciudades como Madrid es casi el 60% de los trabajos). La manera mas facil es con rebajas fiscales a los que lo cumplan y con penalizaciones y tasas a quien no...
Los inversores no residentes marcan un nuevo pico en el segundo trimestre, con más de tres grandes operaciones al día. La media rondaría los 850.000 euros
Financiación al promotor para que los pisos sean un 20% mas caros !!
Colmenarejo es uno de los municipios más deseados de Madrid para comprar una vivienda
El Ejecutivo catalán reservará 500 millones para cubrir el diferencial entre el coste de las obras y el precio del alquiler
No puede ser, si los latinoamericanos son todos comunistas...
Los acaudalados clientes son capaces de comprar un piso de lujo en el barrio de Salamanca sin verlo
Si, es el problema que no cesa, que no parece solucionarse, porque es NEGOCIO. Las viviendas, cuando no eran negocio, cuando no era especulación, no se vendían con la intención de ganarle miles de euros.
Poco a poco, esas viviendas se han ido acumulando y a todo el mundo le entró la fiebre de la especulación. Los gobiernos también se benefican de esto: aumento PIB, ingresos por transmisiones, etc.
¡En fin! Las maravillas del mundo moderno.
Los motivos ya los dice #1 de manera clara. ¿La solución? pues medidas que hoy tacharían de comunistas (y que hoy te acusen de eso es peor que ser acusado en los años 60, me parece a mi): prohibir a quien tenga uno/dos viviendas comprar ni una más, prohibir a las empresas tener viviendas (salvo que sean para alojamiento de sus empleados), obligar a la gente a alquilar barato, quien tenga pisos vacíos freírlo a impuestos hasta que le entren ganas de alquilarlo o venderlo y, por último, y no menos importante... ¡EXPROPIESE!
Pero todos sabemos que nadie va a votar y/o consentir que ocurra eso, así que nada:
Si ya está dicho #1 #2 #3 #5, lo que falta no son soluciones, lo que falta son cojones.
No es un enigma inescrutable, es que una parte de la población vive a costa del resto.
Pero decir eso es de comunistas y al comunismo se le ha perseguido incluso con terrorismo de estado, por no hablar de la guerra civil.
Hasta diría que en eso estamos peor que después de perder la guerra, desde estos tiempos da la impresión de que había más política de vivienda en la dictadura, aunque también hay que recordar el chabolismo.
No sé si volveremos a eso (que sin ser lo mismo no ha desaparecido del todo) pero hace poco en Barcelona querían montar una especie de "cápsulas-nicho" que finalmente vetó el ayuntamiento, al más puro estilo del modelo Hong Kong:
#1 ese argumento lo he oido muchas veces, pero requiere desarrollo. ¿dónde está el negocio en comprar viviendas y sacarlas del mercado?
Mantener una vivienda vacía tiene gastos (mantenimiento, impuestos, seguros, comunidad si está en un edificio, etc). A lo que hay que sumar el coste de oportunidad de tener el capital aparcado sin rentabilidad. Una supuesta revalorizacion de otras viviendas en cartera tendría que superar todo eso para ser rentable.
#12 No soy economista. La propiedad vacía pierde muy poco valor. Tener un piso abierto tiene también costes y riesgos (costes de gestión, impagos, por ejemplo), si todas la viviendas salen a alquiler o venta, el precio cae. Si se hace poco a poco, pues el precio se mantiene y le puedes sacar un mayor rendimiento por piso, solo que en vez de tenerlos alquilados hoy, lo haces en el tiempo. ¿Tienen prisa los bancos por vender por 100.000 algo que en pocos años pueden vender por 150.000, por un 50% más?, ¿alquilas por 500 algo que puedes alguilar por 800, 900, con solo mantenerlos?.
Blackstone es uno de los grandes tenedores, ¿prisa?, ¿para qué?.
#14 Blackstone tiene que dar rentabilidad a sus inversores. No es Paco el jubilado con 5 pisos, que le da igual tener 2 o 3 vacíos porque entre la pensión y los otros 2 le da de sobra para vivir.
No digo que no sea posible, solo que se me hace difícil pensar que pueda ser rentable de alguna forma tener uno o muchos pisos vacios y cerrados durante años.
#15 El precio unitario es mayor, solo que tienes que espera algo más para obtener el beneficio de cada piso puesto que la demanda existe. Es de primero de especulación, vamos, que no es que lo invente yo de propio.
Si yo tuviese 10 pisos en un bloque, primero esperaba a que el precio subiera. Luego los alquilaba uno a uno, porque cada inquilino estará dispuesto a pagar un poco más que el anterior. Con 10 pisos, una diferencia de 50 euros al mes hacen 6000 euros anuales. Por el mismo producto puedes obtener anualmente una diferencia mayor de ingresos con solo esperar a que la gente pague cada vez más porque no hay casas.
Ademñas, si tienes el número adecuado de pisos, el precio del "mercado" al final lo pones tú.
Pero bueno, que estaré equivocado y ellos querrán alquilar y vender rápido y al precio que sea para generar ingresos.
Para entender esta crisis de vivienda, resulta importante atender al denominado proceso de financiarización de la vivienda. Es decir, a la transformación de esta en un activo de inversión, que se comporta cada vez más como un título financiero y no como un bien que cumple una función social. En España, por ejemplo, la demanda de vivienda aumentaba con fuerza ya desde 2015, un lustro antes de que se iniciase el crecimiento demográfico al que muchos análisis responsabilizan de la subida de los precios.
@lamonjamellada Error 404, da lo mismo, en realidad...
??????? No entiendo....
@Icelandpeople No sé ni de que hablas, pero ya que estás ponte un avatar
@Hacendoso @exexmeneante Eso es lo que tú querrías, que la verdad se pierda entre la mentira. Ya que lo solicitas, ahí va: NWO: LA FALSA CONSPIRACIÓN http://yometiroalmonte.blogspot.com/2011/11/nwo-la-falsa-conspiracion.html
Del mismo blog
@Icelandpeople ¡Ahora si! Con referencias está más claro, y se puede seguir una conversación
@Elwing Huy, huy, qué miedoooooooooooooo!!
¿Coacción empresarial? Los bancos centrales no tienen nada que ver con eso, hombre. Mira, mira... http://www.ciao.es/La_mejor_democracia_que_se_puede_comprar_con_dinero_Greg_Palast__444614
Sí, eso hago...
@Icelandpeople ¿es a mi? sin referencias es difícil.
Fíjate bien en la región de Navalagamella, pon el zoom, y ya verás.
Jajaja... "Falacia de asociación". Buenísimo. Mejor que Friends...
@Icelandpeople ¿sabes que se puede referenciar a una nota exacta si pulsas sobre la flechita curva naranja al lado de la estrella de la nota a la que quieres responder?
¿Prueba empírica? ¿De verdad venimos con ésto a éstas alturas? Échale un vistazo al mapa de Europa...
@Icelandpeople Llevo un rato mirando esto:
http://www.zonu.com/images/500X0/2009-11-04-10821/Mapa-de-Europa-satelital.jpg
Y no veo en ningún lado nada que me haga pensar que Rajoy fue obligado a fingir un error frente a un micrófono.
Da gusto cómo lo dice, además...
Es siempre recomendable utilizar la visión periférica en cualquier situación...
Votantes del PP: muchísimas gracias
http://yometiroalmonte.blogspot.com/2012/02/votantes-del-pp-muchisimas-gracias.html
#1 dónde?