#15 No estoy en desacuerdo. Pero con colectivo minoritario, ¿te refieres a las mujeres?

#27 Más del 50% de la población de España son mujeres. En las últimas elecciones europeas, PODEMOS fue votado solo con el 3,3% de los votos (y no creo que todos los que voten a ese partido sean mujeres) y hasta fue superado hasta por ALVISE. Siempre podrán decir que las mujeres que no les votan son tontas como los obreros que votan a la derecha. Que no, que los que no nos representan son ellos. Hacen mucho ruido pero no representan a la mayoría de las mujeres en España. El daño que ha hecho PODEMOS al 15M es irreparable. Incluso parte de los inquilinos que se manifestaron ayer, les abuchearon. Han empezado a darse cuenta que las cosas están peor que antes y no arreglan nada.

#47 sólo tenía curiosidad por a qué te referías con “colectivos minoritarios”.

#12 Correcto, y alquilar la casa de los abuelos a los precios que se alquilan. ¿No roza la usura?

Hay un problema gordo. En mi pequeña ciudad, 3 habitaciones no baja de 600€ y hay 4, 1 de 650€ y el resto de 700€ para arriba.

https://www.idealista.com/alquiler-viviendas/castellon-de-la-plana-castello-de-la-plana-castellon/con-de-tres-dormitorios,de-cuatro-cinco-habitaciones-o-mas/?ordenado-por=precios-asc

Algo se ha de hacer, y no creo que dar ayudas sea la solución.

#15 Ves! Eres el ejemplo de porque no hay que alquilar, llamar usurero a alguien por pedir 600€... cuando es, como tu dices, el precio de más bajo del mercado... pero tu quisieras pagar menos, claro... siempre... y si pidiese 500 pedirías 400... y aún te parecería caro (yo he oido gente pagando 200€ por renta antigua en Barcelona capital y quejarse de que el propietario no invertía en la vivienda!)

#16 No pongas es mis dedos palabras que no he escrito.

Omites el concepto casa abuelos. Que en este caso tiene su importancia.

#16 Menudas gilipolleces.

Un piso tiene unos costes fijos: comunidad, suministros (que encima pueden ser transmitidos al inquilino), IBI y mantenimiento.

Cada casa es un mundo por lo que esos costes fijos pueden variar notablemente entre una y otra, por lo que no me voy a aventurar a hacer ningún número random. Te pondría el mio, pero vivo en un casa de campo y pago un IBI desorbitado por varias razones. Pero vamos a darle un valor X.

Si tú quieres cubrir los gastos de X, teniendo en cuenta que la propiedad está en tu poder y tienes, por tanto, un patrimonio que vale N (podemos poner una media de 150k si quieres) y que si vendes mañana ya tienes N en tu banco para invertir en fondos indexados o bolsa o letras del tesoro o lo que te salga del nepe, pues alquilas a X+Y.

Nadie te está pidiendo que alquiles a menos de X. Nadie te pide que la vendas por N, aunque sería lo normal para ahorrarte líos de cabeza.

Pero si quieres invertir en un bien de primera necesidad, secuestrarlo, coaccionando a gente que simplemente llegó más tarde que tú (son más jóvenes) o no tuvieron la fortuna de tener unos padres que le dejaron una vivienda por un alquiler, lo mínimo que debes hacer es:

1- Aguantar que se caguen en ti. Esto es algo muy español, como cagarse en el jefe. El jefe extrae la fuerza de tu trabajo, se queda la gran parte del mismo y te da un %. Y nadie (salvo padefos) ven mal que alguien se cague en su jefe. Es una válvula de escape para la frustración del currela y el jefe se limpia las lágrimas con billetes de 100€.

2- Alquilarlo a X+Y, siendo X+Y un precio lógico que te asegure un ingreso extra porque al fin y al cabo ninguno es gilipollas y va a regalar las cosas, se puede ser un poco egoísta y es normal.

El tema es que ese "Y" que es el precio que metes sobre lo que te gastas en el piso que has invertido/heredado, está desorbitado y estirado hasta el punto máximo de tensión. Y claro, cuando algo está muy muy al límite... se rompe, ¿no?

Y entonces vienen los lloros porque inquiocupas, porque no hay seguridad jurídica y otras gilipolleces de avaricioso que no sabe llevar un negocio y se cree que por haber nacido en su familia el piso de la abuela ya tiene que darles unos rendimientos netos del 600%.

#16 y por eso se va a hacer la huelga, porque hay gente que ve 600€ como un mínimo normal.

#16 600€ es un dineral en según qué ciudades. No todo es Mandril.

