#2 Y, de paso, la estadística dice que los precios "no suben tanto".

#2 Pero luego hacienda le mete mano al comprador cuando lo vaya a vender él, no?

#13 Si, pero si el comprador es un español de bien con caja fuerte en casa...

#13 si lo vendes dentro de veinte años o lo dejas de herencia a tus hijos es un problema para "tu yo del futuro"

#13 El comprador es el que mas números tiene de pillar, si. Especialmente como hacienda les pille.

Motivos éticos aparte, solo vale la pena meterse en una operación así si el descuento es muy importante.

#13 Te mete mano ya directamente despues de comprar. Has comprado por X, y pagado impuestos por X, pero pensamos que en esa zona esta casa vale Y (bastante mas), y como sabemos que la gente paga parte en negro ahora me vas a pagar la diferencia de los impuetos.

Me pasó hace años que compré un chollo de casa (nada en negro), y no hubo forma de convencer a Hacienda.

#173 Idem, y yo se lo compre a un banco, NADA NADA en negro, pues llego la Junta con que mi casa valia taitantosmil euros más y que por si las moscas me cobraba unos miles de euritos, en impuestos por el valor que ellos dice que vale mi casa.

#2 hoy en dia es mucho mas dificil, intenta sacar mas de 3mil euros del banco y justo despues te compras una casa y me explicas aqui que te pasa , visto con mis ojos que les toco pagar buena multa por sacar sobre 4mil y comprar casa ( de hecho fue toda en A pero coincidio ese hecho

#34 esto lo dices porque no sabes cómo funciona, si no sabrías que otro elemento imprescindible es el director de la sucursal bancaria, que es el que trae el sobre con los billetes extras... está todo pensado!

#64 Hace años era habitual. Hoy no es fácil que el banco toque dinero negro en operaciones así.

#34 ¿Y por qué tuvieron que pagar multa? ¿Cuál fue la ilegalidad?

#34 No tiene ni pies ni cabeza. Me compro una casa por X dinero y voy detrás antes a sacar 4000€ porque mis amigos son ministros del PSOE y lo queremos celebrar con unas "amigas" y me va a venir Hacienda a preguntar. Como mucho vendría el ministro de Hacienda a preguntar porque no le he invitado.

#113 Yo creo que el piso se compró por debajo del valor de referencia catastral y pagaron el ITP por el valor de compra, en vez de el máximo de los dos. Y dio la casualidad que habían sacado dinero del banco, pero es sólo una casualidad...ya que no hay falta posible respecto a tus obligaciones fiscales.

#113 No te va a venir a preguntar por sacarlos, sino por hacer el pago en efectivo, que está prohibido por encima de cierta cantidad.

Paradójicamente si el pago fuera en negro no te dirían nada.

#2 pero hoy en día es viable? Tu dices un precio X, y si Hacienda tiene otro distinto en sus tablas, tributas por el precio de sus tablas.

#2 perdon, no entiendo, que pinta la inmobiliaria aqui? esto no es una ardid del proprietario en exclusiva para pagar menos impuestos y TAMBIEN vender una vivienda protegida por un precio mayor?

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#2 se soluciona dando la mitad de lo defraudado a quien denuncie el hecho, dando igual que sea comprador, inmobiliaria o algún afectado.

Ya verás que pronto se acababa eso

#2 pues esto es una oportunidad de negocio, no?

En el notario, primero se firma la hipoteca en A, pendiente de pagar la parte en B cuando se haya firmado.
Una vez firmada la hipoteca, te haces el sueco, y dices que aquí nadie ha hablado de pagar nada en B.
El piso ya está escriturado y es tuyo a mitad de precio. Win/win

#138 precisamente ahi es cuando el notario se va a por "fotocopias", y si no pagas la parte en B no hay firma de compra-venta.

Esta todo pensado.

#149 pero al revés también puedes caer en una estafa, no?
Si tu entregas la parte en B primero, ellos se pueden ir cuando el notario se vaya a por fotocopias, y si te he visto no me acuerdo....

#150 por poder pueden intentarlo, pero tu no les ibas a dejar que se fueran con el sobrecito sin firmar la compraventa. Si esa es la intención, es mas facíl atracarte en la entrada de la notaria a punta de navaja.

#2 Que mala hacienda, o el gobierno comunista que no te deja vender VPO a precio de libre mercado y te obliga a cobrar una parte en negro. Que poca vergüenza tenéis.

#18: Yo a más de uno le diría que no se convierta en el peón de ningún rey.

#9 que no, que la justicia es igual para toooodooos

#9 La reparación del daño de la victima, es decir la responsabilidad civil, se establece en base a tu renta de tal manera que rara vez no puedas pagarla, y por otro lado las multas no se pagan del tirón si no que se facilita su abono pagando un importe simbólico todos los días (4€ por ejemplo) durante un determinado tiempo que suelen ser meses o años dependiendo la gravedad del delito.
Por otro lado la responsabilidad civil siempre hay que pagarla, la cosa es que si lo haces antes del juicio esto se toma como un atenuante y la negociación con la fiscalía y la víctima es mucho más fácil siempre y cuando te declares culpable.

