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#12:
#8 Como por ejemplo en Zamora, que seguro conoces, con 20.000 habitantes menos en los ultimos 10 años, y 11.000 viviendas mas construidas, y con subidas del alquiler de dos digitos en 2023.
https://www.laopiniondezamora.es/zamora/2023/09/19/precio-alquiler-viviendas-sube-19-92258342.html
https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=33000000
En España en general se ha construido mas vivienda que el aumento de población.
La inversión inmobiliaria ha hecho subir el precio de la vivienda, alejando a los usuarios de la misma, y disparando la demanda del alquiler, y todo esto mucho mas en los mas jóvenes.
" El informe del Banco de España señala una caída de 37 puntos porcentuales en los últimos diez años en el caso de los jóvenes, mientras que en el conjunto de la población la caída ha estado de diez puntos."
https://elmon.cat/moneconomia/es/consumo/cifra-jovenes-propietarios-31-banco-espanya-65027/#:~:text=La%20tasa%20de%20j%C3%B3venes%20propietarios,puntos%20porcentuales%20respecto%20del%202020.
https://www.laopiniondezamora.es/zamora/2023/09/19/precio-alquiler-viviendas-sube-19-92258342.html
https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=33000000
En España en general se ha construido mas vivienda que el aumento de población.
La inversión inmobiliaria ha hecho subir el precio de la vivienda, alejando a los usuarios de la misma, y disparando la demanda del alquiler, y todo esto mucho mas en los mas jóvenes.
" El informe del Banco de España señala una caída de 37 puntos porcentuales en los últimos diez años en el caso de los jóvenes, mientras que en el conjunto de la población la caída ha estado de diez puntos."
https://elmon.cat/moneconomia/es/consumo/cifra-jovenes-propietarios-31-banco-espanya-65027/#:~:text=La%20tasa%20de%20j%C3%B3venes%20propietarios,puntos%20porcentuales%20respecto%20del%202020.
#2:
Tendría que haber un artículo en la constitución para proteger el derecho a la vivienda.
#16:
#1 Esos especuladores hacen subir los precios y son responsables que la gente no puede comprar para vivir.
Es el resultado, entre otras cosas, de las constantes bajadas de impuestos a los más ricos, que tiene más dinero para especular a costa de las clases inferiores.
Como muy bien dice #12, Zamora, con 20.000 habitantes menos en los últimos 10 años, y 11.000 viviendas mas construidas, y con subidas del alquiler de dos dígitos en 2023.
Casi cuatro millones de viviendas en España están vacías, más del 14% de todo el parque
Las grandes ciudades (más de 250.000 habitantes) tienen, de media, el 10,5% del total de viviendas vacías.
Barcelona tiene el 9,3% de sus viviendas vacías y Madrid el 6,3%.
Las grandes urbes tienen 3,6 viviendas vacías por cada cien habitantes.
Además, existen más de dos millones y medio de viviendas de uso esporádico, es decir, que solo se habitan entre uno y tres meses al año.
https://cincodias.elpais.com/economia/2023-06-30/casi-cuatro-millones-de-viviendas-en-espana-estan-vacias-mas-del-14-de-todo-el-parque.html
Las segundas residencias no se cuentan como viviendas vacías.
" definición del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre las viviendas vacías: un inmueble familiar desocupado es aquel que no es residencia habitual de ninguna persona, ni se utiliza de forma estacional, periódica o esporádica por nadie. Son viviendas deshabitadas. Según la legislación sobre el sector de 2015, se considera vivienda vacía la que está «desocupada permanentemente, sin causa justificada, durante más de dos años».
https://www.diariodeleon.es/leon/230921/1336774/considera-vivienda-vacia.html
Es el resultado, entre otras cosas, de las constantes bajadas de impuestos a los más ricos, que tiene más dinero para especular a costa de las clases inferiores.
Como muy bien dice #12, Zamora, con 20.000 habitantes menos en los últimos 10 años, y 11.000 viviendas mas construidas, y con subidas del alquiler de dos dígitos en 2023.
Casi cuatro millones de viviendas en España están vacías, más del 14% de todo el parque
Las grandes ciudades (más de 250.000 habitantes) tienen, de media, el 10,5% del total de viviendas vacías.
Barcelona tiene el 9,3% de sus viviendas vacías y Madrid el 6,3%.
Las grandes urbes tienen 3,6 viviendas vacías por cada cien habitantes.
Además, existen más de dos millones y medio de viviendas de uso esporádico, es decir, que solo se habitan entre uno y tres meses al año.
https://cincodias.elpais.com/economia/2023-06-30/casi-cuatro-millones-de-viviendas-en-espana-estan-vacias-mas-del-14-de-todo-el-parque.html
Las segundas residencias no se cuentan como viviendas vacías.
" definición del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre las viviendas vacías: un inmueble familiar desocupado es aquel que no es residencia habitual de ninguna persona, ni se utiliza de forma estacional, periódica o esporádica por nadie. Son viviendas deshabitadas. Según la legislación sobre el sector de 2015, se considera vivienda vacía la que está «desocupada permanentemente, sin causa justificada, durante más de dos años».
https://www.diariodeleon.es/leon/230921/1336774/considera-vivienda-vacia.html
#15:
#12 Ya lo hemos hblado alguna vez más. Sí, conozco Zamora.
Pero es que notienes en cuenta algunas cosas.