#16 600€ es un precio razonable, lo que no lo es son los 800/1000/1200 que se ven en Valencia por un piso de 80 metros en un estado decente sin más.

#16 huelga de inquilinos... Otra locura de la izquierda desnortada. Los inquilinos que sigan estas estupideces serán los primeros en lamentarlo. Que hagan también una huelga de consumo para acabar con la inflación. Por cierto, el gobierno lleva seis años en el poder.

#15 por favor absténgase de enlazar a paginas de terror o gore

#15 600 euros 3 habitaciones y le llamas usurero

Tu sabes que los pisos pagan ibi, basuras, seguro, derramas, escalera?

Sabes que si un mes tienes que cambiar la caldera los 3000 pavos te los comes con patatas? O la lavadora? O la cocina?

Para alucinar. Yo no sé que fumáis algunos. Bueno sí. Y luego no os queda para nada más...

#22 He vivido muchos años alquilado, mientras alquilábamos un piso (casualmente se rompió la caldera). Así, que si, se de lo que hablo.
¡Y te has olvidado de los impuestos!

#22 Oy, pobre, que pena me da! Por favor no sigas, que es durísimo lo que cuentas…

#22 3000 pavos una caldera? Joder me equivoqué de profesión, una yunker hace 3 años la saqué por.menos de 1100 pavos. Y puesta en funcionamiento. No se, pero me parece que así es normal que pidan sangre de unicornio y dientes de dragón a la firma del contrato. Y vivo en Madris.

#22 Perdona, la caldera si esta en buen estado se cambia cada 10 años, y cobras 600€ todos los meses (mentira porque se cobra muchisimo más). La lavadora tres cuartos de lo mismo, yo con lo que le pago a la casera puede cambiarme de lavadora y lavavajillas. Seguro+basuras+IBI+comunidad no llega a los 100€ al mes. asique no me vengas con gilipolleces.

#22 por favor , la caldera que se cambia cada 10 o 15 años la cocina lo mismo
600*12 pueden cambiar la caldera dos veces al Año

#22 Hace cinco años el precio de la vivienda en Castellón era de 1100 €/metro, y ahora se están alquilando a 9€/metro.
Eso significa que quien compró el piso hace solo cinco años le está sacando un rendimiento bruto de un 10% anual de alquiler más un 5% anual de plusvalía. Y hablamos de una ciudad en la que los precios no han subido mucho.
¿En serio no te parece una barbaridad? Lo peor es que los caseros exigen que una inversión de ese calibre sea además segura, como las letras del Tesoro.
CC. #15

#15 La culpa de estas condiciones a las que llegamos la tenemos todos.
- La gente cuando va de vacaciones prefiere un Airbnb que sale más barato que un hotel, motel o pensión.
Pero no se da cuenta de que esto perjudica a la ciudad donde viaja. Muchos propietarios prefieren alquilar en Airbnb ya que no hay problemas de impagos, y si los hay son por poco tiempo, los beneficios son mucho mayores.
Como muchos alquilan en Airbnb los que quedan alquilando normal son mucho menos, por lo que ante la falta de oferta los precios se disparan.
La gente está dispuesta a alquilar a precios desorbitados, alucino con los precios que se dan en Madrid. Esto es un problema, porque necesitas esa vivienda para trabajar, pero los salarios no han aumentado al mismo nivel.

Donde las asociaciones de inquilinas (al parecer así se llaman) deberían intervenir es en :
- dar mala prensa a Airbnb, que la gente deje de usarlo, los caseros cambiarían de estrategia de alquiler aumentaría la oferta bajando los precios.
Si atacas a los propietarios, estos lo que harán es cambiar de estrategia al alquiler vacacional, haciendo que disminuya aún más la oferta y con ello aumenten los precios.
- Hacer que el gobierno se ponga las pilas y corte las alas a los alquileres vacacionales. Mucho inversor extranjero (sin ser grandes tenedores, simples curritos) se compran un apartamento en España para alquilarlo en vacaciones, ya que proporciona grandes beneficios ante la escasa legislación.
- Hacer que el gobierno cree más vivienda social, España es uno de los países de Europa con menos vivienda social, y por mucha diferencia.

#12 Curiosamente soy lo opuesto a tí, soy inquilino y casero.
En Francia, donde vivo, alquilo y arriendo, han comenzado a luchar contra el Airbnb, para alquilar mi apartamento tuve que realizar un montón de solicitudes, que vinieran a controlar que todo estaba conforme y el aumento del alquiler está regulado y uno no puede aumentar de un año para otro como le da la gana.