Por lo tanto no, esto no es cuestión de ricos y pobres, es cuestión de, si antes del juicio reconoces tus delitos y pagas por adelantado la responsabilidad civil.
Pero la demagogia te ha quedado genial.

#23 Gracias.

¿Entonces por qué han pactado dos años? ¿No preferirían ellas ir a la yugular? ¿Y por qué siempre parece ser así? Dónde en cuanto se habla de pagar dinero a las víctimas de repente negocian y siempre son dos años.

#24 Se pactan dos años por qué un juicio tiene un desgaste económico y emocional enorme, no solo para el acusado si no también para la víctima, la mayoría de juicios penales de delitos que no son graves ya se resuelven en los despachos antes de celebrarse el juicio, el acusado consigue una reducción de pena que puede llevar a la no entrada en prisión, la victima consigue la reparación del daño con una indemnización y la fiscalía consigue que no se celebre un juicio en una ya colapsada justicia.
La víctima siempre va recibir esa indemnización, pero negociando en los despachos la consigue sin necesidad de celebrar un largo y caro juicio.
Y no siempre son dos años, son dos años si el delito entra dentro de ese rango y o sea superior pero existan atenuantes, no siempre es posible negociar dos años, pero si existe la posibilidad de negociar una pena que no suponga entrada en prisión el acusado siempre va a aceptarla y si no irá a juicio.
Por ejemplo tráfico de drogas puedes negociar con la fiscalía una reducción de la pena colaborando y admitiendo el delito pero es prácticamente imposible en un delito de este tipo conseguir una pena de dos años.

#28 Gracias majo

#28 Eso de "la víctima siempre va a recibir esa indemnización" ¿Es siempre así o existe riesgo si se va a juicio que se declare insolvente o similar?

#45
1. Existe el riesgo, aunque dudo mucho que un casero de Airbnb pueda ser insolvente. Aquí existe como la leyenda de que uno se declara insolvente y ya no tiene que pagar. Eso no es así de fácil, existen requerimientos y lo tiene que dictaminar un juez. En cualquier caso, hay veces en que el acusado es realmente insolvente y la indemnización la puede pagar el Estado subsidiariamente.
2. Un acuerdo es mucho más rápido que un juicio, por lo que inmdemización es inmediata.
3. Como ya ha dicho el compañero, el proceso de un juicio puede ser emocionalmente muy duro para las vícitimas, que muchas veces prefieren el acuerdo y pasar página lo antes posible.

#47 Ya, y si eres insolvente y luego recibes bienes tienes la que pagar deudas anteriores... pero hay que perseguirlo y se hace muy complicado.

Los otros dos puntos de acuerdo; tampoco tenía ninguna duda sobre ellos.

#20 #27 Leed a #23 y continuación en #28

#24 Cuando se llega a un buen acuerdo en un despacho:
- La víctima se quita el peso psicológico de meses/ años pensando en tener que ir a un juicio a declarar, si va a ganar o no (sí, a veces se pierden juicios con hechos probados) y, además, después de haber atentado contra su intimidad (algo que ya de por sí tiene peso), tienes que estar pensando en contarlo en una sala llena de gente que no conoces.

- En los despachos negocian entre abogados. Es decir, la víctima solo tiene que hablar con su abogado y con quien quiera. Habrá quien quiera contarlo a los 4 vientos y salir en medios porque tengan esa fortaleza mental. Pero por desgracia, la mayoría lo pasan tan mal que se avergüenzan. A veces no lo cuentan ni en sus círculos de confianza y el trabajo del abogado suele ir ligado al de un psicólogo que no solo ayuda a la víctima a pasar el trance del trauma... también ayuda en la comunicación con el abogado.

- Por condena das mucho más tiempo a una descapitalización opaca... igual la víctima no ve un duro y hay métodos para que sea imposible imputar alzamiento de bienes (no te pongo ejemplos por no dar ideas, pero me he encontrado 2 en los que ha sido imposible embargar a un condenado y técnicamente no incurría en alzamiento de bienes).


Entiendo que en esta sociedad polarizada muchos queréis el escarnio y todo el peso de la ley al condenado porque, evidentemente, dan ganas de eso o más. Pero si tratas con víctimas, es mucho más digno ayudarles minimizando al máximo mucho daño y dolor, que usarlas desde la pantalla de tu ordenador o en la barra del bar Paco como peones contra el acusado y contra el sistema judicial (que por desgracia no es perfecto.)

Un poco de empatía, por favor.

#13 terrorismo acústico en general, y duele.