Se ha construido más vivienda que el aumento de población, ¿pero quñé pasa con la vivienda que se inhabilita? ¿Sólo cuentas la qus gallinas que entan u no las que salen?
¿No te das cuenta de que en muchos, muchísimos casos, se hace un bloque de pisos donde se derribó uno anterior?
Date cuenta tambiñén de que muchas casas, muchos pisos, se consideran vivienda mientras vive allí la abuela, pwero cuando se muere la abuerla nadie puede ocupar esa casa, proque es en realiodad una infraviviensa. Esa casa no se ha derrobado, pero está inhabilitada. Y ya que mencionas Zamora, de esas las hay A PATADAS por los pueblos.
Yo ijnsisto en el aumento de la población, sin negar tampoco tus argumentos.
Pero es que notienes en cuenta algunas cosas.
Se ha construido más vivienda que el aumento de población, ¿pero quñé pasa con la vivienda que se inhabilita? ¿Sólo cuentas la qus gallinas que entan u no las que salen?
¿No te das cuenta de que en muchos, muchísimos casos, se hace un bloque de pisos donde se derribó uno anterior?
Date cuenta tambiñén de que muchas casas, muchos pisos, se consideran vivienda mientras vive allí la abuela, pwero cuando se muere la abuerla nadie puede ocupar esa casa, proque es en realiodad una infraviviensa. Esa casa no se ha derrobado, pero está inhabilitada. Y ya que mencionas Zamora, de esas las hay A PATADAS por los pueblos.
Yo ijnsisto en el aumento de la población, sin negar tampoco tus argumentos.
#18:
#15 Todo lo que dices es irrelevante estadisticamente a nivel nacional, en Madrid por ejemplo se ha construido viviendas en una cantidad similar al aumento de la población.
El dinero se ha desviado a la inversión mas segura y rentable, en casi todo el mundo, esa es la razón fundamental, de eso va este envío.
El dinero se ha desviado a la inversión mas segura y rentable, en casi todo el mundo, esa es la razón fundamental, de eso va este envío.
#37:
#17 Las viviendas no habituales y no alquiladas de los particulares ya pagan un impuesto además del IBI. Se llama renta inmobiliaria imputada (en el IRPF). El estado te imputa una renta por tener esa vivienda "vacía" por si acaso la estuvieras alquilando en negro. Si el inmueble tiene un valor catastral de 150.000€, se te imputa un 2% de ese valor, que suponiendo un marginal del 30% resulta en tener que pagar 900€ más de IRPF al año.
#7:
La compra de casas con fines especulativos es, como mínimo, tan antigua como Craso, que compraba casas ardiendo para que las apagase su equipo de bomberos... si no se la vendias no la apagaba y como más tardabas en vendersela menos pagaba él.
Lo digo porque por algunos comentarios parece que la compra de viviendas para invertir sea una cosa nueva impensable hasta ahora.
Lo digo porque por algunos comentarios parece que la compra de viviendas para invertir sea una cosa nueva impensable hasta ahora.
#28:
#24 En Barcelona sí lo había, pero prefirieron llenar el Poblenou/ Sant Martí de Provençals de oficinas vacías a hacer vivienda y equipamientos.
Por otra parte, eso de que todo el mundo quiere vivir en las grandes ciudades es inexacto, quieren vivir "cerca" de donde trabajan, o sea, que no tengan que destinar más dos horas diarias de su vida en el trayecto de casa al trabajo. Y la caótica gestión de las infraestructuras de transporte público tiene mucho que decir a eso. Además de la negativa de muchas empresas de implantar el teletrabajo.
Por otra parte, eso de que todo el mundo quiere vivir en las grandes ciudades es inexacto, quieren vivir "cerca" de donde trabajan, o sea, que no tengan que destinar más dos horas diarias de su vida en el trayecto de casa al trabajo. Y la caótica gestión de las infraestructuras de transporte público tiene mucho que decir a eso. Además de la negativa de muchas empresas de implantar el teletrabajo.
#44:
#1 Estás confundiendo causa con efecto: no es que los inversores entren se metan en la vivienda porque haya gente que no pueda comprar, es exactamente al contrario.
Si la gente no puede acceder a la vivienda es porque se ha encarecido. Y lo ha hecho, entre otras cosas, porque han entrado inversores que sí compran vivienda y por tanto sostienen la demanda, a la vez que la sacan del mercado residencial con fines especulativos, reduciendo la oferta. Por ejemplo, para dedicarla al mercado turístico. Ambas cosas, demanda elevada y oferta reducida, provocan que se encarezca y que la gente "que de verdad la necesita" no pueda pagarla.
Si la gente no puede acceder a la vivienda es porque se ha encarecido. Y lo ha hecho, entre otras cosas, porque han entrado inversores que sí compran vivienda y por tanto sostienen la demanda, a la vez que la sacan del mercado residencial con fines especulativos, reduciendo la oferta. Por ejemplo, para dedicarla al mercado turístico. Ambas cosas, demanda elevada y oferta reducida, provocan que se encarezca y que la gente "que de verdad la necesita" no pueda pagarla.
#46:
#43 Hombre, comparar una época en la que los pisos se adquirían como hogar y no como negocio....
Prohibe los pisos turísticos, ya verás como hay viviendas para todo el mundo y sin construir.
Estoy a favor de la construcción pero si lo vendes a quien lo van a usar para uso turístico... Estaremos peor.
Prohibe los pisos turísticos, ya verás como hay viviendas para todo el mundo y sin construir.