#23 gracias por tu mensaje

#15 me parecen baratos esos precios honestamente.

600€, quítale IBI, comunidad e impuestos y mantenimiento. Se te queda... 300€? Eso son 3600€ anuales.

He mirado precios y están entre 90.000-160.000€ por esa zona. En el mejor caso la rentabilidad seria de un 4% anual. Que es bastante bajita.

Podría vender el piso, meterlo en un depósito y ganar en torno al 3%. Sin riesgo, ni dolores de cabeza ni historias.

Asi que no, esos alquileres que me enseñas no me parecen usura. Me parecen alquileres baratos para los precios actuales de la vivienda.

#70 A lo mejor habría que entender que cuando se dice "barato" no se compara con el resto de precios de vivienda, sino con el auténtico valor de la misma (he visto pisos que son auténticas chabolas) y el poder adquisitivo de los españoles "de la zona" (¿Qué porcentaje de nómina es el que un liberal ve como razonable en ese tipo de gasto?).

#70 si, hombre Ibi y comunidad 300 al mes , por favor!

#70 El precio de la vivienda ha subido de media un 29% en los últimos 10 años. Si la vivienda media tenía en 2013 un valor de mercado de 138.000€, hoy lo venderías por 178.000€ (40.000€ en 10 años) 
La cuota de la hipoteca de esa vivienda de aquella serian sobre 450€/mes a 30 años.
La media de ibi anual en España es de 550€
La comunidad se suele cobrar a parte si tiene calefacción central incluida, portero o recogida de basura. Si son gastos fijos y no se hace la tontería de contratar un gestor de fincas, no debería pasar de 100€ al mes. 
La casa media en España tiene 122m2. A 4,9€/m2 en alquiler sale 600€/mes ( La media en 2010 era de 8€/m2, hoy es de 11€/m2)
Un alquiler de 600€ al mes son 72000€ en 10 años, a los que descontarle el ibi de 5500€ y la comunidad de 12.000€ y la hipoteca de 54.000€. Me sale a un beneficio de 40500€ a 10 años. 
Básicamente, ese sería el calculo para que el beneficio venga de la subida del precio de la vivienda (y tampoco es un concepto tan loco en el marco de las inversiones). 
Ahora, estamos hablando de una vivienda media a 600€, no de habitaciones o de la casa de tu tia la loca de los gatos, construida en 1911 y que la reforma fue ponerle ventanas de aluminio en los 70 y tapar la pintura de plomo de las paredes con la gama cromática de ARdlP
Un propietario que pida una hipoteca para comprar una casa y ponerla en alquiler en España es un intermediario:  inquilino - banco y estado. Si no, yo considero que es ser garrapata social, pues compra un bien de primera necesidad con la ayuda del banco, le hace pagar a los inquilinos el precio del piso, más la comisión del banco, más los impuestos, más su comisión por listo. Y es que tal vez si no se pidieran hipotecas para hacer lucro alquilando, darían más hipotecas a quien quiere vivir en la casa y no usarla como negocio. 
Quien pueda comprarse la casa a tocateja es otra movida, ahi el beneficio con los precios actuales ya es una aberración. 
 

#15 si esos precios de tu ciudad te parecen caros apaga y vámonos, con esos precios en toda España no habría un problema social.

#12 si tienen la casa heredada, entiendo que curran. Si curran, se quedarán unos meses sin suplemento de renta. Ninguna tragedia.
Si viven de las rentas de esa casa heredada, que se vayan buscando curro.
La nobleza improductiva debe desaparecer.

#12 Va, son los menos, y no va de eso. Va de los que se aprovechan, y los hay, que les den.

#12 No hace falta ser rico para ser un extractor de rentas. Le jodes la vida a una familia para poder fumarte su dinero en cuatro mierdas.

#12 Pues yo conozco gente que compra un piso para ponerlo en alquiler e irse de vacaciones a un país mas barato a vivir de las rentas.
Es decir, gente que no aporta valor, y solo se beneficia de la desesperacion de la gente que no puede acceder a una hipoteca, porque los pisos son muy caros, porque la gente los compra para ponerlos en alquiler... el ciclo sin fin. Cada uno puede contar su caso.

Lo cierto es que el tema del alquiler se ha ido de las manos, y los que alquilan se están aprovechando de la subida que han causado los grandes tenedores y fondos de inversión. Para mi, un rentista que sube el precio del alquiler porque "el mercado" es igual de culpable.

#60 lo que dices no tiene sentido. Porque cuantos más pisos haya en alquiler para la misma demanda, más bajo es el precio.

