#22 No necesitan pruebas para creerse un artículo random de una web que no conoce nadie... siempre que esa web random diga lo que les gusta oír.
Una web que, por cierto, basta con mirar la sección about para ver lo parcial y putineja que es (llama la guerra contra ucrania una "guerra proxy iniciada por occidente", como si Rusia no hubiese iniciado la invasión y se hubiese hartado a bombardear ciudades, incluyendo ciudades del Donbas que supuestamente quieren liberar)
Mauro Entrialgo: "El de arriba que se mete con el de abajo no es un punki sino un hijo de puta"
eldiario.esEl humorista y dibujante publica un ensayo sobre lo que ha denominado "malismo": "Hacer ostentación de un hecho malo o de un deseo de algo chungo con el objeto de recibir alabanzas"
Nuevo informe sobre el cambio climático advierte: "El futuro de la humanidad está en juego"
muyinteresante.comEn su informe más reciente, un equipo de científicos líderes a nivel mundial advierte que muchos de los signos vitales del planeta han alcanzado niveles sin precedentes, lo que indica que el futuro de la humanidad está en un delicado equilibrio. Este documento, publicado en la revista científica BioScience, destaca que 25 de los 35 "signos vitales" del planeta, como las concentraciones de dióxido de carbono (CO2), la temperatura de los océanos y el tamaño de la población, han alcanzado niveles récord en 2023.
El policia Iván Racaj que agredió a Jordi Borrás, amenaza a Miquel Ramos y Fonsi Loaiza
publico.esIván Racaj ha interpelado a Miquel Ramos en un post en redes sobre el genocidio y contra el pueblo palestino, también contra Fonsi Loaiza por compartir las palabras de una de las responsables del bar gallego atacado por el Frente Bokerón de Màlaga. [Cat]
Un periodista no aguanta más y se enfrenta al portavoz del Estado por el comportamiento inmoral de EE.UU (EN)
x.com"Estamos hartos de esta gilipollez, estáis arriesgando una guerra nuclear en Ucrania e instigando el genocidio en Gaza"
Alvise Perez acaba de preguntar en el Parlamento Europeo
x.comALVISE PÉREZ acaba de preguntar en el Parlamento Europeo si IRENE MONTERO pretende matar mujeres ella misma o regularizar africanos para que los maten ellos
#26 la noticia original salió en un periódico importante de Dinamarca: https://politiken.dk/danmark/art10057566/De-f%C3%B8rste-dage-m%C3%A5tte-havnefogeden-p%C3%A5-Christians%C3%B8-%C2%BBikke-sige-en-dyt%C2%AB.-Men-i-dag-kan-han-godt-afsl%C3%B8re-en-smule
Como tiene muro de pago, aquí está enlazada y resumida:
https://budsoffshoreenergy.com/2024/09/30/more-nord-stream-intrigue/
Se ve que cuando no nos gusta lo que se dice, evitamos hacer una búsqueda de 2 minutos que nos llevaría a verificarla.
#26 Que es una guerra proxy está bastante claro. EE.UU no se mete en países que no le interesan. Que lo hay iniciado Occidente ya parece más controvertido, pero lo que está claro es que el Maidán fue un golpe de Estado contra un gobierno legítimamente constituido.
#22 No necesitan pruebas para creerse un artículo random de una web que no conoce nadie... siempre que esa web random diga lo que les gusta oír.
Una web que, por cierto, basta con mirar la sección about para ver lo parcial y putineja que es (llama la guerra contra ucrania una "guerra proxy iniciada por occidente", como si Rusia no hubiese iniciado la invasión y se hubiese hartado a bombardear ciudades, incluyendo ciudades del Donbas que supuestamente quieren liberar)
#26 la noticia original salió en un periódico importante de Dinamarca: https://politiken.dk/danmark/art10057566/De-f%C3%B8rste-dage-m%C3%A5tte-havnefogeden-p%C3%A5-Christians%C3%B8-%C2%BBikke-sige-en-dyt%C2%AB.-Men-i-dag-kan-han-godt-afsl%C3%B8re-en-smule
Como tiene muro de pago, aquí está enlazada y resumida:
https://budsoffshoreenergy.com/2024/09/30/more-nord-stream-intrigue/
Se ve que cuando no nos gusta lo que se dice, evitamos hacer una búsqueda de 2 minutos que nos llevaría a verificarla.
#26 Que es una guerra proxy está bastante claro. EE.UU no se mete en países que no le interesan. Que lo hay iniciado Occidente ya parece más controvertido, pero lo que está claro es que el Maidán fue un golpe de Estado contra un gobierno legítimamente constituido.
#16 Bueno, aqui todos estamos blanqueando a todos... que Hamas se cargo a 1700 personas. No son hermanitas de la caridad. Lo logico hubiera sido que Quatar hubiera mandado a Israel al dirigente que luego se cargaron los israelies y que todos hubieramos protestado por los 1700 muertos y 300 secuestrados.
#20 en parte tienes razón, pero no voy a bombardear el país vasco porque eta esté allí. Entiendo que hubiera una respuesta de Israel, pero se han pasado de castaño oscuro, están cometiendo masacre tras masacre.
Que llevan 40000 muertos. Al Netanyahu le importa una mierda matar a 100 inocentes si con eso matas a 1 terrorista.
Y lo peor de todo es que todo palestino es un terrorista en potencia y con razón. Porque si vives esto te tienes que convertir en terrorista a cojones
#37 Israel se ha pasado... probablemente por su propia situacion politica: juicio a Netanyahu y demas.