Estoy a favor de la construcción pero si lo vendes a quien lo van a usar para uso turístico... Estaremos peor.
Comentarios
Tendría que haber un artículo en la constitución para proteger el derecho a la vivienda.
#2 Existe... dice que tienes derecho a una vivienda digna... lo que no dice es donde ni a que precio.
#4 "Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación"
¿No oléis a purines?
#4 También existe el derecho a una vida digna, que entra en contradicción con la relación del precio de la vivienda con los salarios
Está claro que en España comienza una nueva guerra de clases, los que invierten en vivienda contra los que se empobrecen con la vivienda
#2 La constitución reconoce el derecho a la vivienda pero no lo garantiza.
No puede haber una ley que permita sentenciar a una persona a ser un sin techo. Esa es toda la protección que nos da la constitución.
Quiero decir, que aunque tengas dinero, por sentencia judicial no puedas ni alquilar ni comprar vivienda o alojare en una pensión u hotel.
#2 Y también añadir que se impidiese la especulación con la misma.
#2 Lo hay, pero no es un derecho fundamental inalienable como es el derecho a la vida o a la educación, si no un principio rector para orientar la política de los gobiernos.
#2 Si. Porque el que hay no garantiza ningún derecho.
Es una declaración de intenciones sin mandato real alguno.
Es un "bien queda" para que en su día pareciese una Constitución guay.
Pero eso sí. La monarquía blindada y bien blindada.
#2 128.1. Toda la riqueza del país en sus distintas formas y sea cual fuere su titularidad está subordinada al interés general.
#8 Como por ejemplo en Zamora, que seguro conoces, con 20.000 habitantes menos en los ultimos 10 años, y 11.000 viviendas mas construidas, y con subidas del alquiler de dos digitos en 2023.
https://www.laopiniondezamora.es/zamora/2023/09/19/precio-alquiler-viviendas-sube-19-92258342.html
https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=33000000
En España en general se ha construido mas vivienda que el aumento de población.
La inversión inmobiliaria ha hecho subir el precio de la vivienda, alejando a los usuarios de la misma, y disparando la demanda del alquiler, y todo esto mucho mas en los mas jóvenes.
" El informe del Banco de España señala una caída de 37 puntos porcentuales en los últimos diez años en el caso de los jóvenes, mientras que en el conjunto de la población la caída ha estado de diez puntos."
https://elmon.cat/moneconomia/es/consumo/cifra-jovenes-propietarios-31-banco-espanya-65027/#:~:text=La%20tasa%20de%20j%C3%B3venes%20propietarios,puntos%20porcentuales%20respecto%20del%202020.
#12 Ya lo hemos hblado alguna vez más. Sí, conozco Zamora.
Pero es que notienes en cuenta algunas cosas.
Se ha construido más vivienda que el aumento de población, ¿pero quñé pasa con la vivienda que se inhabilita? ¿Sólo cuentas la qus gallinas que entan u no las que salen?
¿No te das cuenta de que en muchos, muchísimos casos, se hace un bloque de pisos donde se derribó uno anterior?
Date cuenta tambiñén de que muchas casas, muchos pisos, se consideran vivienda mientras vive allí la abuela, pwero cuando se muere la abuerla nadie puede ocupar esa casa, proque es en realiodad una infraviviensa. Esa casa no se ha derrobado, pero está inhabilitada. Y ya que mencionas Zamora, de esas las hay A PATADAS por los pueblos.
Yo ijnsisto en el aumento de la población, sin negar tampoco tus argumentos.
#15 Todo lo que dices es irrelevante estadisticamente a nivel nacional, en Madrid por ejemplo se ha construido viviendas en una cantidad similar al aumento de la población.
El dinero se ha desviado a la inversión mas segura y rentable, en casi todo el mundo, esa es la razón fundamental, de eso va este envío.
#18 No coño, no es irrelevante.
En Población cuentas el saldo de entrada sy salidas.
Y en vivienda sólo cuentas las entradas en forma de vicienda cosntruida. ¿Cómo va a ser irrelevante?
#21 Lo que te estoy diciendo es que las "salidas" son irrelevantes, solo conozco en algunos pueblos.
#23 ¿Y lo que se construye en las ciudades es en solares que estaban vacíos? Cuenta eso tambiñén. En León y Zamora se derriba mucho edificio viejo para hacerlo nuevo. Céntrico.
#21 En el 2008 se construía más vivienda en España que en Alemania y Francia juntas, y los precios no paraban de subir.
El mercado de la vivienda no sigue el patrón clásico. Quienes defienden la no regulación de la vivienda, son los que se enriquecen con las subidas de precios
#18 Es decir, sólo hace falta que los bonos paguen más o las empresas funcionen mejor para que la inversión salga del mercado inmobiliario hacia esas clases de activos.
Haber empezado por ahí, ¡no hay nada más fácil que aumentar la productividad real del tejido empresarial!
#18 "Todo lo que dices es irrelevante estadisticamente a nivel nacional, en Madrid por ejemplo se ha construido viviendas en una cantidad similar al aumento de la población."