Lo que ha ocurrido es que hay menos oferta (Airbnb + desprotección al propietario) y mucha más demanda. Y esto no se va a arreglar bajando los precios. Lo único que se conseguirá en el mejor de los casos es que unos pocos alquilen barato y el resto quedarán fuera del mercado.

Cuando los poderes públicos decidan alejar sus zarpas de la vivienda, la situación mejorará.

#98 Claro que tiene sentido, los pisos ahora son una inversión muy rentable y todos los buitres se han tirado ahí copando el mercado. Hay que hacer que no lo sea, y los buitres emprenderán el vuelo para especular con otro producto. No me estoy inventando nada, mira como estabamos hace 10 -15 años antes. Estaba mas protegido el propietario entonces?

Que dices de los poderes publicos? ein?

#98 En mi opinión lo que dice #60 sí afecta al precio de los alquileres: ¿por qué hay ahora más demanda de alquiler que hace 20 años? Porque desde la crisis de 2008 los bancos piden más garantías para conceder hipotecas. Eso lleva a que mucha gente no pueda acceder al mercado de compra-venta y decide alquilar (luego hay también una mentalidad diferente, pero en eso no voy a entrar). En lo que no estoy de acuerdo con #60 es que ese caso ("ponerlo en alquiler e irse de vacaciones a un país mas barato a vivir de las rentas") sea algo común, puede haber casos puntuales, pero conozco mucha gente que tiene viviendas en alquiler y ningún caso así.

#12 esto es como el medio ambiente, los medios de comunicación ponen el foco en lo que puedes hacer tú poniendo la latita en el contenedor que toca y poco se habla de los jets privados, de las minas y de las multinacionales.
Pues lo mismo con los pisos, ponemos el foco en la Paqui que es una bruja por querer cobrar lo que diga el mercado, pero no se habla de las fincas enteras de los fondos buitres y los pisos cerrados de los bancos pagados con dinero público, y si miras los comentarios de mebeame, poco va a cambiar esto, habrán ostias pero los de arriba cada vez más ricos y Paqui tendrá que ceder el piso.

#79 El problema es que se pone el tema de Paqui para no ser malos, mientras los de arriba se aprovecharán.

¿Que paso con el COVID? Hubo gente que cuido al inquilino de algunas forma para ir pagando lo que le debieron... la gente sabe que si va a la huelga, compensará a Paqui en un momento pero los que lo van a sufrir a corto plazo son los de arriba.

#12 Soy inquilino. Mi casera heredó el piso en el que yo ya vivía. Pago un precio por el piso "normal" que ahora mismo es "extraordinario". Te aseguro que aunque tengan todo mi apoyo, yo no le voy a fallar a mi casera porque ella no se ha subido a ese carro, no sé si puede decir lo mismo de la gente que conoces, pero sospecho que no.

Si estarían cobrando un precio normal por cada alquiler, no deberían tener problemas como no lo va a tener mi casera.

#12 nadie les obliga a poner la casa a “precio de mercado”, no es perder dinero, nadie les señala por la calle. No son millonarios, pero si se suben al carro, también son culpables.
He dicho.

#34 cómo fue?

#40 Simplemente los USA nunca consideraron que los chinos intervendrían de verdad, y cuando lo hicieron les mandaron tanta gente que tuvieron que retirarse apresuradamente, perdiendo casi todo el territorio ganado. Tiraron todas las bombas que pudieron sobre Corea del Norte y aún así pararon por poco a los chinos (y seguramente porque amenazaron con sacar las nukes).

#34 China no deja colapsar a Corea del Norte porque nadie quiere ver a Corea reducida a cenizas. Porque Corea del Norte tiene armas nucleares y aunque no pueda ganar una guerra, te deja media Corea del Sur inhabitable en menos de 20 minutos.

#34 China entró en la guerra básicamente para defender al pueblo Coreano del exterminio, bombardeos alfombra sobre todas las áreas pobladas con más de 1.500.000 muertos y todas las infraestructuras y viviendas particulares del país completamente destruidas, perfectamente documentado no por malvados comunistas sino por la prensa y los historiadores y estrategas militares occidentales, al que los estaba sometiendo EEUU porque comunismo.

China lo último que quería era una guerra ahí, pero evidentemente cuando ves a fuerzas prácticamente fascistas exterminando a tu vecino, o haces algo, como lo que no hicieron los "aliados" en la Juerga Civil Española, o luego van a por ti a hacerte lo mismo, como les hicieron los nazis y los italianos al resto de Europa tras la Juerga Civil Española en la que el resto de Europa nos dejó tirados como a perros porque españoles.