El numero de muertos no es verificable, pero Gaza es una zona con una densidad de poblacion muy alta, con 5000 militantes de Hamas, en un entorno urbano con edificios altos que son una perita en dulce para francotiradores... . Ni hay 40000 muertos civiles, ni hay tan pocas bajas israelies. Yo creo que los dos bandos estan exagerando por la batalla mediatica.
#20 No estamos blanqueando nada, no salgas vendiendo o comprando el falso argumento basado en la falacia de falsa dicotomia.
Cuando hemos tenido terroristas no hemos bombardeado euskadi, no hemos bombardeado irlanda, no hemos bombardeado barcelona, no se ha bombardeado moscu, tokyo, ibiza, ni holanda.... porque no se inicia un genocidio porque haya un grupo terrorista infiltrado en la poblacion. Eso es lo que hicieron figuras tan entrañables como los genocidas hijos de la gran puta de franco, lenin, mao, hitler o musolini.
Por eso bibi lo unico q merece es pasar a la historia listado junto a los clasicos.
#39 Bueno, en Euskadi hubo guerra sucia... y eso que ETA tenia la capacidad opertiva de unos niniatos hartos de calimocho. ETA era bastante chapuzas, por decirlo finamente.
Los britanicos si sometieron al IRA a mucha presion, por decirlo finamente. Pero es que el IRA era una gente bragada, con disciplina, que sabia lo que hacia porque se habian entrenado para hacerlo y tenian la infraestructura necesaria porque tenian financiacion: los emigrantes Irlandeses en EEUU, por ejemplo. Tenia un conocido de fuera de Espania, que digamos que se dedicaba a operaciones especiales, que me dijo: "Si ETA hubiera tenido la capacidad operativa del IRA, estarias con Txapelas en Cadiz." El IRA se enfrento a los SAS o al SBS. Habia paraidistas en el Ulster... . Otra cosa es que ETA no tenia la financiacion que tenia el IRA. Pero el grado de ocupacion militar que tenia el Ulster no lo ha tenido Euskadi nunca.
No hay falsa dicotomia, hay causa y efecto: si te cargas a 1700 personas y secuestras a 300, lo minimo que va a pasar es una represalia para que a nadie se le ocurra hacer lo mismo otra vez. Y ahora viene lo mas cruento: si la poblacion donde tiene la base esa fuerza que se ha cargado a 1700 civiles y secuestrado a 300, no hace muestras de condena a esos hechos, lo mas normal es que la otra parte los considere complices. Esa es la parte mas macabra: que parecio que a la poblacion de Gaza le daba igual.
#46 No hay parte macabra, Izrael llevaba multiples generaciones usando gaza como un campo de exterminio, como el mayor campo de concentracion de la historia de la humanidad. Por supuesto que a los gazaties les daba igual lo que les pasase a los israelis, los propios izraelis se encargaron de fomentar ese odio y convertirlo en un arma para su guerra de exterminio. Cuando fomentas el odio, el odio te responde.
#48 No digas chorradas. Gaza era un sitio bastante agradable para vivir hasta la ofensiva Israeli. Financiado en parte por la EU (que no entiendo por que los Saudies no se gastan los dineros en estas cosas), habia universidades, hospitales, la gente vivia su vida y se sacaban carreras... tenian internet y electricidad a traves de acuerdos de la ONU con Israel. Gaza nunca fue un campo de exterminio, seria una zona con contencion. Gaza tenia unas fronteras fisicas muy determinadas y establecidas.
Que habia hasta academias de kung-fu, zonas recreativas..., empresas de ML, . A ver, que tenian mas natalidad que Espania. Tu lo que piensas es que Gaza era algo asi como el Kurdistan, o los barrios de los Coptos en Egipto.
#49 "Extraordinaria placidez".
#51 Efectivamente!!! Un sitio de extraodinario placidez con una dictadura religiosa-fascista de Hamas... .
#49 Se te olvido mencionar que la esperanza de vida en gaza eran 100 años.
inmenso con junto de ironico sarcasmo al que le falta la carita aclaratoria .
#52 En Gaza habia universidades, vamos... y Internet... .
Conio, los Isrealies se han estado cargando hospitales y demas infraestructura, ... luego habia escuelas, hospitales, infraestructuras, universidades, ... electricidad, agua potable, ... .
No puedes decir que era un puto agujero, y luego decir que los Israelies se estan cargando infraestructuras, porqu ese supone que no las habia.
De Gaza han salido periodistas, gente de empresas de IT, .... .
#3 Diría más, eso de "simbólica" no se lo cree nadie.
Si no entras a protestar a establecimientos privados y no te niegas a desalojarlos, no te pasa.
#3 lo de la policía interviniendo en una manifestación en la calle no se ha visto nunca
#13 lo de la policía aliándose con fascistas y apaleando manifas de izquierdas si se ha visto mucho… pero se suponía que desde 1975 se vería menos...
#3 A ver... en espania con los antidisturbios te puede pasar de todo. Otra cosa es que si te metes en un negocio, lo normal es que te detengan si los del negocio lo piden.
#27 "hazmerreir"
Eran 4 matriculados, a ver si encuentras asignatura, curso o lo que sea en el que solo vayan 4, literalmente.
#15 Elpanfleto.es en su línea habitual.
#48
https://www.europapress.es/nacional/noticia-begona-gomez-anuncia-ucm-cancela-segundo-master-forma-unilateral-numero-inscritos-20241007180815.html
Ante la decisión de la UCM Gómez sostiene que el título contaba con más de 50 alumnos preinscritos, pero la Universidad lo niega y sostiene que solo eran 12 preinscritos y cuatro matriculados.