"según el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (Coam), desde 2013, el déficit acumulado será de unas 360.000 viviendas a final de año. Y esta carencia se nota aún más en las grandes ciudades. El problema es que se crean más hogares que viviendas se construyen: en la Comunidad de Madrid, cada año se generan más de 35.000 hogares que, cada vez son más pequeños, por lo que se necesitan más casas. "
https://www.20minutos.es/noticia/5529223/0/madrid-necesita-construir-15-000-viviendas-mas-al-ano-para-cubrir-el-boom-de-poblacion/
#64 Los datos dicen que en lo que llevamos de siglo, en Madrid se ha construido vivienda en un porcentaje solo ligeramente inferior al del aumento de población.
https://datosmacro.expansion.com/demografia/poblacion/espana-comunidades-autonomas/madrid
https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=33000000
Pero esto ha sido en Madrid, a nivel general se ha construido mas vivienda que el aumento de población, que ha sido poco mas del 18% en lo que llevamos de siglo, en la mayor parte de las provincias se ha construido mas que en el aumento de población, y en ellas también se han disparado los precios del alquiler.
En España el aumento de viviendas desde 2001 ha sido del 28%:
#79
#80 " Los datos dicen que en lo que llevamos de siglo, en Madrid se ha construido vivienda en un porcentaje solo ligeramente inferior al del aumento de población."
Los datos no dicen eso. Según los datos que has puesto desde 2010 a población en Madrid ha crecido un 10% y la vivienda solo un 4%. Lo cual es un desfase importante.
Y eso sin tener en cuenta que los hogares de hoy en día tienen menos miembros con lo que aun hace mas presión sobre la vivienda.
De tus enlaces:
Datos:
Viviendas
2.010 2.900.061 100
2.024 3.016.480 104 4%
Poblacion
2.010 6.394.239 100
2.024 7.058.041 110 10%
#96 Los datos los he tomado a largo plazo, desde 2000 que es como yo creo que hay que medir esto, al menos en el medio plazo, no podemos hacerlo en el corto plazo.
De 2007 a 2010 salió mucha gente de Madrid y quedaron libres muchos pisos (descendieron los precios), y eso hay que tenerlo en cuenta.
#98 " Los datos los he tomado a largo plazo, desde 2000 que es como yo creo que hay que medir esto, al menos en el medio plazo, no podemos hacerlo en el corto plazo."
En el largo plazo los datos todavía son peores. La vivienda creció un 21% y la población un 32% Es decir creció la población un 11% mas que la vivienda.
De tus datos:
Viviendas 2.000 2.482.885
2.024 3.016.480 121
Población 2.000 5.353.391
2.024 7.058.041 132
"De 2007 a 2010 salió mucha gente de Madrid y quedaron libres muchos pisos (descendieron los precios), y eso hay que tenerlo en cuenta."
Según tus datos también de 2007 a 2010 la población de Madrid paso de 6.152.759 a 6.394.239 y en ningún momento hubo reducción de población.
#18 Empezaste fuerte con Zamora porque seguramente conocerás bien esa región. En Madrid eso de que han construido al mismo ritmo que el aumento de la población es sencillamente mentira. Hay una falta de vivienda terrible.
Pero bueno, tú sigue creyendo tu narrativa de que no hay problema de oferta en las grandes ciudades de España...
#81 En general se ha construido bastante mas del aumento de población, en Madrid algo menos, seguro que en mas sitios, pero no es extrapolable al pais.
El aumento de población en España en lo que llevamos de siglo ha sido del 18%, y el aumento del parque de viviendas ha sido del 28%:
https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=33000000
El tema es que las viviendas dedicadas al turismo se han disparado, y eso está influyendo mucho en determinados sitios, pero sobre todo el tema es que el dinero de los inversores se ha desviado a la vivienda, lo cual a alejado a los usuarios de la propiedad y disparado la demanda del alquiler.
" El informe del Banco de España señala una caída de 37 puntos porcentuales en los últimos diez años en el caso de los jóvenes, mientras que en el conjunto de la población la caída ha estado de diez puntos."
https://elmon.cat/moneconomia/es/consumo/cifra-jovenes-propietarios-31-banco-espanya-65027/#:~:text=La%20tasa%20de%20j%C3%B3venes%20propietarios,puntos%20porcentuales%20respecto%20del%202020
#18 me puedes enseñar algún dato que confirme que en Madrid se ha construido un número de viviendas similar al aumento de la población?
#92 El porcentaje era similar en 2021, ahora es algo inferior:
https://datosmacro.expansion.com/demografia/poblacion/espana-comunidades-autonomas/madrid
https://apps.fomento.gob.es/BoletinOnline2/?nivel=2&orden=33000000
Eso en Madrid y en algunos pocos sitios, en general se ha construido bastante más que el aumento de población.
#104 Yo conteste a tu afirmaciones en #18: "...en Madrid por ejemplo se ha construido viviendas en una cantidad similar al aumento de la población."
"
En ningún momento he dejado de hablar de Madrid y tu tampoco en las contestaciones.
Además has aportado enlaces hablando sobre dichos datos sin ni siquiera comprobar si esos datos se correspondían con lo que afirmas.
Un saludo y adiós.
#15 calla calla, que tus argumentos no convienen. Los malos son los poderosos y los especuladores y la vivienda turística. Y ya está!.
#1 Esos especuladores hacen subir los precios y son responsables que la gente no puede comprar para vivir.
Es el resultado, entre otras cosas, de las constantes bajadas de impuestos a los más ricos, que tiene más dinero para especular a costa de las clases inferiores.
Como muy bien dice #12, Zamora, con 20.000 habitantes menos en los últimos 10 años, y 11.000 viviendas mas construidas, y con subidas del alquiler de dos dígitos en 2023.