#46 Pero, una vez "parados" a los americanos ¿De verdad no podían poner a otro al mando que al tarado de Kim Il Sung?

#34 Que no entiendes cómo va: si es de izquierdas o antiamericano es bueno, no hay nada más. Lo de la democracia, DDHH y esas cosas dan igual, sólo son para distraer cuando convenga.

Esta gente lo mismo te llora por la falta de democracia y derechos en Europa, o por el fantasma de Franco, que te apoya El Assad, Putin, algún militar golpista africano o China.

#52 Siendo tú un fanatico religioso ultraderechista, es irónico y de verguenza ajena leer comentarios tuyos sobre libertad, democracia y derechos humanos.

Tu justificas cualquier aberración de tu ideología. Si se hace por "España" o por la iglesia.

#52 La proyección. No hay personaje que de mas argumentos contra la dictadura occidental y su sistema corrupto que ustedes mismos. Si escwue últimamente estáis desatados .

#73 Ah sí, la dictadura occidental. Apoyemos a los ayatolás o a Corea del Norte, que si se le oponen serán buenos

#21 Hombre, China entrando en la guerra* y poniendo a un dictador maniático al mando del norte (¿No había otro, en serio?) también tiene su parte en esto ¿no? Corea del Norte habría colapsado hace tiempo sobre sí misma si China no la mantuviese en soporte vital.

* Que por cierto, poco se habla de como China ganó a los USA.

#34 cómo fue?

#40 Simplemente los USA nunca consideraron que los chinos intervendrían de verdad, y cuando lo hicieron les mandaron tanta gente que tuvieron que retirarse apresuradamente, perdiendo casi todo el territorio ganado. Tiraron todas las bombas que pudieron sobre Corea del Norte y aún así pararon por poco a los chinos (y seguramente porque amenazaron con sacar las nukes).

#34 China no deja colapsar a Corea del Norte porque nadie quiere ver a Corea reducida a cenizas. Porque Corea del Norte tiene armas nucleares y aunque no pueda ganar una guerra, te deja media Corea del Sur inhabitable en menos de 20 minutos.

#34 China entró en la guerra básicamente para defender al pueblo Coreano del exterminio, bombardeos alfombra sobre todas las áreas pobladas con más de 1.500.000 muertos y todas las infraestructuras y viviendas particulares del país completamente destruidas, perfectamente documentado no por malvados comunistas sino por la prensa y los historiadores y estrategas militares occidentales, al que los estaba sometiendo EEUU porque comunismo.

China lo último que quería era una guerra ahí, pero evidentemente cuando ves a fuerzas prácticamente fascistas exterminando a tu vecino, o haces algo, como lo que no hicieron los "aliados" en la Juerga Civil Española, o luego van a por ti a hacerte lo mismo, como les hicieron los nazis y los italianos al resto de Europa tras la Juerga Civil Española en la que el resto de Europa nos dejó tirados como a perros porque españoles.

#46 Pero, una vez "parados" a los americanos ¿De verdad no podían poner a otro al mando que al tarado de Kim Il Sung?

#34 Que no entiendes cómo va: si es de izquierdas o antiamericano es bueno, no hay nada más. Lo de la democracia, DDHH y esas cosas dan igual, sólo son para distraer cuando convenga.

Esta gente lo mismo te llora por la falta de democracia y derechos en Europa, o por el fantasma de Franco, que te apoya El Assad, Putin, algún militar golpista africano o China.

#52 Siendo tú un fanatico religioso ultraderechista, es irónico y de verguenza ajena leer comentarios tuyos sobre libertad, democracia y derechos humanos.

Tu justificas cualquier aberración de tu ideología. Si se hace por "España" o por la iglesia.

#52 La proyección. No hay personaje que de mas argumentos contra la dictadura occidental y su sistema corrupto que ustedes mismos. Si escwue últimamente estáis desatados .

#73 Ah sí, la dictadura occidental. Apoyemos a los ayatolás o a Corea del Norte, que si se le oponen serán buenos

#21 Sabes que la guerra de Corea empezó cuando el norte invadió el sur casi en su totalidad excepto Busan que aguantó tipo aldea de Asterix y fueron los USA y lacayos los que los hicieron retroceder, no?

#24 primero necesitan que vuelvan los generales/soldados formados en guerras reales y se los estan matando en ucrania asi que para eso falta mucho...

#24 Y por eso disparan al tun tun hacia el norte? Gran estrategia...