Jajajajaja, "50 preinscritos"... cuando en realidad son 12, de los que se han matriculado 4...
Qué fácil le es a los izquierdistas mentir.
#48
https://www.europapress.es/nacional/noticia-begona-gomez-anuncia-ucm-cancela-segundo-master-forma-unilateral-numero-inscritos-20241007180815.html
Ante la decisión de la UCM Gómez sostiene que el título contaba con más de 50 alumnos preinscritos, pero la Universidad lo niega y sostiene que solo eran 12 preinscritos y cuatro matriculados.
#15 Ohtiah, el magufo de la noticia de los huracanes... Ya sabia yo leyendo tu chorrada de la noticia de los huracanes que tenias todas las papeletas para pertenecer a la fachosfera inculta, crédula y cobarde. No falláis ni uno.
/tema Off topic OFF
Está el comando meneante sociata a partir una piña…. Cuando le tocó a Podemos no abrían el pikito.
Hombre claro, 50 militantes socialistas siempre hay dispuestos a lo que haga falta, de ahí a que una universidad honestamente tenga que concederte un mérito y un puesto...
Lo indignante es que esta señora dirigió esos másteres por ser quien es, si por mérito fuese nunca debió haber tenido esos cargos.
Máster de Fundraising.....
Para cagarse en Dios y no parar hasta el día del juicio final
#5 Muchas risas con el nombre, pero es todo un negocio. Hay que saberse mover muy bien, presionar instituciones, etc. Fundraising no deja de ser lobbying con una sonrisa.
Pues una querella a Peinado.
Una regla para entender a los israelíes: "Si intentan matarme a mí o a los míos, me defiendo"
¿Para qué tantas "reglas" (quince, nada menos) cuando la realidad y la verdad es mucho más sencilla?
#7 Oye, se me ocurre un experimento. Vamos a hacer algunos pequeños cambios a la entradilla de este envío:
Cómo debemos pensar, escribir y hablar de este asunto, ya que Rusia nunca bombardea a civiles, sino a nazis. Si lo criticas significa que eres rusófobo. Regla 1: La historia registrada comenzó el 22 de febrero de 2014. Puede que algunas cosas ocurrieran antes de esa fecha, pero nadie recuerda eso. Regla 2: Cualquier cosa mala que haga Rusia está justificada por la Regla 1. Esto es cierto incluso si hace cosas que se considerarían totalmente injustificables si las hiciera una nación como EEUU o Israel.
¡Madre mía, lahaine.org está describiendo a los Zazis de MNM! ¡Y también a lahaine.org!
#16 Sabes que se han quedado sin argumentos cuando juegan la carta Rusa.
#26 Aqui tienes algunos de mis comentarios y envíos sobre Palestina.
presidente-parlamento-palestino-denuncia-zona-seguridad-israeli/c014#c-14
Publicado hace 8 meses por
Larpeirán
a
europapress.es
ue-hunde-doble-rasero/c048#c-48
Publicado hace 11 meses por
MiguelDeUnamano
a
epe.es
genocidio-gaza-no-tiene-solo-ver-aspiraciones-genocidas-sionista/c083#c-83
Publicado hace 11 meses por
awer
a
threadreaderapp.com
pasara-proyecto-politico-palestino-eng/
Publicado hace 1 año por
suppiluliuma
a
newyorker.com
¿En qué estaba pensando Hamás? [ENG]
Publicado hace 10 meses por
suppiluliuma
a
foreignpolicy.com
otan-puede-estar-punto-malvender-ucrania-convertirse-irrelevante/c0120#c-120
Publicado hace 1 año por
Beltenebros
a
telegraph.co.uk
expertos-onu-critican-doble-rasero-respecto-israel-anexiones/c013#c-13
Publicado hace 1 año por
candonga1
a
europapress.es
paises-otan-estan-utilizando-ucrania-como-campo-pruebas-avanzado/c0179#c-179
Publicado hace 1 año por
--557077--
a
businessinsider.com
granjero-libanes-defendiendo-tierra-ante-bulldozer-israeli/c055#c-55
Publicado hace 1 año por
iñakiss
a
youtube.com
crimea-nunca-fue-rusa-eng/c085#c-85
Publicado hace 1 año por
suppiluliuma
a
aljazeera.com
detonacion-tras-ataque-misiles-region-khmelnytsky/c0142#c-142
Publicado hace 1 año por
--751211--
a
twitter.com
detonacion-tras-ataque-misiles-region-khmelnytsky/c0138#c-138
netanyahu-recalca-proximo-gobierno-israel-impulsara-expansion/c016#c-16
Publicado hace 1 año por
ElenaTripillas
a
europapress.es
Yo trato a Rusia de la misma manera que a Israel. ¿Y tú?
Espera, ya contesto yo por ti:
fuerzas-invasoras-israel-estan-desalojando-punta-pistola-casas/c027#c-27
Publicado hace 5 meses por
Delay
a
threadnavigator.com
#38 Si pones un mono a aporrear un teclado sale un comentario más coherente que el tuyo.
Por cierto, cuando el único que te vota positivo es un troll sionista, háztelo mirar...
#41 Y sin embargo, no eres capaz de rebatir lo que digo. Porque sabes que tengo razón.
Eres exactamente lo mismo que los sionistas, cambiando Israel por Rusia.
#42 Es verdad, tienes razón.
#4 Al final es lo que se están buscando. Si la gente miente al firmar un contrato y aún así les premia la justicia dejando que se queden tu piso, quién va a querer alquilar?