Casi cuatro millones de viviendas en España están vacías, más del 14% de todo el parque
Las grandes ciudades (más de 250.000 habitantes) tienen, de media, el 10,5% del total de viviendas vacías.
Barcelona tiene el 9,3% de sus viviendas vacías y Madrid el 6,3%.
Las grandes urbes tienen 3,6 viviendas vacías por cada cien habitantes.
Además, existen más de dos millones y medio de viviendas de uso esporádico, es decir, que solo se habitan entre uno y tres meses al año.
https://cincodias.elpais.com/economia/2023-06-30/casi-cuatro-millones-de-viviendas-en-espana-estan-vacias-mas-del-14-de-todo-el-parque.html
Las segundas residencias no se cuentan como viviendas vacías.
" definición del Instituto Nacional de Estadística (INE) sobre las viviendas vacías: un inmueble familiar desocupado es aquel que no es residencia habitual de ninguna persona, ni se utiliza de forma estacional, periódica o esporádica por nadie. Son viviendas deshabitadas. Según la legislación sobre el sector de 2015, se considera vivienda vacía la que está «desocupada permanentemente, sin causa justificada, durante más de dos años».
https://www.diariodeleon.es/leon/230921/1336774/considera-vivienda-vacia.html
#16 pues que pongan un impuesto a esas viviendas vacías. Si la gente no quiere alquilarlas que las venda
#17 Pues verás la risa cuando vean que una parte nada desdeñable de esas viviendas vacías pertenecen a la administración pública, que llegan a sus manos tras herencias no reclamadas, y que prefieren tenerlas muertas de asco mientras buscan un comprador a reformarlas y ponerlas de alquiler social*
*En Catalunya la antigua normativa obligaba a la Generalitat a vender esas viviendas, pero actualmente pueden ponerlas de alquiler social si reúnen las condiciones mínimas de habitabilidad
#26 el famoso no tendrás nada y serás feliz
#17 Calla, bolivariano...
#17 Las viviendas no habituales y no alquiladas de los particulares ya pagan un impuesto además del IBI. Se llama renta inmobiliaria imputada (en el IRPF). El estado te imputa una renta por tener esa vivienda "vacía" por si acaso la estuvieras alquilando en negro. Si el inmueble tiene un valor catastral de 150.000€, se te imputa un 2% de ese valor, que suponiendo un marginal del 30% resulta en tener que pagar 900€ más de IRPF al año.
#37 gracias! no lo sabia
#37 añade que también lo pagan segundas residencias
#48 Sí, exacto. Y una plaza de parking que no hayas comprado junto a tu vivienda habitual.
#37 Información interesante, muchas gracias. Me parece ridículo ese impuesto, debería ser mucho mayor, sobre todo en "zonas tensionadas".
#37 poco me parece!
#17 ya se paga
#16 Cuales son esas continúas bajadas de impuestos??? Explica, explica esas bajadas.
#72 #59 #16 Desde los años ochenta los impuestos a los más ricos ha bajado drásticamente, al tiempo que han subido para el resto.
La teoría de neoliberal era que los más ricos invertirían esa riqueza creando más riqueza, para beneficio de todos.
Solo ha fallado la última parte.
https://www.bbc.com/mundo/noticias-55650204
Ahora mismo están invirtiendo en vivienda. Por ley de oferta y demanda, esas compras suben los precios.
Más de la mitad de las viviendas que se compran en España se paga sin hipoteca
En mayo (2024), el número de compraventas aumentó un 3% hasta las 62.485 unidades, de las que el 53,6% se adquirió sin préstamo hipotecario
https://www.elindependiente.com/economia/2024/07/11/mitad-compraventas-vivienda-paga-sin-hipoteca/
Si nadie las casas están tan caras que nadie normal puede comprarlas.
Si la mitad de las viviendas se compran al contado. (¿Quién tiene dinero para comprar vivienda al contado?)
¿Qué pasaría con los precios de venta de la vivienda si los que compran al contado no pudiesen hacerlo?
#89 desde los años 80, cuántos habitantes gobernado la izquierda?
#89 No mientas. Desde los 80 los impuestos a los ricos han subido, al menos en España. Te lo digo con un 100% de seguridad. Dime que impuestos de los que tenemos ahora eran mayores wn España en los 80 (o 90, o 2000, ...)
#16 pero si el gobierno ha subido los impuestos a los poderosos y los ricos! No es así? Eso decía alguno, yo casi que me lo creí. Luego me dijeron que el rico era yo y claro...
También pensaba que la culpa era de los pisos turísticos, pero se ve que tampoco.
Ahora la culpa es de los especuladores, los nuevos malos.
De la oferta de vivienda van a decir algo?
#16 Mañana pones potropemiles de viviendas para tenedores de ninguna o una vivienda y bajas el precio de la vivienda al tiempo que machacas la especulativa desde donde hay que hacerlo, desde el mercado.
La alternativa es bloquear la construcción para enriquecer a los bancos y banco malo que son los grandes tenedores y después ir haciendo políticas maquillaje que para colmo tb benefician a los bancos
#83 Eso no funciona así. Nunca se construyo tanta cantidad de viviendas como durante la burbuja inmobiliaria creada por la ley del suelo de Aznar. Y a la vez nunca había subido el precio de la vivienda como entonces.
Además si las grandes urbes como Madrid o Barcelona tienen una gran cantidad de viviendas vacías, no es razonable esperar que si volvemos a hacer lo mismo, obtengamos un resultado diferente.
#87 Ya, la diferencia es que en la burbuja se usaron técnicas para escalar los precios pero la peña terminó con casa y se creó mucho empleo en el proceso, fue una mierda pero fue mejor. Ahora se manipula bloqueando la construcción, los precios suben... pero nadie tiene casa.
¿Conoces alguna otra necesidad que tengas que cubrir por narices con productos de segunda mano? ¿Algún mercado necesario en el que la administración pública bloquee la producción de oferta nueva?
Los precios suben porque lo público manipula el mercado bloqueando la nueva oferta que sirva de contrapeso a los tenedores.
#88 Bloqueando la construcción...
El Gobierno abre el grifo de la construcción de vivienda: agilizará la concesión de licencias rápidas a promotores
https://www.elespanol.com/invertia/observatorios/vivienda/20240411/ofensiva-total-gobierno-aumentar-oferta-vivienda-disponible-mercado/846915567_0.html
Las licencias de obra mayor mantiene un crecimiento constante (Euskadi)
Obsérvese el constante aumento en las licencias de construcción entre 2018 y 2022 y que el precio subió. sin aumento de la población.
https://www.generalinmobiliaria.com/las-licencias-de-obra-mayor-mantiene-un-crecimiento-constante-en-el-pais-vasco/
Las licencias de obra mayor aumentan un 50% en lo que va de año Ciudad Real)
https://www.miciudadreal.es/2021/08/10/%EF%BB%BFlas-licencias-de-obra-mayor-aumentan-un-50-en-lo-que-va-de-ano/
Vilagarcía tramitó en el 2022 un millar de licencias urbanísticas y de construcción
https://www.lavozdegalicia.es/noticia/arousa/vilagarcia-de-arousa/2023/01/04/vilagarcia-tramito-2022-millar-licencias-urbanisticas-construccion/0003_202301A4C3991.htm
#90 Las noticias no hacen ciencia ni verdad, de hecho la mayoría de las veces sirven sólo para maquillar la verdad o confirmar sesgos de opinión.
¿Hablamos con datos oficiales? Te he preparado esta gráfica, desde el presente hasta el pasado para que puedas comparar la historia de la construcción.
Seguro que te parece curioso que mientras todos los precios subían y la falta de vivienda se transformaba en un problema, no se construyese ni la mitad que diez años antes de la burbuja, con mucha menos población buscando casa.
Lo público ha bloqueado la formación de mercado competencial a los tenedores de viviendas porque lo público (banco malo) necesitaba que los precios subieran. Este año, los precios recuperaron el valor de la burbuja, sin construir una sola casa, sin solucionar el problema de la vivienda, sin crear el empleo que creo la última burbuja...simplemente en beneficio de los tenedores.
#16 según el ayuntamiento, el porcentaje en Barcelona en 2021 era de poco más del 1%. No creo que haya mejorado.
https://www.barcelona.cat/metropolis/es/contenidos/la-crisis-de-la-vivienda
Habría que ver como se hacen estos números claro.
#12 Hay una "escasez" mundial de vivienda y no hay Estado que pueda contra ella
#12 "En España en general se ha construido mas vivienda que el aumento de población."
España construye la mitad de los pisos que requiere el aumento de población
https://www.lavanguardia.com/economia/20240226/9528198/espana-construye-mitad-pisosque-requiere-aumento-poblacion.html
cc #8
#12 En España en general se ha construido mas vivienda que el aumento de población.
La ultima vez que lo miré, en toda españa eran menos que el numero de nuevos inmigrantes.
La compra de casas con fines especulativos es, como mínimo, tan antigua como Craso, que compraba casas ardiendo para que las apagase su equipo de bomberos... si no se la vendias no la apagaba y como más tardabas en vendersela menos pagaba él.
Lo digo porque por algunos comentarios parece que la compra de viviendas para invertir sea una cosa nueva impensable hasta ahora.
#7 Además seguro que el fuego era obra de Craso también.
#7 Nueva no. Miserable lo es desde siempre.
la ostia va a sonar en groenlandia.
Los bancos empiezan de nuevo con las financiaciones al 100% y, por supuesto, hay quien está rehipotecando su casa para comprar otra porque ¡LA VIVIENDA NUNCA BAJA!
#5 la verdad es que comprarte una segunda vivienda sin tener pagada la primera es del género tonto. Y más después de 2008
#5 "Los bancos empiezan de nuevo con las financiaciones al 100%."
Está prohibido por ley, los que he mirado no lo hacen. ¿Puedes mostrar alguna cita o prueba?
#77 el buscador.... Por ahí tienes que ING ya ha empezado
Es la razón fundamental de la subida de los alquileres.
#3 El aumento de la población ya tal...
#8 En Madrid hay record de stock de vivienda nueva desde que hay registros: más de 50000 viviendas sin vender.
#43 Hombre, comparar una época en la que los pisos se adquirían como hogar y no como negocio....
Prohibe los pisos turísticos, ya verás como hay viviendas para todo el mundo y sin construir.
Estoy a favor de la construcción pero si lo vendes a quien lo van a usar para uso turístico... Estaremos peor.
La vivienda se ha convertido en reserva de valor porque la oferta de vivienda se ha limitado artificialmente. Cuando algo es escaso y valioso sube de precio ante activos menos escasos y menos valiosos (como el propio dinero fiat).