Yo estoy hablando con mi novia de irnos a vivir juntos a su piso, y el mío, que me quedan muchos años de pagar la hipoteca, pues igual lo dejo cerrado en lugar de arriesgarme a quedarme en la calle un día y pagándole la casa a algún caradura...es de locos todo esto.
#5 Luego se quejan de que hay viviendas vacías, en fin...
En mi caso se queda vacía por la inflexibilidad de la legislación no porque no haya interesados en alquilar por temporada.
Varios me encontré que aseguraban ser estudiantes pero cuando les pedía la matrícula de estudios y certificado de empadronamiento en otra localidad y se hacían los suecos... Uno hasta de enfadó ¡eso es información privada y no tengo porqué dártela! Ok, pues no te alquilo mi casa. Paso de que a pesar de que las condiciones queden claras en un contrato me salga luego algún listo que se crea con más derecho que yo sobre mi vivienda, que diga que fue engañado o coaccionado y me quede sin ella durante cinco años.
El año que viene lo pongo de alquiler turístico y al que no le guste que se joda.
#31 En que hay que justificar la temporalidad del alquiler, no vale con decir que el contrato es de 11 meses y listo. Y si lo justificas simplemente como que son estudiantes y resulta que no lo son pues si el inquilino es un poco espabilado te pueden hacer como el caso de esta noticia y no te lo quitas en 5 años. Yo personalmente no me la juego, sobretodo por un dinero que no necesito.
#30 yo he hecho un contrato de 9 meses y otro de 11, he dicho año pero debería haber dicho temporada.
#44 Pues es lo que tiene tratar la vivienda como un negocio o contrato, que tiene sus riesgos. Y en este caso el riesgo es que si el arrendador no se asegura de la condición del inquilino, tanto económica como de temporalidad, y arrienda su piso "con los ojos cerrados" al primero que pasa, pues debe sufrir las consecuencias de su falta de diligencia. Lo mismo que si un banco le presta dinero a alguien que ya es insolvente.
#58 El precio es el habitual del barrio e inquilinos que querían el alquiler temporal si que he encontrado, lo que no he encontrado es inquilinos que pudieran justificar la temporalidad del contrato, ha sido más por las fechas, para entrar en septiembre no me hubiera costado encontrar estudiantes, para octubre la verdad es que no tenía muchas esperanzas.
Es por la legislación por lo que no he alquilado, gente que quería alquilar desde octubre hasta el 31 de julio si que tenía.
#57 Bueno, como propietario de la vivienda podré elegir en que momento está disponible para alquilar o en que momento quiero hacer uso de ella ¿o no te parece bien?, la legislación me pone difícil alquilarla en el tiempo que podría estar disponible, pues no se alquila.
Luego como hay pocas viviendas disponibles suben los precios y os quejáis, pues os lo tenéis merecido.
#60 y como he hecho los deberes no alquilo mi vivienda.
#40 No he dicho en ningún lado que no se pudiera hacer varios contratos temporales
Yo los dos contratos que he hecho han sido temporales, justificados y dentro de la legalidad y como este año no podía justificar la temporalidad pues no lo alquilo. El año que viene alquiler turístico, y a quien no le guste que le jodan.
#41 Tengo claro que cuando alquilo el piso no puedo disponer de el, pero como propietario hay temporadas del año en las que no estoy dispuesto a renunciar a su uso así que en esas temporadas decido no alquilarlo. Dado que me cuesta encontrar inquilinos de temporada en los momentos en que si que estaría dispuesto a alquilarlo ya lo alquilaré a turistas.
#45 y eso es exactamente lo que he hecho yo, pedir matrícula de estudios y certificado de empadronamiento en otra localidad para poder justificar la temporalidad, no hay papeles pues no hay trato.
#19 No se puede hacer lo que dices, bueno, poder se puede, pero como no es legal si el inquilino quiere hacerte el lío olvídate del uso del piso en 5 años.
#29 Pues te lo tomas a choteo pero en el barrio no somos ajenos a la ocupación, en mi comunidad (bastante grande, 22 bloques) ha habido al menos tres ocupaciones de las que me haya enterado. Tratáis la ocupación como si no existiera y no fuera un problema pero la gente lo ve en sus barrios y muchos lo sufren y es un calvario. Suerte negando la realidad de un problema, seguro que conseguiréis muchos votantes.
En mi caso no he contratado una alarma pero me he hecho una con sensores, sirena y cámara con homeassistant. Si hay una intrusión espero enterarme. Tener a un vecino rumano de casi dos metros y haberlo agasajado con buenas viandas también puede ser útil.
#24 #31 Un alquiler de temporada de 12 meses e incluso de más tiempo es perfectamente legal. El alquiler de temporada no especifica ni mínimo ni máximo, su duración depende de la causa de la temporalidad. Lo de los 11 meses es un mito, puede durar 3 años perfectamente.
Por ejemplo, si mi empresa me destina a trabajar un par de años en Madrid, puedo hacer un alquiler por temporada de 2 años y sería perfectamente legal.
Aquí el quid de la cuestión es que esta señora firmó un contrato que, supuestamente, debería afirmar que estaba ahí por causa temporal, sabiendo que era mentira. En la noticia no se explica ni sale la sentencia, pero imagino que debe haber algo más, como pruebas textuales de que el arrendador sabía antes de firmar que la causa no era temporal pero que le conminó a firmar esa opción. En caso contrario, sería un clavo más en la ya poca seguridad jurídica que hay en este aspecto.
Teniendo en cuenta la desproporcionada demanda que hay frente a la oferta, lo próximo será que solo puedan alquilar las personas que, además de cumplir requisitos económicos y demás, tengan documentación que demuestre una causa de temporalidad, la palabra ya no será suficiente.