Para quitarle a la vivienda el estatus de reserva de valor y hacer así que bajen los precios hay que construir más vivienda, hasta que deje de ser escasa.
#9 como en 2005-2007, que como se construía tanto los precios se hundieron
#41 Como en 1950-1970 que se construyó mucho más y no solo se contuvieron los precios si no que se logró erradicar el chabolismo de las ciudades.
#43 Ya, pero te has olvidado de mencionar las viviendas de protección oficial. Hay miles de barrios dispersos por España que son "las casas de Franco" o "las casas baratas", por qué se construía vivienda para los obreros en las afueras.
#9 solo tienes que recuperar los beneficios fiscales a la compra de primera vivienda nueva....
Adiós fondos de inversión. Ya ves, en una línea de solucionado el problema del negocio de la vivienda.
A corto plazo no va a bajar porque hay unos cuantos hdlgp con dinero para comprar y usar la vivienda para turismo. Ahora bien, la anterior vez sentí pena por los que perdieron todo por tener una mala cabeza. Ahora ya no puedo decir lo mismo. No aprendemos.
Hacer negocio de los bienes de primera necesidad, se debería prohibir ya...
Con lo que más se especula en este mundo, es con la vivienda, la comida y la energía...
#52 el trueque arrancó con comida, así que no es nuevo.
Meneante hiperlisto hace 10.años: -Comprar es de idiotas. Espero a que casquen los boomers. Mejor alquilar.
Mismos ahora:
-Abuso, feixismo. Obliguen a que alquilen al precio que yo quiero que no tengo para comeeeeeeee.
PD: esto sucedw porque el dinero va siempre a donde genera más beneficio, y en este caso, el mayor beneficio es exprimir como limón al que no tiene casa propia y pagará lo que sea por no dormir en la calle.
Algo parecido pasa con los alimentos.
La única solucion es que haya mucha mas oferta util disponible, lo cual puede hacerse por varios emdios, entre ellos, hacer mas casas y hacerlas mas accesibles facilitando crédito o apoyando al que compre.
si en vez de rescatar bancos se hubiese rescatado a las familias ahora estaríamos en otro impass.
#20 "La única solucion es que haya mucha mas oferta util disponible[...]"
Claro que sí, porque los constructores se pondrán a construir como locos para que baje el precio de la vivienda.
Mientras sea un bien escaso y de alto umbral de acceso, las viviendas las seguirán comprando los especuladores, que son los que tienen recursos para hacerlo.
Hace poco, un amigo agente inmobiliario me comentó que tiene "clientes habituales". Gente con dinero disponible para adquirir viviendas para "invertir". Te puedo asegurar que si aparece alguna oferta interesante, va a tener preferencia este tipo de cliente que cualquier otro.
Si lo extrapolas a tamaños mayores, una promoción de viviendas a precios razonables siempre va a ser adquirida antes por un fondo de inversión que por ciudadanos con necesidad de vivienda.
#30
es así.#30 Cada uno se autoengaña o autojustifica como quiere.
#35 Curioso, no sé si hablas de ti o de mi...
#30 Si es escaso y tiene tanta demanda (aunque sea de especuladores), es que es muy rentable construir, se debería estar construyendo por todos lados.
Como han comentado antes, en la inmigración de los setenta se construyeron barrios enteros como Bellvitge en Hospitalet con diez mil viviendas construidas en menos de diez años (tan ràpido fueron que les faltaban todo tipo de equipamientos... pero esa es otra historia)
#20 Construir más a lo loco solo serviría para que se especule más aún, no funcionó en 2008 y no funcionaria ahora
#20 hacer mas casas y hacerlas mas accesibles facilitando crédito o apoyando al que compre
Siempre y cuando se destinen a vivir, porque si el que las compra es el mismo que ya tiene 5 pisos, poco vamos a arreglar...
O limitar el alquiler turístico y obligar a que los propietarios alquilen sus propiedades conforme a la ley. Ojo, en 2021, en España había un total de 3.837.328 viviendas vacías.
13O, este domingo todos a las calles, nos quedamos sin futuro
Como decía el exministro próximamente poliimputado de su partido de izquierdas y cada día el de más gente: "La vivienda es un derecho, pero también un bien de mercado".
Solo diré una cosa. He visto a gente muy arruinada por meterse a especular con la vivienda aya por 2010. Y además me alegro de que se hayan arruinado. Merecido lo tenían.
Tranquilos, saldrá la ministra a pedir a los especuladores que sean buenos y arreglado
¿No se puede denunciar al Estado por no impedir con todos los medios que se especule con un bien básico? Que no lo pido yo, que lo dice la ley.
Dejo aquí esta idea a los abogados cristianos y todos los hazteoirs del mundo que matarían por meterle otro estoque a Pedro Sánchez.
Yo lo veo lógico. Si la gente que de verdad la necesita no compra por no tener pasta, la gente que no la necesita la compra para invertir. Nos quejamos del precio se la vivienda, que si no tiene ascensor que si.. y resulta que aún así hay personas dispuestas a comprar
#1 Estás confundiendo causa con efecto: no es que los inversores entren se metan en la vivienda porque haya gente que no pueda comprar, es exactamente al contrario.