Lo enrevesadas que son las leyes en este país es para estudiarlo. Si igual que se esfuerzan en prohibir, regular y destruir oferta o empeorar la que hay, se esforzaran en construir vivienda pública en alquiler social en cantidades industriales y, sobretodo romper con el modelo tradicional de concentración de población (repartiendo por el territorio infraestructuras, ministerios), nos iría mucho mejor a todos.
#51 Es que la mayoría de la gente que alquila son personas con pocas nociones económicas, que invirtieron en ladrillo porque es algo físico que ven más seguro que activos financieros como la bolsa y demás.
No obstante, cada vez ese perfil incauto va a menos porque la complejidad creciente de las leyes y la mala imagen que se difunde de la figura del casero lleva a que se lo piensen más antes de alquilar. Lo malo es que el perfil que atreve a quedarse es precisamente el que va a buscar la máxima rentabilidad.
Estuve de alquiler desde 2013 hasta 2023 en diferentes viviendas en Santiago de Compostela, primero temporada y luego vivienda habitual; jamás me subieron la cuota con la renovación. Hasta el contrato de 2020, tampoco me pidieran ver ingresos. Ahora, la norma (y sé que algunos de los que yo estuve ahora lo hacen asi), es subidas cada año si o si al máximo permitido por ley, para evitar vinculación con el contrato anterior, pues quizás no puedes subir de golpe después. Por supuesto, también mostrar todo tipo de datos económicos y/o sociales para elegir entra la larga cola de gente que aspira a poder alquilar.
Como dice el dicho, las buenas intenciones las carga el diablo. Estas leyes son un buen ejemplo, pretenden proteger al vulnerable pero al final el vulnerable va a tener si o si las subidas que antes a lo mejor no tenía y, sobretodo, cuando acabe el contrato no tendrá donde meterse por que nadie se va a arriesgar a alquilarle.
#61 El problema real es que se ha malentendido el alquiler. Hasta 2008 los especuladores no se metían ahí porque el verdadero objetivo era dar el pase vendiendo. El alquiler fue una solución de emergencia porque las ventas se pararon en seco, pero justo ahí se descubrió que la ley no estaba pensada para tener bicho un tiempo y luego largarlo a conveniencia.
La LAU de Rajoy quiso disfrazar de "flexibilidad" para tratar de resolver este problema, pero consiguió todo lo contrario. Desde hace tiempo el sueño no es dar el pase, sino de vivir de los pisos de alquiler. Pretendiendo tener todas las facilidades para largar al inquilino cuando convenga. La LAU original de 1994 no tenía nada de eso, aunque eliminó eso sí los contratos de renta antigua, que ya no pudieron firmarse más. Los caseros de toda la vida sabían que aunque la casa era de su propiedad, ahí vivía el inquilino, y le dejaban ahí cinco, diez años, veinte, qué sé yo.
La puerta al alquiler salvaje hace tiempo que se tenía que haber cerrado. Ni siquiera debió abrirse. Ahora vamos a tener lo que pasa con todas las burbujas especulativas cuando se acaban: cabreo general.
No todos los caseros van a poder permitirse tener el piso vacío. ¿Qué pasará cuando se pongan tantos pisos a la venta? Pues el final de la burbuja, ni más ni menos.
La vivienda es un bien básico y tiene que ser accesible para todos. No es para especular, o nunca debió serlo.
#65 Es que por su propia concepción, no se puede frenar el precio, pues solo son un síntoma de una enfermedad, el foco tiene que estar en la enfermedad, no en el síntoma.
Si tenemos 10 viviendas a X precio en un determinado sitio y la quieren 1000 personas, ¿cómo decidimos quién se las queda?
Si subes el precio a X+30%, a lo mejor quedan 10 personas candidatas, que son las que se las quedan.
Si, por decreto, pones el precio a X-20%, subes la demanda potencial a 1500 personas. Además, 5 de los vendedores, prefieren cerrar, vender o buscar fórmulas imaginativas y/o fraudulentas para no pasar por el aro de las restricciones. Esto aumenta aún más la competencia, ahora tenemos menos viviendas y más demandantes y se acabará eligiendo por factores como más fianza, más ingresos, menos vulnerabilidad, etc.
Al final, el que mayor renta tiene conseguirá igual el alquiler, ahora más barato aunque dando más información personal, pero le quitas competidores que ya no pueden alquilar por tener un ratio ingreso/gastos peor o por ser potencialmente vulnerable. Y si aumenta la venta por la destrucción de oferta, también se ve beneficiado, porque es el único que puede afrontar la entrada y gastos de una vivienda, win-win. No obstante, alquiler habrá menos, así que quien lo necesite por temporalidad, por no poder comprar aún o por lo que sea, estará aún más fastidiado que antes para conseguirlo.
No hay ninguna salida en la regulación que no pase por construir más vivienda pública de alquiler o, en su defecto, comprar vivienda o ruinas para rehabilitar. Esto acompañado de descentralizar el país, y esto incluye a prácticamente cualquier ciudad, pues todas ejercen pulsión sobre los pueblos de tamaño medio, no solo Madrid y Barcelona.
#6 Se queda vacía porque has intentado alquilarla a través de un modalidad en la que tu casa al precio que has puesto no era competitiva. Asúmelo y deja de echar la culpa a papa estado.
#5 Esa inseguridad jurídica es de locos...
#10 Los actos contrarios a la ley son nulos si la propia ley no especifica otro efecto, y no se evita la ley que se trató de burlar.
Esta parte de la ley es clarísima. Algunos parece que han entrado en pánico cuando han descubierto que un contrato en fraude de ley se puede impugnar y forzar al cumplimiento de la ley. ¿Qué más seguridad jurídica se quiere?
#24 ya, pero yo he venido a hablar de mi libro...
#5 Los contratos habituales pueden tener cláusula para ser recuperados por sus propietarios. Les acaba de pasar a unos amigos que les dieron 7 meses para irse y no se habían cumplido los 5 años. Es posible que ni cláusula sea necesaria porque ya viene recogido en la LAU, Artículo 9:
3. Una vez transcurrido el primer año de duración del contrato y siempre que el arrendador sea persona física, no procederá la prórroga obligatoria del contrato cuando, al tiempo de su celebración, se hubiese hecho constar en el mismo, de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial.
Tengo una vivienda que he tenido en alquiler de temporada durante dos años, uno a dos estudiantes y otro a un ingeniero industrial desplazado.
El motivo por el que la pongo en alquiler de temporada es porque la vivienda la uso uno o dos meses al año cuando vuelvo a España de vacaciones.
Este año se quedará sin alquilar porque no he encontrado inquilinos que puedan justificar la temporalidad y paso de jugármela a que el inquilino se crea con derecho de quedarse en MI casa.
No me parece justo que para este tipo de contratos solo se pueda justificar la temporalidad por parte del inquilino y no se pueda justificar por parte del arrendador con el uso de la vivienda durante x meses como es mi caso.
Seguramente el año que viene la ponga como alquiler turístico y la ponga como no disponible en los meses que yo la haya a utilizar.
#4 Al final es lo que se están buscando. Si la gente miente al firmar un contrato y aún así les premia la justicia dejando que se queden tu piso, quién va a querer alquilar?
Yo estoy hablando con mi novia de irnos a vivir juntos a su piso, y el mío, que me quedan muchos años de pagar la hipoteca, pues igual lo dejo cerrado en lugar de arriesgarme a quedarme en la calle un día y pagándole la casa a algún caradura...es de locos todo esto.
#5 Luego se quejan de que hay viviendas vacías, en fin...
En mi caso se queda vacía por la inflexibilidad de la legislación no porque no haya interesados en alquilar por temporada.
Varios me encontré que aseguraban ser estudiantes pero cuando les pedía la matrícula de estudios y certificado de empadronamiento en otra localidad y se hacían los suecos... Uno hasta de enfadó ¡eso es información privada y no tengo porqué dártela! Ok, pues no te alquilo mi casa. Paso de que a pesar de que las condiciones queden claras en un contrato me salga luego algún listo que se crea con más derecho que yo sobre mi vivienda, que diga que fue engañado o coaccionado y me quede sin ella durante cinco años.
El año que viene lo pongo de alquiler turístico y al que no le guste que se joda.
#31 En que hay que justificar la temporalidad del alquiler, no vale con decir que el contrato es de 11 meses y listo. Y si lo justificas simplemente como que son estudiantes y resulta que no lo son pues si el inquilino es un poco espabilado te pueden hacer como el caso de esta noticia y no te lo quitas en 5 años. Yo personalmente no me la juego, sobretodo por un dinero que no necesito.
#30 yo he hecho un contrato de 9 meses y otro de 11, he dicho año pero debería haber dicho temporada.
#44 Pues es lo que tiene tratar la vivienda como un negocio o contrato, que tiene sus riesgos. Y en este caso el riesgo es que si el arrendador no se asegura de la condición del inquilino, tanto económica como de temporalidad, y arrienda su piso "con los ojos cerrados" al primero que pasa, pues debe sufrir las consecuencias de su falta de diligencia. Lo mismo que si un banco le presta dinero a alguien que ya es insolvente.
#24 #31 Un alquiler de temporada de 12 meses e incluso de más tiempo es perfectamente legal. El alquiler de temporada no especifica ni mínimo ni máximo, su duración depende de la causa de la temporalidad. Lo de los 11 meses es un mito, puede durar 3 años perfectamente.
Por ejemplo, si mi empresa me destina a trabajar un par de años en Madrid, puedo hacer un alquiler por temporada de 2 años y sería perfectamente legal.
Aquí el quid de la cuestión es que esta señora firmó un contrato que, supuestamente, debería afirmar que estaba ahí por causa temporal, sabiendo que era mentira. En la noticia no se explica ni sale la sentencia, pero imagino que debe haber algo más, como pruebas textuales de que el arrendador sabía antes de firmar que la causa no era temporal pero que le conminó a firmar esa opción. En caso contrario, sería un clavo más en la ya poca seguridad jurídica que hay en este aspecto.
Teniendo en cuenta la desproporcionada demanda que hay frente a la oferta, lo próximo será que solo puedan alquilar las personas que, además de cumplir requisitos económicos y demás, tengan documentación que demuestre una causa de temporalidad, la palabra ya no será suficiente.
Lo enrevesadas que son las leyes en este país es para estudiarlo. Si igual que se esfuerzan en prohibir, regular y destruir oferta o empeorar la que hay, se esforzaran en construir vivienda pública en alquiler social en cantidades industriales y, sobretodo romper con el modelo tradicional de concentración de población (repartiendo por el territorio infraestructuras, ministerios), nos iría mucho mejor a todos.
#58 El precio es el habitual del barrio e inquilinos que querían el alquiler temporal si que he encontrado, lo que no he encontrado es inquilinos que pudieran justificar la temporalidad del contrato, ha sido más por las fechas, para entrar en septiembre no me hubiera costado encontrar estudiantes, para octubre la verdad es que no tenía muchas esperanzas.