Si la gente no puede acceder a la vivienda es porque se ha encarecido. Y lo ha hecho, entre otras cosas, porque han entrado inversores que sí compran vivienda y por tanto sostienen la demanda, a la vez que la sacan del mercado residencial con fines especulativos, reduciendo la oferta. Por ejemplo, para dedicarla al mercado turístico. Ambas cosas, demanda elevada y oferta reducida, provocan que se encarezca y que la gente "que de verdad la necesita" no pueda pagarla.
¿como en el año 2000?
Los responsables son los que gestionan lo público porque tuvieron tiempo de sobra los ayuntamientos y CCAA para construir vivienda de alquiler social y para poner condiciones a las nuevas promociones.
Se ha convertido es una reserva de valor por que es un gran valor y hay mucho dinero en circulación.
amiguitos, las paguitas, subida de pensiones, ayudas a empresas y demás impresiones de dinero, tienen eso, que hay mucho dinero en circulación y suben los precios de las cosas y casas.
No me atrevería a decir que hay otra burbuja inmoviliaria, creo que a subido todo más que la vivienda.
la oferta de vivienda se ha limitado artificialmente.
Justo es un ejemplo de lo contrario, no se puede construir más vivienda donde hay demanda, las grandes ciudades, porque no hay sitio FÍSICAMENTE.
Aunque destruyeses los parques y las plazas para construir casas, estás se llenarían en un pis pas, porque TODO EL MUNDO Y SU TIA RITA quieren vivir en las grandes ciudades y no hay sitio físico para ello.
#24 En Barcelona sí lo había, pero prefirieron llenar el Poblenou/ Sant Martí de Provençals de oficinas vacías a hacer vivienda y equipamientos.
Por otra parte, eso de que todo el mundo quiere vivir en las grandes ciudades es inexacto, quieren vivir "cerca" de donde trabajan, o sea, que no tengan que destinar más dos horas diarias de su vida en el trayecto de casa al trabajo. Y la caótica gestión de las infraestructuras de transporte público tiene mucho que decir a eso. Además de la negativa de muchas empresas de implantar el teletrabajo.
#28 "Además de la negativa de muchas empresas de implantar el teletrabajo."
Eso es lógico. A los amos les gusta ver a sus esclavos trabajar para ellos.
#24 Sí hay sitio. Pero hay que tumbar los edificios viejos, construir infraestructura adecuada, etc, etc. Cambiar planes urbanísticos...
No tiene sentido hoy limitar la altura de los edificios a 6 u 8 plantas porque "se afea la vista" y porque los edificios de hace dos siglos estaban limitados tecnológicamente en cuanto a construcción. Hoy podemos hacer edificios de 150 plantas si queremos (y ponemos el dinero). Y adaptar la infraestructura de servicio muchísimo más.
La oferta está limitada artificialmente con esas medidas, que protegen esos núcleos urbanos "de hace algún siglo". En esas zonas de las grandes ciudades. Esto distorsiona el mercado en todas las ciudades y, en el tiempo, en otras ciudades incluso.
Muro de pago
Menos mal que lo publican, porque es algo nuevo de lo que nadie se habia enterado
Pero bueno, esta bien removerlo a ver si se hace algo.
Seguimos votando ppsoe, seguimos legitimando esto.
No todos los propietarios de una vivienda "vacía" la quieren para especular.
Yo personalmente tengo un hijo adolescente viendo como va el y tema ya vaticino que no podrá pagársela ni ahora ni en el futuro. Pero como no soy de lujos, bmw, ropa cara ni me gusta aparentar, y me gusta más ir al pueblo que viajar por el mundo. Mi educación obrera ha tenido mucho que ver, tengo ahorros. Y sabes lo que les pasa a los que tiene el dinero en un banco sin moverlo, pues que año a año vas perdiendo valor con la inflación y la bolsa e inversiones de otro tipo se las dejo para el que quiere arriesgar y sabe de esas cosas.
El tema es que me estoy planteando comprar un piso, tenerlo en alquiler hasta que mi hijo pueda vivir en él, dejadme pensar que soy un buen padre aunque me llaméis ultra capitalista liberal.
#85 Te llamaremos ultra capitalista liberal solo si lo pones a esas salvajadas de 1000 o más al mes. Uno de 300 a 500 al mes está aceptable siempre y cuando no sea un zulo a una hora del centro
Y el PP quiere quitar impuestos de ésto lol
Comunismo o libertad!
Esta noticia es para desinformar. El motivo de la falta de viviendas es que se forman hogares al doble de viviendas que se construyen. No falta vivienda solo porque aumente la población o se compre para alquilarla sino porque las familias son cada vez más pequeñas y hay muchísima gente que vive sola.
Pues sigo sin ver claro el beneficio...... Mi casera en su momento se metió en unos 700.000€ a terminado de pagarlo ahora con 60 años y se acaba de meter en otros 60.000 en arreglos. Le estará rindiendo unos 40.000 al año en alquileres (precios más que ajustados por eso la quiero tanto) para amortizar "la inversión" hasta dentro de 20 años nada (sin contar ibis y demás gastos) se va ha poner en los 80 para empezar a tener beneficios..... No lo veo ....y así muchos que están comprando "para invertir" para invertir que? Si para cuando vuelva a ti has palmado.....
#62 la mayor parte de las casas que ahora están en alquiler no costaron ni de lejos 700000 comprarlas y se pagaron con un solo sueldo
#75 ya se , me refiero a quien se ha lanzado de die años a aquí.....en cualquier caso lo vería como una especie de plan de pensiones,pero como inversión ni de lejos.