Es por la legislación por lo que no he alquilado, gente que quería alquilar desde octubre hasta el 31 de julio si que tenía.
#57 Bueno, como propietario de la vivienda podré elegir en que momento está disponible para alquilar o en que momento quiero hacer uso de ella ¿o no te parece bien?, la legislación me pone difícil alquilarla en el tiempo que podría estar disponible, pues no se alquila.
Luego como hay pocas viviendas disponibles suben los precios y os quejáis, pues os lo tenéis merecido.
#60 y como he hecho los deberes no alquilo mi vivienda.
#40 No he dicho en ningún lado que no se pudiera hacer varios contratos temporales
Yo los dos contratos que he hecho han sido temporales, justificados y dentro de la legalidad y como este año no podía justificar la temporalidad pues no lo alquilo. El año que viene alquiler turístico, y a quien no le guste que le jodan.
#41 Tengo claro que cuando alquilo el piso no puedo disponer de el, pero como propietario hay temporadas del año en las que no estoy dispuesto a renunciar a su uso así que en esas temporadas decido no alquilarlo. Dado que me cuesta encontrar inquilinos de temporada en los momentos en que si que estaría dispuesto a alquilarlo ya lo alquilaré a turistas.
#45 y eso es exactamente lo que he hecho yo, pedir matrícula de estudios y certificado de empadronamiento en otra localidad para poder justificar la temporalidad, no hay papeles pues no hay trato.
#19 No se puede hacer lo que dices, bueno, poder se puede, pero como no es legal si el inquilino quiere hacerte el lío olvídate del uso del piso en 5 años.
#29 Pues te lo tomas a choteo pero en el barrio no somos ajenos a la ocupación, en mi comunidad (bastante grande, 22 bloques) ha habido al menos tres ocupaciones de las que me haya enterado. Tratáis la ocupación como si no existiera y no fuera un problema pero la gente lo ve en sus barrios y muchos lo sufren y es un calvario. Suerte negando la realidad de un problema, seguro que conseguiréis muchos votantes.
En mi caso no he contratado una alarma pero me he hecho una con sensores, sirena y cámara con homeassistant. Si hay una intrusión espero enterarme. Tener a un vecino rumano de casi dos metros y haberlo agasajado con buenas viandas también puede ser útil.
#6 Se queda vacía porque has intentado alquilarla a través de un modalidad en la que tu casa al precio que has puesto no era competitiva. Asúmelo y deja de echar la culpa a papa estado.
#5 Esa inseguridad jurídica es de locos...
#10 Los actos contrarios a la ley son nulos si la propia ley no especifica otro efecto, y no se evita la ley que se trató de burlar.
Esta parte de la ley es clarísima. Algunos parece que han entrado en pánico cuando han descubierto que un contrato en fraude de ley se puede impugnar y forzar al cumplimiento de la ley. ¿Qué más seguridad jurídica se quiere?
#24 ya, pero yo he venido a hablar de mi libro...
#5 Los contratos habituales pueden tener cláusula para ser recuperados por sus propietarios. Les acaba de pasar a unos amigos que les dieron 7 meses para irse y no se habían cumplido los 5 años. Es posible que ni cláusula sea necesaria porque ya viene recogido en la LAU, Artículo 9:
3. Una vez transcurrido el primer año de duración del contrato y siempre que el arrendador sea persona física, no procederá la prórroga obligatoria del contrato cuando, al tiempo de su celebración, se hubiese hecho constar en el mismo, de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivienda permanente para sí o sus familiares en primer grado de consanguinidad o por adopción o para su cónyuge en los supuestos de sentencia firme de separación, divorcio o nulidad matrimonial.
#3 El piso que he alquilado, el que tengo además de mi vivenda habitual, lo tengo alquilado como vivienda de temporada porque el inquilino lo quiere como segunda vivienda y no cuadraba hacerlo para vivienda habitual.
El detalle es que aunque prorrogable, la duración máxima es de 11 meses, aunque se pueden ajustar las cláusulas para que se renueve de forma automática al vencer el plazo del contrato.
Yo lo entregue para revisión en el Intituto Galego de vivienda y suelo para revisar y me lo dieron por bueno.
CC #4
¿y no puedes hacer un contrato extinguible a su finalizacion?
#19 Pues que sepas que has firmado un contrato claramente fraudulento. Si ese inquilino comienza o utiliza esa vivienda como su morada habitual, puede hacerte lo mismo que la señora de la que habla la noticia. Y no te salvarían los 11 meses de duración (especialmente si has incluido una cláusula de renovación, en la que me imagino que habrás incluido, a su vez, la subida de la renta teniendo en cuenta la del período anterior, lo cual te dejaría ya completamente vendido).
Ah, y eso de que el funcionario te lo ha pasado no tiene valor alguno ante un juez, ya que el funcionario realiza un trámite puramente formal, de registro, y no va a entrar en averiguar fehacientemente si el inquilino utiliza o no la vivienda como morada o vivienda habitual.
#55 A ver, que es el unico contrato que se ajustaba al alquiler de vivienda no habitual.
La cláusula de renovación se incluye porque es un alquiler de larga duración para una vivienda distinta de la habitual.
#19 si alguna vez te pasa lo que de la señora, yo miraría de hacer complementarias a las declaraciones de la renta pasadas, porque el alquiler de vivienda habitual creo que está bonificada al 60%. Y cuanta razón tienes, persona seria y cumplidora es lo mejor que le puede pasar a un casero cuando es un buen casero.
#4 en la costa de siempre se les ha alquilado a los maestros durante el año y en verano a los turistas
#4 Porque tu contrato es de temporada, luego ha de ser inferior al año. Un contrato de temporada de 12 meses es ilegal.
#30 Como te digo en el otro comentario no es verdad. Aquí un enlace que lo explica:
https://desalvador.es/actualidad/contratos-de-temporada-el-mito-de-los-11-meses
#4 ¿Y no te sale mejor irte a un hotel a todo trapo el mes o dos meses que vienes a España pagándolo con el alquiler que cobras? Pregunto
#33 Pues seguramente si, pero no es lo que quiero hacer, prefiero disfrutar de mi casa.
#50 Pero es que ya no es "tu" casa, es la casa donde vive otra gente más tiempo que tú...
#4 Nadie ha dicho que no se pueda hacer más un alquiler temporal.
Lo que nunca se ha podido hacer eran contratos en fraude con razones inventadas. Ni con la nueva Ley de Vivienda, ni con la LAU 2019, ni con la LAU 2013, ni con nada. Los jueces llevan mucho tiempo dejándolo claro, en este enlace se habla de una sentencia de 2016 nada menos.
https://miabogadodeconfianza.es/arrendamiento-de-11-meses/
Si el contrato tiene una causa correcta, y se indica que el inquilino con domicilio habitual en donde sea necesita un alquiler temporal por estas razones, el contrato temporal es legal. El uso real de la vivienda es el que determina el contrato que le toca. Como todo lo demás en la ley, es el artículo 6 del Código Civil.
Lo que me parece realmente alucinante es que este fraude haya funcionado tanto tiempo.
#4 Sobre esto añado otra cosa. Cuando el propietario alquila, pierde el derecho de uso y disfrute de la vivienda mientras dure el arrendamiento. Que es distinto del derecho a la propiedad.
Hasta que el arrendamiento termine legalmente, es morada del inquilino. Esto siempre ha sido así y los que llevan muchos años siendo caseros lo saben.
El propietario tiene que mentalizarse de que hasta que el arrendamiento termine legalmente, no es su casa, es la del inquilino. Para evitarse sorpresas, nada mejor que hacer un contrato con arreglo a la ley.
#4 ¡Claro que no te parece justo, guapi! Mucho mejor que sea el arrendador el que "justifique" la temporalidad DEL INQUILINO, ¿verdad? Así podrían elegir en cualquier caso si aplicar o no la LAU (cosa que, por supuesto, no haría ninguno). Y lo próximo, por supuesto, será dejar que sea el empresario el que justifique la situación de baja laboral del trabajador, pasándose por el foro lo que diga el médico
#4 Pero lo de alquilar la casa de manera residencial a una familia normal, y cuando vengas a España de vacaciones irte tú a un hotel no lo has pensado, ¿no?. Convenientemente te gusta más la idea de no tener un inquilino fijo, que casualidad 
Te puedes meter TU casa por donde te quepa. Al final la solución a esto será prohibir los alquileres. Tiempo al tiempo. Y lo estudiantes a vivir en centros universitarios y los que están fuera por curro a vivir en pensiones u hostales de una habitación, como en las películas americanas.
Ya está bien de tanto alquiler de mierda, que parece que tengáis tesoros y lo único que tenéis es mierda de pisos mal aislados, mal insonorizados, con las puertas, ventanas y baños podridos, y los electrodomésticos hechos una mierda.
#98 A mi lo del hotel no me vale, prefiero disfrutar de mi puta casa, la puta casa que yo compré, que reformé, amueblé y equipé con electrodomésticos, la casa donde me encuentro a gusto.
No la alquilo como vivienda habitual PORQUE NO ME DA LA GANA, porque es MI casa y quiero seguir usándola porque para eso me la compré y la adecué a mi gusto.
¿No te gusta lo que hago con mi puta casa? PUES TE JODES, que lo seguiré haciendo y ni tu ni nadie va a lograr que yo deje de usarla.
#99 A mi me suda los cojones lo que hagas con tu puta casa. Por mi como si arde. La casa de un especulador me importa bien poco. Pero espero que estés disfrutando del dinero y que te merezca la pena, porque desde luego se te ve amargado con ese rollo de meter estudiantes, currelas y demás y comprobar que no te la cuelan .
P.D.: La casa que compraste, reformaste, amueblaste y equipaste con electrodomésticos, la casa donde te encuentras a gusto, se la están follando otros
#114 Yo votaba a Podemos, luego dejé de votar y después hice las maletas y me fui.
#7 para dar penita y reforzar el argumentario
#21 Es que Iglesias siempre quiso un medio precisamente para poder hacer estas cosas. Si no tenemos a Super Coletas a lo Maduro es de pura casualidad.
#24 Hombre, ya tenéis a Analrosa, a Pablomotos, a Friker, a la GriSSo, y un larguísimo etcétera apostolando todos los días. Deja que haya por lo menos uno que no piense como tú. Que sois mucho de la "libertad" pero para vosotros sólo.
#28 Primero, yo no tengo a nadie. En general me la sudan todos esos tanto o más que el propio Iglesias. Y segundo, está feo prostituir la palabra libertad, especialmente para tratar de defender una meada fuera del tiesto
#32 La libertad es lo que tú digas.
#28 y si eso te parece mal, porque ha de parecerte de otro modo si lo hacen los de tu cuerda? Ojalá los anarosa pablomotos grisso y demás familia dejarán de hacerlo porque no les parezca ético, pero eso no creo que vaya a suceder...
#46 creo que no has entendido mi comentario.
Curioso que todos los que tienen dudas de que pavel fuese espía no necesiten pruebas para sentenciar esto.